Sexrummare i sekelskiftesanda på bästa adress i Sibirien!
Unikt tillfälle att förvärva Nationalromantisk våning anno 1905 med stora möjligheter att skapa ert drömboende på bästa läge i omåttligt populära Sibirien. Här erbjuds en välplanerad sexrummare (två sammanslagna treor) med två kök, dubbla badrum med tvättmaskin och dusch samt härliga sovrum och sällskapsrum med stort ljusflöde från de vackra fönsterna med dess djupa nischer. Vidare karaktäriseras våningen av omsorgsfullt välbevarade detaljer från byggåret, fransk balkong mot innergård, gamla trägolv, generös takhöjd, god förvaring i separata klädkammare samt toppmoderna badrum från genomfört stambyte (stod klara januari 2023). Den genomgående planlösningen mellan gård och gata gör att ljuset flödar in från stora fönsterpartier i två väderstreck. Möjlighet att bygga om till sjurummare eller fyra med uthyrningsdel och på så sätt bo kostnadsfritt (se alternativ planritning). Magnifika sällskapsytor och stort härligt kök som kan omdisponeras till sovrum mot lugn innergård. Värt att nämna är också föreningens fina trapphus i välbevarad 1900-tals anda i vacker fastighet som ägs av föreningen. Välskött förening med låga avgifter och flertalet stora renoveringar genomförda. Varmt välkomna till Surbrunnsgatan 31A som till hösten 2023 omvandlas till Stockholms första cykelgata!
Adress
Surbrunnsgatan 31A
Antal rum
6 rum om 161 kvm
Avgift
6 187 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud
Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Henric Mattsson
Reg. fastighetsmäklare
0736885226
Maila mig
Extra kontakt
Malin Engström
Reg. fastighetsmäklare
076-189 76 70
Maila mig
Vill du veta värdet
på din bostad?
Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.
Adress
Surbrunnsgatan 31A,
113 48 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt
Antal rum
6 + kök
Boarea
161 kvm
(Faktisk uppmätning)
Byggår
1905
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 1.5.
Hiss finns.
Nettoskuldsättning
Månadsavgift
6 187 kr/mån inkl. vatten och kabel-TV basutbud, (Värme och hushållsel utgörs av obligatoriska tillägg).
Information om avgiften
Lägenhet 14-1103: 3405 kr/månad (40 862 kr/år).
Lägenhet 15-1102: 2782 kr/månad (33 389 kr/år).
Total månadsavgift för lägenheterna: 6 187 kr.
Total årsavgift för lägenheterna: 74 251 kr.
Storlek per lägenhet
Lägenhet 14-1103; 91 kvm enligt faktisk uppmätning (88 kvm enligt mäklarbild).
Lägenhet 15-1102; 67 kvm enligt faktisk uppmätning (66 kvm enligt mäklarbild).
Total yta: 161 kvm enligt faktisk uppmätning.
Andelstal
Lägenhet 14-1103; 2,48025%.
Lägenhet 15-1102; 2,02865%.
Indirekt nettoskuldsättning
Lägenhet 14-1103; 471 030 kr.
Lägenhet 15-1102; 384 887 kr.
Driftskostnad per lägenhet (beräknat på 3 personer)
Lägenhet 14-1103; El: 7 980 kr/år, Värme: 13 844 kr/år
Lägenhet 15-1102; El: 5 988 kr/år, Värme: 10 381 kr/år
Lägenheterna 14-1103 & 15-1102 är pantsatta.
Lägenheterna har tillgång till varsina källarförråd.
Lägenhet 14-1103: 3405 kr/månad (40 862 kr/år).
Lägenhet 15-1102: 2782 kr/månad (33 389 kr/år).
Total månadsavgift för lägenheterna: 6 187 kr.
Total årsavgift för lägenheterna: 74 251 kr.
Storlek per lägenhet
Lägenhet 14-1103; 91 kvm enligt faktisk uppmätning (88 kvm enligt mäklarbild).
Lägenhet 15-1102; 67 kvm enligt faktisk uppmätning (66 kvm enligt mäklarbild).
Total yta: 161 kvm enligt faktisk uppmätning.
Andelstal
Lägenhet 14-1103; 2,48025%.
Lägenhet 15-1102; 2,02865%.
Indirekt nettoskuldsättning
Lägenhet 14-1103; 471 030 kr.
Lägenhet 15-1102; 384 887 kr.
Driftskostnad per lägenhet (beräknat på 3 personer)
Lägenhet 14-1103; El: 7 980 kr/år, Värme: 13 844 kr/år
Lägenhet 15-1102; El: 5 988 kr/år, Värme: 10 381 kr/år
Lägenheterna 14-1103 & 15-1102 är pantsatta.
Lägenheterna har tillgång till varsina källarförråd.
