Valhallavägen 56, 5tr

Visa alla bilder

Högt och ostört, totalrenoverad sekelskiftesvåning med utsikt över takåsarna, möjlig 5:a

Välkommen till denna totalrenoverade våning med fantastiska vyer över staden. Underbart läge med gångavstånd till såväl Odenplan och Stureplan, samt med Hagaparkens grönskande oas precis runt hörnet. Här finner ni ett fantastiskt hem, anno 1891, som bjuder på en perfekt kombination av sekelskiftescharm som högt i tak, djupa fönsternischer, speglade dörrar och höga golvsocklar - med topprenoverat skick och modern planlösning. Den öppna planen mellan det sociala köket och vardagsrummet med stora fönsterpartier och balkong skapar en fantastisk rymd i de sociala ytorna och är perfekt för såväl den som vill ha bjudningar eller familjekvällar. Alla rum har fantastisk utsikt över takbleck och skorstenar och balkongen ger hemmet riktig paradvåningskänsla. Välskött förening med låga avgifter.

Adress
Valhallavägen 56, 5tr
Antal rum
4 rum om 122 kvm
Utgångspris / Bud
15 750 000 kr
Avgift
6 045 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Marcus Strömberg
HAN2614161E52724C4684293BC83755ECAE
Reg. fastighetsmäklare 0709-353621 Maila mig
Extra kontakt
Henning Tang Reg. fastighetsmäklare 0733125909 Maila mig
 Valhallavägen 56, 5tr
Förstora bild
 Valhallavägen 56, 5tr
Förstora bild
 Valhallavägen 56, 5tr
Förstora bild
 Valhallavägen 56, 5tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Valhallavägen 56, 5tr
Förstora bild
 Valhallavägen 56, 5tr
Förstora bild
 Valhallavägen 56, 5tr
Förstora bild
 Valhallavägen 56, 5tr
Förstora bild
 Valhallavägen 56, 5tr
Förstora bild
 Valhallavägen 56, 5tr
Förstora bild
 Valhallavägen 56, 5tr
Förstora bild
 Valhallavägen 56, 5tr
Förstora bild
 Valhallavägen 56, 5tr
Förstora bild
 Valhallavägen 56, 5tr
Förstora bild
 Valhallavägen 56, 5tr
Förstora bild
 Valhallavägen 56, 5tr
Förstora bild
 Valhallavägen 56, 5tr
Förstora bild
 Valhallavägen 56, 5tr
Förstora bild
 Valhallavägen 56, 5tr
Förstora bild
 Valhallavägen 56, 5tr
Förstora bild
 Valhallavägen 56, 5tr
Förstora bild
 Valhallavägen 56, 5tr
Förstora bild
 Valhallavägen 56, 5tr
Förstora bild
 Valhallavägen 56, 5tr
Förstora bild
 Valhallavägen 56, 5tr
Förstora bild
 Valhallavägen 56, 5tr
Förstora bild
 Valhallavägen 56, 5tr
Förstora bild
 Valhallavägen 56, 5tr
Förstora bild
 Valhallavägen 56, 5tr
Förstora bild
 Valhallavägen 56, 5tr
Förstora bild
 Valhallavägen 56, 5tr
Förstora bild
 Valhallavägen 56, 5tr
Förstora bild
 Valhallavägen 56, 5tr
Förstora bild
 Valhallavägen 56, 5tr
Förstora bild
 Valhallavägen 56, 5tr
Förstora bild
 Valhallavägen 56, 5tr
Förstora bild
 Valhallavägen 56, 5tr
Förstora bild
 Valhallavägen 56, 5tr
Förstora bild
 Valhallavägen 56, 5tr
Förstora bild
 Valhallavägen 56, 5tr
Förstora bild
 Valhallavägen 56, 5tr
Förstora bild
Planritning Valhallavägen 56, 5tr
Förstora bild
Planritning
Alternativ Planritning Valhallavägen 56, 5tr
Förstora bild
Alternativ Planritning
Planritning
Förstora bild
Planritning
Planritning
Förstora bild
Alternativ Planritning

