Alströmergatan 51, 1,5tr

Visa alla bilder

Ljus och fin etta mot lummig innergård i attraktiva Brf Färjan!

Välkommen till Alströmergatan 51, en perfekt planerade 1 rum och kök! En bostad som erbjuder en fantastisk livsstil med ett lugnt centralt läge på Kungsholmen där du har alla bekvämligheter precis utanför dörren, vilket ger dig en känsla av lugn och ro mitt i stadens pulserande hjärta. Lägenheten har ett fint ljusinsläpp från stort fönster som vetter mot grönskande innergård. Här utnyttjas varje kvadratmeter till fullo och bostaden har härliga sociala ytor som bjuder in till umgänge och middagar. Stilrent kök med gott om förvaring och arbetsyta, luftigt sällskapsrum med gott om plats för soffa, matbord och säng. Välkomnande hall med gott om yta för avhängning samt garderob för maximal förvaring. Väldisponerat och fräscht badrum som är helkaklat. Läget är oslagbart i lugna och färgglada 30-talskvarter alldeles invid Fridhemsplan men med ett charmigt lugn i det egna kvarteret. Härifrån nås strandpromenaden längs Kungsholms Strandstig, Fridhemsplans tunnelbana med både grön och blå linje. Här bor du i en av Stockholms populäraste föreningar som är stabil och har mycket god ekonomi, med en låg belåningsgrad om 2 872 kr/kvm (ÅR 2022). Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för förhandsvisning eller mer information kring processen på 073-688 52 26.

Adress
Alströmergatan 51, 1,5tr
Antal rum
1 rum om 29 kvm
Avgift
1 773 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Henric Mattsson
HANC657A225FDB04698A9EBC736939889FC
Reg. fastighetsmäklare 0736885226 Maila mig
Ljust och stort sällskapsrum Alströmergatan 51, 1,5tr
Förstora bild
Ljust och stort sällskapsrum
Sällskapsrum med plats för säng och soffa Alströmergatan 51, 1,5tr
Förstora bild
Sällskapsrum med plats för säng och soffa
Vackert fönster med flödande ljus Alströmergatan 51, 1,5tr
Förstora bild
Vackert fönster med flödande ljus
Detaljbild fönsterbräda Alströmergatan 51, 1,5tr
Förstora bild
Detaljbild fönsterbräda

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Sällskapsrum Alströmergatan 51, 1,5tr
Förstora bild
Sällskapsrum
Detaljbilder Alströmergatan 51, 1,5tr
Förstora bild
Detaljbilder
Plats för säng Alströmergatan 51, 1,5tr
Förstora bild
Plats för säng
Sällskapsrum i anslutning till kök Alströmergatan 51, 1,5tr
Förstora bild
Sällskapsrum i anslutning till kök
Öppen planlösning mellan kök och sällskapsrum Alströmergatan 51, 1,5tr
Förstora bild
Öppen planlösning mellan kök och sällskapsrum
Kök Alströmergatan 51, 1,5tr
Förstora bild
Kök
Kök med god förvaring Alströmergatan 51, 1,5tr
Förstora bild
Kök med god förvaring
Utsikt mot gård Alströmergatan 51, 1,5tr
Förstora bild
Utsikt mot gård
Badrum - Hall Alströmergatan 51, 1,5tr
Förstora bild
Badrum - Hall
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma) Alströmergatan 51, 1,5tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
Föreningens vackra innergård Alströmergatan 51, 1,5tr
Förstora bild
Föreningens vackra innergård
Välkomna till Alströmergatan 51 Alströmergatan 51, 1,5tr
Förstora bild
Välkomna till Alströmergatan 51
Föreningens vackra innergård (bilder av säljaren) Alströmergatan 51, 1,5tr
Förstora bild
Föreningens vackra innergård (bilder av säljaren)
Stor stabil förening med sin egna grönskande oas Alströmergatan 51, 1,5tr
Förstora bild
Stor stabil förening med sin egna grönskande oas
Föreningens vackra innergård Alströmergatan 51, 1,5tr
Förstora bild
Föreningens vackra innergård
Föreningens vackra innergård med grillmöjligheter Alströmergatan 51, 1,5tr
Förstora bild
Föreningens vackra innergård med grillmöjligheter
Planritning
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Yteffektiv entréhall med god avhängning av ytterkläder och skor.
Vitmålade väggar och vacker klinker på golvet.

KÖK
Charmigt och mycket praktiskt kök som imponerar med sin storlek. Här finns mycket goda arbetsytor och god förvaring bakom vita skåpsluckor.
Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, köksfläkt och kyl/frys.
Spotlights i taket.

SÄLLSKAPSRUM
Ljust och stort sällskapsrum med fint ljusinsläpp genom det stora fönsterpartiet som vetter mot föreningens grönskande innergård.
Mycket lättmöblerade ytor som rymmer soffa, matbord samt säng.
Vackert välskött parkettgolv som löper genom kök och sällskapsrummet och väggarna är ljusmålade.

BADRUM
Rymligt helkaklat badrum som är utrustat med WC, rymlig dusch, handfat och väggmonterat badrumsskåp med spegel.
Spotlights i taket.
Adress
Alströmergatan 51, 1,5tr, 112 47 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 3
Antal rum
1 + kök
Boarea
29 kvm (enligt föreningens information)
Byggår
1929-1930
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 1.5 av 5. Hiss finns.
Andel i förening
0.1486%
Andel av årsavgift
0.1486%
Nettoskuldsättning
85 894 kr. Enligt årsredovisning 2022
Månadsavgift
1 773 kr/mån inkl. värme, VA, kabel-TV Telenor Stream och bredband.
Driftkostnad
3 554 kr/år
- Hushållsel
1 824 kr
- Försäkring
1 730 kr

Ny ägare skall alltid räkna med högre eller lägre kostnad beroende på leverantörer och levnadsvanor.

Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett vindsförråd.
Lägenheten är pantsatt.

Föreningen tillämpar enhetsmätning av el vilket innebär att det är föreningen som tecknar avtal med nät- och elleverantörerna. Du som enskild medlem har därför inget eget el-abonnemang. Fast och rörlig avgift debiteras varje enskild lägenhet med faktiskt förbrukning och betalas kvartalsvis i efterskott via avgiftsavin.
Namn
HSB Brf Färjan i Stockholm
Byggnadsår
1929-1930
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
702000-6909
Föreningens ekonomi
Från och med juli 2023 höjdes avgiften med 8 procent, detta pga inflation och höga räntor. Inga planerade/beslutade avgiftsförändringar framgår enligt föreningens hemsida "mäklarinformation" som senast uppdaterades 2024-01-07 (kontrollerat från föreningens hemsida 2024-02-02).
Föreningen äger marken?
Ja, marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
490 st
Antal lokaler
42 st
Renoveringar
2023 - Stamspolning köksstammar Färjan och Dykaren
2023 - Taken ommålade
2023 - Renovering soprum
2022 - OVK och ventilationsåtgärder kv. Dykaren
2021-2023 - Renovering balkonger, plattor och räcken
2021 - Utbyte av grindar till huvudentré och portal, ommålning av garageportar
2021 - Utförande av OVK i Dykaren, byggnation uteplats Dykaren och ny pergola vid grillplats
2020 - Ommålning tvättstuga
2020 - Elmätare
2020 - Tagläsarsystemet/porttelefoni
2019 - OVK
2019 - Radonmätning
2019 - Energideklaration
2019 - Vindsvåningar i Dykaren
2019 - Hissarna i G och I renoverades
2018 - Taket på Dykaren lades om
2018 - Stamspolning köksstammar Färjan (Dykaren har gjorts nyligen)
2016 - Byte av undercentral
2014/2015 - Målning av samtliga trapphus
2013 - Fönster
2011 - Dykarens fasad
2010 - Färjans fasad (innergård)
2009 - Tak
2007 - Tvättstuga
1995 - Fasad (utvändig mot gata)
1994 - Badrumstammar
1993 - El-stigar
1973 - Köksstammar
För mer information, se föreningens hemsida samt Årsredovisning 2022.

Kommande underhåll:
Föreningen har påbörjat renovering och målning av fönster, detta beräknas pågå under 2023-2024.
Stamspolning av vissa stammar kommer ske i närtid. Partiella stambyten av köksstammar utförs vid behov. Köksstammar bytes endast vid behov och det finns ingen planering för vilka som skall bytas när.
Parkering
Föreningen disponerar 17 garageplatser (cirka 1 750 kr per månad) och 14 garageboxar (cirka 2 750 kr per månad). I dagsläget råder kö till samtliga.
TV/bredband
Föreningen är ansluten till tv och bredband via Telenor. Kabel-tv, Telenor Stream & bredband 250/250 Mbit/s ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
2006 kr (betalas av säljare)
Pantsättningsavgift
860 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, minsta ägarandel är 10%.
Gemensamma utrymmen
Medlemmarna disponerar gemensamt trapphusbalkonger, innergårdar med grillplatser och cykelställ. Cykelförråd och barnvagnsförråd finns. Föreningen har två övernattningslokaler, som båda ligger en halv trappa ner i uppgång O. Kostnaden är 400 kr/natt i max 7 dagar, en deposition tillkommer om 500 kr. Intill styrelselokalen, mittemot tvättstugan ligger en föreningslokal. Lokalen kan bokas för t.ex. fest, möten eller andra sammankomster. Lokalen rymmer enligt rådande reglemente upp till 30 personer. Tvättstugan finns vid Svarvargatan 4 mitt emot föreningslokalen. Totalt finns 19 maskiner varav 5 ej är bokningsbara i 7 separata rum. Det finns torkrum, 1 stenmangel, 2 vanliga manglar, 4 torkskåp och flertal torktumlare. Ett hobbyrum finns vid ingången till tvättstugan. Här finns bland annat en snickarbänk.
Övrigt
Föreningen tillämpar enhetsmätning av el vilket innebär att det är föreningen som tecknar avtal med nät- och elleverantörerna. Du som enskild medlem har därför inget eget el-abonnemang. Fast och rörlig avgift debiteras varje enskild lägenhet med faktiskt förbrukning och betalas kvartalsvis i efterskott via avgiftsavin.
Allmänt om föreningen
HSB Brf Färjan i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 490 lägenheter varav samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Finns även 42 hyresrättslokaler.

Föreningen förvärvade fastigheten år 1930 och marken innehas med äganderätt. Fastigheten innefattar adresserna Alströmergatan 32 A-U, Alströmergatan 51, Igeldammsgatan 12 och Igeldammsgatan 14.

Föreningen har skuldbelåning per kvadratmeter om 2 872 kr (ÅR 2022).

Individuellt medlemskap i HSB krävs inte.
Juridisk person accepteras ej som köpare.
Delat ägande godkänns.

Läs gärna mer på föreningens informativa hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/farjan/
Läget är oslagbart i lugna och färgglada 30-talskvarter alldeles invid Fridhemsplan men med ett charmigt lugn i det egna kvarteret. Härifrån nås strandpromenaden längs Kungsholms Strandstig, Fridhemsplans tunnelbana med både grön och blå linje, flertalet innerstadsbussar och mycket gott utbud av närservice, butiker, restauranger och även välsorterade Västermalmsgallerian - allt inom några minuters promenad. Här njuter man av det bästa av två världar!

Slutpris