Fridhemsgatan 70A, 3tr

Visa alla bilder

Sekelskiftesdröm på bästa Kungsholmsläge; sjöglimt, stor balkong, toppskick

På bästa Kungsholmsläge och med promenadavstånd till Birkastan finner ni denna underbara sekelskiftestvåa som har allt paret såväl som singeln behöver. Det här ett hem utöver det vanliga, lägenheten är renoverad till toppskick och bjuder på stor balkong, vackra sekelskiftesdetaljer, walk-in-skafferi, gott om förvaring och sovrum med plats för dubbelsäng. Den höga takhöjden tillsammans med de stora fönstren och balkongdörren skapar en oslagbar rymd och balkongen som är extra stor rymmer både matbord och sittmöbler. Det nyrenoverade köket är både effektivt och vackert och bjuder på såväl bra arbetsytor som massor av förvaring. Köket tillsammans med vardagsrummet där både stort matbord och soffgrupp ryms gör att hemmet har allt man kan vilja behöver. Här bor ni ett stenkast från både Fridhemsplan och S:t Eriksplan med dess fulla utbud av restauranger, service och kommunikationer.

Adress
Fridhemsgatan 70A, 3tr
Antal rum
2 rum om 44 kvm
Utgångspris / bud
5 500 000 kr
Avgift
2 518 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Marcus Strömberg
HAN2614161E52724C4684293BC83755ECAE
Reg. fastighetsmäklare 0709-353621 Maila mig
Extra kontakt
Henning Tang Reg. fastighetsmäklare 0733125909 Maila mig
 Fridhemsgatan 70A, 3tr
 Fridhemsgatan 70A, 3tr
 Fridhemsgatan 70A, 3tr
 Fridhemsgatan 70A, 3tr

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Fridhemsgatan 70A, 3tr
 Fridhemsgatan 70A, 3tr
 Fridhemsgatan 70A, 3tr
 Fridhemsgatan 70A, 3tr
Planritning

Välkommen till en fantastisk sekelskiftestvåa i toppskick!
Här bor ni ogenerat och lugnt, nära till precis allt vad gäller service och kommunikationer, trevliga restauranger, caféer och barer med både Fridhemsplan och Birkastans fulla utbud ett stenkast från porten. Förutom den stora balkongen så finner ni här en härlig social planlösning med utrymme för stort matbord och soffgrupp, smakfullt renoverat kök med walk-in-skafferi, gott om förvaring, separat wc och dusch (med handfat i båda utrymmen) samt ett sovrum där dubbelsäng får plats.

Läget kan inte bli bättre, på mellan 5 - 10 minuters promenad når ni allt från Fridhemsplan och Västermalmsgallerian, mysiga Rörstrandsområdet och härliga promenader längs Karlbergskanalen. Sommartid är det bara att promenera ner mot Karlbergskanalen för bad eller sportaktiviteter på vattnet. Tunnelbana och bussar som tar er över hela staden ligger någon minut från porten.

Mycket välskött förening med låga lån. Medlemmarna disponerar en mysig innergård med planteringar, utemöbler, grill och cykelparkering. Cykelrum finns i huset.

Lägenheten disponeras enligt följande;

HALL
Välkomnande och effektiv hall med gott om plats för avhängning. Vackert ljuslaserat originalgolv (furutiljor). Säkerhetsdörr?

WC
Renoverad toalett med vackert kalkstensfärgat klinker. Utrustat med wc och handfat.

BADRUM
Renoverat duschrum i samma stil som toaletten. Kalkstensfärgad klinker. Utrustat med dusch, spegelskåp, handfat samt handdukstork.

INNERHALL
Innerhallen rymmer en större garderob med gott om plats. Mysig heltäckningsmatta som fortsätter in i sovrummet.

SOVRUM
Rofyllt och väldisponerat sovrum där upp till 160 säng får plats. Sober färgsättning med beigea väggar och mysig ljus heltäckningsmatta.

VARDAGSRUM
Lägenhetens rum blir en perfekt kombination av kök "hemmets hjärta", matsal och vardagsrum. Den trevligt sociala planlösningen gör att man förutom det välutrustade köket får plats för stort matbord där 8 gäster sitter bekvämt, soffgrupp med plats för både större soffa, soffbord och tv-möbel. Vackert ljuslaserat originalgolv (furutiljor).

