Namn
Brf Porslinsbruket 23
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Organisationsform
Bostadsrätt
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga beslutade eller planerade avgiftshöjningar (kontrollerat med föreningen 2024-10-19).
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Renoveringar
2024 Fönstermålning
2023 Installerat utebelysning innergård
2023 Underhållsreparation och fullständig målning yttertak
2022 Grind i Portik
2021 Upprustning av innergård
2021 Underhållsplanen har förnyats 2021 Underhållsplan har tagits fram av SBC
2020 Målning av tak
2020 Sotning och brandskyddskontroll
2020 Energideklaration utförd
2019 OVK Besiktning genomförd (Nästa ordinarie besiktningsdatum 2025-04-24)
2019 Säkerhetsanordning på tak uppdaterad
2018 Rensning av spillvattenstammar och stickledningar
2018 Installation av ny fiber
2018 Installerades fiber.
2017 Målning av tvättstuga
2017 Renovering av entré dörr
2015 Installation av kameraövervakning i källarutrymmen
2012 OVK genomförd och godkänd
2012 - 2013 Arbete med att ta fram en underhållsplan är påbörjat – slutförs under 2013
2012 Kontroll av säkerhetsventiler, pumpar, och expansionskärl, rengöring av smutsfilter
2011 Elektroniskt låssystem installerat
2011 Genomgång av värmesystemet
2011 Mässing namnskyltar uppsatta på lägenhetsdörrar och i entrétavlor
2011 Radonmätning utförd och godkänd
2011 En avloppsstam bytt på bv
2011 100Mbit bredband installerade
2011 Gården upprustad
2011 Godkändes radonmätning.
2010 Målades fönster utvändigt.
2010 Ny belysning uppsatt i passagen till gården
2010 Ny undercentral till vindsvåningarna byggdes
2010 Fem köksstammar byttes, samtliga köksstammar är bytta
2010 Säkerhetsanordningar för tak monterade och besiktigade
2010 Källarförråden förbättrade med lysrör och sensorer
2010 Rökgångarna kontrollerade och godkända
2009 Nya stigarledningar installerades i trapphusen
2009 Nya hissar installerades
2009 Vindsvåningar två stycken med balkonger byggdes
2009 Rökgasventilationen i trapphusen uppgraderades till brandförsvarets norm
2009 Ventilationen i tvättstugan förbättrades med ny fläktanordning
2009 Gammal elservice utbytt mot ny och uppgraderad
1988-2010 Har partiella stambyten utförts.
1986 Trapphus renoverades
Framtida renoveringar och underhåll:
2025 Fasadputsning
2025 Spolning och filmning från insidan av samtliga stickledningar från lägenheterna till avloppsstammarna samt de senare i sig kommer att ske under slutet av 2024/början 2025. Detta för att säkerställa status och ålder på samtliga delar av dessa då de synes ha bytts ut successivt genom åren utan ordentlig dokumentation av vad och när. Styrelsen ser för närvarande över möjligheterna att öka föreningens belåning med 2-5 Mkr för att totalfinansiera putsningen och ommålningen av i vart fall gatusidan samt därutöver så mycket som möjligt av; byte till ledbelysning med betydligt ökade lystider i de allmänna utrymmena framförallt trapphusen, byte från dagens Cliq-nyckelssytem till något modernare för alla allmänna utrymmen, uppfräschning av trapphusen och lägenhetsdörrarna samt om möjligt byte av samtliga lgh-dörrar till säkerhetsdörrar. De ökade räntekostnaderna vid ökad upplåning med 5 Mkr kan täckas med dagens avgiftsnivå. (kontrollerat med föreningen 2024-10-19).
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2021 och sträcker sig fram till 2070.
Underhållsplanen uppdaterades 2021.
Parkering
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via https://parkering.stockholm/boendeparkering/
TV/bredband
Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och bredband (fiber) via Bredband2.
Överlåtelseavgift
1433 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Gemensamma utrymmen
Föreningens medlemmar har tillgång till gemensam innergård och tvättstuga.
Innergården är vackert grönskande och utrustad med cykelställ. Tvättstugan belägen i källarplan och är utrustad med tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp.
Allmänt om föreningen
Brf Porslinsbruket 23 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 47 lägenheter om totalt 1 381 kvm, samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen förvärvade fastigheten år 1970 och marken innehas med äganderätt.
Ekonomisk förvaltning sköts av SBC.
Föreningen har lån om ca 3.8mkr och skuldbelåning per kvadratmeter om cirka 2 808 kr (enligt årsredovisning 2023).
Föreningens kassa i dagsläget är ca 700 tkr (kontrollerat med föreningen 2024-10-19).
