Kungsklippan 14, 7tr

Visa alla bilder

Fint renoverad - Högt upp i huset - Milsvid utsikt över stan - Soldränkt balkong - Väldisponerad

Välkommen till Kungsklippan 14, en perfekt disponerad 1,5a, belägen högt upp i huset med en solig balkong och en spektakulär utsikt över stan och Mälaren. Denna lägenhet är smakfullt renoverad och erbjuder en väl genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter utnyttjas optimalt. Här möts du av vacker fiskbensparkett och ett generöst ljusinsläpp från stora fönster, vilket ger en ljus och rymlig atmosfär. Den öppna planlösningen gör det enkelt att möblera och skapa naturliga umgängesytor. Lägenheten har gott om förvaring, tack vare smarta platsbyggda lösningar som optimerar ytorna maximalt. Köket är fint renoverat med gott om arbetsyta – perfekt för dig som älskar att laga mat. Badrummet är rymligt och kommer att stambytas (preliminärt 2025). Detta är en bostad att bara flytta in i och njuta av solen på den oslagbara balkongen. Här bor du i en av Sveriges största föreningar som äger marken, med ett fantastiskt läge som är både centralt och lugnt invid Rådhuset och med närhet till Kungsholmstorg och Norr Mälarstrand. Precis utanför porten nås tunnelbanans blå linje som tar dig från Rådhuset till T-centralen på endast 2 minuter om man inte hellre tar den korta promenaden som tar dig till citykärnan på endast cirka 10 minuter. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare på 073-688 52 26 för förhandsvisning eller mer information om processen. Detta är ett boende som måste upplevas på plats!

Adress
Kungsklippan 14, 7tr
Antal rum
1.5 rum om 31 kvm
Avgift
3 388 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Henric Mattsson
HANC657A225FDB04698A9EBC736939889FC
Reg. fastighetsmäklare 0736885226 Maila mig
 Kungsklippan 14, 7tr
 Kungsklippan 14, 7tr
 Kungsklippan 14, 7tr
 Kungsklippan 14, 7tr

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Kungsklippan 14, 7tr
 Kungsklippan 14, 7tr
 Kungsklippan 14, 7tr
 Kungsklippan 14, 7tr
 Kungsklippan 14, 7tr
 Kungsklippan 14, 7tr
 Kungsklippan 14, 7tr
 Kungsklippan 14, 7tr
 Kungsklippan 14, 7tr
 Kungsklippan 14, 7tr
 Kungsklippan 14, 7tr
 Kungsklippan 14, 7tr
 Kungsklippan 14, 7tr
 Kungsklippan 14, 7tr
 Kungsklippan 14, 7tr
 Kungsklippan 14, 7tr
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma) Kungsklippan 14, 7tr
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
 Kungsklippan 14, 7tr
Takterrassen på Kungsholmsgatan 11 erbjuder hissnande cityvyer Kungsklippan 14, 7tr
Takterrassen på Kungsholmsgatan 11 erbjuder hissnande cityvyer
Även husen på Kungsbro strand har gemensamma takterrasser Kungsklippan 14, 7tr
Även husen på Kungsbro strand har gemensamma takterrasser
 Kungsklippan 14, 7tr
Planritning
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med fin fiskbensparkett som pryder golvet genomgående i bostaden. Ljusmålade väggar.
I hallen finns goda avhängningsmöjligheter och förvaring i garderob.
Från hallen når man badrum samt sällskapsrum.

BADRUM
Här finns en stor dusch, handfat, spegelskåp och toalett.
Badrum som kommer att stambytas (prel. år 2025, då badrummet kommer att renoveras i sin helhet kommer du som köpare kunna vara med och påverka materialval och inredning).

SÄLLSKAPSRUM
Socialt sällskapsrum med sobra färger och vacker fiskbensparkett som pryder golvet.
Generöst ljusinsläpp från stort fönster med ljuvlig utsikt över Stockholms takåsar.
Här finns plats för soffgrupp, soffbord, och matbord.
I dagsläget smart lösning med TV som sitter på en vridbar arm som möjliggör att det går att kolla på TV från sällskapsrummet och sängen.

