Ringvägen 147, 4tr

Visa alla bilder

Fantastisk hörnlägenhet med tre väderstreck, öppen spis och grönskande parkutsikt

Med ett förstklassigt läge mellan Nytorget och Skanstull finner ni denna fantastiska, genomgående hörnlägenhet med flödande ljus från tre väderstreck och öppen spis. Högt belägen med grönskande utsikt mot Lilla Blecktornsparken och föreningens innergård. Det höga läget och de stora fönsterpartierna bjuder på fint ljusinsläpp och ett fritt, insynsskyddat läge. Stora fönster med djupa nischer, fiskbensparkett och väl tilltagen takhöjd gör det lätt att trivas här. Hemmet passar utmärkt för familjen, eller paret som behöver ett extrarum som hemmakontor, barnrum eller gästrum. Smakfullt och fullutrustat kök i öppen planlösning mot vardagsrummet. Matsal i anslutning till köket med ljuvlig öppen spis. Sovrum med stor walk in closet och barnrum/gästrum med separat gäst-WC. Nyrenoverat och stambytt badrum 2023 med stilrena materialval och kombinerad tvättmaskin/torktumlare samt goda förvaringsutrymmen i garderober och klädkammare. Detta är en trivsam lägenhet med lättmöblerbara rum, generösa sällskapsytor och sobra färgsättningar. Lägg därtill en välskött, äkta förening anno 1927 och som äger marken så har ni en sann drömbostad. Med Nytorget runt knuten bor du här i Södermalms mest trendiga kvarter med sitt oändliga utbud, kontinentala känsla samt prisbelönta restauranger alldeles utanför porten. Mycket goda kommunikationer med såväl tunnelbana som flertalet bussar. Varmt välkomna på visning!

Adress
Ringvägen 147, 4tr
Antal rum
3 rum om 76 kvm
Avgift
2 723 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Poneh Motai
HAN9383DD69F1824A4D880D2E3D2F663A09
Reg. fastighetsmäklare 0704-333355 Maila mig
 Ringvägen 147, 4tr
Förstora bild
 Ringvägen 147, 4tr
Förstora bild
 Ringvägen 147, 4tr
Förstora bild
 Ringvägen 147, 4tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Ringvägen 147, 4tr
Förstora bild
 Ringvägen 147, 4tr
Förstora bild
 Ringvägen 147, 4tr
Förstora bild
 Ringvägen 147, 4tr
Förstora bild
 Ringvägen 147, 4tr
Förstora bild
 Ringvägen 147, 4tr
Förstora bild
 Ringvägen 147, 4tr
Förstora bild
 Ringvägen 147, 4tr
Förstora bild
 Ringvägen 147, 4tr
Förstora bild
 Ringvägen 147, 4tr
Förstora bild
 Ringvägen 147, 4tr
Förstora bild
 Ringvägen 147, 4tr
Förstora bild
 Ringvägen 147, 4tr
Förstora bild
 Ringvägen 147, 4tr
Förstora bild
 Ringvägen 147, 4tr
Förstora bild
 Ringvägen 147, 4tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig) Ringvägen 147, 4tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig)
Föreningens trevliga innergård Ringvägen 147, 4tr
Förstora bild
Föreningens trevliga innergård
 Ringvägen 147, 4tr
Förstora bild
Grönskande allé precis utanför porten Ringvägen 147, 4tr
Förstora bild
Grönskande allé precis utanför porten
Lilla Blecktornsparken Ringvägen 147, 4tr
Förstora bild
Lilla Blecktornsparken
 Ringvägen 147, 4tr
Förstora bild
Populära Nytorget 6 Ringvägen 147, 4tr
Förstora bild
Populära Nytorget 6
Urban Deli Ringvägen 147, 4tr
Förstora bild
Urban Deli
Planritning
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig)
HALL
Bra hall med plats för skor i en platsbyggd hylla. Avhängning av ytterkläder på krokar bredvid. Ytterligare förvaring finns i en klädkammare. Ljusa väggar och marmorgolv.

VARDAGSRUM
I direkt anslutning till entrén öppnar ett trevligt sällskapsrum upp sig. Generösa sällskapsytor då köket ligger i öppen planlösning till det luftiga vardagsrummet vilket skapar härliga umgängesytor. Flödande ljus från stort fönsterparti och grönskande utsikt. Lättmöblerade ytor med plats för såväl soffgrupp som mediamöblemang. Ljusa väggar och vacker fiskbensparkett.

KÖK
Smakfullt kök i sobra färgsättningar. Här erbjuds goda förvaringsutrymmen bakom ljusa skåpsluckor samt gott om arbetsplats. Full maskinell utrustning med integrerad diskmaskin, kyl/frys, spishäll, fläkt, ugn, micro och vinkyl. Ljust kakel ovan ljus arbetsbänk.

MATSAL
Matsal med plats för matbord i anslutning till köket. Ljuvlig öppen spis med vacker fiskbensparkett och takrosett gör det hela mer trivsamt. Ljusa väggar.

SOVRUM 1
Två generösa fönster som i kombination med ett högt hörnläge i två väderstreck och mot grönskande Lilla Blecktornsparken ger maximalt ljusinsläpp. Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Utomordentliga förvaringsmöjligheter i en stor walk in closet och garderob (lämnas kvar). Ljusa väggar och målad microcement på vägg samt fiskbensparkett.

