Karlbergsvägen 57

Visa alla bilder

Låg avgift - Sekelskifte - Populärt läge i eftertraktade Birkastan - Perfekt etta!

Varmt välkomna till Karlbergsvägen 57, en charmerande etta med låg avgift i ett hus anno 1903. Här bor du i en lägenhet med eftertraktat läge i fantastiska Birkastan och i en stabil förening med en gemensam takterrass. Bostaden är belägen på andra våningen i högt läge, där du möts av fint ljusinsläpp från stort fönster. Detta hem bjuder på en väldisponerad planlösning där varje kvadratmeter är genomtänkt för att optimera utrymmet och skapa en harmonisk atmosfär. En bostad att bara flytta in i som erbjuder vackert trägolv, generös takhöjd och djupa fönsterpartier som ger ett ljust och luftigt hem där man mer än gärna vistas i. Den välplanerade layouten gör att varje del av lägenheten känns rymlig och funktionell, såsom ett sovloft med förvaring, som frigör utrymme för gott om möblemang, och ett trivsamt kök i delvis öppen planlösning mot sällskapsrummet. Luftigt sällskapsrum som bjuder in till härligt umgänge med gott om plats för soffa, soffbord, TV och matbord. Utöver detta välkomnas du in i bostaden till en välkomnande och rymlig hall med plats för avhängning. Här bor du i en lägenhet med eftertraktat läge och låg avgift i en stabil förening. Kommunikationerna är perfekta med pendeltåget, S:t Eriksplans tunnelbana och Odenplans knutpunkt för bussar bara en kort promenad bort. Läget ger även snabb access ut på E4 och E18. Kontakta ansvarig mäklare för förhandsvisning eller mer information om processen på 073-688 52 26.

Adress
Karlbergsvägen 57
Antal rum
1 rum om 19 kvm
Utgångspris / bud
2 495 000 kr
Avgift
1 005 kr/mån
Visningstider
Måndag 7/10 18:00 - 18:30 Anmäl dig till visning för att inte missa viktig information. Välkommen!
Boka visning
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Henric Mattsson
HANC657A225FDB04698A9EBC736939889FC
Reg. fastighetsmäklare 0736885226 Maila mig
Intresseanmälan Bevaka slutpris Bolån i samarbete med SBAB
Bilder Planritning Interiör Lägenhet Förening Dokument Område Bolån i samarbete med SBAB
Karlbergsvägen 57
Karlbergsvägen 57
Karlbergsvägen 57
Karlbergsvägen 57

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Klicka här
Karlbergsvägen 57
Karlbergsvägen 57
Karlbergsvägen 57
Karlbergsvägen 57
Karlbergsvägen 57
Karlbergsvägen 57
Karlbergsvägen 57
Karlbergsvägen 57
Karlbergsvägen 57
Karlbergsvägen 57
Karlbergsvägen 57
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma) Karlbergsvägen 57
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
Karlbergsvägen 57
Karlbergsvägen 57
Karlbergsvägen 57
Karlbergsvägen 57
Planritning
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning av kläder och skor.
Här möts du av härlig takhöjd och i anslutning till hallen finns även hyllor för förvaring under sovloftet.

BADRUM
Rymligt badrum i anslutning till sällskapsrummet.
Utrustat med dusch, handfat, WC, handdukstork och spegelskåp.

KÖK
Fint kök i anslutning till sällskapsrummet. Här finns det gott om plats för den matlagningsintresserade.
Utrustat med kyl/frys, kombinerad ugn/mikro och spishäll.
Gott om förvaring bakom skåpsluckor och snygga hyllplan.

SÄLLSKAPSRUM
Hemmets hjärta, sällskapsrummet med stort fint fönster som ger ett fint ljusinsläpp och vackert trägolv.
I högt läge och mot lummig gård är detta ett rum som skapar en harmonisk känsla.
Här finns det gott om plats för soffa, soffbord, matbord, TV och dubbelsäng på sovloftet.
Adress
Karlbergsvägen 57, 113 35 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 13
Antal rum
1 + kök
Boarea
19 kvm (enligt föreningens information)
Byggår
1903
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 2. Hiss finns.
Andel i förening
0.87228%
Andel av årsavgift
0.87053%
Nettoskuldsättning
62 133 kr. Enligt ekonomisk förvaltare
Månadsavgift
1 005 kr/mån Inkl. VA, värme, bredband och TV (basutbud).
Driftkostnad
6 149 kr/år
- Hushållsel
3 700 kr
- Försäkring
2 449 kr

Ny ägare skall alltid räkna med högre eller lägre kostnad beroende på leverantörer och levnadsvanor.

