Fyrverkarbacken 27, 10 tr

Visa alla bilder

Välplanerad 1,5:a med fransk balkong och milsvid utsikt över Stockholm

I en av Stockholms mest berömda 1960-talsbyggnader där även Tage Erlander bodde under många år, finns denna ljusa och väldisponerade 1,5:a högt upp i huset med fransk balkong, milsvid utsikt och ingen insyn. Här erbjuds ett fantastiskt boende med flödande ljus från stora fönster i två väderstreck, vackra golv, lättmöblerade ytor och sobra färgsättningar. Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök inbjuder till umgänge, mingel och glada middagar med många vänner, mysig sovalkov, badrum med klassiska materialval samt mycket gott om förvaring. Välskött förening som äger marken med övernattningslägenhet, eget gym i huset och toppenfin bakgård med utsikt över vatten. Området är mycket centralt med närhet till såväl naturen som till stadens puls. Direkt närhet till matvarubutik, tunnelbana och buss. Ett perfekt första boende!

Adress

Fyrverkarbacken 27, 10 tr

Antal rum

1 rum om 39 kvm

Avgift

2 620 kr/mån

Visningstider

Kontakta mäklaren för visning.

Aktuellt bud Kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Poneh Motai Reg. fastighetsmäklare 0704-333355 Maila mig

Extra kontakt

Tove Stål Reg. fastighetsmäklare 070-0922550 Maila mig

Intresseanmälan Bevaka slutpris Bolån i samarbete med SBAB

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Klicka här

Planritning (ej skalenlig)

HALL
Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter i två stora garderober. Ljusa väggar och mörkt klinkergolv.

SÄLLSKAPSRUM
I direkt anslutning till entrén öppnar ett trevligt sällskapsrum upp sig. Generösa sällskapsytor då köket ligger i anslutning till det luftiga vardagsrummet vilket skapar härliga umgängesytor. Fint ljusinsläpp från stort fönsterparti och fransk balkong med utsikt över Stockholm. Lättmöblerade ytor med plats för såväl soffgrupp som mediamöblemang och matbord. Ljusa väggar och vackra golv.

KÖK
Stilrent kök med ljusa skåpsluckor, generösa arbetsytor och god förvaring. Maskinell utrustning i form av kyl/frys, spis, ugn, fläkt och diskmaskin. Stort fönsterparti med fantastisk utsikt gör det hela mer trivsamt. Ljusa väggar och vackra golv.

SOVALKOV
Rogivande sovplats med inglasad fönster. God förvaring i inbyggd garderob. Ljusa väggar och mörkt klinkergolv.

BADRUM
Kaklat badrum med ljusgråa väggar och mörkt klinkergolv. Vikbar duschhörna, handfat med kommod, spegelskåp och wc.

Adress

Fyrverkarbacken 27, 10 tr, 112 60 STOCKHOLM

Typ

Bostadsrätt, lghnr 0190

Antal rum

1 + kök

Boarea

39 kvm (föreningens information)

Byggår

1962

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våningsplan

Våning 10. Hiss finns.

Andel i förening

0.32688%

Nettoskuldsättning

Månadsavgift

2 620 kr/mån Inkl Värme, vatten, Kabel-TV basutbud (Tele2) och bredband (Bahnhof)

Driftkostnad

2 400 kr/år

- Hushållsel

2 400 kr

Försäkring tillkommer. Ny ägare skall alltid räkna med högre eller lägre kostnad beroende på leverantörer och levnadsvanor.

Lägenheten nyttjas idag som 1,5 rum och kök. Lägenheten är dock 1 rok och kök enligt lägenhetsförteckningen.
Lägenheten har tillgång till ett vindsförråd och ett matkällarförråd.
Lägenheten är pantsatt.
Tillträde enligt ök.

Namn

Brf Lysbomben

Byggnadsår

1962

Uppvärmning

Fjärrvärme med frånluftsåtervinning

Organisationsform

Bostadsrätt

Org.nummer

716421-4566

Föreningen äger marken?

Marken innehas med äganderätt

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

210 st varav 37 st hyresrätt(er)

Renoveringar

Större genomförda renoveringar är:
Ny fasad, tilläggsisolering: 2003
Renovering tvättstuga: 2006
Renovering trappuppgångar: 2009
Nya fläktar: 2012
Nya hissar: 2013
Renovering motionsrum: 2014
Nytt tak: 2016
Ny solcellsanläggning på taket: 2016
Byte av värmeanläggning: 2020
Renovering av fönster i hyreslokalerna: 2020
OVK: 2021
Dörrautomatik till främre entréer (nr 21-27): 2021
Renovering av stigarledningar (brand), port 21-27: 2022

Relining/planerat underhåll:
Stammar i källarplan är bytta 1995. Våren 2021 beställde styrelsen en omfattande förstudie kring stammarnas skick och ett eventuellt behov av renovering. Resultatet föranledde styrelsen att fatta beslutet att genomföra en relining av fastighetens stammar. Projektet är i en projekteringsfas alltsedan aug/sep 2022 med informationsmöten till medlemmar och en tidsplan för genomförande av relining som börjar i nov 2022 och med preliminärt avslut ”våren 2024”. Föreningens entreprenör är Röranalys AB. Projektledare är Mikael Ahlroth på Gaido Consulting AB (information tagen från föreningens hemsida).

