Västmannagatan 95

Visa alla bilder

Vacker mini 2a med stor balkong i bästa solläge!

Välkommen till Västmannagatan 95, en bostad som måste upplevas på plats! I fin fastighet anno 1918 finner du denna vackra bostad med charm som hör sekelskiftet till! Bostaden erbjuder generös takhöjd i kombination med de stora fönsterpartierna som ger ett ljust och luftigt hem där man mer än gärna vistas i. Här finns välbevarade detaljer från byggåret såväl ut- som invändigt. Genomgående original trägolv, spröjsade fönster, höga golvsocklar, spegeldörrar med original glas och rymlig balkong i bästa solläge med plats för önskat möblemang. Bostaden ligger mot innergård i ett tyst läge. En perfekt lägenhet som idag disponeras som en mini 2a där varje kvadratmeter nyttjas på bästa sätt. Stilrent kök med bra förvaring bakom vita fina skåpsluckor och fint ljusinsläpp från stort fönster med spröjs. Lättmöblerat vardagsrum med fint trägolv och härligt takhöjd. Avskärmad sovdel från vardagsrummet och fint helkaklat badrum som är utrustat med dusch, WC, kommod och spegelskåp ovan. Från bostadens härliga vardagsrum nås den oslagbara balkongen! Varmt välkomna till en av de mest attraktiva adresserna i Vasastan med ett närområde som erbjuder all tänkbart utbud såsom restauranger, caféer, barer och kommunikation från Odenplan som är en viktig knutpunkt för Stockholms lokaltrafik. Härifrån går de flesta innerstadsbussar samt ett flertal T-banelinjer. Nu trafikerar även Citybanan med en egen pendeltågsstation. Här bor du i en stabil och välskött förening med god ekonomi! Kontakta ansvarig mäklare för förhandsvisning på 073-688 52 26.

Adress

Västmannagatan 95

Antal rum

2 rum om 39 kvm

Utgångspris / bud

4 450 000 kr

Avgift

1 772 kr/mån

Visningstider

Måndag 2/10 18:00 - 18:30 Föranmäl dig gärna. Varmt välkomna!

Boka visning

Aktuellt bud Kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Henric Mattsson Reg. fastighetsmäklare 0736885226 Maila mig

Extra kontakt

Henning Tang Reg. fastighetsmäklare 0733125909 Maila mig

Intresseanmälan Bevaka slutpris Bolån i samarbete med SBAB

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Klicka här

Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma) Alternativ planritning (ej skalenlig) Föreningens lummiga innegård Fasad Västmannagatan Citybanan Dalagatan Gustaf Vasa Kyrka Hagaparken Hagaparken

Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)

Alternativ planritning (ej skalenlig)

HALL
Välkomnande hall med plats för avhängningsmöjligheter och skohylla. Extra förvaring finns i två platsbyggda garderober. Fint trägolv och ljusmålade väggar. Från hallen nås bostadens kök, badrum och vardagsrum.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum som bjuder på högt i tak och fint ljusinsläpp från balkongens pardörrar med spröjsade fönster. Här finns det plats för soffa, soffbord, TV och matbord eller annat önskat möblemang. Ljusmålade väggar och även här fint trägolv.

KÖK
Rymligt och separat kök som är utrustat med kyl/frys, spis, ugn och charmigt skafferi. Ljusmålade väggar och fint trägolv. Vackert ljusinsläpp även här, från kökets vackra stora spröjsade fönster.

SOVDEL
Mysig sovdel med plats för 120-säng. Skjutdörr för att kunna skärma av mot vardagsrummet och ett fönster som ger fint ljusinsläpp.

BADRUM
Stilrent badrum som håller hög standard och är stambytt 2022. Vitt kakel på väggarna och ljusgrått klinker på golvet. Utrustat med WC, kommod med spegelskåp ovan, handdukstork samt golvvärme.

Adress

Västmannagatan 95, 113 43 STOCKHOLM

Typ

Bostadsrätt, lghnr 13

Antal rum

2 + kök

Boarea

39 kvm (Faktisk uppmätning)

Byggår

1918

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våningsplan

Våning 1.5 av 5. Hiss finns.

Andel i förening

3.347%

Nettoskuldsättning

Föreningen tillhandahåller inte andel av årsavgift som krävs för uträkning av det nyckeltalet

Månadsavgift

1 772 kr/mån inkl. Värme, VA och bredband.

Driftkostnad

1 800 kr/år

- Hushållsel

1 800 kr

Ny ägare skall alltid räkna med högre eller lägre kostnad beroende på leverantörer och levnadsvanor.

Till lägenheten hör nyttjanderätten till både ett vinds- och källarförråd.
Enligt lägenhetsförteckningen är lägenheten registrerad som en 1:a.
Lägenheten är registrerad som 35kvm i lägenhetsregistret, men är uppmätt till 39kvm.
Lägenheten är pantsatt.