Lägenheten är pantsatt.
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett stort vindsförråd om ca 9-10kvm (enligt säljarens uppgifter).
Namn
Brf Viking Karl
Byggnadsår
1903
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769604-4051
Hemsida
http://brfvikingkarl.se/
Föreningens ekonomi
Föreningen har i dagsläget inga planerade/beslutade avgiftsförändringar (avstämt med styrelsen 2024-10-01)
Föreningen äger marken?
Ja, marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
52 st varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
3 st
Renoveringar
2024 - 2025: Överseende vädringsbalkonger - Vikingagatan 21
2024 Utökat cykelrum iordningsställt under 2024
2023 Lampor i trapphus, ny tvättmaskin, investering ventilation i hyreslokal och nytt soprum.
2022 Takmålning
2020 Nya tvättmaskiner
2020 Åtgärd av bristande tilluft
2019 utfördes målning av entrépartier, lokaler och energideklaration samt brandskydd.
2018 utfördes OVK med justeringar och renovering VVS-lokal.
2016 utfördes stamspolning och renovering av hissar – säkerhetsanpassning samt uppgradering.
2015 utfördes målning av trapphus V21, nya entrédörrar med automatisk stängning och byte av tvättmaskiner samt installation tryckstegringspump.
2014 utfördes polering av golv i båda trapphusen.
2013 utfördes målning av trapphus K57.
2011 utfördes ommålning av taket och OVK med justeringar.
2007-2008 utfördes fönsterrenovering med ljudisolerat glas.
2006 utfördes nya balkonger mot innergården.
2000/2001 utfördes fönsterrenovering.
1996 utfördes stambyte.
1996 utfördes fasadrenovering och renovering av elstigare.

Planerade underhåll/renoveringar:
2024 Kameraövervakning, kommer ske under sista kvartalet 2024.
2025 Uppsnyggning av entréer och trapphus är planerade till 2025. Kostnaden tas löpande och påverkar inte avgift. (avstämt med styrelsen 2024-10-01)

Föreningens underhållsplan från 2018 är delvis uppdaterad 2023.
Parkering
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via https://parkering.stockholm/boendeparkering/
TV/bredband
Kabel-TV och bredband levereras av ComHem. Kabel-TV grundutbud och bredband 250 MB ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägande godkännes. Minsta ägarandel är 5 %.
Gemensamma utrymmen
Föreningen tillhandahåller en tvättstuga på vinden i anslutning till takterrassen och är utrustad med (3 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel), gemensam takterrass, barnvagnsrum och cykelrum
Allmänt om föreningen
Brf Viking Karl är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 52 lägenheter med bostadsrätt. I föreningen finns även 3 hyresrättslokaler som årligen inbringar cirka 1,3 mkr. (enligt årsredovisning 2023)

Föreningen förvärvade fastigheten år 2000 och äger marken.

Föreningens ekonomi är god. Föreningen har sålt av den sista hyreslägenheten under slutet av 2023. Det har gjort att föreningen kunnat amortera så att lånen (maj 2024) är strax över 8 MSEK. Det motsvarar knappt 3.100 SEK per kvadratmeter bostadsrättsyta. (enligt föreningens hemsida som senast uppdaterades 2024-05-17)


Ekonomisk förvaltning sköts via NABO.
Energideklaration Stadgar Rättigheter och skyldigheter Årsredovisning 2023
Trevliga Karlbergsvägen 57 är belägen i vackra Birkastan med sitt folkkära restaurangliv. Här bor du både med stadens puls samt naturens lugn alldeles runt hörnet, bättre läge än så här är svårt att finna. En av Stockholms mest populära områden som sjuder av liv och har många populära bagerier, caféer, specerihandlare, restauranger och trendiga butiker vilket gör området mycket välbesökt. Några restauranger värda att nämna är Raw med sin gudomliga sushi, Portal, Mellqvist Matbar och Kalf & Hansen specialiserad på nordisk ekologisk snabbmat. Området har flertalet populära kaféer såsom Lillebrors bageri, Kaffeverket samt Mellqvist och Non Solo Bar som erbjuder trevligt sommarspan på sin uteservering. Till Birkastans Pizzeria är det många från hela Storstockholm som vallfärdar på söndagarna. Området erbjuder riktigt smidiga kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linje, bussar som flygbussar alla belägna inom endast några minuters promenad. Pendeltåg/Citybanan finner du vid Odenplan.

Slutpris

Intresseanmälan

Kontakta mig för värdering