Regeringsgatan 70C, 2 tr

Visa alla bilder

Oslagbar familjevåning i bästa läge med stor inglasad balkong

Modern och enastående familjevåning i bästa läge med stor inglasad balkong. Lägenheten som är nyrenoverad erbjuder flödande ljus från fönster i tre väderstreck, fina vitpigmenterade askparkettgolv och målade väggar. Smakfullt kök med generös matplats och elegant sällskapsrum. Fyra rymliga sovrum med bra förvaring. Dubbla badrum gör det hela mera bekvämt. Tyst fantastiskt läge på stor grönskande gård. Förening med god ekonomi och stora lokalintäkter. Välkommen till kvarteren ni aldrig vill lämna!

Adress
Regeringsgatan 70C, 2 tr
Antal rum
5 rum om 103 kvm
Utgångspris / bud
11 500 000 kr
Avgift
4 030 kr/mån
Visningstider
Söndag 27/10 13:45 - 14:30 Välkomna!
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Magnus Holmberg
HAN27F413FB64B247EFA27ED8086EA9F3C8
Reg. fastighetsmäklare 070-727 70 38 Maila mig
Sällskapsrum Regeringsgatan 70C, 2 tr
Sällskapsrum
Utsikt balkong Regeringsgatan 70C, 2 tr
Utsikt balkong
Stilsäkert kök med stor matplats Regeringsgatan 70C, 2 tr
Stilsäkert kök med stor matplats
Sällskapsrum Regeringsgatan 70C, 2 tr
Sällskapsrum

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Sällskapsrum Regeringsgatan 70C, 2 tr
Sällskapsrum
Sällskapsrum Regeringsgatan 70C, 2 tr
Sällskapsrum
Sällskapsrum Regeringsgatan 70C, 2 tr
Sällskapsrum
Kök Regeringsgatan 70C, 2 tr
Kök
Detalj - Kök Regeringsgatan 70C, 2 tr
Detalj - Kök
Matplats med generösa fönster Regeringsgatan 70C, 2 tr
Matplats med generösa fönster
Kök Regeringsgatan 70C, 2 tr
Kök
Stor inglasad balkong Regeringsgatan 70C, 2 tr
Stor inglasad balkong
Sovrum Regeringsgatan 70C, 2 tr
Sovrum
Sovrum Regeringsgatan 70C, 2 tr
Sovrum
Utsikt - Detalj Regeringsgatan 70C, 2 tr
Utsikt - Detalj
Sovrum Regeringsgatan 70C, 2 tr
Sovrum
Sovrum Regeringsgatan 70C, 2 tr
Sovrum
Sovrum Regeringsgatan 70C, 2 tr
Sovrum
Sovrum Regeringsgatan 70C, 2 tr
Sovrum
Sovrum Regeringsgatan 70C, 2 tr
Sovrum
Sovrum Regeringsgatan 70C, 2 tr
Sovrum
Sovrum Regeringsgatan 70C, 2 tr
Sovrum
Badrum Regeringsgatan 70C, 2 tr
Badrum
Badrum Regeringsgatan 70C, 2 tr
Badrum
Hall Regeringsgatan 70C, 2 tr
Hall
Grönskande gård Regeringsgatan 70C, 2 tr
Grönskande gård
Härliga utemiljöer Regeringsgatan 70C, 2 tr
Härliga utemiljöer
Innergård Regeringsgatan 70C, 2 tr
Innergård
Fasad Regeringsgatan 70C, 2 tr
Fasad
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma) Regeringsgatan 70C, 2 tr
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
Planritning
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)

Mitt i Stockholm, runt en stor grönskande gård finns denna moderna och mycket välskötta fastighet med möjlighet till garage. Här erbjuds en elegant och bekväm familjevåning med stor inglasad balkong och flödande ljus från fönster i tre väderstreck. Stort härligt kök med matplats och socialt sällskapsrum. Fyra rymliga sovrum med bra förvaring och dubbla badrum. Genomgående ljusa, fräscha ytskikt och vitpigmenterad askparkett. Hela våningen är i mycket fint skick. Föreningen består av 120 bostadsrätter, två hyresrätter om totalt 197 kvm (stort dolt kapital) och fyra lokaler med hyresrätt som ger goda lokalintäkter. Föreningen erbjuder sina medlemmar en stor grönskande innergård, två gästlägenheter, bastu, föreningslokal och möjlighet till garage för 3 400 kr/månad, kö råder.