Med fantastiska vyer över staden, ett jättefönsterparti i vardagsrummet och stort kök med köksö har ni här ett socialt hem med ljus och vyer utöver det vanliga. I vardagsrummet ryms soffgrupp och ett stort matbord, och vid den stora köksön kan man utan at trängas vara många gäster som minglar med kocken. Hemmet bjuder på två nyrenoverade badrum, separat tvättstuga massor av förvaring och framförallt ett unikt högt läge som gör att man ser stadssiluetten från alla fönster i hemmet. För den som behöver en 5:a kan det större badrummet flyttas till tvättstugan och ge ett hem med tre sovrum i fil mot innergården alternativt kök, vardagsrum och stor matsal i fil.

Läget kan inte bli bättre om man vill kombinera närhet till allt det bästa stan har att erbjuda, och samtidigt bo i ett lugnt område. Närområdet är känt för att alla dess populära restauranger; Brasserie Balzac, Bar Nombre, Las Brasas, Adam och Albin och Noema för att nämna några få. På bara några minuters promenad når man både Odenplan och Stureplan med sitt stora utbud av nöjen och butiker. Flertalet av Stockholms bästa skolor ligger inom 10-minuters promenad från porten och området har många populära förskolor.

Lägenheten disponeras enligt följande:


HALL
Välkomnande hall med pardörrar (säkerhetsdörr). Gott om plats för avhängning och plats för hela familjens ytterkläder en mycket stor originalgarderob. Extra förvaring i bänk invid dörren.

LILLA BADRUMMET
Direkt invid hallen ligger den tidigare gäst wcn som vid renoveringen byggts om till ett litet badrum med dusch. Perfekt för familjen.

INNERHALL
Den tidstypiska stora innerhallen som öppnar upp till alla rum rymmer all förvaring man kan behöva i ett stort platsbyggt skåp i tidstypisk stil. Ljusa väggar och fiskbensparkett.

BADRUM
Stort och rymligt badrum med dubbelhandfat, vägghängd wc samt stor dusch och massor av förvaring. Underbart fönster med utsikt över staden.

VARDAGSRUM
Från hallen möts man av ljuset från de stora fönsterpartierna i vardagsrummet, ett fantastiskt rum som har gott om plats för både ett större middagsbord och soffgrupp. De unika fönstren i fil med de glasade balkongdörrarna mot den långa balkongen ger rummet paradvåningskänsla. Vacker fiskbensparkett.

BALKONG
Stor balkong över trädtoppar och med utsikt över staden. På morgonen badar balkongen i sol och blir perfekt för frukostkaffet såväl vardag som helg.

KÖK
Köket för hemmakocken! Köket är platsbyggt (Kungsäter) och bjuder på massor av förvaring och näst intill oändliga arbetsytor på de 3cm tjocka marmorskivorna över både kök och köksö. Köket blir alltid den sociala knytpunkten vid bjudningar och med den stora köksön är det här en naturlig plats att underhålla gäster samtidigt som man lagar mat. Förutom full maskinell utrustning (Miele) finns här även vinkyl (Cava) och en extra mysfaktor är eldstaden (bio-etanol) invid spisen.


MASTER BEDROOM
Det stora sovrummet rymmer dubbelsäng, sängbord samt stor garderobsvägg. Fantastiskt ljusinsläpp från stora fönster med djup fönsternisch. Pampiga pardörrar mot vardagsrummet.

SOVRUM 2
Det mindre sovrummet rymmer en 90-säng och skrivbord. Platsbyggd garderob och byrå ger gott om förvaring. Från fönstret har man utsikt över hela Vasastan.

SOVRUM 3
Det större sovrummet har även detta utsikt över hela stan. Plats finns för förvaring och ett ett rejält platsbyggt skrivbord. Detta sovrum har utgång till tidigare servistrapphus.
Adress
Valhallavägen 56, 5tr, 114 27 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 27
Antal rum
4 + kök
Boarea
122 kvm (enligt föreningens information)
Byggår
1891-92
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 5 av 5. Hiss finns.
Andel i förening
3.20607%
Andel av årsavgift
3.68642%
Nettoskuldsättning
169 215 kr.
Månadsavgift
6 045 kr/mån inkl. värme, vatten och basutbud tv

Lägenhetens driftkostnad består av hushållsel ca 5 000 kr/år samt hemförsäkring ca 10 000 kr/år.

