Alströmergatan 32K, 3 tr

Visa alla bilder

Högt läge med fantastiskt ljusflöde och en glimt av kanalen!

Välkomna till Alströmergatan 32K, en smakfullt renoverad och optimalt planerad "minitvåa" högt upp i huset med fantastiskt ljusflöde och en glimt av Karlbergskanalen! Nu ges möjligheten att förvärva denna fina "minitvåa" om 43 kvm i en av Stockholms populäraste föreningar som är stabil och har god ekonomi! Bostadens stora fönster och höga läge låter ljuset flöda och bjuder på charmig utsikt över trädkronor, kanal och stadens takåsar. Här finns 43 väldisponerade kvadratmeter med ett snyggt och påkostat kök med en härlig köksö som bjuder in till mingel, rymligt vardagsrum med stor matplats och luftiga umgängesytor. Snyggt renoverat badrum (år 2022) och genomgående renoverade ytskikt (år 2018) med hög standard. Sovalkoven rymmer en dubbelsäng och en generös hörngarderob invid. Här möts du av charmiga detaljer såsom högt i tak, fina golv och fina stora fönster som bjuder på rikligt med ljusinsläpp. Sammantaget en väldisponerad och gedigen minitvåa med den perfekta balansen mellan yteffektivitet med maximerad funktion men samtidigt med en påtaglig känsla av rymd. Välkomna till ett boende att bli förälskade i! Lägenheten disponerar ett rymligt vindsförråd och i trapphuset finns gemensamma balkonger som medlemmarna är fria att nyttja precis lika mycket som den vackra innergården. Läget är oslagbart i lugna och färgglada 30-talskvarter alldeles invid Fridhemsplan men med ett charmigt lugn i det egna kvarteret. Härifrån nås strandpromenaden längs Kungsholms Strandstig, Fridhemsplans tunnelbana med både grön och blå linje. Kontakta ansvarig mäklare för förhandsvisning eller mer information om processen på 073-688 52 26.

Adress
Alströmergatan 32K, 3 tr
Antal rum
1.5 rum om 43 kvm
Avgift
2 699 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Henric Mattsson
HANC657A225FDB04698A9EBC736939889FC
Reg. fastighetsmäklare 0736885226 Maila mig
 Alströmergatan 32K, 3 tr
 Alströmergatan 32K, 3 tr
 Alströmergatan 32K, 3 tr
 Alströmergatan 32K, 3 tr

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Alströmergatan 32K, 3 tr
 Alströmergatan 32K, 3 tr
 Alströmergatan 32K, 3 tr
 Alströmergatan 32K, 3 tr
 Alströmergatan 32K, 3 tr
 Alströmergatan 32K, 3 tr
 Alströmergatan 32K, 3 tr
 Alströmergatan 32K, 3 tr
 Alströmergatan 32K, 3 tr
 Alströmergatan 32K, 3 tr
 Alströmergatan 32K, 3 tr
 Alströmergatan 32K, 3 tr
 Alströmergatan 32K, 3 tr
 Alströmergatan 32K, 3 tr
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma) Alströmergatan 32K, 3 tr
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
 Alströmergatan 32K, 3 tr
Föreningens vackra innergård Alströmergatan 32K, 3 tr
Föreningens vackra innergård
Lummig och blomstrande innergård Alströmergatan 32K, 3 tr
Lummig och blomstrande innergård
Planritning
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Hallen är yteffektiv och erbjuder avhängning på en hatthylla samt gott om utrymme för skohylla. Väggarna är målade i vitt, i taket finns inbyggda spotlights och på golvet ligger en välskött parkett vilket är genomgående för bostaden. Förbi entrén finns en nisch som rymmer en större byrå alternativt en garderobsvägg. Entrédörren är en säkerhetsdörr.

