I ståtlig sekelskiftesfastighet finner du denna vackra 2a med kakelugn högst upp i huset!
Välkommen till en trivsam bostad högt upp i huset mot föreningens grönskande innergård i sekelskiftesfastighet anno 1909. Här finner ni vackert brädgolv och en pampig kakelugn samt generös takhöjd (ca 3.05m). Renoverade ytskikt med harmoniska kulörer, arbetsvänligt kök med bra förvaring, helkaklat och fräscht badrum. Omtyckt förening med låg belåning på attraktiv adress på Kungsholmen. Här bor ni på en lugn gata med direkt närhet till Rålambshovsparken och Norr Mälarstrand med badmöjligheter och promenadstråk, välsorterade butiker samt t-bana och busslinjer. Detta är ett boende som skall upplevas på plats! Kontakta ansvarig mäklare på 073-688 52 26 för mer info.
Adress
Karlsviksgatan 10, 4tr
Antal rum
2 rum om 54 kvm
Avgift
2 785 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud
Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Henric Mattsson
Reg. fastighetsmäklare
0736885226
Maila mig
Extra kontakt
Henning Tang
Reg. fastighetsmäklare
0733125909
Maila mig
Vill du veta värdet
på din bostad?
Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.
Adress
Karlsviksgatan 10, 4tr,
112 41 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 00041
Antal rum
2 + kök
Boarea
54 kvm
(enligt föreningens information)
Byggår
1909
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 4 av 4.
Hiss finns.
Andel i förening
2.07832%
Andel av årsavgift
1.97892%
Nettoskuldsättning
94 331 kr. Enligt årsredovisning 2022
Månadsavgift
2 785 kr/mån inkl. Värme och VA. Tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband om 118kr/mån och kabel-TV om 100kr/mån. Total månadsavgift i dagsläget är 3003kr/mån.
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett förråd.
Lägenheten är pantsatt.
Lägenheten är pantsatt.
Namn
Brf Karlsvik 43
Byggnadsår
1909
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
716419-4057
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
45 st
Antal lokaler
3 st
Renoveringar
Början 1980-talet: V/A stambyte
1985: Elstambyte
2003: Fasadrenovering
2007: Byte av 2 V/A-stammar i fastigheten som inte blev bytta på 1980-talet
2008: Ny fjärrvärmeanläggning
2009: Utvändig renovering fönster
2010: Ytskiktsrenovering av hissar och entréer
2011: Nytt trädäck på gården
2014: Ny stor tvättmaskin
2015: Ny torktumlare. Byte elledningar till trapphusarmaturer
2018: OVK, spolning av stammar och radonmätning
2019: Energideklaration. Renovering av fönster
2020: Totalrenovering av tvättstugan (nytt klinkergolv, nya maskiner och armaturer mm)
2021 Byte av plåttak
Kommande renovering:
Inom en 5-års period behöver trapphusen renoveras. (Avstämt med styrelsen 2022-10-04)
1985: Elstambyte
2003: Fasadrenovering
2007: Byte av 2 V/A-stammar i fastigheten som inte blev bytta på 1980-talet
2008: Ny fjärrvärmeanläggning
2009: Utvändig renovering fönster
2010: Ytskiktsrenovering av hissar och entréer
2011: Nytt trädäck på gården
2014: Ny stor tvättmaskin
2015: Ny torktumlare. Byte elledningar till trapphusarmaturer
2018: OVK, spolning av stammar och radonmätning
2019: Energideklaration. Renovering av fönster
2020: Totalrenovering av tvättstugan (nytt klinkergolv, nya maskiner och armaturer mm)
2021 Byte av plåttak
Kommande renovering:
Inom en 5-års period behöver trapphusen renoveras. (Avstämt med styrelsen 2022-10-04)
Parkering
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via https://parkering.stockholm/boendeparkering/
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via https://parkering.stockholm/boendeparkering/
TV/bredband
Bredband: 100/100 via nätverksuttag i lägenheten (Bredband 2) och Kabel-TV via Telenor.
Överlåtelseavgift
1313 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Huvudregeln enligt stadgarna är permanentboende. I vissa fall kan barn godkännas med minst 10 %.
Gemensamma utrymmen
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Till medlemmarnas förfogande finns ett cykelrum, barnvagnsrum och en gemensam gård med utemöbler.
Föreningen har en gemensam tvättstuga som är belägen på bottenvåning. Maskinparken består av 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och ett torkskåp. Det finns även en drop-in tvättstuga med en tvättmaskin och en torktumlare.
Övrigt
Cykelrum & barnvagnsrum finns i båda husen. Hobbyrum finns i källaren på Sankt Eriksgatan och är utrustad med pingisbord. Endast kolfilterfläkt accepteras i kök.
Allmänt om föreningen
Brf Karlsvik 43 är en äkta bostadsrättsförening bildad 1986.
Föreningen äger marken och består av totalt 2 byggnader, Karlsviksgatan 10 och Sankt Eriksgatan 11.
Totalt har föreningen 45 lägenheter samt 3 lokaler upplåtna med hyresrätt som årligen inbringar ca 282 00 kr.
Föreningens lån är 800 000 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om
282 kr/kvm Föreningen har en kassa om ca 500 000 kr.
Föreningen äger marken och består av totalt 2 byggnader, Karlsviksgatan 10 och Sankt Eriksgatan 11.
Totalt har föreningen 45 lägenheter samt 3 lokaler upplåtna med hyresrätt som årligen inbringar ca 282 00 kr.
Föreningens lån är 800 000 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om
282 kr/kvm Föreningen har en kassa om ca 500 000 kr.
Området är väldigt trivsamt med Norr Mälarstrands glittrande vatten utanför porten och omedelbar närhet till Fridhemsplan. På bekvämt promenadavstånd finns Centralstationen och Arlanda Express, ett par minuter till Kungsholmstorg samt Hantverkargatans butiker och rika utbud av restauranger gör läget oslagbart. De härliga promenadstråken som går runt hela Kungsholmen längs vattnet är utanför porten. Västermalmsgallerians digra utbud av shopping och alla nödvändiga serviceinrättningar såsom matbutiker med långa öppettider exempelvis ICA, Coop och Willys vid Fridhemsplan (som både är prisvärt och har ett brett utbud), kemtvätt, apotek och banker finns inom 5 minuters promenad. Mycket goda kommunikationer i direkt närhet med både blå och grön tunnelbanelinje, innerstadsbussarna samt flertalet övriga busslinjer. Ett perfekt läge för den som vill avnjuta det bästa av vad Stockholms innerstad har att erbjuda.
Intresseanmälan
Kontakta mig för värdering