Odengatan 18A

Visa alla bilder

Vacker och väldisponerad tvåa på toppen adress!

*Kontakta ansvarig mäklare för visning! Varmt välkomna till denna vackra sekelskiftesdröm anno 1897 belägen på attraktiv gata i gränslandet Östermalm - Vasastan! I lägenheten har man bevarat de tidstypiska detaljerna från byggåret såväl ut- som invändigt. Här bor du i en bostad som bjuder på en otrolig takhöjd, takrosetter, fint golv och stora djupa fönster som ger ett fint ljusinsläpp i lägenhetens rum. Bostaden bjuder på en välkomnande hall med plats för att hänga av sig ytterkläder, samt extra förvaring i garderob. Stilrent och fullutrustat kök med plats för matbord och gott om arbetsyta. Mysigt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och förvaring i garderob. Rymligt vardagsrum med härligt ljusinsläpp från bostadens stora vackra fönster. Här finns gott om plats för soffa, soffbord, tv, matbord eller annat önskat möblemang. Bostadens omedelbara tillgång till innegård med grönska, uteplats, gräsmatta och grill ger nästan känslan av att bo i ett radhus mitt i stan. Detta är en bostad att längta hem till! I ett av stans mest eftertraktade läge endast några kvarter från såväl Odenplan, Stureplan som City och naturområden ligger denna fantastiska 2a. Här bor du i en stabil förening med god ekonomi!

Adress
Odengatan 18A
Antal rum
2 rum om 59 kvm
Utgångspris / bud
6 495 000 kr
Avgift
1 636 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Henric Mattsson
HANC657A225FDB04698A9EBC736939889FC
Reg. fastighetsmäklare 0736885226 Maila mig
 Odengatan 18A
Förstora bild
 Odengatan 18A
Förstora bild
 Odengatan 18A
Förstora bild
 Odengatan 18A
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Odengatan 18A
Förstora bild
 Odengatan 18A
Förstora bild
 Odengatan 18A
Förstora bild
 Odengatan 18A
Förstora bild
 Odengatan 18A
Förstora bild
 Odengatan 18A
Förstora bild
 Odengatan 18A
Förstora bild
 Odengatan 18A
Förstora bild
 Odengatan 18A
Förstora bild
 Odengatan 18A
Förstora bild
 Odengatan 18A
Förstora bild
 Odengatan 18A
Förstora bild
 Odengatan 18A
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma) Odengatan 18A
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
 Odengatan 18A
Förstora bild
 Odengatan 18A
Förstora bild
 Odengatan 18A
Förstora bild
Lärkstan Odengatan 18A
Förstora bild
Lärkstan
Hagaparken Odengatan 18A
Förstora bild
Hagaparken
Jarlaplan / Lärkstan Odengatan 18A
Förstora bild
Jarlaplan / Lärkstan
Planritning
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
HALL
Välkomnande hall med plats för att hänga av sig ytterkläder. Ytterligare förvaring i garderob och på golvet ligger klinker och spottar i taket.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum där du möts av den härliga takhöjden och de stora fönsterpartierna som ger ett fint ljusinsläpp. Lättmöblerat vardagsrum med gott om plats för soffa, soffbord, TV eller annat önskat möblemang. Fint trägolv och ljusmålade väggar.

KÖK
Rymligt kök med gott om arbetsyta för den matlagningsintresserade, bra med förvaring bakom skåpsluckorna och gott om plats för matbord. Köket är utrustat med spishäll, ugn, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Spottar i taket även här.

SOVRUM
Mysigt sovrum som du välkomnas in i genom vackra pardörrar från vardagsrummet. Här finns det gott om plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. Rikligt med förvaring i garderob. Spottar i taket och fina stuckaturer.

BADRUM
Stort och helkaklat badrum med spottar i taket, vitt kakel på väggarna och mörblått klinker på golv. Utrustat med badkar/dusch, WC, handfat med kommod och tvättmaskin.
Adress
Odengatan 18A, 114 24 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 62
Antal rum
2 + kök
Boarea
59 kvm (enligt föreningens information)
Byggår
1897
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
2%
Nettoskuldsättning
Föreningen tillhandahåller inte andel av årsavgift som krävs för uträkning av det nyckeltalet
Månadsavgift
1 636 kr/mån Inkl. Värme, vatten, bredband (250 Mbit), kabel-tv (Comhems basutbud).
Driftkostnad
6 000 kr/år
- Hushållsel
6 000 kr

Ny ägare skall alltid räkna med högre eller lägre kostnad beroende på leverantörer och levnadsvanor. Försäkring tillkommer.