Lägenheten har nyttjanderätten till ett källarförråd.
Namn
Brf Trasten 14
Byggnadsår
1891-92
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
716416-7491
Föreningens ekonomi
Enligt föreningen finns ingen diskussion om avgiftsförändringar. Inget planeras. (Kontrollerat med föreningen 2024-05-10)
Föreningen äger marken?
Marken är upplåten med tomträtt, tomträttsavtalet omförhandlades år 2024. Föreningen har som mål att endast marginellt höja avgifterna i framtiden pga ökade intäkter från nya vindslägenheterna.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
29 st varav 1 st hyresrätt(er)
Renoveringar
2021 Stamspolning
2020 Renovering hissar
2016 Ny fjärrvärmecentral
2016 Portrenovering och entrémattor
2016 OVK
2015 Stamspolning
2012 Trapphusrenovering
2009 Målning av fönster
2006 Målning av tak
1984-85 Stambyte

Planerade underhåll/renoveringar; Enligt föreningen planeras renovering av fasad, balkonger, tak, hissar att genomföras under 2024-2025. (Kontrollerat med föreningen 2024-05-10)

Fasad och balkongrenovering beräknas klart oktober 2024.
Parkering
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.

Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via www.parkering.stockholm/boendeparkering
TV/bredband
Leverantör av TV är Telenor, TV basutbudet ingår i avgiften. Leverantör av bredband är Ownit.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen accepterar delat ägande.
Gemensamma utrymmen
Föreningen tillhandahåller till dess medlemmar; Gård med cykelställ och sittplatser, cykelrum och tvättstuga.
Allmänt om föreningen
Fastigheten uppfördes 1891-92 och föreningen förvärvade fastigheten 1993.
Föreningen Brf Trasten 14 är en äkta bostadsrättsförening. Marken är upplåten med tomträtt, tomträttsavtalet omförhandlades år 2024.
Föreningen består av 28 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt en lägenhet (ca 90 kvm) upplåten med hyresrätt.
Föreningens adresser är Valhallavägen 56 och Odengatan 2.
Ekonomisk förvaltning sköts av Nabo.

Besök gärna föreningens egna hemsida: www.trasten14.se
Läget är fenomenalt! Ett levande område som erbjuder ett brett utbud av välrenommerade restauranger, mysiga caféer och trendiga butiker. För att nämna några populära restauranger så ligger Bistro Mirabelle, Bar Nombre och Brasserie Balzac i kvarteret. Mysiga och trendiga fik såsom Mahalo och Pom & Flora ligger runt hörnet. Goda burgare och kryddstarka korvar avnjuter du på Lennart och Bror som ligger på Birger Jarlsgatan. Stockholms bästa och godaste pizzor finner du på omåttligt populära Meno Male.

Det är även ett perfekt läge för den som lever ett socialt och aktivt liv då SATS, World Class och flertalet joggingspår i Hagaparken och Lill-Jansskogen finns inom 5 minuters avstånd.

För familjen är läget vid Hagaparken och Lil-Jansskogen suveränt, på sommaren finns badstrand och bryggor, mysiga skogspromenader och tennisbanor runt hörnet. På vintern blir Brunnsviken en underbar plats för skridskor och Boulebaren med sin stora öppna spis ett perfekt ställe för "after skridskor" med varm choklad.

Välsorterade ICA Matmarknad finns runt hörnet på Birger Jarlsgatan och likaså ICA Baronen på Odengatan. Mycket goda kommunikationer då såväl T-banans röda linje ligger precis vid porten och flertalet bussar som tar er över hela staden stannar på både Valhallavägen och Odengatan. Tack vare att Odenplan och Stureplan nås inom bekvämt promenadavstånd samtidigt som område är lugnt och mysigt är detta läge ett av innerstans bästa.

Slutpris