Alströmergatan 32E, 1,5tr

Visa alla bilder

Ytterst välplanerad 1a i en stabil och populär förening!

Nu ges möjligheten att förvärva denna fina 1a om 28 kvm i en av Stockholms populäraste föreningar som är stabil och har god ekonomi! Bostaden har ett stort fönsterparti som vetter mot föreningens vackra innergård med fint ljusinsläpp! Här möts du av charmiga detaljer och en väl tilltagen takhöjd. Lägenheten är väldisponerad där varje kvadratmeter nyttjas effektivt, med gott om utrymme i sällskapsrummet för möblemang såsom soffa, tillhörande soffbord, mediahörna samt säng. Utöver detta har lägenheten ett ordentligt kök som ligger i anslutning till sällskapsrummet, med möjlighet att skärma av sig vid matlagning. Plats för matbord och tillhörande stolar i köket. Välkomnande hall med plats för avhängning, tillsammans med en rymlig inre hall med chans att skapa sig ytterligare goda förvaringsmöjligheter. I anslutning till den inre hallen nås bostadens badrum. Välkomna till en stabil förening med kanske en av Stockholms finaste innergårdar. Från bostadens trapphus nås även en mysig vädringsbalkong som är fri att nyttja. Läget är oslagbart och färgglada 30-talskvarter alldeles invid Fridhemsplan men med ett charmigt lugn i det egna kvarteret. Härifrån nås strandpromenaden längs Kungsholms Strandstig, Fridhemsplans tunnelbana med både grön och blå linje. Kontakta ansvarig mäklare för förhandsvisning eller mer information om processen på 073-688 52 26.

Adress

Alströmergatan 32E, 1,5tr

Antal rum

1 rum om 28 kvm

Utgångspris / bud

2 650 000 kr

Avgift

1 849 kr/mån

Visningstider

Söndag 29/9 12:45 - 13:15 Anmäl dig för bästa service. Varmt välkommen!

Boka visning

Måndag 30/9 18:00 - 18:30 Anmäl dig för bästa service. Varmt välkommen!

Boka visning

Aktuellt bud Kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Henric Mattsson Reg. fastighetsmäklare 0736885226 Maila mig

Intresseanmälan Bevaka slutpris Bolån i samarbete med SBAB

Fasad

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Klicka här

Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma) Port och vädringsbalkong att nyttja Föreningens vackra innergård Lummig och blomstrande innergård

Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med gott om plats för att hänga av sig ytterkläder och skor. Här möts du av vacker parkett och ljusmålade väggar.
Från hallen nås bostadens inre hall som erbjuder möjligheten till ytterligare förvaringsmöjligheter, kök, sällskapsrum och WC.

SÄLLSKAPSRUM
Mysigt sällskapsrum som rymmer soffa, soffbord, tv, tv-bänk och säng eller annat önskat möblemang.
Sällskapsrummet bjuder på vackert ljusinsläpp från det charmiga fönsterpartiet med utsikt mot den otroligt vackra innergården.
Ljusmålade väggar och på golvet ligger vacker parkett.
Från sällskapsrummet nås bostadens kök och garderober som rymmer gott om förvaring av kläder.

KÖK
Charmigt kök i ljusa färger med gott om såväl bänkytor som skåpförvaring.
Här finns det gott om plats för den matlagningsintresserade och ett skafferi för extra förvaring.
Köket är utrustat med spis, ugn och kyl/frys.

BADRUM
Rymligt badrum med kakel på väggarna och plastmatta på golvet.
Utrustat med WC, dusch, handdukstork, kommod med förvaring och spegel ovan.

Adress

Alströmergatan 32E, 1,5tr, 112 47 STOCKHOLM

Typ

Bostadsrätt, lghnr 442

Antal rum

1 + kök

Boarea

28 kvm (enligt föreningens information)

Byggår

1929-1930

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våningsplan

Våning 1. Hiss finns ej.

Andel i förening

0.156%

Andel av årsavgift

0.156%

Nettoskuldsättning

96 090 kr. Enligt årsredovisning 2023

Månadsavgift

1 849 kr/mån inkl. värme, VA, kabel-TV Telenor Stream och bredband.

Driftkostnad

7 003 kr/år

- Hushållsel

3 120 kr

- Försäkring

3 883 kr

Ny ägare skall alltid räkna med högre eller lägre kostnad beroende på leverantörer och levnadsvanor.

Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett rymligt vindsförråd.
Lägenheten är pantsatt.

Föreningen tillämpar enhetsmätning av el vilket innebär att det är föreningen som tecknar avtal med nät- och elleverantörerna. Du som enskild medlem har därför inget eget el-abonnemang. Fast och rörlig avgift debiteras varje enskild lägenhet med faktiskt förbrukning och betalas kvartalsvis i efterskott via avgiftsavin.

Namn

HSB Brf Färjan i Stockholm

Byggnadsår

1929-1930

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Uppvärmning

Fjärrvärme

Organisationsform

Bostadsrätt

Org.nummer

702000-6909

Hemsida

https://www.hsb.se/stockholm/brf/farjan/

Föreningens ekonomi

Från och med juli 2023 höjdes avgiften med 8 procent, detta pga inflation och höga räntor. Inga planerade/beslutade avgiftsförändringar framgår enligt föreningens hemsida "mäklarinformation" som senast uppdaterades 2024-06-18 (kontrollerat från föreningens hemsida 2024-08-16).