Namn
Brf Surbrunn 8
Byggnadsår
1905
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
702002-9257
Hemsida
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
45 st
varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
6 st
Renoveringar
2022 - Stambyte
2021 - Byte maskiner tvättstuga
2019 - Renovering/utbyten av fönster
2019 - Puts och målning av fasad mot gården
2018 - Målning av trapphus i fastigheten
2018 - Tak- gårdshus målning
2018 - Byte av horisontell stam
2017 - Råttsäkring i tvättstugan
2016 - Installation av termostater på radiatorer
2015 - Byte av enstaka skadade avloppsrör
2014 – Byte av innerfönster i 31c
2014 - Gårdsrenovering
2014 - Renovering café vid 31A
2013 - Balkonger mot innergård
2013 - Ventiler värmesystem
2013 - Fönster vindslägenheter
2011 - Råttsäkring i källaren
2011 - Terassombyggnad
2011 - Avloppsledningar
2011-2012 - Omläggning av tak gathus
2011-2012 - Hissrenovering
2010 - Terassombyggnad
2010 - Ventilation restauranger
2009 - Installation takfläkt Sirap
2007 - Terrass
2007 - Hissrenovering, mekanik
2006 - Stambyte Gårdshus
2005 - Målning allmänna utrymmen
2001 - Bredbandsinstallation
1999 - Värmeanläggning
1972 - Nyinstallation hiss
1972 - Elstambyte
1972 - Rörstambyte
1972 - Omläggning av tak
1972 - Omputsning av fasad
Fläkt:
Föreningen tillåter endast kolfilterfläkt.
2021 - Byte maskiner tvättstuga
2019 - Renovering/utbyten av fönster
2019 - Puts och målning av fasad mot gården
2018 - Målning av trapphus i fastigheten
2018 - Tak- gårdshus målning
2018 - Byte av horisontell stam
2017 - Råttsäkring i tvättstugan
2016 - Installation av termostater på radiatorer
2015 - Byte av enstaka skadade avloppsrör
2014 – Byte av innerfönster i 31c
2014 - Gårdsrenovering
2014 - Renovering café vid 31A
2013 - Balkonger mot innergård
2013 - Ventiler värmesystem
2013 - Fönster vindslägenheter
2011 - Råttsäkring i källaren
2011 - Terassombyggnad
2011 - Avloppsledningar
2011-2012 - Omläggning av tak gathus
2011-2012 - Hissrenovering
2010 - Terassombyggnad
2010 - Ventilation restauranger
2009 - Installation takfläkt Sirap
2007 - Terrass
2007 - Hissrenovering, mekanik
2006 - Stambyte Gårdshus
2005 - Målning allmänna utrymmen
2001 - Bredbandsinstallation
1999 - Värmeanläggning
1972 - Nyinstallation hiss
1972 - Elstambyte
1972 - Rörstambyte
1972 - Omläggning av tak
1972 - Omputsning av fasad
Fläkt:
Föreningen tillåter endast kolfilterfläkt.
Parkering
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via https://parkering.stockholm/boendeparkering/
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via https://parkering.stockholm/boendeparkering/
TV/bredband
Föreningen har Kabel-TV via Tele2, basutbudet ingår i avgiften.
Föreningen har bredband via Telia, ingår ej i avgiften.
Överlåtelseavgift
1313 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen accepterar delat ägande. Om det kan antas att förvärvaren för egen del inte permanent skall bosätta sig i lägenheten har föreningen rätt att vägra medlemskap
Gemensamma utrymmen
Föreningen tillhandahåller till dess medlemmar; Cykelrum, tvättstuga, lummig innergård med utemöblemang, möteslokal, hobbyrum, barnvagnsrum och soprum.
Allmänt om föreningen
Brf Surbrunn 8.
Fastigheten uppfördes 1905 och föreningen förvärvade fastigheten 1972. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening, där marken innehas med äganderätt. Föreningen består av 44 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 1 lägenhet upplåten med hyresrätt. Föreningen innehar även 6 hyresrättslokaler. I dessa lokaler råder verksamheter så som kemtvätt, två restauranger, sångpedagog, café och cykelverkstad. Föreningens adresser är Tulegatan 37 och Surbrunnsgatan 31 (A, B & C). Förenings ekonomiska förvaltare är SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB.
Besök gärna föreningens hemsida https://surbrunn8.se/ för mer information.
Fastigheten uppfördes 1905 och föreningen förvärvade fastigheten 1972. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening, där marken innehas med äganderätt. Föreningen består av 44 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 1 lägenhet upplåten med hyresrätt. Föreningen innehar även 6 hyresrättslokaler. I dessa lokaler råder verksamheter så som kemtvätt, två restauranger, sångpedagog, café och cykelverkstad. Föreningens adresser är Tulegatan 37 och Surbrunnsgatan 31 (A, B & C). Förenings ekonomiska förvaltare är SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB.
Besök gärna föreningens hemsida https://surbrunn8.se/ för mer information.
Mitt i gränslandet mellan Vasastan och Östermalm finner ni denna unika sekelskiftesvåning. Här bor ni i hjärtat av Sibirien i ett område som kantas av trendiga restauranger, mysiga caféer, vackra fastigheter och grönskande miljö. Hösten 2023 börjar även Surbrunnsgatan omvandlas till Stockholms första cykelgata vilket kommer bidra ytterligare till den redan lugna miljö som råder. Vidare omringas kvarteren av härliga rekreationsområden såsom bl.a. natursköna Hagaparken och Lärkstadens vackra gator ett par kvarter åt andra hållet. Med en kort promenad når ni Humlegården och ytterligare några steg bort ligger Stureplan med citypuls, nöjen och shopping. För den träningsintresserade finns flertalet gym och träningscenter i kvarteren, bland annat flera Pilatescenter och Sats. I närhet till bostaden finns goda kommunikationer med flertalet innerstadsbussar vilka tillsammans knyter samman hela Stockholms innerstad. I närheten finns även tillgång till såväl tunnelbanans gröna som till röda linjen med nergång vid Stockholms Östra Station vid Tekniska Högskolan eller Rådmansgatan. Vid Tekniska Högskolan finns även Roslagsbanan. Varmt välkomna till Surbrunnsgatan 31A!
Intresseanmälan
Kontakta mig för värdering