Roslagsgatan 21A

Visa alla bilder

Stor uteplats med plats för möblemang - Låg avgift - Stabil förening - Sekelskifte -Attraktiv adress

Välkomna till Roslagsgatan 21A, belägen i Sibiriens pulserande kvarter med närhet till både Odenplan och Stureplan samt grönskande Hagaparken. En bostad att längta hem till med sociala sällskapsytor, fint ljusinsläpp från fönster i fil, en stor uteplats mot innergård med gott om plats för önskat möblemang och växter för den med gröna fingrar. Lägenheten besitter en väldisponerad planlösning där varje kvadratmeter nyttjats till sitt fullo, såsom ett rymligt kök med god förvaring och yta för den matlagningsintresserade samt full maskinell utrustning. Även här finns plats för ett matbord om så önskas. Fint sällskapsrum bestående av en sovalkov med plats för säng som frigör utrymme för önskat möblemang. Detta är en bostad som karaktäriseras av sina attribut anno 1904 - som återfinns i väl tilltagen takhöjd och stora fönsterpartier med djupa fönsternischer. En fantastisk bostad i en välskött förening med god ekonomi och de stora renoveringarna bakom sig. Här bor ni i ett av innerstadens kanske bästa lägen med en utmärkt blandning av natur och city. Välkommen att längta hem! Kontakta ansvarig mäklare för förhandsvisning eller mer information om processen på 073-688 52 26.

Adress
Roslagsgatan 21A
Antal rum
1 rum om 30 kvm
Utgångspris / bud
3 495 000 kr
Avgift
1 527 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud
3 675 000 kr
Visa budhistorik
Ansvarig mäklare
Henric Mattsson
HANC657A225FDB04698A9EBC736939889FC
Reg. fastighetsmäklare 0736885226 Maila mig
 Roslagsgatan 21A
Förstora bild
 Roslagsgatan 21A
Förstora bild
 Roslagsgatan 21A
Förstora bild
 Roslagsgatan 21A
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Roslagsgatan 21A
Förstora bild
 Roslagsgatan 21A
Förstora bild
 Roslagsgatan 21A
Förstora bild
 Roslagsgatan 21A
Förstora bild
 Roslagsgatan 21A
Förstora bild
 Roslagsgatan 21A
Förstora bild
 Roslagsgatan 21A
Förstora bild
 Roslagsgatan 21A
Förstora bild
 Roslagsgatan 21A
Förstora bild
 Roslagsgatan 21A
Förstora bild
 Roslagsgatan 21A
Förstora bild
 Roslagsgatan 21A
Förstora bild
 Roslagsgatan 21A
Förstora bild
 Roslagsgatan 21A
Förstora bild
 Roslagsgatan 21A
Förstora bild
 Roslagsgatan 21A
Förstora bild
 Roslagsgatan 21A
Förstora bild
 Roslagsgatan 21A
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma) Roslagsgatan 21A
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
 Roslagsgatan 21A
Förstora bild
 Roslagsgatan 21A
Förstora bild
Hagaparken Roslagsgatan 21A
Förstora bild
Hagaparken
Hagaparken Roslagsgatan 21A
Förstora bild
Hagaparken
Balzac Roslagsgatan 21A
Förstora bild
Balzac
Granne med Roslagstull matmarknad Roslagsgatan 21A
Förstora bild
Granne med Roslagstull matmarknad
Fabrique Roslagsgatan 21A
Förstora bild
Fabrique
Planritning
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning och extra garderober för ytterligare förvaring av kläder/ytterkläder.
Vackert trägolv pryder golvet genomgående i bostaden samt ljusmålade väggar.

KÖK
Rymligt och fint kök, med maskinell utrustning i form av kyl/frys, spishäll, ugn, samt diskmaskin.
Köket pryds av vita köksluckor med god förvaring, fin tegelvägg målad i vitt och ett vackert ljusinsläpp från stort fint fönster mot innergård.
Här finns plats för ett matbord om så önskas.

BADRUM
Fräscht och helkaklat badrum. Vitt kakel på väggar och ljusgrå klinker på golvet.
Badrummet är utrustat med WC, dusch, kommod med spegelskåp ovan och ytterligare förvaring i vägghängd garderob.

VARDAGSRUM
Här kliver ni in i hemmets hjärta, ett ståtligt vardagsrum med ljusinsläpp från stort fönsterparti och vackra pardörrar ut mot uteplatsen.
Vackert trägolv och ljusmålade väggar.
I det härliga sällskapsrummet finns det plats för soffa med tillhörande soffbord och tv-möbel, eller annat önskat möblemang.

