Alströmergatan 32P

Visa alla bilder

Perfekt förstaboende i en stabil och populär förening!

*ACCEPTERAT PRIS* Nu finns chansen att förvärva denna fina 1 rok om 29 kvm i en av Stockholms populäraste föreningar som är stabil och har mycket god ekonomi! Bostaden är belägen en halvtrappa från entrén men i högt läge med fint ljusinsläpp från bostadens fönster. Lägenheten är väldisponerad där varje kvadratmeter nyttjas effektivt. Här möts du av charmiga detaljer såsom högt i tak, bevarad fin fiskbensparkett och fina stora fönster. Bostaden bjuder på ett ordentligt kök som ligger separat från allrummet och med gott om plats för den matlagningsintresserade. Välkomnande hall med tilltalande takhöjd och gott om plats för att hänga av sig ytterkläder. Rymligt sällskapsrum med plats för matbord, soffa och säng eller annat önskat möblemang. Sällskapsrummet bjuder även på en rymlig garderob med plats för kläder. Otroligt fint badrum i fin sten på både väggar och golv, som är utrustat med dusch, WC och kommod. Läget är oslagbart i lugna och färgglada 30-talskvarter alldeles invid Fridhemsplan men med ett charmigt lugn i det egna kvarteret. Härifrån nås strandpromenaden längs Kungsholms Strandstig, Fridhemsplans tunnelbana med både grön och blå linje. Kontakta ansvarig mäklare för förhandsvisning eller mer information om processen på 073-688 52 26.

Adress
Alströmergatan 32P
Antal rum
1 rum om 29 kvm
ACCEPTERAT PRIS
3 100 000 kr
Avgift
1 695 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud
2 975 000 kr
Visa budhistorik
Ansvarig mäklare
Henric Mattsson
HANC657A225FDB04698A9EBC736939889FC
Reg. fastighetsmäklare 0736885226 Maila mig
Extra kontakt
Henning Tang Reg. fastighetsmäklare 0733125909 Maila mig
 Alströmergatan 32P
Förstora bild
 Alströmergatan 32P
Förstora bild
 Alströmergatan 32P
Förstora bild
 Alströmergatan 32P
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Alströmergatan 32P
Förstora bild
 Alströmergatan 32P
Förstora bild
 Alströmergatan 32P
Förstora bild
 Alströmergatan 32P
Förstora bild
 Alströmergatan 32P
Förstora bild
 Alströmergatan 32P
Förstora bild
 Alströmergatan 32P
Förstora bild
 Alströmergatan 32P
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma) Alströmergatan 32P
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
 Alströmergatan 32P
Förstora bild
 Alströmergatan 32P
Förstora bild
 Alströmergatan 32P
Förstora bild
Planritning
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med gott om plats för att hänga av sig ytterkläder och skor. Här möts du av vacker klinker som sträcker sig in till köket och ljusmålade väggar. Från hallen nås bostadens kök, vardagsrum och WC.

SÄLLSKAPSRUM
Mysigt sällskapsrum som rymmer soffa, soffbord, tv, tv-bänk och säng eller annat önskat möblemang. Sällskapsrummet bjuder på vackert ljusinsläpp från det charmiga fönsterpartiet med utsikt mot lugna Gjutargatan. Ljusmålade väggar och på golvet ligger vacker fiskbensparkett i original. Från allrummet nås bostadens klädkammare som rymmer gott om förvaring av kläder.

KÖK
Snyggt kök i rostfritt utförande, kakel, med gott om såväl bänkytor som skåpförvaring. Här finns det gott om plats för den matlagningsintresserade. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt och kyl/frys. Även här erbjuds ett vackert ljusinsläpp från kökets fönster och på golvet snygg klinker som går ihop med hallen.

BADRUM
Snyggt badrum i fin sten på både väggar och golv. Utrustat med WC, dusch, handdukstork, kommod med förvaring och spegel ovan. Spotlights i taket.
Adress
Alströmergatan 32P, STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 237
Antal rum
1 + kök
Boarea
29 kvm (enligt föreningens information)
Byggår
1929-1930
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
0.1411%
Andel av årsavgift
0.1411%
Nettoskuldsättning
81 559 kr. Enligt årsredovisning 2022
Månadsavgift
1 695 kr/mån inkl. värme, VA, kabel-TV Telenor Stream och bredband.
Driftkostnad
3 730 kr/år
- Hushållsel
1 950 kr
- Försäkring
1 780 kr

Ny ägare skall alltid räkna med högre eller lägre kostnad beroende på leverantörer och levnadsvanor.

Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett vindsförråd.

Lägenheten nås via en halvtrappa från entréplan, men lägenhetens fönster vetter i högt läge mot Gjutargatan.

