Odengatan 18A

Visa alla bilder

Hörnlägenhet - väldisponerad tvåa - toppen adress!

Varmt välkomna till denna vackra sekelskiftesdröm anno 1897 belägen på attraktiv gata i gränslandet Östermalm - Vasastan! I lägenheten har man bevarat de tidstypiska detaljerna från byggåret såväl ut- som invändigt. Här bor du i en bostad som bjuder på en otrolig takhöjd, takrosetter, fint golv och stora djupa fönster som ger ett fint ljusinsläpp i lägenhetens rum. Bostaden bjuder på en välkomnande hall med plats för att hänga av sig ytterkläder, samt extra förvaring i garderob. Stilrent och fullutrustat kök med plats för matbord och gott om arbetsyta. Mysigt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och förvaring i garderob. Rymligt vardagsrum med härligt ljusinsläpp från bostadens stora vackra fönster. Här finns gott om plats för soffa, soffbord, tv, matbord eller annat önskat möblemang. Bostadens omedelbara tillgång till innegård med grönska, uteplats, gräsmatta och grill ger nästan känslan av att bo i ett radhus mitt i stan. Detta är en bostad att längta hem till! I ett av stans mest eftertraktade läge endast några kvarter från såväl Odenplan, Stureplan som City och naturområden ligger denna fantastiska 2a. Här bor du i en stabil förening med god ekonomi!

Adress

Odengatan 18A

Antal rum

2 rum om 59 kvm

Utgångspris / bud

5 995 000 kr

Avgift

1 800 kr/mån

Visningstider

Kontakta mäklaren för visning.

Aktuellt bud Kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Henric Mattsson Reg. fastighetsmäklare 0736885226 Maila mig

Intresseanmälan Bevaka slutpris Bolån i samarbete med SBAB

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Klicka här

Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma) Lärkstan Hagaparken Jarlaplan / Lärkstan

Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)

HALL
Välkomnande hall med plats för att hänga av sig ytterkläder. Ytterligare förvaring i garderob och på golvet ligger klinker och spottar i taket.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum där du möts av den härliga takhöjden och de stora fönsterpartierna som ger ett fint ljusinsläpp. Lättmöblerat vardagsrum med gott om plats för soffa, soffbord, TV eller annat önskat möblemang. Fint trägolv och ljusmålade väggar.

KÖK
Rymligt kök med gott om arbetsyta för den matlagningsintresserade, bra med förvaring bakom skåpsluckorna och gott om plats för matbord. Köket är utrustat med spishäll, ugn, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Spottar i taket även här.

SOVRUM
Mysigt sovrum som du välkomnas in i genom vackra pardörrar från vardagsrummet. Här finns det gott om plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. Rikligt med förvaring i garderob. Spottar i taket och fina stuckaturer.

BADRUM
Stort och helkaklat badrum med spottar i taket, vitt kakel på väggarna och mörblått klinker på golv. Utrustat med badkar/dusch, WC, handfat med kommod och tvättmaskin.

Adress

Odengatan 18A, 114 24 Stockholm

Typ

Bostadsrätt, lghnr 62

Antal rum

2 + kök

Boarea

59 kvm (enligt föreningens information)

Byggår

1897

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

Nettoskuldsättning

Föreningen tillhandahåller inte andel av årsavgift som krävs för uträkning av det nyckeltalet

Månadsavgift

1 800 kr/mån Inkl. Värme, vatten, bredband (250 Mbit), kabel-tv (Comhems basutbud).

Driftkostnad

6 000 kr/år

- Hushållsel

6 000 kr

Ny ägare skall alltid räkna med högre eller lägre kostnad beroende på leverantörer och levnadsvanor. Försäkring tillkommer.

Lägenheten är pantsatt.
Enligt lägenhetsregistret är bostaden angiven som en 2.5a.
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd.

Namn

Brf Trasten 21

Byggnadsår

1897

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Uppvärmning

Fjärrvärme

Organisationsform

Bostadsrätt

Org.nummer

716422-0761

Hemsida

https://trasten.com/

Föreningens ekonomi

Föreningen har en god ekonomi och är lågt belånade. I och med inflationen samt de ökade kostnaderna har styrelsen beslutat att höja avgifterna med 10% från och med 2024. Höjningen ska betalas i kvartal tre (kontrollerat med föreningen 2024-04-09).

Föreningen äger marken?

