Ljus och fint renoverad tvåa mot innergård i högt läge!
Välkommen till Fleminggatan 40A, en perfekt planerad 2 rum och kök i högt läge! Detta är en bostad som erbjuder en fantastisk livsstil med ett lugnt centralt läge på Kungsholmen där du har alla bekvämligheter precis utanför dörren, vilket ger dig en känsla av lugn och ro mitt i stadens pulserande hjärta. Lägenheten har ett fint ljusinsläpp från stora fönster som vetter mot innergård. Här utnyttjas varje kvadratmeter till fullo och bostaden har härliga sociala ytor som bjuder in till umgänge och middagar. Stilrent kök med gott om förvaring och arbetsyta, luftigt sällskapsrum med gott om plats för soffa, matbord, TV eller annat önskat möblemang. Välkomnande hall med gott om yta för avhängning samt garderob för maximal förvaring. Väldisponerat och fint badrum i gott skick som är utrustat med tvättmaskin. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för förhandsvisning eller mer information kring processen på 073-688 52 26.
Adress
Fleminggatan 40A
Antal rum
2 rum om 40 kvm
Avgift
1 990 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud
Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Henric Mattsson
Reg. fastighetsmäklare
0736885226
Maila mig
Vill du veta värdet
på din bostad?
Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.
Adress
Fleminggatan 40A,
112 33 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 0770
Antal rum
2 + kök
Boarea
40 kvm
(enligt föreningens information)
Byggår
1974
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 4.
Hiss finns.
Andel i förening
0.62468%
Andel av årsavgift
0.67015%
Nettoskuldsättning
0 kr. Föreningens tillgångar överstiger skulderna.
Månadsavgift
1 990 kr/mån inkl. Värme, VA och kabel-TV (grundutbud).
Lägenheten är pantsatt.
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett förråd.
Lägenheten är registrerad som en 1a enligt lägenhetsförteckningen, men disponeras som en 2a.
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett förråd.
Lägenheten är registrerad som en 1a enligt lägenhetsförteckningen, men disponeras som en 2a.
Namn
Brf Kungsroddaren
Byggnadsår
1974
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769611-7691
Hemsida
Föreningens ekonomi
Enligt föreningens hemsida finns inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat 2024-03-25).
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
109 st
varav 6 st hyresrätt(er)
Renoveringar
2022 - Ytterligare tre hyresrätter har omvandlats till bostadsrätter. Inbrottsskyddet har stärkts. Större bunden placering av kassaöverskottet har genomförts.
2021 - Ytterligare en hyresrätt har omvandlats till bostadsrätt. Investeringar i tvättmaskin, modernisering av hissar och samt utbyte av köksavlopp.
2020 - Stamspolning med röranalys har genomförts. Låssystem har bytts ut och digitaliserats. Ett av föreningens två banklån har lösts genom större extraamortering i samband med omvandling av hyresrätt till bostadsrätt.
2019 - Större extraamortering i samband med omvandling av hyresrätt till bostadsrätt.
2018 - OVK. Investeringar i trädgårdsmöbler, ombyggnation av gästlägenhet samt uppfräschning av gemensamma utrymmen (inkl. tvättstuga, cykelrum och miljörum.) Radonmätning slutförd.
2016 - Stamspolning av kök och badrum. Nya torktumlare och mangel.
2014 - Ommålning av föreningens gemensamma utrymmen
2014 - Renovering av fastighetens hissar
2014 - OVK
2011/2012 - OVK
2010 - Utbyte av armaturer.
2009 - Stammarna har bytts i fastighetens nedre del.
2008 - Genomförd energideklaration.
2008 - Renovering av övernattningslägenhet.
2008 - Uppfräschning av tvättstugan.
2006 - Spolning av stammar.
2021 - Ytterligare en hyresrätt har omvandlats till bostadsrätt. Investeringar i tvättmaskin, modernisering av hissar och samt utbyte av köksavlopp.
2020 - Stamspolning med röranalys har genomförts. Låssystem har bytts ut och digitaliserats. Ett av föreningens två banklån har lösts genom större extraamortering i samband med omvandling av hyresrätt till bostadsrätt.
2019 - Större extraamortering i samband med omvandling av hyresrätt till bostadsrätt.
2018 - OVK. Investeringar i trädgårdsmöbler, ombyggnation av gästlägenhet samt uppfräschning av gemensamma utrymmen (inkl. tvättstuga, cykelrum och miljörum.) Radonmätning slutförd.
2016 - Stamspolning av kök och badrum. Nya torktumlare och mangel.
2014 - Ommålning av föreningens gemensamma utrymmen
2014 - Renovering av fastighetens hissar
2014 - OVK
2011/2012 - OVK
2010 - Utbyte av armaturer.
2009 - Stammarna har bytts i fastighetens nedre del.
2008 - Genomförd energideklaration.
2008 - Renovering av övernattningslägenhet.
2008 - Uppfräschning av tvättstugan.
2006 - Spolning av stammar.
Parkering
Den 1 januari 2021 tog Corepark över som garageoperatör. De erbjuder boende att hyra plats till ett förmånligt pris. Föreningens medlemmar får 20 % rabatt på ordinarie pris för oreserverad plats i garaget.
TV/bredband
TV grundutbud via Tele2.
Bredband via fiber som levereras av Ownit, alt. övrig valfri bredbandsleverantör.
Överlåtelseavgift
1433 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam innergård.
Två tvättstugor, utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel.
Gästlägenhet som medlemmarna får hyra till en mindre kostnad.
Cykel och barnvagnsrum finns också beläget på källarplan i garaget.
Garage finns i byggnaden men tillhör inte föreningen utan sköts och administreras av AFA Fastigheter.
Miljörum.
Modern och tillgänglighetsanpassad fastighet med stora hissar.
Föreningens stora och barnvänlig innergård ligger i direkt anslutning till lägenheten.
Allmänt om föreningen
Brf Kungsroddaren är en s.k. äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av 109 lägenheter, varav 103 upplåts med bostadsrätt och 6 med hyresrätt, och omfattar adresserna Fleminggatan 40 A-E. Föreningen köpte fastigheten 2005 (äger marken genom 3-D-fastighetsbildning).
Föreningen har en god ekonomi där föreningens tillgångar överstiger skulderna och nuvarande belåning ligger på 1 167 kr/kvm.
Ekonomisk förvaltning sköts av Fastighetsägarna.
Teknisk förvaltning sköts av Nabo.
För mer info se föreningens årsredovisning 2022/2023 och hemsida: www.kungsroddaren.se
Föreningen har en god ekonomi där föreningens tillgångar överstiger skulderna och nuvarande belåning ligger på 1 167 kr/kvm.
Ekonomisk förvaltning sköts av Fastighetsägarna.
Teknisk förvaltning sköts av Nabo.
För mer info se föreningens årsredovisning 2022/2023 och hemsida: www.kungsroddaren.se
Intresseanmälan
Kontakta mig för värdering