VARDAGSRUM
Luftigt och ljust vardagsrum med gott om utrymme för både soffa, fåtölj och TV-bänk samtidigt som det finns utrymme för en generös matplats som rymmer flertalet middagsgäster. De vackra fönstren med låg bröstning och hög höjd ger ett fint ljusflöde och inger en påtaglig känsla av rymd.

KÖK
Stilrent utformat kök med full maskinell utrustning, mycket god förvaring i skåp och lådor bakom släta blågrå snickerier och en suverän köksö med snygg och slitstark kompositmarmor. Köket är utrustat med kyl/frys, inbyggnadsugn, induktionshäll, fläkt, inbyggd micro samt en integrerad diskmaskin. Vid hörnet på köksön finns även en mysig frukosthörna för två personer.

SOVALKOV
Från vardagsrummet nås den rymliga sovalkoven som erbjuder gott om utrymme för dubbelsäng och nattduksbord, då alkoven mäter cirka 220 cm i bredd kan sängen ställas åt båda hållen. Invid alkoven finns en hörngarderob i stilrent utförande med integrerad belysning som erbjuder god förvaring.

BADRUM
Smakfullt renoverar badrum med stilrena färg- och materialval. Här finns en rymlig duschhörna bakom vikbara dörrar i klarglas, tvättmaskin, ett snyggt handfat med kommod, väggfast spegelskåp med integrerad belysning, WC samt handdukstork.
Adress
Alströmergatan 32K, 3 tr, 112 47 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 332
Antal rum
1.5 + kök
Boarea
43 kvm (Föreningens information)
Byggår
1929-1930
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 3 av 4. Hiss finns ej.
Andel i förening
0.2377%
Andel av årsavgift
0.2377%
Nettoskuldsättning
146 414 kr. Enligt årsredovisning 2023
Månadsavgift
2 699 kr/mån inkl. värme, VA, kabel-TV Telenor Stream och bredband.
Driftkostnad
4 790 kr/år
- Hushållsel
1 800 kr
- Försäkring
2 990 kr

Ny ägare skall alltid räkna med högre eller lägre kostnad beroende på leverantörer och levnadsvanor.

Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett förråd.
Lägenheten är pantsatt.
Lägenheten är enligt lägenhetsförteckningen 1 rum och kök, men disponeras idag som en "2a".

Föreningen tillämpar enhetsmätning av el vilket innebär att det är föreningen som tecknar avtal med nät- och elleverantörerna. Du som enskild medlem har därför inget eget el-abonnemang. Fast och rörlig avgift debiteras varje enskild lägenhet med faktiskt förbrukning och betalas kvartalsvis i efterskott via avgiftsavin.
Namn
HSB Brf Färjan i Stockholm
Byggnadsår
1929-1930
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
702000-6909
Föreningens ekonomi
Från och med juli 2023 höjdes avgiften med 8 procent, detta pga inflation och höga räntor. Inga planerade/beslutade avgiftsförändringar framgår enligt föreningens hemsida "mäklarinformation" som senast uppdaterades 2024-06-18 (kontrollerat från föreningens hemsida 2024-09-23).
Föreningen äger marken?
Ja, marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
490 st
Antal lokaler
42 st
Renoveringar
2023-2024 - Renovering och målning av fönster
2023 - Stamspolning köksstammar Färjan och Dykaren
2023 - Taken ommålade
2023 - Renovering soprum
2023 - Byte av bredbandsinfrastruktur 2023
2022 - OVK och ventilationsåtgärder kv. Dykaren
2021-2023 - Renovering balkonger, plattor och räcken
2021 - Utbyte av grindar till huvudentré och portal, ommålning av garageportar
2021 - Utförande av OVK i Dykaren, byggnation uteplats Dykaren och ny pergola vid grillplats
2020 - Ommålning tvättstuga
2020 - Elmätare
2020 - Tagläsarsystemet/porttelefoni
2019 - OVK
2019 - Radonmätning
2019 - Energideklaration
2019 - Vindsvåningar i Dykaren
2019 - Hissarna i G och I renoverades
2018 - Taket på Dykaren lades om
2018 - Stamspolning köksstammar Färjan (Dykaren har gjorts nyligen)
2016 - Byte av undercentral
2014/2015 - Målning av samtliga trapphus
2013 - Fönster
2011 - Dykarens fasad
2010 - Färjans fasad (innergård)
2009 - Tak
2007 - Tvättstuga
1995 - Fasad (utvändig mot gata)
1994 - Badrumstammar
1993 - El-stigar
1973 - Köksstammar
För mer information, se föreningens hemsida samt Årsredovisning 2023.