KÖK
Stilrent renoverat kök i delvis öppen planlösning med goda förvaringsutrymmen bakom vita luckor.
Köket är utrustat med induktionshäll, kombinerad ugn/mikro, diskmaskin och kyl/frys.
Fint ljusinsläpp och utgång till balkong.

SOVALKOV
Mysig sovalkov intill sällskapsrummet.
Plats för 140-säng.
Platsbyggd garderob för ytterligare förvaring och snygga hyllor att dekorera.

BALKONG
Ljuvlig balkong med en fantastisk utsikt över Stockholms takåsar och Mälaren. Här har man sol från ca 13.00 fram till 19 sommartid.
Balkongen rymmer cafémöbel, planteringar samt mindre möblemang.
Adress
Kungsklippan 14, 7tr, 112 25 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 196
Antal rum
1.5 + kök
Boarea
31 kvm (enligt faktisk uppmätning)
Byggår
1934-1938
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 7. Hiss finns.
Andel i förening
0.07661%
Andel av årsavgift
0.07809%
Nettoskuldsättning
142 353 kr. Enligt årsredovisning 2023
Månadsavgift
3 388 kr/mån I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 40kr/mån tillkommer för bredband. Total avgift i dagsläget är 3 428 kr/mån.
Driftkostnad
900 kr/år
- Hushållsel
900 kr

Ny ägare skall alltid räkna med högre eller lägre kostnad beroende på leverantörer och levnadsvanor. Försäkring tillkommer.

Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd.
Lägenheten är pantsatt.

Lägenheten är angiven som 1 rum och kök enligt lägenhetsförteckningen. Men disponeras idag som en 1,5a.
Namn
Brf Kungsklippan
Byggnadsår
1934-1938
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
702001-2253
Föreningens ekonomi
Avgiften höjdes 1 januari 2024 med 20 %. För mer information om avgifter och stambyte se föreningens informativa hemsida.
www.kungsklippan.se
Föreningen äger marken?
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
1031 st
Antal lokaler
47 st
Renoveringar
2023-2024 - Stambyte etapp 2. Kungsholmsgatan 9-13.
2021 - Stamspolning Kungsklippan samt Kungsbro Strand.
2021 - Partiellt stambyte Kungsbro Strand 25.
2020 - Utfördes stambyte på Pipersgatan 16-18.
2019-2020 - Byttes undercentraler.
2019-2020 - Ombyggnad lokal Friskolan på Pipersgatan.
2019 - SBA Systematiskt brandskyddsarbete.
2019 - Grindar, skalskydd.
2018-2019 - Markarbeten Kungsbrostrand.
2017-2019 - OVK Kungsklippan och Pipersgatan.
2018 - Översyn, besiktning och inventering av vattenledningsnät.
2018 - Renovering och ombyggnad av gården bakom
Pipersgatan 16-18.
2018 - Värmejustering.
2018 - Översyn, besiktning och inventering av vattenledningsnät.
2018 - Renovering och ombyggnad av gården bakom
Pipersgatan 16-18.
2018 - Värmejustering.
2013 - Nya elmätare till alla lägenheter.
2008-2013 - Renoverades fasader.
2009 - Tvättstugor moderniserades.
2008 - Målades trapphus.
2003-2009 - Renoverades tvättstugor och hissar.
2000-2002 - Tak och terrasser reparerades. Kvarvarande terrasser åtgärdades i samband med fasadrenoveringen.
2000-2002 - Hissar renoverades och hissmaskineriet byttes ut.
2000-2002 - Renoverades tak.
1998-2002 - Renoverades elsystemet. Trapphus och entréer målades.
1994 - Fönster och balkongdörrar byttes ut.

Pågående underhåll/renoveringar:
Rörstammarna i föreningens fastigheter är slitna och kommer att stambytas för att säkerställa fastigheternas värde och funktion även i framtiden. Första etappen av stambytet startade hösten 2019 på Pipersgatan 16-18.

2024 - Inventering Kungsklippan 12-14.
2025 - Stambyte Kungsklippan 12-14.
2026 - Stambyte Kungsbro Strand 17.
2027 - Stambyte Kungsbro Strand 19.
2027-2028 - Stambyte Kungsbro Strand 21.
2028-2029 - Stambyte Kungsbro Strand 25.