SOVRUM 2
Mysigt rum som lämpar sig perfekt som barnrum, gästrum alternativt arbetsrum. Idag disponeras rummet som ett barnrum/gästrum med säng. Rofyllt rum med utsikt över föreningens innergård. God förvaring i garderob. Plats för ytterligare möblemang om så önskas. Ljusa väggar och grå heltäckningsmatta.

BADRUM
Stilsäkert, nyrenoverat och stambytt badrum 2023 med granit på väggar och golv. Dusch med vikbara väggar, vägghängd WC, vitt handfat och spegeln ovan, kombinerad tvättmaskin och torktumlare, golvvärme och spotlights i taket. Två väggfasta badrumsskåp i mörkbrunt ovan praktisk arbetsbänk i trä. Förberett med uttag om man vill ha separat torktumlare.

GÄST-WC
Vägghängd wc, mörkt handfat och spegel ovanför. Ljusa och mörka väggar samt mörkt golv.
Adress
Ringvägen 147, 4tr, 116 61 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 13
Antal rum
3 + kök
Boarea
76 kvm (enligt faktisk uppmätning)
Byggår
1927
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 4 av 5. Hiss finns.
Andel i förening
3.6963%
Andel av årsavgift
3.6882%
Nettoskuldsättning
540 796 kr. Enligt årsredovisning 2023
Månadsavgift
2 723 kr/mån inkl vatten, värme, bredband och TV-basutbud
Driftkostnad
2 500 kr/år
- Hushållsel
2 500 kr

Försäkring tillkommer. Ny ägare skall alltid räkna med högre eller lägre kostnad beroende på leverantörer och levnadsvanor.

Lägenheten är uppmätt till 76 kvm boarea, mätbevis finns.
Lägenheten är enligt lägenhetsförteckningen (mäklarbilden) 2 rok, men disponeras idag som 3 rok.
Lägenheten har tillgång till ett vindsförråd.
Lägenheten är pantsatt.
Tillträde enligt ök.
Namn
BRF Eken Nr 17
Byggnadsår
1927
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
702000-4359
Föreningens ekonomi
Det finns idag inga beslutade avgiftsförändringar. Total låneskuld idag 13 181 200 kr (kontrollerat med styrelsen den 12/6-2024).
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
37 st
Antal lokaler
3 st
Renoveringar
2024 OVK
2024 Målning av källare
2023 Stambyte vatten-avlopp
2023 Stambyte el-stammar
2023 Renovering av tvättstuga
2023 Renovering piskbalkonger
2023 Radonmätning
2023 Förberedelse av VA för ombyggnad av vind
2021 Renovering fasad mot gård
2019 Fönsterrenovering - Renovering och målning av samtliga lägenhetsfönster
2018 OVK-besiktning - Bostäder
2018 Byte undercentral - Byte av befintlig undercentral
2017 Relining avloppsstam - Byte av renspunkt och stam från hus

Enligt säljarens information har man förberett VVS till vinden för möjligtvis bygga lägenheter.

Planerat underhåll:
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2017 och sträcker sig fram till 2037. Underhållsplanen uppdaterades 2017.

Hissdörr på Södermannagatan ska bytas och tak ska besiktigas och eventuellt reparera vissa delar (det är ingen takrenovering av hela taket) under 2024 (kontrollerat med styrelsen den 12/6-2024).
Parkering
I området råder boendeparkering. För mer information besök www.stockholm.se.
TV/bredband
TV levereras av Tele2 och basutbudet ingår i avgiften. Bredband levereras av Bredbandsbolaget och ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, föreningen accepterar delat ägande inom familj, minst 5%
Gemensamma utrymmen
Trevlig innergård med murad grill samt utemöbler och stolar. Den gemensamma tvättstuga ligger i källaren. Cykelrum finns.
Allmänt om föreningen
Brf Eken 17 är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten 1942. Fastigheten innefattar adresserna Ringvägen 147 och Södermannagatan 60. Här finns 37 lägenheter med bostadsrätt och 3 hyreslokaler.

Den lägenhet som föreningen hade som hyresrätt (tidigare portvaktslägenhet) såldes i februari 2024 för 6,6 mkr.
Läget är fenomenalt mellan Nytorget och Skanstull. Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger med spännande smaker, några värda att nämnas är Urban Deli som även omfattar Saluhall och butik, Nytorget 6 som har öppet från frukost till sena middagar, dessa två ligger port i port vid krogtäta Nytorget. På Ringvägen hittar man Falloumi med nyfriterade falafel och Shaka Shaka med färscha bowls. Liberdade på hörnan Skånegatan/Östgötagatan erbjuder ett fantastiskt japansk-brasilianska fusionkök. På Skånegatan finner du såväl La Olita med sin grymma Mexikanska streetfood som linneduks-restaurangen Symbios och prisade Agri Kultur. Äkta Napolitanska pizzor serveras på Pazzi på Östgötagatan. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. På lördagarna kan du gå och handla nyskördade grönsaker, nybakat bröd, ägg mm på Bondens marknad som dukas upp i allén på Katarina Bangata. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergspaken är en närliggande oas dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. Om du trots allt skulle vilja lämna Södermalm finns bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linjer, pendeln och flertalet bussar.

Slutpris