Birger Jarlsgatan 104 F

Visa alla bilder

Charmfull och perfekt disponerad tvåa på bästa adress!

Med eftersökt läge på Birger Jarlsgatan i vacker, ostörd fastighet finns denna enastående tvåa om 39 kvadratmeter med en ljus genomgående planlösning. Hemmet erbjuder charm och atmosfär utöver det vanliga med en generös och väl tilltagen takhöjd, plankgolv, fina detaljer och flödande ljus från spröjsade fönster. Huset byggdes år 1929, ritades av Sven Wallander och bär 20-talsklassicismens tydliga drag. Något som utmärker fastigheten är den vackert anlagda trädgården som består av Arvids terrass och Rosenterrassen med sittplatser och grillmöjligheter. Föreningen omfattar 284 lägenheter, 6 hyreslokaler och 40 parkeringsplatser. Föreningen har god ekonomi och äger marken. Härifrån har du promenadavstånd till såväl Stureplan som Odenplan, ett närområde som erbjuder all tänkbar service och utbud såsom restauranger, caféer, barer och matvarubutiker. För promenader och naturupplevelser finns Lill-Janskogen, Brunnsviken eller Hagaparken att tillgå. Med direkt närhet till KTH, Handels och SU är detta den perfekta lägenheten för dig som ska börja plugga, men även för dig som förstagångsköpare.

Adress

Birger Jarlsgatan 104 F

Antal rum

2 rum om 39 kvm

Utgångspris / Bud

3 995 000 kr

Avgift

3 251 kr/mån

Visningstider

Söndag 22/9 12:00 - 12:45 Välkommen, förhandsanmälan till visning uppskattas.

Boka visning

Måndag 23/9 17:30 - 18:00 Välkommen, förhandsanmälan till visning uppskattas.

Boka visning

Aktuellt bud Kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Henning Tang Reg. fastighetsmäklare 0733125909 Maila mig

Intresseanmälan Bevaka slutpris Bolån i samarbete med SBAB

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Klicka här

Planritning (ej skalenlig, viss avvikelse kan förekomma)

KÖK
Funktionellt och modernt kök, med full maskinell utrustning i form av kyl/frys, spis, ugn, samt diskmaskin. Köket har vita köksluckor och svart kakel.

BADRUM
Rymlig och helkaklat badrum. Vitt kakel på väggar och mörk klinker på golvet. Badrummet är även utrustat med spottar i taket, WC, kommod med spegelskåp ovan, handdukstork och dusch.

VARDAGSRUM
Här kliver ni in i hemmets hjärta, ett ljust vardagsrum med fint ljusinsläpp från ett stort spröjsat fönster, vackert plankgolv och ljusmålade väggar. I det spatiösa vardagsrummet finns det plats för soffa med tillhörande soffbord, tv-möbel, matbord och två garderober.

SOVRUM
Mysigt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. Vackert fönster mot föreningens lugna innergård som skapar trivsam känsla till sovrummet. Stor klädkammare med gott om förvaring.

Adress

Birger Jarlsgatan 104 F, 114 20 STOCKHOLM

Typ

Bostadsrätt, lghnr 111

Antal rum

2 + kök

Boarea

39 kvm (enligt faktisk uppmätning)

Byggår

1929

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våningsplan

Våning 1. Hiss finns.

Andel i förening

0.3907%

Andel av årsavgift

0.3907%

Nettoskuldsättning

255 502 kr. Enligt årsredovisning 2023

Månadsavgift

3 251 kr/mån inkl. vatten, vatten, TV basutbud och bredband.

Driftkostnad

8 296 kr/år

- Hushållsel

6 000 kr

- Försäkring

2 296 kr

Ny ägare skall alltid räkna med högre eller lägre kostnad beroende på leverantörer och levnadsvanor.

Lägenheten har nyttjanderätten till ett vindsförråd.

Lägenheten är 1 rum och kök enlig lägenhetsförteckningen från föreningen men ombyggd till 2 rum och kök.

Namn

HSB Brf Morkullan i Stockholm

Byggnadsår

1929

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Uppvärmning

Fjärrvärme

Organisationsform

Bostadsrätt

Org.nummer

702001-4572

Hemsida

www.hsb.se/stockholm/brf/morkullan/

Föreningen äger marken?

Marken innehas med äganderätt.