Kommande underhåll:
2024 - Påbörjad relining av köksstammar

Stamspolning av vissa stammar kommer ske i närtid. Partiella stambyten av köksstammar utförs vid behov. Köksstammar bytes endast vid behov och det finns ingen planering för vilka som skall bytas och när.
Parkering
Föreningen disponerar 17 garageplatser (cirka 1 750 kr per månad) och 14 garageboxar (cirka 2 750 kr per månad). I dagsläget råder kö till samtliga.
TV/bredband
Föreningen är ansluten till tv och bredband via Telenor. Kabel-tv, Telenor Stream & bredband 250/250 Mbit/s ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
2006 kr (betalas av säljare)
Pantsättningsavgift
860 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, minsta ägarandel är 10%.
Gemensamma utrymmen
Medlemmarna disponerar gemensamt trapphusbalkonger, innergårdar med grillplatser och cykelställ. Cykelförråd och barnvagnsförråd finns. Föreningen har två övernattningslokaler, som båda ligger en halv trappa ner i uppgång O. Kostnaden är 400 kr/natt i max 7 dagar, en deposition tillkommer om 500 kr. Intill styrelselokalen, mittemot tvättstugan ligger en föreningslokal. Lokalen kan bokas för t.ex. fest, möten eller andra sammankomster. Lokalen rymmer enligt rådande reglemente upp till 30 personer. Tvättstugan finns vid Svarvargatan 4 mitt emot föreningslokalen. Totalt finns 18 maskiner varav 5 ej är bokningsbara i 7 separata rum. Det finns torkrum, 1 stenmangel, 2 vanliga manglar, 4 torkskåp och flertal torktumlare. Ett hobbyrum finns vid ingången till tvättstugan. Här finns bland annat en snickarbänk.
Övrigt
Föreningen tillämpar enhetsmätning av el vilket innebär att det är föreningen som tecknar avtal med nät- och elleverantörerna. Du som enskild medlem har därför inget eget el-abonnemang. Fast och rörlig avgift debiteras varje enskild lägenhet med faktiskt förbrukning och betalas kvartalsvis i efterskott via avgiftsavin.
Allmänt om föreningen
HSB Brf Färjan i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 490 lägenheter varav samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Finns även 42 hyresrättslokaler.

Föreningen förvärvade fastigheten år 1930 och marken innehas med äganderätt. Fastigheten innefattar adresserna Alströmergatan 32 A-U, Alströmergatan 51, Igeldammsgatan 12 och Igeldammsgatan 14.

Föreningen har skuldbelåning per kvadratmeter om 3 307 kr (ÅR 2023).

Individuellt medlemskap i HSB krävs inte.
Delat ägande godkänns.

Läs gärna mer på föreningens informativa hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/farjan/
Läget är svårslaget i lugna och färgglada 30-talskvarter alldeles invid Fridhemsplan men med ett charmigt lugn i det egna kvarteret. Härifrån nås strandpromenaden längs Kungsholms Strandstig där det även finns möjlighet till båtplats, Fridhemsplans tunnelbana med både grön och blå linje, flertalet innerstadsbussar och mycket gott utbud av närservice, butiker, restauranger och även välsorterade Västermalmsgallerian - allt inom några minuters promenad. Här njuter man av det bästa av två världar!

Slutpris