Västmannagatan 95

Visa alla bilder

Vacker mini 2a med stor balkong i bästa solläge!

Välkommen till Västmannagatan 95, en bostad som måste upplevas på plats! I fin fastighet anno 1918 finner du denna vackra bostad med charm som hör sekelskiftet till! Bostaden erbjuder generös takhöjd i kombination med de stora fönsterpartierna som ger ett ljust och luftigt hem där man mer än gärna vistas i. Här finns välbevarade detaljer från byggåret såväl ut- som invändigt. Genomgående original trägolv, spröjsade fönster, höga golvsocklar, spegeldörrar med original glas och rymlig balkong i bästa solläge med plats för önskat möblemang. Bostaden ligger mot innergård i ett tyst läge. En perfekt lägenhet som idag disponeras som en mini 2a där varje kvadratmeter nyttjas på bästa sätt. Stilrent kök med bra förvaring bakom vita fina skåpsluckor och fint ljusinsläpp från stort fönster med spröjs. Lättmöblerat vardagsrum med fint trägolv och härligt takhöjd. Avskärmad sovdel från vardagsrummet och fint helkaklat badrum som är utrustat med dusch, WC, kommod och spegelskåp ovan. Från bostadens härliga vardagsrum nås den oslagbara balkongen! Varmt välkomna till en av de mest attraktiva adresserna i Vasastan med ett närområde som erbjuder all tänkbart utbud såsom restauranger, caféer, barer och kommunikation från Odenplan som är en viktig knutpunkt för Stockholms lokaltrafik. Härifrån går de flesta innerstadsbussar samt ett flertal T-banelinjer. Nu trafikerar även Citybanan med en egen pendeltågsstation. Här bor du i en stabil och välskött förening med god ekonomi! Kontakta ansvarig mäklare för förhandsvisning på 073-688 52 26.

Adress
Västmannagatan 95
Antal rum
2 rum om 39 kvm
Utgångspris / bud
4 450 000 kr
Avgift
1 772 kr/mån
Visningstider
Måndag 2/10 18:00 - 18:30 Föranmäl dig gärna. Varmt välkomna!
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Henric Mattsson
HANC657A225FDB04698A9EBC736939889FC
Reg. fastighetsmäklare 0736885226 Maila mig
Extra kontakt
Henning Tang Reg. fastighetsmäklare 0733125909 Maila mig
 Västmannagatan 95
Förstora bild
 Västmannagatan 95
Förstora bild
 Västmannagatan 95
Förstora bild
 Västmannagatan 95
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Västmannagatan 95
Förstora bild
 Västmannagatan 95
Förstora bild
 Västmannagatan 95
Förstora bild
 Västmannagatan 95
Förstora bild
 Västmannagatan 95
Förstora bild
 Västmannagatan 95
Förstora bild
 Västmannagatan 95
Förstora bild
 Västmannagatan 95
Förstora bild
 Västmannagatan 95
Förstora bild
 Västmannagatan 95
Förstora bild
 Västmannagatan 95
Förstora bild
 Västmannagatan 95
Förstora bild
 Västmannagatan 95
Förstora bild
 Västmannagatan 95
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma) Västmannagatan 95
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
Alternativ planritning (ej skalenlig) Västmannagatan 95
Förstora bild
Alternativ planritning (ej skalenlig)
Föreningens lummiga innegård Västmannagatan 95
Förstora bild
Föreningens lummiga innegård
Fasad Västmannagatan 95
Förstora bild
Fasad
Västmannagatan Västmannagatan 95
Förstora bild
Västmannagatan
Citybanan Dalagatan Västmannagatan 95
Förstora bild
Citybanan Dalagatan
Gustaf Vasa Kyrka Västmannagatan 95
Förstora bild
Gustaf Vasa Kyrka
Hagaparken Västmannagatan 95
Förstora bild
Hagaparken
Hagaparken Västmannagatan 95
Förstora bild
Hagaparken
Planritning
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
Planritning
Förstora bild
Alternativ planritning (ej skalenlig)
HALL
Välkomnande hall med plats för avhängningsmöjligheter och skohylla. Extra förvaring finns i två platsbyggda garderober. Fint trägolv och ljusmålade väggar. Från hallen nås bostadens kök, badrum och vardagsrum.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum som bjuder på högt i tak och fint ljusinsläpp från balkongens pardörrar med spröjsade fönster. Här finns det plats för soffa, soffbord, TV och matbord eller annat önskat möblemang. Ljusmålade väggar och även här fint trägolv.

KÖK
Rymligt och separat kök som är utrustat med kyl/frys, spis, ugn och charmigt skafferi. Ljusmålade väggar och fint trägolv. Vackert ljusinsläpp även här, från kökets vackra stora spröjsade fönster.

SOVDEL
Mysig sovdel med plats för 120-säng. Skjutdörr för att kunna skärma av mot vardagsrummet och ett fönster som ger fint ljusinsläpp.

BADRUM
Stilrent badrum som håller hög standard och är stambytt 2022. Vitt kakel på väggarna och ljusgrått klinker på golvet. Utrustat med WC, kommod med spegelskåp ovan, handdukstork samt golvvärme.
Adress
Västmannagatan 95, 113 43 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 13
Antal rum
2 + kök
Boarea
39 kvm (Faktisk uppmätning)
Byggår
1918
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 1.5 av 5. Hiss finns.
Andel i förening
3.347%
Nettoskuldsättning
Föreningen tillhandahåller inte andel av årsavgift som krävs för uträkning av det nyckeltalet
Månadsavgift
1 772 kr/mån inkl. Värme, VA och bredband.
Driftkostnad
1 800 kr/år
- Hushållsel
1 800 kr

Ny ägare skall alltid räkna med högre eller lägre kostnad beroende på leverantörer och levnadsvanor.

