Rehnsgatan 12, 4tr

Visa alla bilder

Högt upp i huset - Sekelskifte - Balkong mot innergård - Stabil förening med god ekonomi!

Välkomna till Rehnsgatan 12, en perfekt planerad och genomgående 2a! Bostaden är belägen högt upp i huset med balkong mot mysig innergård, och i vacker välskött fastighet anno 1888 med charm som hör sekelskiftet till! Här finns välbevarade detaljer från byggåret såväl ut- som invändigt. Bostaden erbjuder vacker fiskbensparkett, takrosett, trägolv, generös takhöjd och djupa fönsterpartier som ger ett ljust och luftigt hem där man mer än gärna vistas i. Här är varje kvadratmeter genomtänkt för att optimera utrymmet och skapa en harmonisk atmosfär. Den välplanerade layouten gör att varje del av lägenheten känns rymlig och funktionell, såsom rymligt kök som bjuder in till härliga middagar, stort sovrum med plats för dubbelsäng, tillhörande sidobord och garderober för maximal förvaring och ett luftigt vardagsrum som bjuder in till härligt umgänge med gott om plats för önskat möblemang. Här bor du i en stabil förening med god ekonomi och låg belåningsgrad om 3276kr/kvm och på en av de mest attraktiva adresserna i Vasastan med ett närområde som erbjuder all tänkbart utbud såsom restauranger, caféer, barer och kommunikation. Kontakta ansvarig mäklare för visning eller mer information på 073-688 52 26.

Adress
Rehnsgatan 12, 4tr
Antal rum
2 rum om 58 kvm
Utgångspris / bud
6 700 000 kr
Avgift
3 179 kr/mån
Visningstider
Söndag 25/2 12:00 - 12:30 Föranmäl dig till visning för att inte missa eventuellt avslut. Varmt välkommen!
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Henric Mattsson
HANC657A225FDB04698A9EBC736939889FC
Reg. fastighetsmäklare 0736885226 Maila mig
Extra kontakt
Henning Tang Reg. fastighetsmäklare 0733125909 Maila mig
Balkong med dubbeldörrar Rehnsgatan 12, 4tr
Förstora bild
Balkong med dubbeldörrar
Kök med utgång till balkong Rehnsgatan 12, 4tr
Förstora bild
Kök med utgång till balkong
Sällskapsrum och ingång till sovrum Rehnsgatan 12, 4tr
Förstora bild
Sällskapsrum och ingång till sovrum
Sällskapsrum med gott om yta för önskat möblemang Rehnsgatan 12, 4tr
Förstora bild
Sällskapsrum med gott om yta för önskat möblemang

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Djupa fönsternischer med speglar - takrosett Rehnsgatan 12, 4tr
Förstora bild
Djupa fönsternischer med speglar - takrosett
Vardagsrum med fint ljusinsläpp Rehnsgatan 12, 4tr
Förstora bild
Vardagsrum med fint ljusinsläpp
Detaljbild på vacker fiskbensparkett i sällskapsrum Rehnsgatan 12, 4tr
Förstora bild
Detaljbild på vacker fiskbensparkett i sällskapsrum
Sällskapsrum med utgång till hall Rehnsgatan 12, 4tr
Förstora bild
Sällskapsrum med utgång till hall
Kök med utgång till balkong Rehnsgatan 12, 4tr
Förstora bild
Kök med utgång till balkong
Rymlig balkong med fin vy över himmel Rehnsgatan 12, 4tr
Förstora bild
Rymlig balkong med fin vy över himmel
Balkong Rehnsgatan 12, 4tr
Förstora bild
Balkong
Plats för möblemang Rehnsgatan 12, 4tr
Förstora bild
Plats för möblemang
Detaljbild på golv i kök Rehnsgatan 12, 4tr
Förstora bild
Detaljbild på golv i kök
Kök Rehnsgatan 12, 4tr
Förstora bild
Kök
Detaljbild, skafferi Rehnsgatan 12, 4tr
Förstora bild
Detaljbild, skafferi
Sovrum med plats för stor säng och sidobord Rehnsgatan 12, 4tr
Förstora bild
Sovrum med plats för stor säng och sidobord
Sovrum Rehnsgatan 12, 4tr
Förstora bild
Sovrum
Sovrum med utgång mot hall/badrum och kök Rehnsgatan 12, 4tr
Förstora bild
Sovrum med utgång mot hall/badrum och kök
Välkomnande hall med klädkammare Rehnsgatan 12, 4tr
Förstora bild
Välkomnande hall med klädkammare
Badrum Rehnsgatan 12, 4tr
Förstora bild
Badrum
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma) Rehnsgatan 12, 4tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
Föreningens fina innergård Rehnsgatan 12, 4tr
Förstora bild
Föreningens fina innergård
Föreningens fina innergård Rehnsgatan 12, 4tr
Förstora bild
Föreningens fina innergård
Fasad Rehnsgatan 12, 4tr
Förstora bild
Fasad
Planritning
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Ljus och välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter i praktisk klädkammare. Vidare in i bostaden så möts ni av den gedigna takhöjden och praktisk planlösning som erbjuder flexibla lösningar. På golvet finner ni vackert trägolv som finnes i hemmets hall, kök och sovrum. Från hallen nås bostadens samtliga rum.

KÖK
Stilrent kök som bjuder in till trevliga middagar med familj och vänner. Generösa arbetsytor samt gott om förvaring i form av över- och underskåp. Maskinell utrustning finner ni i form av kyl/frys, gasspis med köksfläkt ovan, diskmaskin samt ugn och mikro. I köket erbjuds utrymme för ett köksbord eller en bänk för ytterligare ytor till att laga er mat och umgås. Kökets ytskikt går i ljusa färger samt bänkskiva i trä.

