Creutzgatan 1, 3tr

Visa alla bilder

Välplanerad 1,5a i gott skick - Högt läge - Välskött förening - Attraktiv adress

Varmt välkomna till Creutzgatan 1, en charmerande 1,5a (möjlig tvåa) i mysiga Thorildsplan i ett högt läge med lummig utsikt att njuta av. Lägenheten karaktäriseras av sin ypperliga planlösning där varje kvadratmeter nyttjats med yttersta eftertanke och precision. Bevarade 20-talsdetaljer återfinns i bland annat stora fönsterpartier med spröjs, generös takhöjd och fina snickerier. Bostaden erbjuder en hemtrevlig planlösning med sovalkov som frigör utrymme för fullgott möblemang i sällskapsrummet, såsom soffgrupp, tillhörande soffbord, TV och tv-bänk. Goda förvaringsmöjligheter ges i form av en rymlig klädkammare vid sovalkoven. Fint och rymligt kök med plats för större matbord. Köket är utrustat med smakfulla materialval, gott om förvaring bakom skåpsluckorna och bekvämligheter såsom diskmaskin. Inbjudande hall med gott om förvaring för kläder i garderob. Detta är ett hem att välkomnas i! Creutzgatan är en trivsam gata ett stenkast från Thorildsplans T-bana och på promenadavstånd till såväl Fridhemsplan som Hornsbergs Strands breda utbud av mysiga restauranger och vatten. Kontakta ansvarig mäklare för förhandsvisning eller mer information om processen på 073-688 52 26.

Adress

Creutzgatan 1, 3tr

Antal rum

1.5 rum om 39 kvm

Utgångspris / bud

3 495 000 kr

Avgift

2 838 kr/mån

Visningstider

Söndag 27/10 14:15 - 14:45 Anmäl dig till visning för att inte missa viktig information. Välkommen!

Boka visning

Måndag 28/10 17:30 - 18:00 Anmäl dig till visning för att inte missa viktig information. Välkommen!

Boka visning

Aktuellt bud Kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Henric Mattsson Reg. fastighetsmäklare 0736885226 Maila mig

Intresseanmälan Bevaka slutpris Bolån i samarbete med SBAB

Mysigt vardagsrum

Utsikt från fönster mot lummigt träd

Rymligt kök med god förvaring

Fint ljusinsläpp - vardagsrum

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Klicka här

Vackert spröjsat fönster

Utsikt från bostadens fönster

Vardagsrum med plats för soffgrupp

Vardagsrum och ingång till badrum

Sovalkov i anslutning till vardagsrummet

Sovalkov med plats för säng

Kök med plats för matbord och fint fönster med lummigt träd utanför

Detaljbild fönster - Kök

Fint kök utrustat med diskmaskin

Kök utrustat med stor kyl/frys

Hall med god förvaring

Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter

Helkaklat badrum - Dusch och WC

Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)

Alternativ planritning (alternativ planlösning är ej avstämd med föreningens styrelse)

Vädringsbalkong i trapphuset

Mysig innergård

Fasad

Mysig park mellan husen

Mysigt café utanför porten

Tunnelbanans gröna linje ett stenkast utanför porten

Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkommande hall med plats för avhängning av kläder och skor. Garderob för extra förvaring.
Ljusmålade väggar och fin parkett på golvet.

KÖK
Smakfullt och rymligt kök med plats för stort matbord och plats för den matlagningsintresserade.
Utrustat med stor kyl/frys, ugn och spishäll.
Vita skåpsluckor och parkett som sträcker sig genomgående i bostaden.

SÄLLSKAPSRUM
Mysigt och lättmöblerat rum med plats för soffa, soffbord och säng i alkov.
Fint parkettgolv och ljusmålade väggar.

BADRUM
Rymligt badrum med både ljust kakel på väggarna och ljust klinker på golvet.
Utrustat med WC, kommod med spegelskåp ovan, handdukstork och dusch.

Adress

Creutzgatan 1, 3tr, 112 44 STOCKHOLM

Typ

Bostadsrätt, lghnr 1109

Antal rum

1.5 + kök

Boarea

39 kvm (enligt föreningens information)

Byggår

1928

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våningsplan

Våning 3. Hiss finns ej.

Andel i förening

3.24457%

Andel av årsavgift

2.89959%

Nettoskuldsättning

380 982 kr. Enligt ekonomisk förvaltare

Månadsavgift

2 838 kr/mån Inkl. Värme, vatten och TV-basutbud. Tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband om 165 kr/mån. Total avgift i dagsläget är 3 003 kr/mån.

Driftkostnad

1 800 kr/år

- Hushållsel

1 800 kr

Ny ägare skall alltid räkna med högre eller lägre kostnad beroende på leverantörer och levnadsvanor. Försäkring tillkommer.

Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett vindsförråd.
Lägenheten är pantsatt.

För den som önskar omdisponera lägenheten till en "tvåa” se alternativ planlösning. Detta förslag har inte stämts av med vare sig föreningen eller Stadsbyggnadskontoret, utan det är upp till den aktuella köparen att göra det vid intresse.