ALKOV
Sovalkov som skärmar av sängen från sällskapsrummet. Plats för säng och sidobord.

UTEPLATS
Stort uteplats om ca (15kvm uppgifter från säljaren). Här finns det gott om plats för möblemang och växter för den med gröna fingrar.
Adress
Roslagsgatan 21A, 113 55 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 2011
Antal rum
1 + kök
Boarea
30 kvm (enligt föreningens information)
Byggår
1904
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
1.584036%
Andel av årsavgift
1.57347%
Nettoskuldsättning
45 440 kr. Enligt årsredovisning 2022
Månadsavgift
1 527 kr/mån Inkl. Värme och VA.
Driftkostnad
1 200 kr/år
- Hushållsel
1 200 kr

Försäkring tillkommer. Ny ägare skall alltid räkna med högre eller lägre kostnad beroende på leverantörer och levnadsvanor.

Lägenheten är pantsatt.
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett vindsförråd (om ca 10kvm enligt säljaren).
Säljaren har önskemål om tillträde så snart som möjligt.
Namn
Brf Baggen 3
Byggnadsår
1904
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769609-8867
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga planerade förändringar av avgiften, men utvärderar kontinuerligt behovet av ändringar. (Kontrollerat med föreningen 2024-06-15)
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
38 st varav 3 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
6 st
Renoveringar
2022 Uppfräschning av tvättstuga, byte torktumlare/torkskåp till mer energisnål modell.
2021 Relining
2021 Byttes stammar i källarplan
2018 Injustering av värmesystem
2018 Renovering av gårdsmuren
2018 Renovering av barnvagnsrum
2017 OVK
2016 Balkonger
2014 Hissrenovering
2013 Säkerhetsdörrar inkl. postboxar
2013 Balkonger
2012/2013 Trapphusrenovering
2012 Utvändig fönsterrenovering
2012 Balkonger
2009 Balkonger
2007 Ventilation källare
2006 Fasadrenovering
2006 Tak-, taktsäkerhet- och fönsterrenovering
2005/2006 Cirkulationspump värme/vatten
2005/2006 Badrum, hyreslägenheter
2005/2007 Taktsäkerhet
1975 Utfördes stambyte

Planerade renoveringar/underhåll:
OVK åtgärder i höst.
Föreningen har finansiering för framtida underhåll/renoveringar. (Kontrollerat med föreningen 2024-06-15)
Parkering
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.

Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via https://parkering.stockholm/boendeparkering/
TV/bredband
Föreningen är ansluten till tv och bredband via ComHem.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, minst 10%
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga, barnvagnsrum och två innergårdar. Innergårdarna med utemöbler, grill samt cykelställ.
Allmänt om föreningen
Brf Baggen 3 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 38 lägenheter varav 35 är upplåtna med bostadsrätt och 3 med hyresrätt. Finns även 6 hyresrättslokaler.
Föreningen förvärvade fastigheten 2003 och marken innehas med äganderätt.

Föreningen har lån om ca 7 850 000 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 3 900 kr/kvm.
Föreningen har en kassa om ca 4 962 000 kr. (Enligt Årsredovisning 2022)

Ekonomisk förvaltning sköts via Fastighetsägarna Service Stockholm.
Ett oerhört populärt läge i gränslandet mellan Vasastan och Östermalm. Härifrån har du promenadavstånd till såväl Stureplan som Odenplan, ett närområde som erbjuder all tänkbar service och utbud såsom restauranger, caféer, barer, dagligvaruhandel, butiker, service osv. Hyllade och populära kvarterskrogen Babette och Bistro Balzac ligger i området. Bar Nombre och Storstad har alltid fulla uteserveringar på sommaren. Din lokala slaktare hittar du på samma gata via hyllade uppstickaren Lennart och bror. Den som söker ett aktivt liv ute i naturen har närhet till både Hagaparken och Lill-jansskogen med flertalet jogging- och promenadstråk. SATS finns några minuter bort på Tulegatan. Närhet till såväl Handels, Universitetet och KTH. Utmärkta kommunikationer i området med tunnelbana från Tekniska högskolan och Rådmansgatan, buss 2 och 4 från Odengatan samt buss 53 från Roslagsgatan. Närhet till Odenplan och nya Pendeltågsstationen som förbättrar kommunikationerna ytterligare. Här är området man aldrig vill lämna!

Slutpris