En besiktning av underhållsbehovet i föreningens hyreslägenheter genomfördes under hösten 2020. Resultatet föranledde styrelse att fatta beslutet att genomföra ett särskilt underhållsprojekt under 2022, vilket kommer att löpa parallellt i tiden med reliningen av husets stammar (se även rubrik ”Stambyte”). Projektet är igång alltsedan sommaren 2022 med fokus i steg ett på att färdigställa våtrum i hyreslägenheter/-lokaler samt gemensamhetsutrymmen. Föreningens entreprenör är Agemo Bygg AB (information tagen från föreningens hemsida).

För denna lägenhet 0190 blev reliningen klar i januari 2023.

För mer info, se föreningens hemsida: www.lysbomben.se

Parkering

Parkeringsplatser och varmgarage ägs av grannföreningen Silvieberg. Möjlighet till laddning av bil via laddstation. www.silvieberg.se

TV/bredband

Kabel-TV: Från Tele2 levereras, via föreningens gruppanslutning, ett basutbud bestående av ca 15 TV-kanaler till varje hushåll. Extra kanaler bekostas av boende och beställes direkt av Tele2. Bredband: I huset är det installerat ett fastighetsnät (Cat5E nät). Via nätet har alla hushåll tillgång till bredband via en gruppanslutning till operatören Bahnhof. Uppkopplingen är på 1000 Mbit (1 Gbit) per sekund.

Överlåtelseavgift

1313 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

525 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Föreningen tillåter delat ägande, men samtliga delägare måste bo i lägenheten.

Gemensamma utrymmen

I fastigheten finns motionslokal, pingisrum, festlokal, övernattningslägenhet, odlingslådor, boulebana samt grillplats till medlemmarnas förfogande. Tvättstugor går att boka kl 07-22 varje dag. Övernattningslägenhet: I föreningen finns en övernattningslägenhet på 43 kvm i port 23, 16 vån, som medlemmar får boka till en kostnad av 500 kr/natt. Tvättstuga: 4 st + 2 st mangelrum. Bokning sker elektroniskt via vår hemsida, mobilapp eller informationstavla i respektive port. Gym: I källaren strax väster om 23:ans trapphus finns ett välutrustat gym. Cykelrum finns.

Allmänt om föreningen

Brf Lysbomben har ägt huset sedan 1995, och från 1 februari 2019 äger föreningen även marken, efter att tomträtten friköpts av Statens Fastighetsverk.

Brf Lysbomben består av totalt 210 lägenheter, varav 172 st är upplåtna med bostadsrätt och 37 st med hyresrätt (varav 30 st till SSSB, Stiftelsen Stockholms Studentbostäder). En lägenhet kvarstår i föreningens regi för korttidsuthyrning till medlemmar. 14 lokaler upplåtes med hyresrätt. Brf Lysbomben är en s.k. äkta bostadsrättsförening.

Stadgar Rättigheter och skyldigheter Energideklaration ÅR 2022

Området är mycket centralt med närhet till såväl naturen som till stadens puls. Endast en bro bort finns Fridhemsplan och Hornstull med sitt rika utbud av närservice, shopping och nöjen. Här finns också goda kommunikationer i alla färdriktningar med ett stort utbud av busslinjer (1,4,77,54,66) samt flertalet tunnelbanelinjer inom gångavstånd. I Mariebergs egna centrum finns apotek, bank, postombud, Systembolag samt en välsorterad matbutik. Intill centrumet finns ett nyöppnat gym i DN-skrapan. Läget är med andra ord svårslaget, med fantastiska promenadstråk och omedelbar närhet till Smedsuddsbadet, populära sommarkrogen Eden och Fredhällsbadet med de populära badklipporna dit stockholmare vallfärdar sommartid. Kort promenad bort finns även Hornsbergs Strand med stort utbud av restauranger och caféer. Om sommaren kan man njuta av härliga parkmiljöer vid Rålambshovsparken och Fredhällsparken.

Fyrverkarbacken 27, 10 tr

Välplanerad 1,5:a med fransk balkong och milsvid utsikt över Stockholm

Vill du veta värdet på din bostad?

Slutpris

Intresseanmälan

Kontakta mig för värdering

Kontakta mig för värdering

Jag vill bevaka slutpris

Vill du veta värdet
på din bostad?