KÖK
Köket är renoverat i klassisk stil och målat i samma färger som väggarna i rummet för att smälta in. Bra arbetsyta på de vackra marmorskivorna. Via köket kommer man också in det magiska walk-in-skafferiet.
Köket är utrustat med diskho, diskmaskin, spishäll, ugn samt kyl/frys.
Adress
Fridhemsgatan 70A, 3tr, 112 46 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 0030
Antal rum
2 + kök
Boarea
44 kvm (faktisk uppmätn. SS 21054:2009)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 3 av 6. Hiss finns.
Andel av årsavgift
2.06781%
Nettoskuldsättning
Månadsavgift
2 518 kr/mån inkl.
Lägenheten har tillgång till ett källarförråd.

Lägenheten är 40.5kvm enligt föreningens register men uppmätt till 44kvm enligt faktisk uppmätning.
Namn
Bf Kettingen 3 upa
Organisationsform
Bostadsforening
Org.nummer
702001-1149
Föreningens ekonomi
Enligt föreningens information finns det inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat med föreningen 2024-09-03).
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
37 st
Antal lokaler
2 st
Renoveringar
Genomförda underhåll/renoveringar:
Se lista med renoverar under fliken Dokument.

Planerade underhåll/renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan, underhållsplanen håller på att uppdateras i dagsläget. Se underhållsplan under fliken Dokument.
Parkering
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.

Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via www.parkering.stockholm/boendeparkering
TV/bredband
TV levereras av Tele2, kabel-TV basutbudet ingår i avgiften. Föreningen är ansluten till FridhemsLAN (se fridhemslan.se för mer information). Bredband 1000/1000 Mbit/s ingår i medlemsavgiften dock ej installation (fiber har anslutits till varje lägenheten).
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen godkänner delat ägande, men vill att den boende äger minst 10%. Andrahandsuthyrning accepteras inte vid ägarbyte.
Gemensamma utrymmen
Föreningen tillhandahåller till dess medlemmar; Gemensam tvättstuga finns att tillgå i källaren i gathuset. Cykelförvaring. Två gårdar; gården mellan husen har cykelställ och utomhusmöbler. Gården bakom husen är gemensam för alla föreningar i kvarteret och är också tillgänglig för de boende.
Allmänt om föreningen
Fastigheten uppfördes 1904 och föreningen förvärvade fastigheten 1921.
Föreningen Bf Kettingen 3 upa är en äkta bostadsförening, där marken innehas med äganderätt.
Föreningen består av 37 bostadslägenheter samt två lokaler upplåtna med hyresrätt.
I lokalerna är en skivaffär och en musikstudio verksamma.
Föreningens adresser är Fridhemsgatan 70 och 70A. Ekonomisk förvaltning sköts av MBF Mälardalens Bostadsrättsförvaltning AB.

Besök gärna föreningens egna hemsida: www.kettingen3.se
Förutom ett flertal parker och Mälarens glittrande vatten bjuder Kungsholmen numera på många av stadens stjärnkrogar och populära caféer. Västermalmsgallerian med dess breda utbud av butiker ligger i direkt närhet. I området finns även alla nödvändiga serviceinrättningar såsom matbutiker med långa öppettider, kemtvätt, apotek och banker. Mycket goda kommunikationer i direkt närhet med både blå och grön tunnelbanelinje, innerstadsbussarna 1, 3 och 4 samt flertalet övriga busslinjer. Området sjuder av liv och erbjuder ett brett utbud av caféer, restauranger och butiker. Även direkt närhet till Kungsholms Strand som bl.a. erbjuder båtplatser, kanotuthyrning, båthotell och trevliga restauranger. Underbara promenad- och joggingstråk finns runt hörnet och sträcker sig Kungsholmen runt och till Karlbergs Slottspark. Badmöjligheter sommartid ges vid närliggande Rålambshovsparken och även vid Fredhälls vackra klippor. Ett perfekt läge för den som vill avnjuta det bästa av vad Stockholms innerstad har att erbjuda.

Slutpris