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

36 st varav 1 st hyresrätt(er)

Antal lokaler

2 st

Renoveringar

Renoveringar/underhåll
1977: Byte av samtliga V/A-stammar i kök och badrum
2005: Fönster renoverades och målades
2007: Spolning av stammar i kök och badrum
2007: Byte av fjärrvärmecentral
2008: Fasadrenovering
2012: Samtliga trapphus renoverades
2013: Spolning av stammar i kök och badrum
2013: 2014 Totalrenovering av taken
2015: Ny lägenhet byggdes i tidigare förråd och såldes som bostadsrätt
2015: Dagvattensystemet på inre gården renoverades
2015: Renovering av innergårdar med cykelparkering och ny uteplats
2015: OVK
2016: Byte av hissmaskineri och hisskorg
2017: Tillträde till tak monterades på fasaden
2018: Stammarna spolades
2020: reparation och målning av fönsterkarmar och ytterbågar på fasader i syd och sydväst
2022: Tvättstugan renoverades och flertalet maskiner byttes ut
2022: Fuktskada i källarvägg vid Odengatan 18B åtgärdades
2022: Beskärning av några träd har genomförts

Följande underhåll/renoveringar är planerade till 2027:
- Stamrenovering planeras till 2024 (preliminärt relining). På årsstämman den 22 maj sker omröstning, om vi ska göra relining eller stambyte. Beslutet kommer att omfatta alla lägenheter.
- Montering av arbetsplattformar på skorstenar för ökad säkerhet
- Byte av stamventiler (värme) samt byte av stamventiler (kallvatten)
- Infodring av avloppsledningar
- Renovering av badrum i hyreslägenhet (bekräftat med styrelsen 2023-05-16).

Parkering

Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.

Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via https://parkering.stockholm/boendeparkering/

TV/bredband

Leverantör för TV är ComHem och basutbudet ingår i avgiften. Leverantör för Bredband 250 Mbit/s är ComHem och ingår i avgiften.

Överlåtelseavgift

2006 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

860 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Gemensamma utrymmen

Föreningens medlemmar har tillgång till en innegård. Tvättstuga.

Allmänt om föreningen

Brf Trasten 21 är en äkta bostadsrättsförening och man äger marken. Föreningen bildades 1992 och tog över husen 2001. I föreningen finns 36 lägenheter varav 35 st är upplåtna med bostadsrätt och 1 st med hyresrätt och utgör således en dold tillgång. I föreningen finns även 2 hyresrättslokaler som årligen inbringar mycket goda intäkter till föreningen.

Den tekniska och ekonomiska förvaltningen sköts sedan 2001 av Hansson & Hööglund Fastighetsförvaltning AB.

Föreningen har en låg belåningsgrad om 556kr/kvm (enligt årsredovisning 2022).

För mer information, se årsredovisningen samt föreningens hemsida www.trasten.com

Stadgar Rättigheter och skyldigheter Årsredovisning 2022

Ett oerhört populärt läge i gränslandet mellan Vasastan och Östermalm. Härifrån har du promenadavstånd till såväl Stureplan som Odenplan, ett närområde som erbjuder all tänkbar service och utbud såsom restauranger, caféer, barer, dagligvaruhandel, butiker, service osv. Hyllade och populära kvarterskrogen Babette och Bistro Balzac ligger i området. Bar Nombre och Storstad har alltid fulla uteserveringar på sommaren. Din lokala slaktare hittar du på samma gata via hyllade uppstickaren Lennart och bror. Den som söker ett aktivt liv ute i naturen har närhet till både Hagaparken och Lill-jansskogen med flertalet jogging- och promenadstråk. SATS finns några minuter bort på Tulegatan. Närhet till såväl Handels, Universitetet och KTH. Utmärkta kommunikationer i området med tunnelbana från Tekniska högskolan och Rådmansgatan, buss 2 och 4 från Odengatan samt buss 53 från Roslagsgatan. Närhet till Odenplan och nya Pendeltågsstationen som förbättrar kommunikationerna ytterligare. Här är området man aldrig vill lämna!

Odengatan 18A

Hörnlägenhet - väldisponerad tvåa - toppen adress!

Vill du veta värdet på din bostad?

Slutpris

Intresseanmälan

Kontakta mig för värdering

Kontakta mig för värdering

Jag vill bevaka slutpris

Vill du veta värdet
på din bostad?