HALL
Ljus och inbjudande med balkong.
Via en säkerhetsdörr välkomnas man in i den ljusa och trevliga hallen. Här möts man av en stor inglasad balkong i skyddat läge mot föreningens trivsamma innergård. Vitpigmenterad askparkett, gråmålade väggar och generös förvaring i fem fullutrustade garderober.

SOVRUM
Rofyllt mot gård.
Mysigt sovrum med vitpigmenterad askparkett, gråmålade väggar och två garderober. Fönster mot gård.

BADRUM
Fräscht och helkaklat med TM/TT
Rymligt badrum med vitt kakel och ljusgrått klinkergolv. Handfat med kommod i vitt med dubbla spegelskåp och badkar. Handduksvärmare, högskåp och WC. Tvättmaskin och torktumlare från Miele.

SOVRUM
Trivsamt mot gård.
Trevligt sovrum med vitpigmenterad askparkett, vitmålade väggar och två garderober. Fönster mot gård.

SOVRUM
Generöst med plats för en dubbelsäng.
Stort härligt sovrum med vitpigmenterad askparkett, vitmålade väggar och två garderober. Fönster mot gård.

KÖK
Stilsäkert med plats för hela familjen.
I det smakfulla och renoverade köket finns allt man kan önska sig och lite till. Framför allt finns här rejält med utrymme och förvaring. Stilsäkra släta luckor i grått från HärjedalsKök med mässingsbeslag som matchas med arbetsbänk i ljus kompositsten och glas som stänkskydd. Blandare från Mora som fungerar precis som en vanlig kran med spak, men den har även lyxen med en beröringsfrifunktion som startar vatten när du håller handen framför sensorn. Dubbla underlimmade diskhoar, extra bred induktinshäll och spisfläkt. Inbyggd ugn och mikro i svart design från Electrolux. Diskmaskin från Miele och separata kyl/frys från Liebherr i rostfri design. Vitpigmenterad askparkett och gråmålade väggar. Stor matplats för 6-8 personer och generöst fönster mot Brunnsgatan.

SÄLLSKAPSRUM
Socialt och rymligt.
Elegant och lättmöblerat sällskapsrum med gott om plats för både soffgrupp och matbord. Vitpigmenterad askparkett, vitmålade väggar och generösa fönster mot gata.

SOVRUM
Ljust och rymligt.
Rymligt sovrum som är bekvämt avskilt från övriga sovrum med omedelbar närhet till ett av lägenhetens badrum. Här finns samma vitpigmenterade askparkett som övriga lägenheten, gråmålade väggar och två dubbelgarderober. Garderoberna är fullt utrustade med hängare, hyllor och lådor.

BADRUM
Äntligen en lägenhet med dubbla badrum.
Fräscht kaklat badrum med vitt kakel och grått klinkergolv. Handfat med kommod i vitt och tillhörande spegelskåp. Duschplats med duschvägg och WC.

Lägenheten när genomgående i mycket fint skick.
Adress
Regeringsgatan 70C, 2 tr, 111 39 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 51
Antal rum
5 + kök
Boarea
103 kvm (enligt föreningens information)
Byggår
1982
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 2 av 5. Hiss finns.
Andel i förening
1.0362%
Nettoskuldsättning
619 486 kr. Enligt årsredovisning 2023
Månadsavgift
4 030 kr/mån inkl. Värme, vatten, tripple play (TV-basutbud, telefoni och bredband). Alla lägenheter är anslutna till föreningens gemensamma elabonnemang och får därefter sin elförbrukning debiterad kvartalsvis från föreningen.
Driftkostnad
8 200 kr/år
- Hushållsel
4 200 kr
- Försäkring
4 000 kr
Lägenheten är 4 rum och kök enlig lägenhetsförteckningen men nyttjas i dagsläget som 5 rum och kök.

