Tegnérgatan 48

Visa alla bilder

Sekelskiftes 1:a i bästa läge invid Tegnérlunden

Drömmarnas hem med atmosfär och karaktär utöver det vanliga! Här erbjuds ett vackert hem från förra seklet med generös takhöjd, vackra trägolv, takutsmyckningar, fina detaljer och tre spröjsade fönster. Stort härligt sällskapsrum med gott om plats för både soffgrupp och säng. Trivsamt kök med matplats, fräscht kaklat badrum och generös förvaring. Välskött fastighet och förening med låga lån. Välkommen till kvarter du aldrig vill lämna!

Adress
Tegnérgatan 48
Antal rum
1 rum om 36 kvm
Avgift
1 799 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Magnus Holmberg
HAN27F413FB64B247EFA27ED8086EA9F3C8
Reg. fastighetsmäklare 070-727 70 38 Maila mig
Fasad Tegnérgatan 48
Fasad
Port - Invid Tegnérlunden Tegnérgatan 48
Port - Invid Tegnérlunden
Underbara Tegrnérlunden Tegnérgatan 48
Underbara Tegrnérlunden
Underbara Tegrnérlunden Tegnérgatan 48
Underbara Tegrnérlunden

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma) Tegnérgatan 48
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
Planritning
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)

Med ett ypperligt läge invid Tegnérlunden och Centralen finns denna vackra sekelskiftesfastighet anno 1911 som stoltserar med tegelfasad och praktfull arkitektur. När ni kliver in i lägenheten välkomnas man av en lugn och skön atmosfär som slår följe genom hela bostaden. Här erbjuds generös takhöjd, vackra trägolv i original, takutsmyckningar, spröjsade fönster och fina detaljer. Generöst och lättmöblerat sällskapsrum med två fönster och charmigt kök med matplats. Fräscht kaklat badrum och separat WC. Värt att nämna är också föreningens fina trapphus i välbevarad sekelskiftesanda. Fastigheten består av totalt 19 bostadsrätter och 1 lokal med hyresrätt som ger föreningen goda lokalintäkter. Välrenoverad fastighet och man äger marken.

HALL
Ljus och inbjudande.
Via en vacker dörr välkomnas man in i den ljusa och trevliga hallen. Här finns ett trägolv i original, vitmålade väggar och infällda spotlights i tak. I anslutning till hallen finns ett mysigt kapprum med trägolv, vitmålade väggar och ett charmigt runt internfönster i original mot trapphus.

DUSCHRUM.
Fräscht och helkaklat.
Rymligt duschrum med vita helkaklade väggar och vitt klinkergolv. Handfat med tillhörande spegelskåp.

SEPARAT WC.
Separat WC med vitt klinkergolv och vitmålade väggar. Handfat och spegel.

KÖK
Charmfullt och rymligt.
Trivsamt kök med delvis äldre skåp och moderna skåp med vita luckor och vitt kakel ovan arbetsbänkar. Spishäll, inbyggnadsugn, spisfläkt i rostfri design och kyl/frys. Trägolv i original, vitmålade väggar och fint spröjsat fönster. Matplats för 3-4 personer.

SÄLLSKAPSRUM
Två fönster och vackra utsmyckningar.
Det luftiga, lättmöblerade sällskapsrummet har bra med plats för både soffgrupp och säng, två höga fönster som skänker extra ljus och rymd. Fönstrets fina detaljer med spröjs och djupa nischer med speglar gör det hela mera trivsamt. Klassisk stavparkett i fiskbensmönster, vitmålade väggar, takutsmyckningar och takrosett. En platsbyggd garderob i gammal fin stil och stor hörngarderob ger massor av förvaring.
Adress
Tegnérgatan 48, 113 29 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt
Antal rum
1 + kök
Boarea
36 kvm (föreningens information)
Byggår
1911
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 1. Hiss finns. Halvtrappa
Nettoskuldsättning
Månadsavgift
1 799 kr/mån inkl. vatten och värme. Tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 300 kr/mån för bredband. Total avgift i dagsläget är 2 099 kr/mån.
Driftkostnad
6 100 kr/år
- Hushållsel
3 600 kr
- Försäkring
2 500 kr
Lägenheten har nyttjanderätten till ett källarförråd.
Namn
Brf Blosset 4
Byggnadsår
1911
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769600-2588
Föreningens ekonomi
Enligt föreningens information finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar. (Kontrollerat med föreningen 2023-06-07)

Föreningen höjde avgiften med 10 % januari 2023.
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
19 st
Antal lokaler
1 st
Renoveringar
2022 Renoverat hiss Tegnergatan
2021 Modernisering hiss Tegnergatan
2021 Inspektion av balkonger och eventuella renoveringar
2021/2022 Renovering av tak
2020/2021 Trapphusrenovering
2020 Renovering av hissar för att följa nya regleringar
2020/2021 Byte av el i trapphus samt armaturer, Dalagatan 12
2020 Fönsterrenovering
2021 Spolning av köks- och badrumsstammar
2021 Besiktning av balkonger
2021 Renovering av tak
2019 Installation av postboxar
2019 Ny trapphusdörr till gården
2019 Renovering av hissar
2018 Installation av nytt fiber
2017 Renovering av hiss
2017 Byte UC
2016 Kontakter i trapphus utbytta
2016 Reparation av stuprör gård
2014-2015 reparation av tvättmaskin
2012 Ommålning efter vattenskada

Planerade renoveringar/underhåll;
Renovering av hiss Dalagatan planeras framöver, ej bestämt när det ska ske.

Energideklaration;
Föreningen har ingen upprättad energideklaration.
Parkering
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.

Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via https://parkering.stockholm/boendeparkering/
TV/bredband
Leverantör av TV och bredband är Stockholm Stadsnät. Ett obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer på månadsavgiften.
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen accepterar delat ägande.
Gemensamma utrymmen
Föreningen tillhandahåller till dess medlemmar; tvättstuga, cykelstall och barnvagnsrum på gård.
Allmänt om föreningen
Fastigheten uppfördes 1911 och föreningen Brf Blosset 4 förvärvade fastigheten 2005.
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening, där marken innehas med äganderätt.
Föreningen består av 19 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt en lokal upplåten med hyresrätt.
Föreningens adresser är Tegnérgatan 48 och Dalagatan 12.
Ekonomisk förvaltning sköts av AllaBrf.
Läget är oslagbart invid Tegnérlunden! Området sjuder av liv med ett brett utbud av välkända restauranger och caféer med mat från all världens hörn, där bl.a Sensum på Wallingatan 40, Sushi Sho (sushikrog med Michelinstjärna), Grill, Rolfs kök, Knut, Flippin Burger, Lilla Ego och Cafe Facile är några av de populära som är väl värda ett besök. Mysiga caféer och bagerier i området är Cafe Pascal, STHLM Brunch Club och Brunkebergs Bageri. Ett par kvarter bort finns Vasaparken som är en mycket populär oas. På sommaren dukar soldyrkande stockholmare upp picknicken i det gröna och på vintern ligger den nyspolade isen och väntar på att ni ska få på er skridskorna. Närbeläget är även Tegnérlunden och Observatorielunden. Bra utbud av välsorterade matbutiker med bl.a. en stor ICA runt hörnet, Melanders fisk och Cajsa Warg en kort bit bort. Ur kommunikationssynpunkt är det svårt att hitta ett bättre läge, på Centralstationen finns samtliga pendeltåg, flygbussar och alla tunnelbanelinjer vilka tillsammans knyter samman hela Stockholm med omnejd. Välkommen till kvarter du aldrig vill lämna!

Slutpris