Södermannagatan 37, 4 tr

Visa alla bilder

Välplanerad, stambytt etta högt upp i huset med Nytorget som granne!

ACCEPTERAT PRIS! Varmt välkomna till denna välplanerade etta om 40 väldisponerade kvadratmeter belägen i Södermalms trendigaste kvarter där månadsavgiften inkluderar hushållsel. Här bor du granne med Nytorget i en bostad med öppen och social planlösning mellan kök och sällskapsrum vilket skapar härliga umgängesytor. Bostaden erbjuder både stambytt och fräscht badrum med golvvärme samt stilrent kök med god arbetsyta och god förvaring. De stora fönsterpartierna erbjuder generöst ljusinsläpp och luftig öppen planlösning med enhetligt parkettgolv. Lägg därtill bra förvaring såväl i lägenheten som tillhörande förråd så har du ett optimalt hem för dig som inte vill kompromissa. Välkommen till ett kvarter du aldrig kommer vilja lämna!

Adress

Södermannagatan 37, 4 tr

Antal rum

1 rum om 40 kvm

ACCEPTERAT PRIS

3 850 000 kr

Avgift

3 052 kr/mån

Visningstider

Kontakta mäklaren för visning.

Aktuellt bud Kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Malin Engström Reg. fastighetsmäklare 076-189 76 70 Maila mig

Extra kontakt

Henric Mattsson Reg. fastighetsmäklare 0736885226 Maila mig

Intresseanmälan Bevaka slutpris Bolån i samarbete med SBAB

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Klicka här

Planritning Alternativ planritning Alternativ planritning Handla fredagsbuketten på Christoffers blommor

Planritning

Alternativ planritning

HALL
Trevlig hall med avhängning och goda förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober.

SÄLLSKAPSRUM
Ljuvligt och socialt sällskapsrum med två stora fönster i fil vilket ger fin rymd och atmosfär. Öppen planlösning mot köket skapar generösa umgängesytor som inbjuder till middagar och mingel. Gott om plats för soffgrupp, middagsbord och övrig möblering såsom arbetshörna.

KÖK
Stilsäkert kök i öppen och social planlösning mot sällskapsrummet. Full maskinell utrustning med spis och ugn, fläkt, rymlig diskho, diskmaskin och kyl/frys i fullstorlek. Mycket bra förvaring och arbetsytor samt belysning under skåp.

SOVALKOV
Rofylld sovalkov som idag bryts av med mörkläggningsgardiner. Här ryms 180-säng med sängbord och vägghängda skåp ger god förvaring.

BADRUM
Stambytt och rymligt badrum. Ljust kakel på väggarna möter modern hexagonklinker på golv i grå ton med behaglig golvvärme. Badrummet är utrustat med härligt badkar som enkelt kan ersättas av en rymlig dusch, spegelskåp med integrerad belysning, tvättställ, WC-stol, handdukstork och infällda spotlights i taket. Här finns även förberett för tvättmaskin.

Adress

Södermannagatan 37, 4 tr, 116 40 STOCKHOLM

Typ

Bostadsrätt

Antal rum

1 + kök

Boarea

40 kvm (Förvaltarens information)

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våningsplan

Våning 4 av 6. Hiss finns.

Andel i förening

1.315%

Nettoskuldsättning

Andelstal av årsavgift saknas från förening. Uppgiften om indirekt skuldsättning kan därför inte redovisas

Månadsavgift

3 052 kr/mån Månadsavgiften inkluderar hushållsel, VA och kabel-TV (basutbud). Obligatoriskt tillägg för värme 476 kr och för bredband 83 kr/månad.

För den som önskar omdisponera lägenheten till en 1.5 rok se alternativ planlösning. Detta förslag har inte stämts av med vare sig föreningen eller Stadsbyggnadskontoret, utan det är upp till den aktuella köparen att göra det vid intresse.

Namn

Brf Räfsan Nr 13

Byggnadsår

1973

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Uppvärmning

Fjärrvärme

Organisationsform

Bostadsrätt

Org.nummer

702002-8622

Hemsida

https://www.brfrafsan13.se/

Föreningen äger marken?

Ja, föreningen äger marken.