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

284 st

Antal lokaler

6 st

Renoveringar

1985 Byttes elstigare.
1991 Utfördes stambyte på plan 1-4.
2004 Renoverades fasad mot Surbrunnsgatan.
2006 Målades tak.
2013 Byttes stammar i botten- och källarplan.
2014 Utfördes stamspolning.
2016 Renoverades fönster.
2016 Målades trapphus i uppgång N.
2017 Utfördes relining av huvudavloppsstam.
2017 Målades fasader I-N.
2018 Målades fasader mot gård.
2019 Installerades bergvärme, renoveras tak och tvättstuga.
2020 Målades trapphus A-M.
2020 Spolades stammarna
2021-2022 Bjälklag/tätskikt tvättstugan
2022 Ombyggnation av styrelserum till lägenhet

Planerade renoveringar:
För närande pågår renovering av föreningens samtliga trapphus (ytskikt och målning). (Enligt föreningens hemsida 2024-01-17)

Parkering

Föreningen har 40 parkeringsplatser. Se http://www.hsb.se/stockholm/brf/morkullan/information/parkering/ för avtal och priser.

TV/bredband

Föreningen är ansluten till tv via Com Hem och bredband via Bahnhof.

Överlåtelseavgift

3152 kr (betalas av säljare)

Pantsättningsavgift

716 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Gemensamma utrymmen

Gemensam tvättstuga finns att tillgå till höger om portalen. Det finns 5 st tvättrum varav 1 tvättrum är en drop-in-tvättstuga. Extra bekvämligheter: Till denna exceptionella bostad hör även tillgång till en exklusiv bastu, en festlokal och en övernattningslägenhet inom föreningen – perfekt för gäster eller som ett extra utrymme för avkoppling Cykelparkering finns vid infarten från Birger Jarlsgatan och Frejgatan. Dörren ligger bredvid källsorteringsrummet. Hobbyrummet ligger i samma nedgång som till cykelrummet och direkt till vänster när man kommer in i cykelrummet. Hobbyrummet är till för dig som vill måla, valla skidor, snickra, fixa med din cykel etc. Verktyg finns att låna. Det finns en övernattningslägenhet som går att hyra för cirka 200 kr/dygn. Övernattningslägenheten ligger på bottenvåningen i uppgång N och är utrustad med dubbelsäng, bäddsoffa, kuddar och täcken, toalett finns att tillgå på motsatt sida korridoren. Föreningen har en fin gård med trädgård. Det finns utrymme för plantering, sittgrupper och grill. I föreningen finns en trädgårdsgrupp som medlemmar är välkomna att vara med i.

Allmänt om föreningen

Fastigheten uppfördes 1929 och föreningen HSB Brf Morkullan i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening. Marken innehas med äganderätt.
Föreningen består av 284 lägenheter alla upplåtna med bostadsrätt, samt 6 lokaler upplåtna med hyresrätt.
Föreningens adresser är Birger Jarlsgatan 104 A-P samt Frejgatan 7.
Ekonomisk förvaltning sköts av HSB.

Stadgar.pdf Energideklaration.pdf Årsredovising 2022 Rättigheter och skyldigheter

Ett oerhört populärt läge i gränslandet mellan Östermalm och Vasastan. Härifrån har du promenadavstånd till såväl Stureplan som Odenplan, ett närområde som erbjuder all tänkbar service och utbud såsom restauranger, caféer, barer, dagligvaruhandel, butiker, service osv. Hyllade och populära kvarterskrogen Babette och Bistro Balzac ligger i området. Bar Nombre och Storstad har alltid fulla uteserveringar på sommaren. Din lokala slaktare hittar du i närheten via hyllade uppstickaren Lennart och bror. Den som söker ett aktivt liv ute i naturen har närhet till både Hagaparken och Lill-jansskogen med flertalet jogging- och promenadstråk. SATS finns två minuter bort på Tulegatan. Närhet till såväl Handels, Universitetet och KTH. Utmärkta kommunikationer i området med tunnelbana från Tekniska högskolan och Rådmansgatan, buss 2 och 4 från Odengatan samt buss 53 från Roslagsgatan. Närhet till Odenplan och nya Pendeltågsstationen som förbättrar kommunikationerna ytterligare. Här är området man aldrig vill lämna!

Birger Jarlsgatan 104 F

Charmfull och perfekt disponerad tvåa på bästa adress!

Vill du veta värdet på din bostad?

Slutpris

Intresseanmälan

Kontakta mig för värdering

Kontakta mig för värdering

Jag vill bevaka slutpris

Vill du veta värdet
på din bostad?