Nu ges chansen att förvärva denna mysiga 2a i Röda Bergen!
Varmt välkomna till denna fina och välplanerade 2a i mysiga Röda Bergen i charmig fastighet från 1920-talet där arkitekten var den kände Sven Wallander! Här möts du av charmiga detaljer såsom högt i tak, bevarade fina trägolv och fina stora fönster. Lägenheten bjuder på en välkomnande hall med plats för att hänga av sig ytterkläder, social och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Fullutrustat kök med gott om plats för den matlagningsintresserade, här finns stor kyl/frys, diskmaskin och god förvaring i både över- och underskåp. Vardagsrum som är lättmöblerat med gott om plats för soffgrupp, matbord, tv eller annat önskat möblemang. I anslutning till vardagsrummet finns även en klädkammare med gott om förvaringsmöjligheter. Mysigt sovrum med plats för dubbelsäng och rymligt badrum. Kommunikationerna är inget annat än idealiska. Flygbuss från S:t Eriksplan till Arlanda, tunnelbanans Gröna linje på S:t Eriksplan och SL bussar i kvarteret. Från S:t Eriksplan går stamnätsbussarna, 3:an och 4:an (blåa bussarna). Pendelstation finns bekvämt vid Vanadisplan. Kontakta ansvarig mäklare för förhandsvisning på 073-688 52 26.
Adress
Falugatan 13
Antal rum
2 rum om 44 kvm
Avgift
2 671 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud
Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Henric Mattsson
Reg. fastighetsmäklare
0736885226
Maila mig
Vill du veta värdet
på din bostad?
Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.
Adress
Falugatan 13,
113 32 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 0003
Antal rum
2 + kök
Boarea
44 kvm
(enligt föreningens information)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel av årsavgift
0.76442%
Nettoskuldsättning
211 369 kr. Enligt årsredovisning 2022
Månadsavgift
2 671 kr/mån Inkl. Värme, VA, bredband (1000 Mbit/s) och Kabel-TV (grundutbud).
Driftkostnad
6 200 kr/år
- Hushållsel
5 000 kr
- Försäkring
1 200 kr
Ny ägare skall alltid räkna med högre eller lägre kostnad beroende på leverantörer och levnadsvanor.
Lägenheten har nyttjanderätten till ett källarförråd.
Lägenheten är pantsatt.
Enligt lägenhetsförteckningen är lägenheten registrerad som en 1:a.
Lägenheten är pantsatt.
Enligt lägenhetsförteckningen är lägenheten registrerad som en 1:a.
Namn
Brf Verdandi nr 42
Byggnadsår
1925
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
702002-5099
Hemsida
Föreningens ekonomi
Enligt årsredovisning 2022 planerar föreningen ingen ytterligare avgiftsförändring.
Föreningen äger marken?
Ja marken innehas med äganderätt
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
117 st
Antal lokaler
5 st
Renoveringar
1987-1994: Byte av samtliga rörstammar och samtidig renovering av alla badrum samt renovering av fasader, tak och trapphus
1995: Byte av samtliga elstammar
1996: Renovering av samtliga fönster
2008: Renovering och målning av samtliga fasader samt översyn av tak och utvändig målning av fönster
2013: Utbyte på föreningens bekostnad av samtliga lägenhetsdörrar mot säkerhetsdörrar samt renovering av alla trapphus och installation av postboxar
2015: Spolning av föreningens stammar
2017: Fullständig fönsterrenovering
2018: Målning fasadsocklar och portiker
2019: Byte sopkarusell mot sopkärl , OVK , renovering vindskupors ytskikt
2020: Fiberinstallation
2020-2021: Omläggning av samtliga byggnaders tak, utbyte av plåtdetaljer och inklädnad samt renovering av samtliga vädringsbalkonger. Byte av 14 takfönster
2021: Spolning av föreningens stammar, översyn brandluckor
2022: Ett av två torkrum görs om till barnvagnsrum
2022: Dränering av fukt i vägg mot Flügger
Planerade underhåll/renoveringar:
2023: Förstudie av stambyte
1995: Byte av samtliga elstammar
1996: Renovering av samtliga fönster
2008: Renovering och målning av samtliga fasader samt översyn av tak och utvändig målning av fönster
2013: Utbyte på föreningens bekostnad av samtliga lägenhetsdörrar mot säkerhetsdörrar samt renovering av alla trapphus och installation av postboxar
2015: Spolning av föreningens stammar
2017: Fullständig fönsterrenovering
2018: Målning fasadsocklar och portiker
2019: Byte sopkarusell mot sopkärl , OVK , renovering vindskupors ytskikt
2020: Fiberinstallation
2020-2021: Omläggning av samtliga byggnaders tak, utbyte av plåtdetaljer och inklädnad samt renovering av samtliga vädringsbalkonger. Byte av 14 takfönster
2021: Spolning av föreningens stammar, översyn brandluckor
2022: Ett av två torkrum görs om till barnvagnsrum
2022: Dränering av fukt i vägg mot Flügger
Planerade underhåll/renoveringar:
2023: Förstudie av stambyte
Parkering
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via https://parkering.stockholm/boendeparkering/
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via https://parkering.stockholm/boendeparkering/
TV/bredband
Leverantör för TV är ComHem och grundutbudet ingår i avgiften.
