Rindögatan 28

Visa alla bilder

Fint renoverad minitvåa med ljust hörnläge och omgiven av grönska!

Belägen på en av Gärdets mysigaste gator, kullerstensbelagda Rindögatan, hittar ni denna ljuvliga minitvåa i souterrängplan från entréplan och 0,5 tr mot bakgård och Brantingsgatan. Fritt och ljust hörnläge och utsikt över grönskande omgivningar. Lägenheten karaktäriseras av sin smakfulla avvägning mellan renoverade ytor kombinerat med bevarad charm från 1938. Stora ljusinsläppande fönster, fisbensparkett, väl tilltagen takhöjd och takrosett möter väldisponerade, renoverade ytor i genomtänkta, sobra materialval och utomordentliga förvaringsmöjligheter. Tack vare god planlösning erbjuds luftiga ytor där de sociala utrymmena kommer i fokus. Härliga sällskapsytor som bjuder in till umgänge och glada middagar, fint renoverat kök, mysigt sovrum och helkaklat badrum samt säkerhetsdörr. Ypperligt och lugnt läge på lugn gata mitt på populära Gärdet och endast ett stenkast till Gärdesfältet och underbara Djurgården. En kort promenad bort når du Karlaplan och Fältöversten med välsorterade mataffärer, flertalet butiker, apotek och systembolag. Mycket bra kommunikationer med tunnelbana ett stenkast från porten samt flertalet bussar i närheten.

Adress

Rindögatan 28

Antal rum

2 rum om 32 kvm

Utgångspris / bud

3 295 000 kr

Avgift

2 182 kr/mån

Visningstider

Kontakta mäklaren för visning.

Aktuellt bud

3 500 000 kr

Ansvarig mäklare

Henric Mattsson Reg. fastighetsmäklare 0736885226 Maila mig

Extra kontakt

Poneh Motai Reg. fastighetsmäklare 0704-333355 Maila mig

Intresseanmälan Bevaka slutpris Bolån i samarbete med SBAB

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Klicka här

Planritning (ej skalenlig) Karlaplan Blomstrande Tessinparken för glada sommardagar Omtalade Valhallabageriet

Planritning (ej skalenlig)

HALL
Välkomnande hall med säkerhetsdörr och god förvaring i en inbyggd garderob. I hallen finns även integrerad kyl/frys. Gröna väggar och nylagt kalkstensgolv från Östersjösten. Väl tilltagen takhöjd är genomgående för lägenheten.

VARDAGSRUM
Lättmöblerat vardagsrum med gott om plats för soffgrupp som mediamöblemang och matplats. Stora fönster i kombination med fritt hörnläge mot grönska och trädtoppar ger maximalt ljusinsläpp. Väl tilltagen takhöjd, luftiga ytor och generösa fönster ger rummet en härlig atmosfär och rymd. Mycket god förvaring i en stor garderob med skjutdörrar. Ljusa väggar och fiskbensparkett i original.

KÖK
Fint renoverat kök med stilsäkra materialval i sobra färgsättningar där man bevarat 30-tals detaljer såsom skafferi. Här erbjuds goda förvaringsutrymmen bakom köksluckor och skåp i funkisstil samt gott om arbetsplats. Ljusa väggar och bänkskiva i massiv ek. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, integrerad kyl/frys (inbyggd i garderoben i hallen), induktionshäll, ugn och spisfläkt. Vacker glasad dragdörr mot sovrummet ger ett fint ljusflöde. Nylagt furugolv.

SOVRUM
Mysigt sovrum med plats för säng och nattduksbord. Stort fönster som skänker rummet ett fint ljusinsläpp och utsikt mot grönskande bakgård. Ljusa väggar och nylagt furugolv.

BADRUM
Helkaklat badrum, kakel i vitt och klinkergolv i terrakottafärg. Dusch, handfat med kommod, två spegelskåp, WC och väggmonterad torkställning.

FÖRRÅD
Lägenheten har tillgång till ett källarförråd. Förrådet ligger direkt utanför lägenheten.

ÖVRIGT
Lägenheten nås via Rindögatan 28 och bakgården/Brantingsgatan.

Adress

Rindögatan 28, 115 58 Stockholm

Typ

Bostadsrätt, lghnr 0093

Antal rum

2 + kök

Boarea

32 kvm (enligt föreningens information)

Byggår

1938

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våningsplan

Våning -1 av 5. Hiss finns. Souterrängplan -1 tr från entréplan och 0,5 tr mot bakgård och Brantingsgatan.