Föreningen har genom höjda avgifter tagit höjd för kostnader för kommande investeringar såsom stambytet. För mer information om projektet se föreningens hemsida.
www.kungsklippan.se
Parkering
Föreningen innehar 12 St. parkeringsplatser som går att hyra för 3 000 kr/mån (f.n. kö) samt 2 garageplatser för 5 000kr /mån (f.n. kö).
TV/bredband
Kabel-TV levereras via Tele2, grundutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband levereras via Ownit (fiber) 700/1000 Mbit/s.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen godkänner delat ägande. Minsta ägarandel är 25%.
Gemensamma utrymmen
Tvättstugor: Föreningen har fyra gemensamma tvättstugor Kungsklippan 16-18, Pipersgatan 16, Kungsholmsgatan 11, Kungsbro Strand 21. Alla tvättstugor har både låsbara tvättrum och s.k. spontanmaskiner som inte behöver bokas. Övernattningsrum: Det finns fyra övernattningsrum. 1 gästrum på Kungsklippan 14 och 1 gästlägenhet samt 2 gästrum på Kungsholmsgatan 13. Gästlägenheten kan hyras för 650 kr/dygn och gästrummen för 350 kr/dygn. Takterrasser: Fem stora takterrasser finns tillgängliga för föreningens medlemmar. Terrasserna finns på Kungsholmsgatan 11 samt på Kungsbro Strand 17, 19, 21 och 25. Grillplatser: Det finns två grillplatser inom föreningens område. På gårdarna Kungsklippan 14–20 och Kungsbro Strand 17–19. Cykelrum: Kungsklippan 12 och 22 cyklar för Pipersgatan ställs på Kungsklippan 22 Kungsbro Strand 17, 19, 25 cyklar för Kungsholmsgatan ställs på Kungsbro Strand 25 Kajakplatser: Föreningen har 9 kajakplatser för uthyrning, kostnad 150 kr/månaden. För närvarande är alla platser uthyrda. Grovsoprum och återvinningsrum: Kungsklippan 16-18, Kungsholmsgatan 11, Kungsbro Strand 17, 19, 21.
Övrigt
- Elavtal: Nya medlemmar ska inte teckna något eget elavtal. Läs mer på hemsidan.
- Namnskylt: Beställs hos Expeditionen, expedition@kungsklippan.se. Ändring av namnskylt kostar 150 kr och kostnaden debiteras via månadsavierna.
- Myndigheter: vid kontakt med Ownit, ComHem, Stockholm Gas och andra externa leverantörer anger man lägenhetsnumret från Skatteverket.
Allmänt om föreningen
Brf Kungsklippan är Sveriges näst största bostadsrättsförening. I föreningen finns 1 031 lägenheter som samtliga är upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns även 47 hyresrättslokaler som årligen inbringar intäkter. Föreningen förvärvade fastigheten år 1934 och marken innehas med äganderätt.

Föreningen har god ekonomi med långfristiga skulder om cirka 187 Mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om cirka 4 504 kr / kvm (ur årsredovisning 2023).

Besök gärna föreningens hemsida https://www.kungsklippan.se/
Här bor du med ett fantastiskt läge invid Rådhuset och med närhet till Kungsholmstorg och Norr Mälarstrand. Precis utanför porten nås tunnelbanans blå linje som tar dig från Rådhuset till T-centralen på endast 2 minuter om man inte hellre tar den korta promenaden över Klarabergsviadukten som tar dig till citykärnan på endast cirka 10 minuter. Kvarteren erbjuder en mängd caféer såsom mysiga Wilmers, kvarterskrogar såsom Mäster Anders, Styrelsen, Meno Male, butiker och underbara promenad- och joggingstråk som sträcker sig Kungsholmen runt. Badmöjligheter ges sommartid vid närliggande Rålambshovsparken och även vid Fredhälls klippor. Längs vackra Norr Mälarstrand finner man populära Restaurang Trattorian, Orangeriet och Mälarpaviljongen. I området finns även all nödvändig service såsom matbutiker med långa öppettider, Gym, kemtvätt och apotek. Mycket goda kommunikationer med både tunnelbana och ett flertal busslinjer i direkt närhet likaså promenadavstånd till Centralen, Cityterminalen och Arlanda express. En gång Kungsholmen alltid Kungsholmen!

Slutpris