Roslagsgatan 42D, 4tr

Visa alla bilder

Högt upp i huset - fantastisk balkong i bästa solläge - toppen adress!

Vackert sekelskifteshus anno 1885 med gott om detaljer från byggåret såväl ut- som invändigt. Lägenhet ligger på fjärde våningen med ett högt läge mot fin innegård med balkong i härligt solläge! Trevlig planlösning med många fönster som skapar en härlig atmosfär och ljusinsläpp, en gäst WC och badrum som håller hög standard med förberett för tvättmaskin, WC, dusch och kommod. Stilrent och nyrenoverat kök med gott om plats för matbord om så önskas. Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, tillhörande sidobord och en platsbyggd garderob med gott om förvaringsmöjligheter. Högt i tak och massvis av sekelskiftescharm såsom trägolv i vardagsrum, speglade fönsternischer, stuckaturer och takrosetter. Föreningen har sålt av sina hyresrätter och kommer från och med juni 2024 att ha en belåningsgrad om 7 048kr/m2 (kontrollerat med föreningen 2024-04-05). Enligt säljarens information finns eventuell möjlighet att köpa loss vindsyta ovan lägenheten, ännu ej godkänt av föreningen. Ett oerhört populärt läge i gränslandet mellan Vasastan och Östermalm. Härifrån har du promenadavstånd till såväl Stureplan som Odenplan, ett närområde som erbjuder all tänkbar service och utbud såsom restauranger, caféer och barer. Här bor du i en stabil och välskött förening. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för förhandsvisning på 073-688 52 26.

Adress

Roslagsgatan 42D, 4tr

Antal rum

4 rum om 103 kvm

Utgångspris / bud

13 250 000 kr

Avgift

8 072 kr/mån

Visningstider

Kontakta mäklaren för visning.

Aktuellt bud Kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Henric Mattsson Reg. fastighetsmäklare 0736885226 Maila mig

Extra kontakt

Henning Tang Reg. fastighetsmäklare 0733125909 Maila mig

Intresseanmälan Bevaka slutpris Bolån i samarbete med SBAB

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Klicka här

Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma) Odengatan / Balzac Hagaparken / Stallmästaregården

Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)

Bostaden disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med gott om yta för att hänga av sig ytterkläder. Fina stuckaturer och härligt ljusinsläpp. Från hallen nås bostadens gäst WC.

BADRUM
I anslutning till hallen finns det mindre stambytta badrummet från 2021 i fina materialval. Vitt kakel på väggen och fint mönstrat klinker på golv. Utrustat med WC, handdukstork, handfat med kommod, spegelskåp och dusch.

SALONG
I anslutning till hallen ligger bostadens salong. Här finns gott om plats för stort matbord eller annat önskat möblemang. Fint ljusinsläpp från bostadens fönster. Garderobsvägg med gott om förvaring och även här fina stuckaturer och takrosett.

SOVRUM
Generöst sovrum med fint ljusinsläpp från två fönster. Plats för dubbelsäng och tillhörande sidobord eller annat önskat möblemang.

KÖK
Renoverat kök med fina materialval. Gott om arbetsyta för den matlagningsintresserade och bra förvaring bakom ljusgråa skåpsluckor. Utrustat med kyl/frys, ugn, mikro, fläkt och diskmaskin. Fina stuckaturer och takrosett även här. Plats för mindre matbord.

BALKONG
Ljuvlig och möblerbar balkong i högt och i härligt solläge!

BADRUM
Exklusivt badrum som är stambytt 2021 i fina materialval. Utrustat med WC, badkar, handfat med kommod och spegel ovan. Förberett för att sätta in tvättmaskin. Spottar i taket.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med plats för soffa, soffbord, tv eller annat önskat möblemang. Fina trägolv, stuckaturer och härlig takhöjd. Vackert ljusinsläpp från två fina fönster med djupa nischer.

SOVRUM
Mysigt sovrum som i dagsläget används som master bedroom. Plats för dubbelsäng och tillhörande sidobord. Garderob för ytterligare förvaring.

Adress

Roslagsgatan 42D, 4tr, 113 54 STOCKHOLM

Typ

Bostadsrätt, lghnr 27

Antal rum

4 + kök

Boarea

103 kvm (enligt föreningens information)

Byggår

1885

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våningsplan

Våning 4 av 5. Hiss finns.