Leverantör för bredband är Stockholms Stadsnät och ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1313 kr
(betalas av
säljare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägande är ok, max 2 st ägare totalt varav en måste bo i lägenheten.
Gemensamma utrymmen
- två välskötta gårdar - en större och en mindre - försedda med trädgårdsmöbler och ett flertal grillar,
- två tvättstugor med sammanlagt sju tvättmaskiner, tre torktumlare, tre torkskåp, ett torkrum och två manglar,
- ett stort barnvagnsrum i anslutning med ramp till Rödabergsgatan
- två soprum för hushållssopor samt därutöver kärl för kartong- och pappersåtervinning,
- två cykelrum.
Allmänt om föreningen
Brf Verdandi nr 42 är en äkta bostadsrättförening. I föreningen finns 117 lägenheter varav alla 117 är upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns 5 hyresrättslokaler. Föreningen bildades år 1925 och äger sedan dess fastigheterna Verdandi 42 och Sigyn 30.
Föreningen har lägenheter på adresserna Falugatan 13, 14, 15, 17 och Rödabergsgatan 5,7 och 9 A/B.
Ekonomisk förvaltning sköter Fastighetsägarna Service AB.
Teknisk förvaltning sköter Driftia förvaltning AB.
Föreningen har lägenheter på adresserna Falugatan 13, 14, 15, 17 och Rödabergsgatan 5,7 och 9 A/B.
Ekonomisk förvaltning sköter Fastighetsägarna Service AB.
Teknisk förvaltning sköter Driftia förvaltning AB.
Röda Bergen är ett av Stockholms mest uppskattade och värdefulla bostadsområden. Området bebyggdes under 1920-talet och representerade då helt nya stadsbyggnadsidéer. De tidigare stadsplanerna hade regularitet och storskalighet som ledstjärna. Nu ville man bryta mönstret och åstadkomma småskalighet, intimitet och anpassning till natur och terräng. Förebilden var de medeltida städerna med sin oregelbundna och organiskt framvuxna planer.
Den främsta företrädaren för de nya idéerna var Stockholms förste stadsplanedirektör P O Hallman.
Ursprunget till namnet Röda bergen, som introduceras i början av 1900-talet är oklart, men troligen är det den röda graniten i berggrunden som avses.
Här bor ni nära både uteliv och natur. På Rörstrandsgatan finns klassiska Bagpiper's Inn och Indian Garden. Två kvarter uppför Rörstrandsgatan finns välkända restaurang Raw och systrarna Lundberg. Birkastans Pizzeria med stans största pizzor ligger runt hörnet på Vikingagatan. Mysiga caféer är Mellqvists och Lille Brors bageri, och ett kvarter uppför Norrbackagatan finns Mariannes Fisk & Delikatesser. Skulle inte detta räcka kan man gå över bron till Kungsholmen och Västermalmsgallerian.
Kommunikationerna är inget annat än idealiska. Flygbuss från S:t Eriksplan till Arlanda, tunnelbanans Gröna linje på S:t Eriksplan och SL bussar i kvarteret. Från S:t Eriksplan går stamnätsbussarna, 3:an och 4:an (blåa bussarna). Pendelstation finns bekvämt vid Vanadisplan.
Den främsta företrädaren för de nya idéerna var Stockholms förste stadsplanedirektör P O Hallman.
Ursprunget till namnet Röda bergen, som introduceras i början av 1900-talet är oklart, men troligen är det den röda graniten i berggrunden som avses.
Här bor ni nära både uteliv och natur. På Rörstrandsgatan finns klassiska Bagpiper's Inn och Indian Garden. Två kvarter uppför Rörstrandsgatan finns välkända restaurang Raw och systrarna Lundberg. Birkastans Pizzeria med stans största pizzor ligger runt hörnet på Vikingagatan. Mysiga caféer är Mellqvists och Lille Brors bageri, och ett kvarter uppför Norrbackagatan finns Mariannes Fisk & Delikatesser. Skulle inte detta räcka kan man gå över bron till Kungsholmen och Västermalmsgallerian.
Kommunikationerna är inget annat än idealiska. Flygbuss från S:t Eriksplan till Arlanda, tunnelbanans Gröna linje på S:t Eriksplan och SL bussar i kvarteret. Från S:t Eriksplan går stamnätsbussarna, 3:an och 4:an (blåa bussarna). Pendelstation finns bekvämt vid Vanadisplan.
Intresseanmälan
Kontakta mig för värdering