Till lägenheten hör nyttjanderätten till både ett vinds- och källarförråd.
Enligt lägenhetsförteckningen är lägenheten registrerad som en 1:a.
Lägenheten är registrerad som 35kvm i lägenhetsregistret, men är uppmätt till 39kvm.
Lägenheten är pantsatt.
Namn
Brf Vårt Hem nr 4
Byggnadsår
1918
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
702002-5651
Föreningens ekonomi
Avgifterna kommer att höjas med 20 % från och med 1/10 2023. Föreningen utesluter inte ytterligare avgiftshöjningar men inget beslut finns i dagsläget (kontrollerat med föreningen 2023-09-14).
Föreningen äger marken?
Ja föreningen äger marken
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
20 st
Antal lokaler
2 st
Renoveringar
2022 Stambyte för lägenhet nr 13
2020 Ommålning samt utökad taksäkerhet av skorstensplattformar och skyddsräcken
2020 Taksäkerhet
2020 Tak målat (framsidan och baksidan)
2019 Brandskyddskontroll eldstäder
2018 Målning fönster
2018 Tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp
2017 Installation av fiber/fibermottagare (samtliga lägenheter)
2016 Spolning av avloppsstammar
2015 Trapphus väggar, tak, snickerier
2013 Spolning av avloppsstammar Stam 6 Norr - Kök
2013 Spolning av avloppsstammar Stam 8 Halvtrappa - Kök
2013 Tak snörasskydd (baksidan)
2012 Ramp vid trappa vid utgång gård
2010 Tak snörasskydd (framsidan)
2009 Rökkanaler Totalrenovering (Rensning o kontroll)
2009 Fasad baksida totalrenoverat (ny puts)
2009 Gård - Nyanläggning Stenläggning gård + nytt grus, belysning, cykelställ
2009 Balkong i trapphus renoverat
2008 Belysning entré och trapphus
2007 Värmeanläggning Fjärrvärme
2007 Nytt hissmaskineri
2001 Spolning av avloppsstammar i tvättstugan
2000 Entréöppnare
1999 Golvslipning entré
1997 Fasad framsida tvättad
1997 Elstigare trefas (samtliga lägenheter)
1970 och 1990 Stambyte i omgångar

Inga planerade renoveringar/underhåll (kontrollerat med föreningen 2023-09-14).
Parkering
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.

Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via https://parkering.stockholm/boendeparkering/
TV/bredband
Leverantör av TV är ComHem. Leverantör av bredband är ipOnly/bredband 2.
Överlåtelseavgift
1313 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, minsta ägarandel skall vara 10%.
Gemensamma utrymmen
- Gemensam tvättstuga finns i källaren med två tvättmaskiner, två torktumlare, torkskåp, kallmangel samt utrymme att hänga tvätt i rumstemperatur. - Hobbyrum för enklare snickerier/projekt finns i källaren. - Föreningen har även en mysig innegård för dess medlemmar. Där finns cykelparkering med tak och pollare för fastlåsning. Här finns även trädgårdsmöbler och en gemensam grill.
Allmänt om föreningen
Fastigheten uppfördes 1918. Föreningen Brf Vårt Hem Nr 4 är en äkta bostadsrättsförening, där marken innehas med äganderätt.
Föreningen består av 20 lägenheter alla upplåtna med bostadsrätt, samt två lokaler upplåtna med hyresrätt.

Föreningens adress är Västmannagatan 95.
Ekonomisk förvaltning sköts av Nabo.

Besök gärna föreningens egna hemsida: www.varthem4.se
Synnerligen attraktivt läge endast några kvarter från såväl Odenplan, Stureplan som City. Här bor du både med stadens puls och rika utbud samt naturens lugn alldeles runt hörnet, bättre läge än så här är det svårt att hitta. I området ligger flertalet populära restauranger såsom Supper på Tegnergatan, Lávventura som är det vackraste tillskottet på Sveavägen, Arirang med dess magiska Koreanska kök, Urban Deli för ditt sitt folkliv och takbar, Allegrine med vällagad Italiensk mat samt Le Nom, Babette och Buco Nero som alla ligger sida vid sida invid Jarlaplan. Närliggande Hagaparken och Lill-Jans skogen har fantastisk natur och härliga promenad- och joggingstråk. Även parker som Humlegården, Vasaparken och Observatorielunden når man efter kort promenad. Vasaparken och Hagaparken är mycket populära även vintertid med sina skridskobanor. Mycket goda kommunikationer då Rådmansgatans t-baneuppgång ligger nere på Sveavägen samt flertalet busslinjer trafikerar området. Läget ger även snabb access ut på E4 och E18.

KOMMUNIKATION
Odenplan är en viktig knutpunkt för Stockholms lokaltrafik. Härifrån går de flesta innerstadsbussar samt ett flertal T-banelinjer. Nu trafikerar även Citybanan med en egen pendeltågsstation. Därtill planeras en ny spårvägslinje från Odenplan till det nya Norra stationsområdet (Hagastaden).

Slutpris