Alströmergatan 21, 6tr

Visa alla bilder

Väldisponerad mini 3a högt upp i huset - härlig balkong - låg avgift - garage i huset!

Med ett fantastiskt läge invid pulsen vid Fridhemsplan men med ett charmigt lugn går nu denna fina mini 3:a om 57,5 väldisponerade kvadratmeter att förvärva! Här bor du högt upp i huset vilket skapar ett fint ljusinsläpp, härlig balkong och fin utsikt över Kungsholmens takåsar. Bostaden bjuder på en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som bjuder in till härligt häng. Fint kök i ljusa färger och gott om arbetsyta samt förvaring bakom skåpsluckorna. Lättmöblerat vardagsrum med plats för önskat möblemang. Härifrån nås bostadens härliga balkong samt det ena sovrummet. Bostadens båda sovrum är väldisponerade med eftertanke och rymmer dubbelsäng och tillhörande sängbord. Välkomnande hall med plats för avhängning och fullgott badrum. Här bor du i en stabil förening med både hiss och garage, god ekonomi och låga månadsavgifter. Utöver detta även en trevlig innergård som är utrustad med boulebana, utemöbler, lekplatser, odlingslådor samt gemensamma grillar för härliga sommarkvällar. På lugnt läge invid pulserande Fridhemsplan och vackra promenadstråk längs Kungsholms strand.

Adress

Alströmergatan 21, 6tr

Antal rum

3 rum om 57.5 kvm

Utgångspris / bud

5 495 000 kr

Avgift

2 226 kr/mån

Visningstider

Tisdag 3/10 17:30 - 18:00 Varmt välkomna på visning! Föranmälan krävs!

Boka visning

Aktuellt bud Kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Henric Mattsson Reg. fastighetsmäklare 0736885226 Maila mig

Extra kontakt

Henning Tang Reg. fastighetsmäklare 0733125909 Maila mig

Intresseanmälan Bevaka slutpris Bolån i samarbete med SBAB

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Klicka här

Planritning

HALL
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning. Från hallen nås bostadens badrum samt kök/vardagsrum. Ljusmålade väggar och på golvet ligger parkett.

VARDAGSRUM
Härligt vardagsrum med öppen planlösning mot köket. Här finns det plats för större matbord, soffa, soffbord, TV eller annat önskat möblemang. Från vardagsrummet nås bostadens härliga balkong.

KÖK
Stilrent kök med gott om arbetsyta för den matlagningsintresserad. Bra förvaring bakom vita skåpsluckorna. Utrustat med kyl/frys, diskmaskin, spishäll och ugn. Ljusmålade väggar och på golvet parkett.

SOVRUM
Mysigt sovrum i anslutning till vardagsrummet och köket. Här finns det plats för dubbelsäng och chans till att skapa sig bra förvaring. Sovrummet vetter mot föreningens innergård i lugnt läge.

MASTER BEDROOM
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. Sovrummet vetter mot föreningens innergård i lugnt läge. Stort fönster med fint ljusinsläpp.

Adress

Alströmergatan 21, 6tr, 112 47 STOCKHOLM

Typ

Bostadsrätt, lghnr 41

Antal rum

3 + kök

Boarea

57.5 kvm (enligt föreningens information)

Byggår

1959

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våningsplan

Våning 6 av 7. Hiss finns.

Andel i förening

0.7028%

Nettoskuldsättning

Föreningen tillhandahåller inte andel av årsavgift som krävs för uträkning av detta nyckeltal

Månadsavgift

2 226 kr/mån inkl. Värme, VA och kabel-TV. Tillkommer ett obligatoriskt tillägg för internet om 125kr/mån. Total månadsavgift i dagsläget är 2351kr/mån.

Driftkostnad

8 652 kr/år

- Hushållsel

5 500 kr

- Försäkring

3 152 kr

Ny ägare skall alltid räkna med högre eller lägre kostnad beroende på leverantörer och levnadsvanor.

Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett vinds- och källarförråd.
Enligt lägenhetsregistret är lägenheten registrerad som en 2a.
Lägenheten är pantsatt.

Namn

HSB Brf Spiralen

Byggnadsår

1959

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Uppvärmning

Fjärrvärme

Organisationsform

Bostadsrätt

Org.nummer

702002-0892

Hemsida

https://www.hsb.se/stockholm/brf/spiralen/

Föreningen äger marken?

Ja, föreningen äger marken.