Föreningen tillämpar enhetsmätning av el vilket innebär att det är föreningen som tecknar avtal med nät- och elleverantörerna. Du som enskild medlem har därför inget eget el-abonnemang. Fast och rörlig avgift debiteras varje enskild lägenhet med faktiskt förbrukning och betalas kvartalsvis i efterskott via avgiftsavin.
Namn
HSB Brf Färjan i Stockholm
Byggnadsår
1929-1930
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
702000-6909
Föreningens ekonomi
Från och med juli 2023 höjdes avgiften med 8 procent, detta pga inflation och höga räntor. Inga planerade/beslutade avgiftsförändringar framgår enligt föreningens hemsida "mäklarinformation" som senast uppdaterades 2024-01-07 (kontrollerat från föreningens hemsida 2024-02-02).
Föreningen äger marken?
Ja, marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
490 st
Antal lokaler
42 st
Renoveringar
2023 - Stamspolning köksstammar Färjan och Dykaren
2023 - Taken ommålade
2023 - Renovering soprum
2022 - OVK och ventilationsåtgärder kv. Dykaren
2021-2023 - Renovering balkonger, plattor och räcken
2021 - Utbyte av grindar till huvudentré och portal, ommålning av garageportar
2021 - Utförande av OVK i Dykaren, byggnation uteplats Dykaren och ny pergola vid grillplats
2020 - Ommålning tvättstuga
2020 - Elmätare
2020 - Tagläsarsystemet/porttelefoni
2019 - OVK
2019 - Radonmätning
2019 - Energideklaration
2019 - Vindsvåningar i Dykaren
2019 - Hissarna i G och I renoverades
2018 - Taket på Dykaren lades om
2018 - Stamspolning köksstammar Färjan (Dykaren har gjorts nyligen)
2016 - Byte av undercentral
2014/2015 - Målning av samtliga trapphus
2013 - Fönster
2011 - Dykarens fasad
2010 - Färjans fasad (innergård)
2009 - Tak
2007 - Tvättstuga
1995 - Fasad (utvändig mot gata)
1994 - Badrumstammar
1993 - El-stigar
1973 - Köksstammar
För mer information, se föreningens hemsida samt Årsredovisning 2022.

Kommande underhåll:
Föreningen har påbörjat renovering och målning av fönster, detta beräknas pågå under 2023-2024.
Stamspolning av vissa stammar kommer ske i närtid. Partiella stambyten av köksstammar utförs vid behov. Köksstammar bytes endast vid behov och det finns ingen planering för vilka som skall bytas när.
Parkering
Föreningen disponerar 17 garageplatser (cirka 1 750 kr per månad) och 14 garageboxar (cirka 2 750 kr per månad). I dagsläget råder kö till samtliga.
TV/bredband
Föreningen är ansluten till tv och bredband via Telenor. Kabel-tv, Telenor Stream & bredband 250/250 Mbit/s ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
2006 kr (betalas av säljare)
Pantsättningsavgift
860 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, minsta ägarandel är 10%.
Gemensamma utrymmen
Medlemmarna disponerar gemensamt trapphusbalkonger, innergårdar med grillplatser och cykelställ. Cykelförråd och barnvagnsförråd finns. Föreningen har två övernattningslokaler, som båda ligger en halv trappa ner i uppgång O. Kostnaden är 400 kr/natt i max 7 dagar, en deposition tillkommer om 500 kr. Intill styrelselokalen, mittemot tvättstugan ligger en föreningslokal. Lokalen kan bokas för t.ex. fest, möten eller andra sammankomster. Lokalen rymmer enligt rådande reglemente upp till 30 personer. Tvättstugan finns vid Svarvargatan 4 mitt emot föreningslokalen. Totalt finns 19 maskiner varav 5 ej är bokningsbara i 7 separata rum. Det finns torkrum, 1 stenmangel, 2 vanliga manglar, 4 torkskåp och flertal torktumlare. Ett hobbyrum finns vid ingången till tvättstugan. Här finns bland annat en snickarbänk.
Övrigt
Föreningen tillämpar enhetsmätning av el vilket innebär att det är föreningen som tecknar avtal med nät- och elleverantörerna. Du som enskild medlem har därför inget eget el-abonnemang. Fast och rörlig avgift debiteras varje enskild lägenhet med faktiskt förbrukning och betalas kvartalsvis i efterskott via avgiftsavin.
Allmänt om föreningen
HSB Brf Färjan i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 490 lägenheter varav samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Finns även 42 hyresrättslokaler.

Föreningen förvärvade fastigheten år 1930 och marken innehas med äganderätt. Fastigheten innefattar adresserna Alströmergatan 32 A-U, Alströmergatan 51, Igeldammsgatan 12 och Igeldammsgatan 14.

Föreningen har skuldbelåning per kvadratmeter om 2 872 kr (ÅR 2022).

Individuellt medlemskap i HSB krävs inte.
Juridisk person accepteras ej som köpare.
Delat ägande godkänns.

Läs gärna mer på föreningens informativa hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/farjan/
Läget är oslagbart i lugna och färgglada 30-talskvarter alldeles invid Fridhemsplan men med ett charmigt lugn i det egna kvarteret. Härifrån nås strandpromenaden längs Kungsholms Strandstig, Fridhemsplans tunnelbana med både grön och blå linje, flertalet innerstadsbussar och mycket gott utbud av närservice, butiker, restauranger och även välsorterade Västermalmsgallerian - allt inom några minuters promenad. Här njuter man av det bästa av två världar!

Slutpris