Namn

Brf Vårt Hem nr 4

Byggnadsår

1918

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Uppvärmning

Fjärrvärme

Organisationsform

Bostadsrätt

Org.nummer

702002-5651

Föreningens ekonomi

Avgifterna kommer att höjas med 20 % från och med 1/10 2023. Föreningen utesluter inte ytterligare avgiftshöjningar men inget beslut finns i dagsläget (kontrollerat med föreningen 2023-09-14).

Föreningen äger marken?

Ja föreningen äger marken

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

20 st

Antal lokaler

2 st

Renoveringar

2022 Stambyte för lägenhet nr 13
2020 Ommålning samt utökad taksäkerhet av skorstensplattformar och skyddsräcken
2020 Taksäkerhet
2020 Tak målat (framsidan och baksidan)
2019 Brandskyddskontroll eldstäder
2018 Målning fönster
2018 Tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp
2017 Installation av fiber/fibermottagare (samtliga lägenheter)
2016 Spolning av avloppsstammar
2015 Trapphus väggar, tak, snickerier
2013 Spolning av avloppsstammar Stam 6 Norr - Kök
2013 Spolning av avloppsstammar Stam 8 Halvtrappa - Kök
2013 Tak snörasskydd (baksidan)
2012 Ramp vid trappa vid utgång gård
2010 Tak snörasskydd (framsidan)
2009 Rökkanaler Totalrenovering (Rensning o kontroll)
2009 Fasad baksida totalrenoverat (ny puts)
2009 Gård - Nyanläggning Stenläggning gård + nytt grus, belysning, cykelställ
2009 Balkong i trapphus renoverat
2008 Belysning entré och trapphus
2007 Värmeanläggning Fjärrvärme
2007 Nytt hissmaskineri
2001 Spolning av avloppsstammar i tvättstugan
2000 Entréöppnare
1999 Golvslipning entré
1997 Fasad framsida tvättad
1997 Elstigare trefas (samtliga lägenheter)
1970 och 1990 Stambyte i omgångar

Inga planerade renoveringar/underhåll (kontrollerat med föreningen 2023-09-14).

Parkering

Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.

Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via https://parkering.stockholm/boendeparkering/

TV/bredband

Leverantör av TV är ComHem. Leverantör av bredband är ipOnly/bredband 2.

Överlåtelseavgift

1313 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

525 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Ja, minsta ägarandel skall vara 10%.

Gemensamma utrymmen

- Gemensam tvättstuga finns i källaren med två tvättmaskiner, två torktumlare, torkskåp, kallmangel samt utrymme att hänga tvätt i rumstemperatur. - Hobbyrum för enklare snickerier/projekt finns i källaren. - Föreningen har även en mysig innegård för dess medlemmar. Där finns cykelparkering med tak och pollare för fastlåsning. Här finns även trädgårdsmöbler och en gemensam grill.

Allmänt om föreningen

Fastigheten uppfördes 1918. Föreningen Brf Vårt Hem Nr 4 är en äkta bostadsrättsförening, där marken innehas med äganderätt.
Föreningen består av 20 lägenheter alla upplåtna med bostadsrätt, samt två lokaler upplåtna med hyresrätt.

Föreningens adress är Västmannagatan 95.
Ekonomisk förvaltning sköts av Nabo.

Besök gärna föreningens egna hemsida: www.varthem4.se

Rättigheter och skyldigheter Energideklaration Stadgar Årsredovisning 2022

Synnerligen attraktivt läge endast några kvarter från såväl Odenplan, Stureplan som City. Här bor du både med stadens puls och rika utbud samt naturens lugn alldeles runt hörnet, bättre läge än så här är det svårt att hitta. I området ligger flertalet populära restauranger såsom Supper på Tegnergatan, Lávventura som är det vackraste tillskottet på Sveavägen, Arirang med dess magiska Koreanska kök, Urban Deli för ditt sitt folkliv och takbar, Allegrine med vällagad Italiensk mat samt Le Nom, Babette och Buco Nero som alla ligger sida vid sida invid Jarlaplan. Närliggande Hagaparken och Lill-Jans skogen har fantastisk natur och härliga promenad- och joggingstråk. Även parker som Humlegården, Vasaparken och Observatorielunden når man efter kort promenad. Vasaparken och Hagaparken är mycket populära även vintertid med sina skridskobanor. Mycket goda kommunikationer då Rådmansgatans t-baneuppgång ligger nere på Sveavägen samt flertalet busslinjer trafikerar området. Läget ger även snabb access ut på E4 och E18.

KOMMUNIKATION
Odenplan är en viktig knutpunkt för Stockholms lokaltrafik. Härifrån går de flesta innerstadsbussar samt ett flertal T-banelinjer. Nu trafikerar även Citybanan med en egen pendeltågsstation. Därtill planeras en ny spårvägslinje från Odenplan till det nya Norra stationsområdet (Hagastaden).

Västmannagatan 95

Vacker mini 2a med stor balkong i bästa solläge!

Vill du veta värdet på din bostad?

Slutpris

Intresseanmälan

Kontakta mig för värdering

Kontakta mig för värdering

Jag vill bevaka slutpris

Vill du veta värdet
på din bostad?