Föreningen äger marken?

Ja, marken innehas med äganderätt.

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

490 st

Antal lokaler

42 st

Renoveringar

2023-2024 - Renovering och målning av fönster
2023 - Stamspolning köksstammar Färjan och Dykaren
2023 - Taken ommålade
2023 - Renovering soprum
2022 - OVK och ventilationsåtgärder kv. Dykaren
2021-2023 - Renovering balkonger, plattor och räcken
2021 - Utbyte av grindar till huvudentré och portal, ommålning av garageportar
2021 - Utförande av OVK i Dykaren, byggnation uteplats Dykaren och ny pergola vid grillplats
2020 - Ommålning tvättstuga
2020 - Elmätare
2020 - Tagläsarsystemet/porttelefoni
2019 - OVK
2019 - Radonmätning
2019 - Energideklaration
2019 - Vindsvåningar i Dykaren
2019 - Hissarna i G och I renoverades
2018 - Taket på Dykaren lades om
2018 - Stamspolning köksstammar Färjan (Dykaren har gjorts nyligen)
2016 - Byte av undercentral
2014/2015 - Målning av samtliga trapphus
2013 - Fönster
2011 - Dykarens fasad
2010 - Färjans fasad (innergård)
2009 - Tak
2007 - Tvättstuga
1995 - Fasad (utvändig mot gata)
1994 - Badrumstammar
1993 - El-stigar
1973 - Köksstammar
För mer information, se föreningens hemsida samt Årsredovisning 2023.

Kommande underhåll:
2024 - Påbörjad relining av köksstammar

Stamspolning av vissa stammar kommer ske i närtid. Partiella stambyten av köksstammar utförs vid behov. Köksstammar bytes endast vid behov och det finns ingen planering för vilka som skall bytas och när.

Parkering

Föreningen disponerar 17 garageplatser (cirka 1 750 kr per månad) och 14 garageboxar (cirka 2 750 kr per månad). I dagsläget råder kö till samtliga.

TV/bredband

Föreningen är ansluten till tv och bredband via Telenor. Kabel-tv, Telenor Stream & bredband 250/250 Mbit/s ingår i månadsavgiften.

Överlåtelseavgift

2006 kr (betalas av säljare)

Pantsättningsavgift

860 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Ja, minsta ägarandel är 10%.

Gemensamma utrymmen

Medlemmarna disponerar gemensamt trapphusbalkonger, innergårdar med grillplatser och cykelställ. Cykelförråd och barnvagnsförråd finns. Föreningen har två övernattningslokaler, som båda ligger en halv trappa ner i uppgång O. Kostnaden är 400 kr/natt i max 7 dagar, en deposition tillkommer om 500 kr. Intill styrelselokalen, mittemot tvättstugan ligger en föreningslokal. Lokalen kan bokas för t.ex. fest, möten eller andra sammankomster. Lokalen rymmer enligt rådande reglemente upp till 30 personer. Tvättstugan finns vid Svarvargatan 4 mitt emot föreningslokalen. Totalt finns 19 maskiner varav 5 ej är bokningsbara i 7 separata rum. Det finns torkrum, 1 stenmangel, 2 vanliga manglar, 4 torkskåp och flertal torktumlare. Ett hobbyrum finns vid ingången till tvättstugan. Här finns bland annat en snickarbänk.

Övrigt

Föreningen tillämpar enhetsmätning av el vilket innebär att det är föreningen som tecknar avtal med nät- och elleverantörerna. Du som enskild medlem har därför inget eget el-abonnemang. Fast och rörlig avgift debiteras varje enskild lägenhet med faktiskt förbrukning och betalas kvartalsvis i efterskott via avgiftsavin.

Allmänt om föreningen

HSB Brf Färjan i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 490 lägenheter varav samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Finns även 42 hyresrättslokaler.

Föreningen förvärvade fastigheten år 1930 och marken innehas med äganderätt. Fastigheten innefattar adresserna Alströmergatan 32 A-U, Alströmergatan 51, Igeldammsgatan 12 och Igeldammsgatan 14.

Föreningen har skuldbelåning per kvadratmeter om 3 307 kr (ÅR 2023).

Individuellt medlemskap i HSB krävs inte.
Juridisk person accepteras ej som köpare.
Delat ägande godkänns.

Läs gärna mer på föreningens informativa hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/farjan/

Stadgar.pdf Energideklaration - Alströmergatan 32 Energideklaration - Alströmergatan 51 Rättigheter och skyldigheter Årsredovisning 2023

Läget är svårslaget i lugna och färgglada 30-talskvarter alldeles invid Fridhemsplan men med ett charmigt lugn i det egna kvarteret. Härifrån nås strandpromenaden längs Kungsholms Strandstig där det även finns möjlighet till båtplats, Fridhemsplans tunnelbana med både grön och blå linje, flertalet innerstadsbussar och mycket gott utbud av närservice, butiker, restauranger och även välsorterade Västermalmsgallerian - allt inom några minuters promenad. Här njuter man av det bästa av två världar!

Alströmergatan 32E, 1,5tr

Ytterst välplanerad 1a i en stabil och populär förening!

Vill du veta värdet på din bostad?

Slutpris

Intresseanmälan

Kontakta mig för värdering

Kontakta mig för värdering

Jag vill bevaka slutpris

Vill du veta värdet
på din bostad?