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

54 st

Antal lokaler

3 st

Renoveringar

Utförda renoveringar:
2022 - Installation av laddstationer i garaget
2022 - Garagerenovering golv
2021 - Stambyte genomfört i 12 st lägenheter samt i lokalen på Gotlandsgatan 72
2021 - Ny porttelefon har installerats
2021 - Belysning och el har installerats på gården
2020 - Underhåll tvättstuga
2020 - Garage, rivning väggar
2018 - OVK
2015 - Stamspolning
2015 - Omläggning av tak
2015 - OVK
2011 - Hissrenovering
2004 - Renovering av tvättstugan

Planerat underhåll:
Föreningen kommer genomföra en fönster- och fasadrenovering med start i mars, detta förväntas vara klart till sommaren. Fönsterrenoveringen kommer innebära att lägenheterna får större fönster som går hela vägen upp till tak. Föreningen kommer även under året genomföra stambyte på resterande 42 lägenheter i föreningen.

Parkering

I fastigheten finns 30 garageplatser för bilar och 5 MC-platser, som enbart hyrs ut till föreningens medlemmar. Det finns i dagsläget 10 platser med laddbox för elbil men infrastrukturen samt dragning är klar för alla 30 platser. Hyra för bilplats är 1 100 kr/månad. För MC är hyran 600 kr/månad. Kostnad för laddplats är 1 200 kr/mån plus elförbrukning. Nytt låssystem för garaget installerades i mars 2019. För närvarande är det ca två personer i kö till garageplats för bil.

TV/bredband

För bredband, TV och telefoni finns ett flertal alternativ för dig som boende att välja bland. Fastigheten är ansluten till ett fibernät och i varje lägenhet finns ett nätverksuttag. Genom föreningens gruppavtal med Ownit ingår 1000 Mbit/s bredbandsabonnemang. Som tillval finns IP-telefoni samt ett brett utbud av TV-kanaler för dig som önskar det. Paket med TV-kanaler kan även beställas genom Viasat. Dessutom finns anslutning till Com Hem som erbjuder TV, bredband och telefoni via kabelnätet (koax). Utan att teckna något abonnemang har du som boende tillgång till ett analogt såväl som digitalt grundutbud av TV-kanaler (SVT, TV4, TV6, FOX, Axess TV) via Com Hem.

Överlåtelseavgift

1313 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

525 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Ja, föreningen godkänner delat ägande.

Gemensamma utrymmen

Gemensam gård utrustad med grillar, flertalet gemensamma sittgrupper, pergola, boulebana, pingisbord, leksaker för barnen och solbäddar. Tvättstugan är belägen på entréplan och utrustad med 3 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Cykelförråd finns på gatuplan med ingång både från gården och från Gotlandsgatan. Det finns även cykel-/barnvagnsrum på varje våningsplan. Föreningen har en gemensam bastu i entréplan för medlemmarna att nyttja.

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen Räfsan nr 13 bildades 1971 och finns på adresserna Södermannagatan 37-39 och Gotlandsgatan 72 på Södermalm i Stockholm. Föreningens byggnad uppfördes 1973 och här finns 54 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Föreningen upplåter även 3 st lokaler med hyresrätt om en totalyta om 414 kvm samt 30 st garageplatser och 5 MC-platser. Lokalerna och garaget ger intäkter om ca 1,1 milj kr/år. Föreningen är mycket välskött och äger marken.

Besök gärna föreningens hemsida https://www.brfrafsan13.se/

Stadgar Energideklaration Rättigheter och skyldigheter Årsredovisning 2021

Läget är fenomenalt med SoFo:s och Nytorgets puls alldeles utanför porten. Sommartid är Skånegatan gågata då restauranger och caféer flyttar ut på gatan och ger kvarteren än mer kontinental känsla. Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger med spännande smaker. Liberdade på hörnan Skånegatan/Östgötagatan erbjuder ett fantastiskt japansk-brasilianska fusionkök. På Skånegatan finner du såväl La Olita pop up med sin grymma Mexikanska streetfood som linneduks-restaurangen Symbios och prisade Agri Kultur. Äkta Napolitanska pizzor serveras på Pazzi på Östgötagatan och klassikern Urban Deli med sin saluhall och tillhörande restaurang och bar ligger tryggt kvar vid Nytorget. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Varför inte inta frukost på Café Pascal på Skånegatan innan du inhandlar nyskördade grönsaker, nybakat bröd, ägg mm på Bondens marknad som dukas upp i allén på Katarina Bangata på lördagarna. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergspaken är en närliggande oas dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. Om du trots allt skulle vilja lämna Södermalm finns bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linjer, pendeln och flertalet bussar.

Södermannagatan 37, 4 tr

Välplanerad, stambytt etta högt upp i huset med Nytorget som granne!

Vill du veta värdet på din bostad?

Slutpris

Intresseanmälan

Kontakta mig för värdering

Kontakta mig för värdering

Jag vill bevaka slutpris

Vill du veta värdet
på din bostad?