Andel i förening

4.44485%

Nettoskuldsättning

1 311 522 kr. Enligt årsredovisning 2022

Månadsavgift

8 072 kr/mån Inkl. Värme och VA.

Driftkostnad

9 000 kr/år

- Hushållsel

9 000 kr

Försäkring tillkommer. Ny ägare skall alltid räkna med högre eller lägre kostnad beroende på leverantörer och levnadsvanor.

Enligt lägenhetsregistret är bostaden 4 rum och kök, men disponeras i dagsläget som 3 rum och kök.
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett vindsförråd.

Namn

BRF Ingemar 11

Byggnadsår

1885

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Uppvärmning

Fjärrvärme

Organisationsform

Bostadsrätt

Org.nummer

769610-0747

Föreningens ekonomi

Föreningen kommer att sänka avgiften med minst 10% från och med januari 2025 (kontrollerat med föreningen 2024-04-05).

Föreningen äger marken?

Marken innehas med äganderätt.

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

35 st

Antal lokaler

2 st

Renoveringar

2023 Balkongbyggen
2021 Stambyte
2021 Trapphus
2021 Vinden till att bygga fler lägenheter (Ombyggnation för fem nya lägenheter har slutförts)
2021 Färdigställt ny tvättstuga
2021 Nytt soprum
2020 Ny ventilation
2020 Takrenovering
2018 Takrenovering
2016 Hissrenovering
2016 Balkonger
2004 Fasadrenovering
1980 Elstigar

Planerat underhåll/renovering
2026 Målning av fönster och nya lampor i alla uppgångar
2023 Ny cykelförvaring på gården

Parkering

Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.

Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via
https://parkering.stockholm/boendeparkering/

TV/bredband

Leverantör av TV och bredband är Bahnhof. Föreningen har avtal med Bahnhof där dess medlemmar kan köpa fiber höghastighets från Bahnhof från 200kr/mån, avtal tecknas individuellt.

Överlåtelseavgift

1433 kr

Pantsättningsavgift

573 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Ja, ingen gräns.

Gemensamma utrymmen

Föreningen tillhandahåller till dess medlemmar; tvättstuga, soprum och gård.

Allmänt om föreningen

Fastigheten uppfördes 1885 och föreningen förvärvade huset 2019.
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening, där marken innehas med äganderätt.
Föreningen består av 35 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt två bostadsrättslokaler.
Föreningens adresser är Roslagsgatan 42 A-D.
Ekonomisk förvaltning sköts av Svealands Fastighetsteknik AB.

Föreningen har sålt av sina hyresrätter och kommer från och med juni att ha en belåningsgrad om 7 048kr/m2 (kontrollerat med föreningen 2024-04-05).

Föreningen har i dagsläget en kassa om 500tkr (kontrollerat med föreningen 2024-04-05).

Stadgar Energideklaration Årsredovisning 2022 Rättigheter och skyldigheter

Ett oerhört populärt läge i gränslandet mellan Vasastan och Östermalm. Härifrån har du promenadavstånd till såväl Stureplan som Odenplan, ett närområde som erbjuder all tänkbar service och utbud såsom restauranger, caféer, barer, dagligvaruhandel, butiker, service osv. Hyllade och populära kvarterskrogen Babette och Bistro Balzac ligger i området. Bar Nombre och Storstad har alltid fulla uteserveringar på sommaren. Din lokala slaktare hittar du på samma gata via hyllade uppstickaren Lennart och bror. Den som söker ett aktivt liv ute i naturen har närhet till både Hagaparken och Lill-jansskogen med flertalet jogging- och promenadstråk. SATS finns några minuter bort på Tulegatan. Närhet till såväl Handels, Universitetet och KTH. Utmärkta kommunikationer i området med tunnelbana från Tekniska högskolan och Rådmansgatan, buss 2 och 4 från Odengatan samt buss 53 från Roslagsgatan. Närhet till Odenplan och nya Pendeltågsstationen som förbättrar kommunikationerna ytterligare. Här är området man aldrig vill lämna!

Roslagsgatan 42D, 4tr

Högt upp i huset - fantastisk balkong i bästa solläge - toppen adress!

Vill du veta värdet på din bostad?

Intresseanmälan

Kontakta mig för värdering

Jag vill bevaka slutpris

Vill du veta värdet
på din bostad?