Fantastisk fin och väldisponerad tvåa med balkong i söderläge mot lugn innergård!
I ett av stans mest eftertraktade läge endast några kvarter från såväl Odenplan, Stureplan som City och naturområden ligger denna smakfulla tvåa om 59 väldisponerade kvadratmeter med stor balkong i söderläge! Detta är en bostad som erbjuder en social planlösning med fint ljusinsläpp från de stora fina fönstren som ligger i fil, fina materialval och god förvaring. Lättmöblerade ytor och en bostad som bjuder på gott om detaljer från byggåret såväl ut- som invändigt. Här möts du av högt i tak och massvis av sekelskiftescharm såsom trägolv, speglade fönsternischer, höga golvsocklar och takrosetter. Detta är en bostad som måste upplevas på plats! Här bor du i en stabil och populär förening med god ekonomi och som är mycket lågt belånad (ca 400-500kr/kvm). Kontakta ansvarig mäklare för förhandsvisning på 073-688 52 26.
Adress
Roslagsgatan 40D, 2tr
Antal rum
2 rum om 59 kvm
Avgift
2 717 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud
Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Henric Mattsson
Reg. fastighetsmäklare
0736885226
Maila mig
Vill du veta värdet
på din bostad?
Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.
Adress
Roslagsgatan 40D, 2tr,
113 55 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 00041
Antal rum
2 + kök
Boarea
59 kvm
(enligt föreningens information)
Byggår
1895
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 2 av 4.
Hiss finns ej.
Andel i förening
4.87553%
Andel av årsavgift
2.54177%
Nettoskuldsättning
16 107 kr. Enligt årsredovisning 2022
Månadsavgift
2 717 kr/mån Inkl. Värme och VA. Tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband om 135kr/mån. Total avgift i dagsläget är 2 852kr/mån.
Driftkostnad
4 718 kr/år
- Hushållsel
2 400 kr
- Försäkring
2 318 kr
Ny ägare skall alltid räkna med högre eller lägre kostnad beroende på leverantörer och levnadsvanor.
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd.
Lägenheten är pantsatt.
Lägenheten är pantsatt.
Namn
Brf Ingemar 8
Byggnadsår
1895
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
702000-9960
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga större höjningar planerade, men förmodligen kommer avgiften att höjas med ca 5% till årsskiftet 23/24 för att kompensera för indexering av kostnader samt ta höjd för ökade räntor på kommande renoveringskostnader (kontrollerat med föreningen 2023-11-20).
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
39 st
Antal lokaler
2 st
Renoveringar
1986 Byttes elstigare.
2004 Utfördes partiellt stambyte.
2005 Renoverades innergård och källarplan.
2006 Renoverades tak på gårdshus.
2009 Renoverades fasad, byttes dörrar och målades trapphus i gårdshus.
2010 Utfördes partiellt stambyte.
2014 Målades tak på gatuhus.
2018 Renoverades fönster.
2019 Utfördes partiellt stambyte av avloppsrör i källarplan.
Föreningen planerar att kontrollera samtliga lägenheters stammar under hösten år 2021, för att se vilka som behöver utföra partiella stambyten.
2004 Utfördes partiellt stambyte.
2005 Renoverades innergård och källarplan.
2006 Renoverades tak på gårdshus.
2009 Renoverades fasad, byttes dörrar och målades trapphus i gårdshus.
2010 Utfördes partiellt stambyte.
2014 Målades tak på gatuhus.
2018 Renoverades fönster.
2019 Utfördes partiellt stambyte av avloppsrör i källarplan.
Föreningen planerar att kontrollera samtliga lägenheters stammar under hösten år 2021, för att se vilka som behöver utföra partiella stambyten.
Parkering
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via https://parkering.stockholm/boendeparkering/
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via https://parkering.stockholm/boendeparkering/
TV/bredband
Föreningen är ansluten till tv via Com Hem (fram till 2022-12-31) och bredband via Ownit.
Överlåtelseavgift
1433 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Gemensamma utrymmen
Föreningens medlemmar har tillgång gemensam innergård, tvättstuga och bastu. Innergården är utrustad med möbelgrupper, grill och cykelställ. Tvättstugan är belägen i källarplan och är utrustad med tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp.
Allmänt om föreningen
Brf Ingemar 8 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2003. I föreningen finns 39 lägenheter, samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Finns även 2 hyresrättslokaler.
Föreningen innehar marken med äganderätt.
Föreningen har skuldbelåning per kvadratmeter om cirka 400 kr.
Föreningen innehar marken med äganderätt.
Föreningen har skuldbelåning per kvadratmeter om cirka 400 kr.
Ett oerhört populärt läge i gränslandet mellan Vasastan och Östermalm. Härifrån har du promenadavstånd till såväl Stureplan som Odenplan, ett närområde som erbjuder all tänkbar service och utbud såsom restauranger, caféer, barer, dagligvaruhandel, butiker, service osv. Hyllade och populära kvarterskrogen Babette och Bistro Balzac ligger i området. Bar Nombre och Storstad har alltid fulla uteserveringar på sommaren. Din lokala slaktare hittar du på samma gata via hyllade uppstickaren Lennart och bror. Den som söker ett aktivt liv ute i naturen har närhet till både Hagaparken och Lill-jansskogen med flertalet jogging- och promenadstråk. SATS finns några minuter bort på Tulegatan. Närhet till såväl Handels, Universitetet och KTH. Utmärkta kommunikationer i området med tunnelbana från Tekniska högskolan och Rådmansgatan, buss 2 och 4 från Odengatan samt buss 53 från Roslagsgatan. Närhet till Odenplan och nya Pendeltågsstationen som förbättrar kommunikationerna ytterligare. Här är området man aldrig vill lämna!
Intresseanmälan
Kontakta mig för värdering