SOVRUM
Ljust och mysigt sovrum i ett högt läge. Gott om plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord samt två garderober för ytterligare förvaring. Ljusmålade väggar och vackert trägolv.

VARDAGSRUM
Här kliver ni in i ett ståtligt vardagsrum som är hemmets hjärta med generös takhöjd, vacker fiskbensparkett och takrosett. Genom fönstret strålar ljuset in och skapar en harmonisk känsla. Här finns det plats för soffa med tillhörande soffbord, tv-möbel samt ett matbord om så önskas. I anslutning till vardagsrummet nås sovrummet.

BADRUM
Helkaklat och fräscht badrum utrustat med handfat, väggskåp med spegel, WC samt duschhörna med vikbar dörr.
Adress
Rehnsgatan 12, 4tr, 113 57 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 00017
Antal rum
2 + kök
Boarea
58 kvm (enligt föreningens information)
Byggår
1888
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 4 av 5. Hiss finns.
Andel av årsavgift
2.73299%
Nettoskuldsättning
189 205 kr. Enligt årsredovisning 2022
Månadsavgift
3 179 kr/mån inkl. värme och VA. Tillkommer ett obligatoriskt tillägg för gruppavtal bredband, TV och telefoni om 237 kr/mån. Total avgift i dagsläget är 3416 kr/mån.
Driftkostnad
10 800 kr/år
- Hushållsel
3 300 kr
- Försäkring
4 000 kr
- Övrigt
3 500 kr

Ny ägare skall alltid räkna med högre eller lägre kostnad beroende på leverantörer och levnadsvanor. Övrigt avser kostnad för gas per år.

Lägenheten har nyttjanderätten till ett stort källarförråd.
Lägenheten är pantsatt.
Namn
Brf Renen 1910
Byggnadsår
1888
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
702001-7567
Föreningens ekonomi
I dagsläget finns det inte några planerade avgiftsförändringar men föreningen bevakar som många andra föreningar ränteläget (kontrollerat med föreningen 2024-02-01).
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
40 st
Renoveringar
2023 byte från portkod till portkodtelefoni
2022 Ventilationsöversyn, montering av friskluftsventiler och byte av ventilationsdon
2022 Byte av ytterportar
2021 Installation av skrapmattor i huvudentréerna
2021 Ventilationsöversyn, kartering (invertering)
2021 Renovering av innergård, del 3 – trivselbelysning och växtlighet
2020 Renovering av innergård, del 2 – anläggning av cykelställ och sopförvaring med tak, trädäck, pergola, fasta blomlådor med spaljé samt sandlåda.
2018 Stambyte köksstammar RG 10 gathus
2017 Modernisering av tvättstugan
2017 Byte av automatik samt inredning hissarna
2017 Byte yttertak samtliga byggnader
2017 Byggnation vindslägenhter
2016 Byte undercentral (värme)
2016 Renovering innergård, bjälklag/ytskikt
2016 Utgrävning källare sant inredning källarförråd
2016 Stambyte av samtliga stammar utom köksstammar RG 10 gathus
2016 Byte elstigare
2013 Fönsterrenovering
2009 Uppförande av balkonger
2002 Fasadrenovering
1983 Installation av hissar
1983 Partiellt stambyte V/A

Planerade renoveringar/underhåll:
2024 trapphusöversyn – potentiellt måla om/fixa annat som behövs
2024 byte av portkodsdosor + medlemsregister inne i trapphus

Föreningen har finansiering för dessa renoveringar/underhåll (kontrollerat med föreningen 2024-02-01).
Parkering
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.

Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via www.parkering.stockholm/boendeparkering
TV/bredband
Leverantör av TV och bredband är Tele2. Ett obligatoriskt tillägg för gruppavtal bredband, TV och telefoni tillkommer på avgiften.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, men den boende ska äga minst 50%.
Gemensamma utrymmen
Gård med uteplats/lekplats för vuxna & barn. På gården kan man även ställa sin cykel under tak, inget cykelrum. Därutöver har föreningen tvättstuga i källaren.
Allmänt om föreningen
Fastigheten uppfördes 1888 och föreningen förvärvade fastigheten sent 70-tal. Föreningen Brf Renen 1910 är en äkta bostadsrättsförening, där marken innehas med äganderätt. Föreningen består av 40 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Föreningens adresser är Rehnsgatan 10-12.

Föreningen har en god ekonomi, en god kassa och har en låg belåningsgrad om 3276kr/kvm (enligt årsredovisning 2022).

Ekonomisk förvaltning sköts av Nabo.
Synnerligen attraktivt läge endast några kvarter från såväl Odenplan, Stureplan som City. Här bor du både med stadens puls och rika utbud samt naturens lugn alldeles runt hörnet, bättre läge än så här är det svårt att hitta. I området ligger flertalet populära restauranger såsom Supper, Lávventura som är det vackraste tillskottet på Sveavägen, Arirang med dess magiska Koreanska kök, Urban Deli för ditt sitt folkliv och takbar, Allegrine med vällagad Italiensk mat samt Le Nom, Babette och Buco Nero som alla ligger sida vid sida invid Jarlaplan. Närliggande Hagaparken och Lill-Jans skogen har fantastisk natur och härliga promenad- och joggingstråk. Även parker som Humlegården, Vasaparken och Observatorielunden når man efter kort promenad. Vasaparken och Hagaparken är mycket populära även vintertid med sina skridskobanor. Mycket goda kommunikationer då Rådmansgatans t-baneuppgång ligger nere på Sveavägen samt flertalet busslinjer trafikerar området. Läget ger även snabb access ut på E4 och E18.

Slutpris