Essinge Brogata 22, 5tr

Visa alla bilder

Ljus och välplanerad minitvåa högst upp i huset

Nu ges tillfälle att förvärva denna ljuvliga minitvåa högst upp i huset med toppläge på Lilla Essingen. Fantastisk utsikt över vackra fastigheter, takåsar och himmelkontakt gör det lätt att trivas här. Stora ljusinsläppande fönster, vackra parkettgolv och väl tilltagen takhöjd möter väldisponerade ytor i genomtänkta, sobra materialval och utomordentliga förvaringsmöjligheter. Tack vare god planlösning erbjuds luftiga ytor där de sociala utrymmena kommer i fokus. Härliga sällskapsytor som bjuder in till umgänge och trevliga middagar, charmigt kök i ljusa toner och mysigt sovrum samt helkaklat badrum. Förberett för tvättmaskin (vatten och avlopp). Lägg därtill en välskött och äkta förening som äger marken. Ypperligt och lugnt läge på Lilla Essingen med närhet till trevliga grönområden och badplatser. En kort promenad bort når du ICA, flertalet mysiga caféer, restauranger och gym. Goda kommunikationer med 1:an och 56:ans busslinjer som tar dig till Fridhemsplan på några minuter, alternativt till Stora Essingen där tvärbanan går.

Adress

Essinge Brogata 22, 5tr

Antal rum

2 rum om 31 kvm

Avgift

2 288 kr/mån

Visningstider

Kontakta mäklaren för visning.

Aktuellt bud Kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Poneh Motai Reg. fastighetsmäklare 0704-333355 Maila mig

Extra kontakt

Tove Stål Reg. fastighetsmäklare 070-0922550 Maila mig

Intresseanmälan Bevaka slutpris Bolån i samarbete med SBAB

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Klicka här

Planritning (ej skalenlig)

HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Mycket god förvaring i två inbyggda garderober. Ljusa väggar och vackert parkettgolv.

INRE HALL
Plats för förvaring. Beigea väggar och vackert parkettgolv.

VARDAGSRUM
Lättmöblerat vardagsrum med gott om plats för soffgrupp som mediamöblemang och matplats. Stora fönster i kombination med högt läge ger maximalt ljusinsläpp. Luftiga ytor, väl tilltagen takhöjd och generösa fönster ger rummet en härlig atmosfär och rymd. Beigea väggar och parkettgolv.

KÖK
Kök med ljusa skåpsluckor, mycket god förvaring och bra arbetsytor. Gröna väggar, ljust kakel ovan arbetsbänk och ljusa golv. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, gasspis, elugn och fläkt. Vacker glasad dragdörr mot sovrummet ger ett fint ljusflöde.

SOVRUM
Mysigt sovrum med plats för säng och nattduksbord. Stort fönster som skänker rummet ett fint ljusinsläpp och utsikt mot himmel och takåsar. Ljusgröna väggar och grått golv.

BADRUM
Helkaklat badrum, ljust kaklade väggar och mörkt klinkergolv. Dusch, WC, handfat, spegel, handdukstork, två förvaringsskåp och spotlights i tak. Förberett för tvättmaskin (vatten och avlopp, ej EL).

Adress

Essinge Brogata 22, 5tr, 112 61 STOCKHOLM

Typ

Bostadsrätt, lghnr 01541

Antal rum

2 + kök

Boarea

31 kvm (enligt föreningens information)

Byggår

1938

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våningsplan

Våning 5 av 5. Hiss finns.

Andel i förening

2.129787%

Nettoskuldsättning

Föreningen tillhandahåller inte andel av årsavgift som krävs för uträkning av detta nyckeltal

Månadsavgift

2 288 kr/mån Inkl vatten, värme och Kabel-TV basutbud via Tele2

Driftkostnad

4 945 kr/år

- Hushållsel

1 260 kr

- Övrigt

3 685 kr

Övrigt = gas. Försäkring tillkommer. Ny ägare skall alltid räkna med högre eller lägre kostnad beroende på leverantörer och levnadsvanor.