Lägenheten är pantsatt.
Enligt lägenhetsregistret är bostaden angiven som en 2.5a.
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd.
Namn
Brf Trasten 21
Byggnadsår
1897
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
716422-0761
Föreningens ekonomi
Föreningen har en mycket god ekonomi och är lågt belånade. Det finns inga beslutade eller planerade avgiftsförändringar i dagsläget (avstämt med föreningen 2023-05-16).
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
36 st varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
2 st
Renoveringar
Renoveringar/underhåll
1977: Byte av samtliga V/A-stammar i kök och badrum
2005: Fönster renoverades och målades
2007: Spolning av stammar i kök och badrum
2007: Byte av fjärrvärmecentral
2008: Fasadrenovering
2012: Samtliga trapphus renoverades
2013: Spolning av stammar i kök och badrum
2013: 2014 Totalrenovering av taken
2015: Ny lägenhet byggdes i tidigare förråd och såldes som bostadsrätt
2015: Dagvattensystemet på inre gården renoverades
2015: Renovering av innergårdar med cykelparkering och ny uteplats
2015: OVK
2016: Byte av hissmaskineri och hisskorg
2017: Tillträde till tak monterades på fasaden
2018: Stammarna spolades
2020: reparation och målning av fönsterkarmar och ytterbågar på fasader i syd och sydväst
2022: Tvättstugan renoverades och flertalet maskiner byttes ut
2022: Fuktskada i källarvägg vid Odengatan 18B åtgärdades
2022: Beskärning av några träd har genomförts

Följande underhåll/renoveringar är planerade till 2027:
- Stamrenovering planeras till 2024 (preliminärt relining)
- Montering av arbetsplattformar på skorstenar för ökad säkerhet
- Byte av stamventiler (värme) samt byte av stamventiler (kallvatten)
- Infodring av avloppsledningar
- Renovering av badrum i hyreslägenhet (bekräftat med styrelsen 2023-05-16).
Parkering
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.

Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via https://parkering.stockholm/boendeparkering/
TV/bredband
Leverantör för TV är ComHem och basutbudet ingår i avgiften. Leverantör för Bredband 250 Mbit/s är ComHem och ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1838 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
788 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Gemensamma utrymmen
Föreningens medlemmar har tillgång till en innegård. Tvättstuga.
Allmänt om föreningen
Brf Trasten 21 är en äkta bostadsrättsförening och man äger marken. Föreningen bildades 1992 och tog över husen 2001. I föreningen finns 36 lägenheter varav 35 st är upplåtna med bostadsrätt och 1 st med hyresrätt och utgör således en dold tillgång. I föreningen finns även 2 hyresrättslokaler som årligen inbringar mycket goda intäkter till föreningen.

För mer information, se årsredovisningen samt föreningens hemsida www.trasten.com
Ett oerhört populärt läge i gränslandet mellan Vasastan och Östermalm. Härifrån har du promenadavstånd till såväl Stureplan som Odenplan, ett närområde som erbjuder all tänkbar service och utbud såsom restauranger, caféer, barer, dagligvaruhandel, butiker, service osv. Hyllade och populära kvarterskrogen Babette och Bistro Balzac ligger i området. Bar Nombre och Storstad har alltid fulla uteserveringar på sommaren. Din lokala slaktare hittar du på samma gata via hyllade uppstickaren Lennart och bror. Den som söker ett aktivt liv ute i naturen har närhet till både Hagaparken och Lill-jansskogen med flertalet jogging- och promenadstråk. SATS finns några minuter bort på Tulegatan. Närhet till såväl Handels, Universitetet och KTH. Utmärkta kommunikationer i området med tunnelbana från Tekniska högskolan och Rådmansgatan, buss 2 och 4 från Odengatan samt buss 53 från Roslagsgatan. Närhet till Odenplan och nya Pendeltågsstationen som förbättrar kommunikationerna ytterligare. Här är området man aldrig vill lämna!

Slutpris