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

73 st

Antal lokaler

17 st

Renoveringar

2022 - Lagning/målning av pelarna i gången längs portarna Alströmergatan 21-25
2021 - Inrättat 8 laddningsplatser för elbil och förberedande elinstallationer gjorts för ytterligare 4 platser
2021 - OVK genomförd med godkänt resultat
2021 - Avloppen i båda husen har spolats
2021 - Expansionskärlet i undercentralen har bytts
2021 - Rökgasfläkten i huset vid Fleminggatan och tilluftsaggregatet i lokalen Alströmer 25B har bytts
2021 - Motsvarande åtgärder för garaget har gjort i utrymmet omedelbart efter garagenedfarten. Pelaren har setts över, målning väggar och ny beläggning golv.
2020 - Renovering av garagen med upplag av bjälklag mot grannfastigheten, ny golvläggning m.m.
2020 - Ny direktdriven frånluftsfläkt för bostäderna på Alströmer 25
2020 - Renovering av ventilation i en lokal
2019 Renoverades innergård samt bärande pelare i garagen.
2016 Renoverades tak och tvättstuga.
2013-2014 Utfördes stambyte.
2012 Renoverades fönster.
2009 Renoverades elsystemet.

Planerade renoveringar & underhåll:
Föreningen kommer under året göra en utredning om fortsatta åtgärder för läckaget från den övre gården. Föreningen har 4 st kvarvarande gamla frånluftsfläktar som kommer bytas ut under våren. Under 2024 planeras en renovering av hissar. 2026 tvätt och målning av fasader.

Parkering

Föreningen innehar 102 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 1200 kr/månad. Utöver detta finns även 3 p-platser. Det finns i dagsläget 8 platser med laddstolpe och fyra till är förberedda, kostnad för laddplats är 1650 kr/mån inkl el. Eventuellt kommer avgifterna för platserna höjas med 200 kr/mån inom det närmaste året. I garaget finns även en tvättplats som kan nyttjas vissa tider.

TV/bredband

Föreningen är ansluten till kabel-tv via Telenor, basutbudet ingår i avgiften. Bredband 250 Mbit/s levereras av Telenor och ingår i avgiften mot ett obligatorisk tillägg om 125 kr/mån.

Överlåtelseavgift

1313 kr (betalas av säljare)

Pantsättningsavgift

525 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Ja, delat ägande godkänns.

Gemensamma utrymmen

Den gemensamma innergården är vackert grönskande och utrustad med pergola, boulebana, utemöbler, grill och lekplats med klättertorn, gungor och sandlåda. Här finns även plats för cyklar. Tvättstugan är belägen i källarplan och utrustad två vanliga tvättmaskiner, en grovtvättmaskin, två torktumlare, ett torkskåp, lakansdragare och mangel samt strykbräda och strykjärn. Det finns två cykelställ utomhus, ett vid porten Alströmergatan 23 och ett vid trappan till gården mellan husen. Ett cykel-/barnvagnsrum finns i anslutning till porten Alströmergatan 25. Cykelrum finns även i källaren Alströmergatan 21 och Fleminggatan 56. I hobbylokalen finns hyvelbänk, ett litet bord, några höj/sänkbara bänkar, dammsugare samt plast och papper för täckning vid målningsarbeten.

Allmänt om föreningen

HSB Brf Spiralen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 73 lägenheter samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Vidare finns 10 bostadsrättslokaler och 7 hyresrättslokaler. Föreningen förvärvade fastigheten 1959, föreningen äger marken. Fastigheten innefattar adresserna Alströmergatan 19-25 och Fleminggatan 56.

Föreningen är mycket välskött och med låg belåning om 3 486 kr/kvm (Enligt årsredovisning 2022).

Medlemskap i HSB krävs.
Läs gärna mer på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/spiralen/

Rättigheter och skyldigheter Energideklaration Stadgar Årsredovisning 2022

Förutom ett flertal parker och Mälarens glittrande vatten bjuder Kungsholmen numera på många av stadens stjärnkrogar och populära caféer. Västermalmsgallerian med dess breda utbud av butiker ligger i direkt närhet. I området finns även alla nödvändiga serviceinrättningar såsom matbutiker med långa öppettider, kemtvätt, apotek och banker. Mycket goda kommunikationer i direkt närhet med både blå och grön tunnelbanelinje, innerstadsbussarna 1, 3 och 4 samt flertalet övriga busslinjer. Området sjuder av liv och erbjuder ett brett utbud av caféer, restauranger och butiker. Även direkt närhet till Kungsholms Strand som bl.a. erbjuder båtplatser, kanotuthyrning, båthotell och trevliga restauranger. Underbara promenad- och joggingstråk finns runt hörnet och sträcker sig Kungsholmen runt och till Karlbergs Slottspark. Badmöjligheter sommartid ges vid närliggande Rålambshovsparken och även vid Fredhälls vackra klippor. Ett perfekt läge för den som vill avnjuta det bästa av vad Stockholms innerstad har att erbjuda.

Föreningen har 19 parkeringsplatser, för intresseanmälan och prisuppgift, kontakta gärna styrelsen.

Alströmergatan 21, 6tr

Väldisponerad mini 3a högt upp i huset - härlig balkong - låg avgift - garage i huset!

Vill du veta värdet på din bostad?

Slutpris

Intresseanmälan

Kontakta mig för värdering

Kontakta mig för värdering

Jag vill bevaka slutpris

Vill du veta värdet
på din bostad?