Lägenheten är enligt lägenhetsförteckningen (mäklarbilden) 1 rok, men disponeras idag som 2 rok.
Lägenheten har tillgång till ett vindsförråd.
Lägenheten är pantsatt.
Tillträde enligt ök.

Namn

Brf Primusköket 11

Byggnadsår

1938

Uppvärmning

Fjärrvärme

Organisationsform

Bostadsrätt

Org.nummer

769607-3613

Föreningens ekonomi

Det finns inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen den 9/2-2024).

Föreningen äger marken?

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

46 st

Renoveringar

2011 Fönsterbyte
2012 Renovering av hiss & utbyte av ytterdörr
2013 Renovering av fasad
2015-16 Relining av stammar
2018 Takrenovering
2019 Isolering av rör, renovering av piskbalkong
2021-2022 Ommålning av trapphus
2024 Renovering av källarplanet

Planerat underhåll
Föreningen planerar att ansluta sig till fiberanslutning via Bahnhof. Installationen av det nya fibernätet kommer att påbörjas vecka 15, med arbetsstart den 8 april 2024. Arbetet kommer inledas med förarbetande arbete i trapphuset. Från och med den 11 april påbörjas arbete i lägenheterna. Det nya fibernätverket kommer officiellt tas i bruk from den 1 maj 2024. (information från säljaren den 19/3-2024).

Parkering

I området råder boendeparkering. För mer information besök www.stockholm.se.

TV/bredband

Kabel-TV levereras via Tele2. Föreningen planerar att ansluta sig till fiberanslutning via Bahnhof. Kostnaden för detta kommer att hamna som ett obligatoriskt tillägg om 300 kr/mån på månadsavgiften. En router kommer att ingå utan extra kostnad. För mer information, se planerat underhåll (kontrollerat med styrelsen den 9/2 och 14/2-2024 samt information från säljaren den 19/3-2024).

Överlåtelseavgift

1433 kr

Pantsättningsavgift

573 kr

Tillåts delat ägande?

Delat ägande accepteras. Minsta ägandedel är 10%.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en gemensam tvättstuga i källaren. Cykelförvaring finns i källaren. Piskbalkong.

Allmänt om föreningen

Brf Primusköket består av 46 bostadsrätter med adress Essinge brogata 22. Föreningen är en äkta förening och äger marken. Föreningen hyr även ut en reklamplats som genererar goda intäkter.

Juridisk person kan godkännas.

Överlåtelseavgiften får uppgå till 2,5% av det basbelopp som gäller vid tidpunkten för överlåtelsen. Överlåtaren av bostadsrätten svarar tillsammans med förvärvaren för att överlåtelseavgiften betalas.

Pantsättningsavgiften får uppgå till högsta 1% av basbeloppet som gäller vid tidpunkten för underrättelse om pantsättning.

För mer information se föreningens årsredovisning.

Årsredovisning Energideklaration Stadgar

På Lilla Essingen bor du lugnt med närhet till trevliga grönområden och badplatser, endast några minuter med 1:ans buss från city. Ön kallas ofta för "landet mitt i stan" pga. den avslappnande atmosfären. Här finns flera platser för rekreation. Det finns flera parker som alla ligger nära vattnet. På öns nordvästra sida finns en badbrygga och två fasta lägerelds platser. Ön har även en lummigt grönskande strandpromenad och på ett flertal marinor och båtbryggor. I Electrolux gamla vackra tegelbyggnad nere vid vattnet ligger den välrenommerade restaurang Lux. I närområdet finns även trevliga Pappas Deli på Primusgatan och flera mysiga caféer.

Kommunikationerna är mycket bra med busslinje 56 och 1:an som tar dig till Fridhemsplan på några minuter, alternativt till Stora Essingen där tvärbanan går.

Essinge Brogata 22, 5tr

Ljus och välplanerad minitvåa högst upp i huset

Vill du veta värdet på din bostad?

Slutpris

Intresseanmälan

Kontakta mig för värdering

Kontakta mig för värdering

Jag vill bevaka slutpris

Vill du veta värdet
på din bostad?