Värtavägen 16A, 5 tr

Visa alla bilder

Fantastisk hörnlägenhet med ca 12 meter kungsbalkong med kvällssol på Karlaplan!

I en vacker fastighet anno 1925 ges tillfället att förvärva denna hörnlägenhet med kungsbalkong om ca 12 meter vänd mot lugna Wittstocksgatan och Värtavägen som välkomnas av en charmig parfönsterdörr. Tidstypiska egenskaper som fiskbensparkett med fris, generös takhöjd och tidstypisk tavellist i bostaden erbjuds. Väldisponerad lägenhet med högt läge, eleganta fönsterpartier i två väderstreck och bra ljusinsläpp. Absolut närhet till Karlaplans rika utbud av restauranger, butiker, mataffärer och goda kommunikationer. Välskött förening med endast ca 1037 kr/m2 i belåning.

Adress
Värtavägen 16A, 5 tr
Antal rum
1 rum om 32 kvm
Utgångspris / Bud
4 450 000 kr
Avgift
1 330 kr/mån
Visningstider
Måndag 2/10 17:30 - 18:00 Välkomnen på visning, anmälan sker till ansvarig mäklare.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Henning Tang
HANE44030D3F1F340A3A506B76216DA605B
Reg. fastighetsmäklare 0733125909 Maila mig
 Värtavägen 16A, 5 tr
Förstora bild
 Värtavägen 16A, 5 tr
Förstora bild
 Värtavägen 16A, 5 tr
Förstora bild
 Värtavägen 16A, 5 tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Värtavägen 16A, 5 tr
Förstora bild
 Värtavägen 16A, 5 tr
Förstora bild
 Värtavägen 16A, 5 tr
Förstora bild
 Värtavägen 16A, 5 tr
Förstora bild
 Värtavägen 16A, 5 tr
Förstora bild
 Värtavägen 16A, 5 tr
Förstora bild
 Värtavägen 16A, 5 tr
Förstora bild
 Värtavägen 16A, 5 tr
Förstora bild
 Värtavägen 16A, 5 tr
Förstora bild
 Värtavägen 16A, 5 tr
Förstora bild
 Värtavägen 16A, 5 tr
Förstora bild
 Värtavägen 16A, 5 tr
Förstora bild
 Värtavägen 16A, 5 tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma) Värtavägen 16A, 5 tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
Planritning
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)

Rymlig och ljust sällskapsrum med hjälp av fönster och parfönsterdörr till kungsbalkong i två väderstreck. Gott om utrymme för säng, soffa och skrivbord. Kungsbalkongen som följer lägenhetens hörn vänd mot sydväst är det som gör bostaden unik och särskiljer sig från mängden. Det yteffektiva köket är perfekt för den matlagningsintresserade och utrustat med gashäll med fyra gasbrännare, ugn och kyl med frysfack. Missa inte chansen att förvärva denna pärla!

HALL
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter och plats för fristående garderob. Extra förvaring i klädkammare.

BADRUM
Vitkaklat badrum med WC, vask, spegel med inbyggd belysning och dusch med vikbara glasdörrar. Totalrenoverades 2017.

KÖK
Avskilt kök med matplats, gasspis, ugn, köksfläkt, diskho, kyl med frysfack och gott om förvaring.

SÄLLSKAPSRUM
Ljust och rymligt sällskapsrum med fönster och parfönsterdörr i två väderstreck. Tidstypisk tavellist i hela rummet och fiskbensparkett med fris.
Adress
Värtavägen 16A, 5 tr, 115 24 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 53
Antal rum
1 + kök
Boarea
32 kvm (Enligt faktisk uppmätning)
Byggår
1925
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 5 av 6. Hiss finns.
Andel i förening
0.91251%
Andel av årsavgift
1.13743%
Nettoskuldsättning
24 525 kr.
Månadsavgift
1 330 kr/mån Inkl. Värme, Vatten och Basutbud-TV. Tillkommer obligatoriskt tillägg om 129 kr/mån för bredband via Ownit samt 44 kr/mån för balkongfond. Total månadsavgift i dagsläget är 1503 kr/mån.
Driftkostnad
11 628 kr/år
- Hushållsel
7 200 kr
- Försäkring
600 kr
- Övrigt
3 828 kr

Ny ägare skall alltid räkna med högre eller lägre kostnad beroende på leverantörer och levnadsvanor. Övrigt avser gas per år.

Lägenheten har nyttjanderätten till ett källarförråd.

Lägenheten är enligt faktisk uppmätning 32 kvm.
Namn
Sbc:s BRF Vårt Hus Nr 1
Byggnadsår
1925
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
716417-7425
Föreningens ekonomi
Enligt föreningen finns inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget. (Kontrollerat med föreningen 2023-08-31)
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
32 st
Antal lokaler
2 st
Renoveringar
1982 Rörstambyte
2004 Renovering av balkonger
2005-2006 Omläggning av tak
2006 Nytt el källare och trapphus
2008-2009 Nya balkonger
2010 Yttre fasad
2012 Rörstambyte källare
2015 Tak
2018.2020 Rörstambyte källare
2022 Målning fönster
2023 Ombyggnad cyckelförråd/soprum

Inga större renoveringar planerade i dagsläget. (Kontrollerat med föreningen 2023-08-31)
TV/bredband
Leverantör av bredband är Ownit. Leverantör av TV är Tele2. I dagsläget ingår basutbudet för TV i avgiften. (Kontrollerat med föreningen 2023-08-31)
Överlåtelseavgift
1313 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, minst 10%
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga och cykel- barnvagnsförråd i källaren
Allmänt om föreningen
Fastigheten uppfördes 1925 och föreningen förvärvade fastigheten 1982.
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening, där marken innehas med äganderätt.
Föreningen består av 32 lägenheter alla upplåtna med bostadsrätt samt två lokaler upplåtna med hyresrätt. I lokalerna finns en fotoateljé och en blomsterbutik.
Föreningens adresser är Värtavägen 16 A-B och Wittstocksgatan 1.
Ekonomisk förvaltning sköts av SBC.
Östermalm är Stockholms mest exklusiva område. Lägenheten är belägen på Värtavägen 16, med endast ett stenkast ifrån Fältöversten. Här finns ett rikligt utbud av restauranger, butiker och mataffärer. I området finns flertalet populära restauranger som Broms, Un Poco för en härlig middag och prisbelönta Tössebageriet för den fikasugna på Karlavägen. Läget är perfekt både för den moderna citymänniskan som uppskattar fart och fläkt och för den som föredrar bekvämlig närhet till natur och parker. Stureplan som Strandvägen med bra puls finns några minuter bort eller motion och avkoppling ute på Djurgården.
Perfekt kommunikation med T-bana Karlaplan och flertalet av bussar endast någon minut bort.

Slutpris