Andel i förening

2.6116%

Nettoskuldsättning

Föreningen tillhandahåller inte andel av årsavgift som krävs för uträkning av detta nyckeltal

Månadsavgift

2 182 kr/mån Inkl vatten och värme. Obligatoriskt tillägg om 24 kr/månad tillkommer för kabel-TV. Totalt avgift idag: 2 206 kr

Driftkostnad

1 900 kr/år

- Hushållsel

1 900 kr

Försäkring tillkommer. Ny ägare skall alltid räkna med högre eller lägre kostnad beroende på leverantörer och levnadsvanor.

Lägenheten är enligt lägenhetsförteckningen (mäklarbilden) 1 rok, men är ombyggd till 2 rok.
Tillträde enligt ök.

Namn

Brf Verkstadsklubben 11

Byggnadsår

1938

Uppvärmning

Fjärrvärme

Organisationsform

Bostadsrätt

Org.nummer

769604-1560

Hemsida

www.brf-verkstadsklubben11.se

Föreningens ekonomi

Det finns inga beslutade/planerade avgiftsändringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen den 25/10-2023).

Föreningen äger marken?

Föreningen äger marken.

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

31 st varav 1 st hyresrätt(er)

Antal lokaler

6 st

Renoveringar

2022 - OVK.
2021 - Fönsterrenovering.
2019 - Besiktning av Fjärrvärmeanslutning, genomförd och godkänd.
2019 - Portkod installerades på entré- samt bakdörr.
2015 - Färdigställning av elarbeten i trapphus
2014 - Renovering tvättstuga, byte av el i hela trapphuset
2012 - Spolning stuprör, Reparation av källarlokal och terrass
2010 - Spolning av samtliga stuprör
2009 - Byte av radiatorventiler och termostatvred
2006 - Renovering av fasad, balkonger och tak
2002, 2003 - Byte av rörstammar.
2002, 2003 - Byte av elstammar.

Planerat underhåll
Föreningen planerar att renovera källarlokalen hösten 2023 (kontrollerat med styrelsen den 25/10-2023).

Parkering

Till föreningen hör två stycken parkeringsplatser som hyrs ut till medlemmar.
I området råder boendeparkering. För mer information besök www.stockholm.se.

TV/bredband

Kabel-TV levereras av Tele2. Obligatoriskt tillägg om 24 kr/månad tillkommer. Bredband via IP Only (numera Global Connect). Medlemmen tecknar eget bredbandsabonnemang.

Överlåtelseavgift

1313 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

525 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Föreningen tillåter delat ägande. Minsta ägarandel är 10%.

Gemensamma utrymmen

Tvättstugan är belägen i källarplan. Cykelrum finns.

Allmänt om föreningen

Brf Verkstadsklubben är en äkta bostadsrättsförening belägen på Rindögatan 28. Här finns 31 bostadslägenheter varav 30 upplåts med bostadsrätt och 1 upplåts med hyresrätt samt 6 hyreslokaler. Föreningen köpte fastigheten 1999 och marken innehas med äganderätt.

Stadgar.pdf Energideklaration.pdf Årsredovisning 2022 Rättigheter och skyldigheter

Gärdet är ett av Stockholms mest anrika bostadsområden med sin hyllade funkisarkitektur från 1930-talet och en historia som sträcker sig flera hundra år tillbaka. Samtidigt är Gärdet en vital stadsdel som sjuder av aktivitet och liv när nya generationer hittar dit. Bostaden omges av klassiska kullerstensgator och lummiga grönområden som Gärdesfältet, Lill-Jansskogen, Tessinparken och Norra Djurgården. Här väljer ni själva mellan harmonisk småskalighet och storstadens puls i närheten med köpcentrumet Fältöversten, populära restauranger och promenadavstånd till Östermalmstorg och Stureplan. En ICA Nära finns i direkt närhet till bostaden. Det finns stora möjligheter till träning med fantastiska löpspår och anläggningar som Kampementsbadet, Gärdets utegym och beachvolleyplan i närheten. Både SATS och 24-7 Fitness har gym i området. Mycket bra kommunikationer, med både buss 1 och 54 samt tunnelbana strax utanför porten. Kring Gärdet växer Stockholm med planer och pågående byggen i Norra Djurgårdsstaden, nere i Värtan och i Frihamnen där ett nytt modernt och miljövänligt bostadsområde med restauranger, caféer och kultur planeras. De stora lederna ut i landet som E4 och E20 nås på några minuter med den nya Norra länkens anslutning vid Lidingövägen.

Rindögatan 28

Fint renoverad minitvåa med ljust hörnläge och omgiven av grönska!

Vill du veta värdet på din bostad?

Slutpris

Intresseanmälan

Kontakta mig för värdering

Kontakta mig för värdering

Jag vill bevaka slutpris

Vill du veta värdet
på din bostad?