Namn

Brf Silverfasanen 1

Byggnadsår

1928

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Uppvärmning

Fjärrvärme

Organisationsform

Bostadsrätt

Org.nummer

769603-9200

Föreningens ekonomi

Föreningen har i dagsläget inga beslutade/planerade avgiftsförändringar. (Kontrollerat med styrelsen 2024-09-22)

Föreningen äger marken?

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

32 st varav 2 st hyresrätt(er)

Antal lokaler

1 st

Renoveringar

2022: Stamspolning.
2020: Ombyggnad av soprum och införande av sopkärl för hushållsavfall samt matavfall.
2019: Hela fastigheten genomgick en fasad- och fönsterrenovering. Gemensam el installerades i fastigheten.
2016: Nya ytterportar sattes, samtliga gemensamma lås byttes, källarutrymme målades om, vattenpump byttes.
2013: Säkerhetsdörrar och postboxar.
2011: Taket byttes mot nytt falsat plåttak.
2010: Balkonger byggdes mot innergården.
2009: Ny fjärrvärmeanläggning installerades.
2008: Samtliga fönster renoverades.
2005: Stambyte av bad- och köksstammar. I samband med detta renoverades samtliga badrum och den gemensamma tvättstugan. Nya elstigare drogs i fastigheten.

Planerade underhåll/renoveringar:
2024: Naturstensgolv, boning/rengöring, i entré/trapphus. Målning, entré/trapphus. Byte elinstallationer led, entré/trapphus.
Styr- & Reglerenhet, datoriserad.
2025: Radiatorer, byte ventiler, lägenhet. Värmeledningar, injustering, lägenhet. Ev. byte av tvättmaskin, tvättstuga.
2026: Målning, dörrar/portar.
2027: OVK-besiktning, självdrag, lägenhet. Rensning ventilkanaler, självdrag, lägenheter/lokaler. Ev. byte av tvättmaskin,
tvättstuga.
2028: OVK- besiktning, F-system, lokaler. Porttelefon, byte portapparat & kodlås.
2029: Målning/renovering fönster i lägenheter och entré.
2030: Byte elinstallationer led, tvättstuga. Målning inkl. golvmålning, soprum. Målning balkonger, lägenhet mot innergård
2031: Takmålning inkl. fotrännor.

Parkering

Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.

Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via https://parkering.stockholm/boendeparkering/

TV/bredband

Föreningen är ansluten till Telenor för TV och bredband. Tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband om 165kr/mån.

Överlåtelseavgift

1433 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

573 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en mysig innergård med tillgång till utemöbler och grill. Det finns även en gemensam tvättstuga, cykelförråd och barnvagnsrum.

Övrigt

Varje lägenhet har tillgång till ett förråd. De finns både i källare och på vind.
Föreningen har ett gemensamt el-avtal så medlemmarna debiteras efter den faktiska förbrukningen. Fakturering för elen sker kvartalsvis.

Allmänt om föreningen

Brf Silverfasanen 1 är en äkta förening bildad 1999 och äger marken. Huset byggdes 1927 med vacker karaktär från 20-talet. Föreningen består av 32 lägenheter varav 2 av dessa upplåts med hyresrätt (dold tillgång) samt en lokal om (94kvm) som ger bra intäkter. Föreningen har stambyte och fasadrenovering bakom sig. Föreningen är mycket välskött.

Ekonomisk förvaltning sköts av NABO.

Årsredovisning 2023 Rättigheter och skyldigheter Energideklaration stadgar

Creutzgatan är en trivsam gata med Thorildsplans T-bana runt hörnet, och på promenadavstånd till såväl Fridhemsplan som Hornsbergs Strands breda utbud av mysiga restauranger. Området erbjuder närhet till fina strövområden, småbåtshamnar och badklippor, all denna livskvalité mitt i Kungsholmens storstadspuls. Den vackra strandpromenaden sträcker sig Kungsholmen runt och inbjuder till härliga promenad- och joggingturer. Lindhagen och Hornsbergs strand har förlängt Kungsholmen och bidragit till ett än större utbud av all tänkbar service i området. Norr mälarstrands populära vattenhål Mälarpaviljongen har numera fått hård konkurrens av Hornsbergs trendiga pärla Piren. Lättillgängliga kommunikationer med T-bana från Thorildsplan och Stadshagen samt flera innerstadsbussar alldeles utanför kvarteret. I området finns flera gym och på bekvämt gångavstånd finns galleria Lindhagenhuset med bl.a systembolag, fik och en välsorterad Ica Maxi.

Creutzgatan 1, 3tr

Välplanerad 1,5a i gott skick - Högt läge - Välskött förening - Attraktiv adress

Vill du veta värdet på din bostad?

Slutpris

Intresseanmälan

Kontakta mig för värdering

Kontakta mig för värdering

Jag vill bevaka slutpris

Vill du veta värdet
på din bostad?