Valhallavägen 22C, 5tr

Visa alla bilder

Välplanerad sekelskiftestvåa med ljuvligt gårdsläge och fungerande kakelugn!

Välkomna till Valhallavägen 22C, ett perfekt planerat sekelskifteshem i högt läge som kombineras av moderna lösningar och bevarade originaldetaljer från 1911. Här finns välbevarade detaljer från byggåret såsom vackra snickerier, fungerande kakelugn, bevarad fina djupa fönsternischer. Hemmet stoltserar med vackert trägolv, fantastisk takhöjd och flödande ljus från två fönster i vardagsrummet med vackra speglar. Rymligt och socialt sällskapsrum med plats för större soffgrupp och matplats. Stilrent, funktionellt kök med god förvaring i öppen planlösning mot vardagsrummet. Helkaklat snyggt badrum med vägghängd WC. Rofyllt sovrum med fönster mot mysig innergård. Sovrummet rymmer en större säng, gott om förvaring av kläder och har även det ett vackert fönster i sann sekelskiftesstil. Detta är en bostad som måste upplevas på plats! Välkommen till Valhallavägen 22C och en tvåa i en klass för sig! På Valhallavägen 22 bor man i gränslandet mellan folkkära Östermalm och ljuva Vasastan. Det bästa av två världar-stadens puls, parkliv, butik och restaurangutbud samt mycket goda kommunikationer. Kontakta ansvarig mäklare för förhandsvisning eller mer information om processen på 073-688 52 26.

Adress
Valhallavägen 22C, 5tr
Antal rum
2 rum om 37 kvm
Utgångspris / bud
3 995 000 kr
Avgift
2 735 kr/mån
Visningstider
Söndag 22/9 11:00 - 11:30 Anmäl dig till visningen för att inte missa eventuellt avslut. Varmt välkommen!
Aktuellt bud
3 995 000 kr
Visa budhistorik
Ansvarig mäklare
Henric Mattsson
HANC657A225FDB04698A9EBC736939889FC
Reg. fastighetsmäklare 0736885226 Maila mig
 Valhallavägen 22C, 5tr
Förstora bild
 Valhallavägen 22C, 5tr
Förstora bild
 Valhallavägen 22C, 5tr
Förstora bild
 Valhallavägen 22C, 5tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Valhallavägen 22C, 5tr
Förstora bild
 Valhallavägen 22C, 5tr
Förstora bild
 Valhallavägen 22C, 5tr
Förstora bild
 Valhallavägen 22C, 5tr
Förstora bild
 Valhallavägen 22C, 5tr
Förstora bild
 Valhallavägen 22C, 5tr
Förstora bild
 Valhallavägen 22C, 5tr
Förstora bild
 Valhallavägen 22C, 5tr
Förstora bild
 Valhallavägen 22C, 5tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma) Valhallavägen 22C, 5tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
Föreningens mysiga innergård Valhallavägen 22C, 5tr
Förstora bild
Föreningens mysiga innergård
Föreningens mysiga innergård Valhallavägen 22C, 5tr
Förstora bild
Föreningens mysiga innergård
Fasad Valhallavägen 22C, 5tr
Förstora bild
Fasad
Planritning
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Smart och yteffektiv.
En ytterst välkommande hall med platsbyggd garderob längst väggen som ger goda förvaringmöjligheter, vilket är en mycket fördelaktig lösning för att nyttja ytan i lägenheten på bästa sätt.
Ljusmålade väggar och på golvet ligger fin klinker.

KÖK
Smakfullt och gott om arbetsyta.
Ett mycket inbjudande kök i öppen planlösning mot vardagsrummet, där man gärna lagar goda måltider.
Köket går i sobra färger i form av ljusa luckor, knoppar och beslag i svart samt en bänkskiva i sten.
Alla önskade funktioner ryms i detta kök, fullstor spishäll, ugn, diskmaskin, kyl/frys, gott om arbetsyta och förvaring i skåp.

VARDAGSRUM
Ett fantastiskt vardagsrum med fungerande kakelugn, som rymmer både soffgrupp och matgrupp. Här finns två djupt nischade sekelskiftesfönster i fil som bjuder på flödande ljus som på ett trevligt sätt samspelar med den vältilltagna takhöjden för att skapa rymd i rummet.
Ljusmålade väggar och fint trägolv.

SOVRUM
Rofyllt och väldisponerat.
Ett sovrum där man gärna slår sig till ro tack vare den väl avskilda placeringen från de sociala ytorna och det mysiga fönstret med läge mot lummig innergård (sommartid). Rummet rymmer en större säng och innehar goda förvaringslösningar för kläder.

BADRUM
Fräscht och funktionellt.
Ett helkaklat badrum där många funktioner värda att önska finns. Vägghängd WC, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork och en rymlig dusch. På golvet finns idag klinker som går i mörkt tema och på väggarna snyggt grått kakel.
Adress
Valhallavägen 22C, 5tr, 114 22 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 3512
Antal rum
2 + kök
Boarea
37 kvm (faktisk uppmätn. SS 21054:2009)
Byggår
1911
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 5 av 6. Hiss finns.
Andel i förening
1.14519%
Andel av årsavgift
1.28128%
Nettoskuldsättning
208 760 kr. Enligt årsredovisning 2023
Månadsavgift
2 735 kr/mån Inkl. värme och vatten. Tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 250 kr/mån för bredband. Total avgift i dagsläget är 2985 kr/mån.
Driftkostnad
3 924 kr/år
- Hushållsel
1 200 kr
- Försäkring
2 724 kr

Ny ägare skall alltid räkna med högre eller lägre kostnad beroende på leverantörer och levnadsvanor.

Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd.
Lägenheten är uppmätt till 37 kvm enligt mätbevis. Enligt föreningens lägenhetsförteckning är lägenheten 34 kvm.
Lägenheten är enligt lägenhetsförteckningen 1 rum och kök, men disponeras idag som 2 rum och kök.
Bostaden är pantsatt.
Namn
Brf Valhallavägen 22
Byggnadsår
1911
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769606-6724
Föreningens ekonomi
Det finns i dagsläget inga planerade/beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat med föreningen 2024-09-12).
Föreningen äger marken?
JA
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
60 st
Antal lokaler
7 st
Renoveringar
2023 - Förnyad Energideklaration
2023 B-husets styrdator hissar har bytts
2022 Installation av laddboxar till alla våra parkeringsplatser
2022 Fönsterbyte (ut mot Valhallavägen och gränden)
2022 Fasadrenovering
2022 Stamspolning Kök- samt badrum i 60 st lägenheter
2022 Trädgårdsskötsel med planering A-utegården
2022 Justering värmesystem vindsvåningar
2022 Omorganisering och nymålade parkeringsplatser i gränden
2021 Renovering hiss B-uppgången
2021 Byte portkodsystem
2021 Ny namntavla i trapphuset
2021 Åtgärder med brandskydd och isolering hyreslokaler
2021 Trädgårdsskötsel och plantering
2020 Renovering av innergårdens tak
2020 Inköp av 3 st nya tvättmaskiner
2020 Ny pergola (Innergård A-uppgång)
2020 Stamspolning
2020 OVK med åtgärder (hyresgästers lokaler)
2019 Se över hela värmesystemet
2018 Underhåll av taket med en del plåtarbete är genomfört
2018 Stamspolning
2017 Relining av huvudavlopp i entréplan
2017 Byta ut 20 ventiler värmesystemet
2014 Fönsterrenovering (fönster i söderläge)
2011 Byte av värmepump
2010 Nytt sophus
2009 Totalrenovering trapphus
2009 Säkerhetsdörrar alla lägenheter
2008 – 2009 Elstambyte
2008 – 2009 Nya hissmotorer A och B uppgång
2008 – 2009 Nyinstallation hiss uppgång C
2008 Omputsning av fasad
2008 - 2009 Ny tvättstuga
2008 - 2009 Nytt plåttak Inkl snörasskydd mot Valhallavägen
2007 – 2014 Löpande byte av radiatorer
2004 – 2005 Nytt gårdsbjälklag
2004 Ommålning av tak mot gränd
1996 – 1998 Rörstambyte

Planerade underhåll/renoveringar:
2024 - Underhåll av balkongerna enligt underhållsplan.
(kontrollerat med föreningen 2024-09-12)
Parkering
Föreningen har 5 st Parkeringsplatser med laddpunkt för elbil.
För närvarande råder kö till dessa , 6 st i dagsläget.
Kostnaden för parkeringsplats är 14 400 kr/år.
Ovanstående information: (kontrollerat med föreningen 2024-09-12).
TV/bredband
Leverantör TV: Bahnhof Leverantör Bredband: Bahnhof (FIBER LAN). Tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband och digital-TV om 250kr/mån.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av säljare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, minst 10%.
Gemensamma utrymmen
Föreningens medlemmar har tillgång till 2st innergårdar, tvättstuga, cykelförråd samt källarförråd.
Allmänt om föreningen
Brf Vallhallavägen 22 är en välskött och äkta bostadsrättsförening som omfattar adresserna Valhallavägen 22 A-C. Här finns 60 bostadsrätter och 7 hyreslokaler. Föreningen förvärvade fastigheten 2003 och man äger marken.

Föreningen har en skuldbelåning per kvadratmeter om cirka 6 322 kr/kvm bostadsrättsyta (enligt Årsredovisning 2023).

Ekonomisk förvaltning sker genom SBC.

http://www.brfvalhallavagen22.se/
På Valhallavägen 22 bor man i gränslandet mellan folkkära Östermalm och ljuva Vasastan. Det bästa av två världar-stadens puls, parkliv, butik och restaurangutbud samt mycket goda kommunikationer.

Hela Roslagsgatan, 5 min promenad bort, erbjuder ett restaurangutbud i toppklass med bl.a. Agrikultur, Meno Male, Gnarley Burger, Le Nom och Buco samt Café Nero och många fler.

I det direkta närområdet finns flertal busshållplatser, på en 5 minuters promenad tar du dig till Östra station där roslagsbanan, tunnelbanans röda linje (station Tekniska högskolan) och flertal storstadsbusslinjer finns. Närhet finns även till Odenplan, på en 15 min promenad eller 5 min bussresa når man där pendeltåg och tunnelbanans gröna linje.

Promenadavstånd till såväl City, som Östermalmstorg, Lill Jans-skogen och Vanadislunden.

Slutpris