Byggnadstyp
Flerbostadshus
Organisationsform
Bostadsrätt
Föreningens ekonomi
Föreningen har i dagsläget inga planerade/beslutade avgiftsförändringar (avstämt med styrelsen 2024-10-01)
Föreningen äger marken?
Ja, marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
52 st
varav 1 st hyresrätt(er)
Renoveringar
2024 - 2025: Överseende vädringsbalkonger - Vikingagatan 21
2024 Utökat cykelrum iordningsställt under 2024
2023 Lampor i trapphus, ny tvättmaskin, investering ventilation i hyreslokal och nytt soprum.
2022 Takmålning
2020 Nya tvättmaskiner
2020 Åtgärd av bristande tilluft
2019 utfördes målning av entrépartier, lokaler och energideklaration samt brandskydd.
2018 utfördes OVK med justeringar och renovering VVS-lokal.
2016 utfördes stamspolning och renovering av hissar – säkerhetsanpassning samt uppgradering.
2015 utfördes målning av trapphus V21, nya entrédörrar med automatisk stängning och byte av tvättmaskiner samt installation tryckstegringspump.
2014 utfördes polering av golv i båda trapphusen.
2013 utfördes målning av trapphus K57.
2011 utfördes ommålning av taket och OVK med justeringar.
2007-2008 utfördes fönsterrenovering med ljudisolerat glas.
2006 utfördes nya balkonger mot innergården.
2000/2001 utfördes fönsterrenovering.
1996 utfördes stambyte.
1996 utfördes fasadrenovering och renovering av elstigare.
Planerade underhåll/renoveringar:
2024 Kameraövervakning, kommer ske under sista kvartalet 2024.
2025 Uppsnyggning av entréer och trapphus är planerade till 2025. Kostnaden tas löpande och påverkar inte avgift. (avstämt med styrelsen 2024-10-01)
Föreningens underhållsplan från 2018 är delvis uppdaterad 2023.
Parkering
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via https://parkering.stockholm/boendeparkering/
TV/bredband
Kabel-TV och bredband levereras av ComHem. Kabel-TV grundutbud och bredband 250 MB ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1433 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägande godkännes. Minsta ägarandel är 5 %.
Gemensamma utrymmen
Föreningen tillhandahåller en tvättstuga på vinden i anslutning till takterrassen och är utrustad med (3 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel), gemensam takterrass, barnvagnsrum och cykelrum
Allmänt om föreningen
Brf Viking Karl är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 52 lägenheter med bostadsrätt. I föreningen finns även 3 hyresrättslokaler som årligen inbringar cirka 1,3 mkr. (enligt årsredovisning 2023)
Föreningen förvärvade fastigheten år 2000 och äger marken.
Föreningens ekonomi är god. Föreningen har sålt av den sista hyreslägenheten under slutet av 2023. Det har gjort att föreningen kunnat amortera så att lånen (maj 2024) är strax över 8 MSEK. Det motsvarar knappt 3.100 SEK per kvadratmeter bostadsrättsyta. (enligt föreningens hemsida som senast uppdaterades 2024-05-17)
Ekonomisk förvaltning sköts via NABO.