Lägenheten har nyttjanderätten till ett källarförråd.
Namn
Brf Österbotten 32
Byggnadsår
1982
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
716421-9516
Föreningens ekonomi
Enligt föreningens information finns det inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget. (Kontrollerat med föreningen 2024-08-28)
Föreningen äger marken?
Marken är upplåten med tomträtt, tomträttsavtalet omförhandlas 2031-10-31.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
125 st varav 2 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
4 st
Renoveringar
2019 Renovering av trapphus samt byte av hissar. Renovering av gård mellan port A och B.
2016 - Två lägenheter har upplåtits till bostadsrätter. Arbetet med att byta ventilationsaggrigat avslutades. Uteplatsen vid lgh 1 har fått nytt staket. Renovering av tre lägenheter som upplåtits till bostadsrätter. Armaturerna på loftgångarna har bytts ut till närvarostyrd LED armatur.
2015 - Aggregatbyte av ventilation. Polering av trapphus. Staketbyte. Kablar för snösmältning samt byte av tätskikt på terrasser.
2014 - Takomläggning. Underhåll av väggar och golv. Underhåll av fastighet och gård.
2013 - Ombyggnad av barnvagnsrum.
2012 - Renovering av bastu och relaxutrymme.
Parkering
Det finns ett garage i fastigheten, föreningens medlemmar har förtur till 15 av platserna i garaget. Information om köläge kan bara ges av Stockholm parkering kundtjänst, som också administrerar all uthyrning av platser i garaget.

Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via www.parkering.stockholm/boendeparkering
TV/bredband
Triple play (TV-utbud med ett baspaket, telefoni och bredband med en hastighet av 1000 Mbit/s upp- och nedströms) från Ownit ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen accepterar ej delat ägande om det inte är mellan make, maka eller sambo. Enligt föreningens stadgar kan även medlemskap nekas om sökande inte har för avsikt att bosätta sig i bostadslägenheten permanent.
Gemensamma utrymmen
Föreningen tillhandahåller till dess medlemmar; innergård, två tvättstugor, två gästlägenheter, en gemensamhetslokal, bastu med relaxrum och soprum.
Allmänt om föreningen
Fastigheten uppfördes 1982 och föreningen förvärvade fastigheten 2009.
Föreningen Brf Österbotten 32 är en äkta bostadsrättsförening. Marken är upplåten med tomträtt, tomträttsavtalet omförhandlas 2031-10-31.
Föreningen består av 123 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, två lägenheter (totalt 131 kvm) upplåtna med hyresrätt samt fyra lokaler upplåtna med hyresrätt.
I lokalerna är Norrmalm Stadsdelsförvaltning, Tabbouli (restaurang) och Setly (Redovisningsbyrå) verksamma.
Föreningens adresser är Regeringsgatan 70 A-F och David Bagares Gata 7.
Ekonomisk förvaltning sköts av Frubo samt föreningens styrelse.

Besök gärna föreningens egna hemsida: www.osterbotten32.se
I ett centralt attraktivt läge i hörnet av Regeringsgatan och Brunnsgatan runt en stor grönskande gård bor man faktiskt helt tyst mitt i Stockholms city. Här har ni nära till allt. Koppla av i grönskande Johannes parken eller festa loss vid Stureplan. På lördagsmorgonen slinker ni enkelt ner till bageriet Två Systrar på Regeringsgatan 91 för goda bullar och frallor, för att sedan spendera dagen med shoppingen runt hörnet (NK, Gallerian och Hötorget).

På Regeringsgatan 74 hittar vi fashionabla Nalen. År 1888 stod huset färdigt och redan då användes huset för diverse olika arrangemang. Mellan 30 och 60-talet var Nalen Sveriges hetaste nöjespalats. Under åren som gått har Nalen varsamt renoverats för att bevara all ursprunglig charm. Nuförtiden rymmer huset en restaurang, rockklubb, studio och fyra konferenslokaler. Årligen arrangeras här hundratals konserter, med artister från hela världen, självklart utan att störa omgivningen.

På bekvämt avstånd ligger T-centralen, Stockholms mittpunkt i det lokala transportnätet, med anknytningar till samtliga tunnelbanelinjer. Här finns även gott om bussförbindelser. Vill ni resa längre bort väntar Stockholms Centralstation och Cityterminalen med förbindelser till såväl övriga landet som resten av Europa. Härifrån når ni dessutom Arlanda Flygplats på bara tjugo minuter med hjälp av Arlanda Express.

Slutpris