Karlbergsvägen 66A, 3,5tr

Visa alla bilder

Fenomenal etta i hjärtat av Birkastan - Balkong mot lugn gård - Högt upp i huset - Stabil förening

Varmt välkomna till Karlbergsvägen 66A, en otroligt härlig etta i populära Birkastan! I vacker fastighet anno 1906 finner du denna fantastiska bostad med charmen som hör sekelskiftet till! Bostaden erbjuder generös takhöjd som i kombination med de stora fönsterpartierna ger ett ljust och luftigt hem där man mer än gärna vistas. Här finns välbevarade detaljer från byggåret såväl ut- som invändigt. Vackert trägolv, takrosett, höga golvsocklar, stora nischade fönsterpartier och balkongdörrar som välkomnar en ut på mysig balkong i högt läge mot lugn gård. En perfekt etta där varje kvadratmeter nyttjas på bästa sätt. Stilrent renoverat kök i öppen planlösning som skapar sociala ytor och bjuder in till härligt umgänge. Plats för matbord, säng, soffa med tillhörande soffbord och goda förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober i den välkomnande hallen. Vacker renoverat badrum. Detta är ett hem du inte vill missa! Kontakta ansvarig mäklare för förhandsvisning på 073-688 52 26.

Adress
Karlbergsvägen 66A, 3,5tr
Antal rum
1 rum om 25.4 kvm
Avgift
1 363 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Henric Mattsson
HANC657A225FDB04698A9EBC736939889FC
Reg. fastighetsmäklare 0736885226 Maila mig
 Karlbergsvägen 66A, 3,5tr
 Karlbergsvägen 66A, 3,5tr
 Karlbergsvägen 66A, 3,5tr
 Karlbergsvägen 66A, 3,5tr

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Karlbergsvägen 66A, 3,5tr
 Karlbergsvägen 66A, 3,5tr
 Karlbergsvägen 66A, 3,5tr
 Karlbergsvägen 66A, 3,5tr
 Karlbergsvägen 66A, 3,5tr
 Karlbergsvägen 66A, 3,5tr
 Karlbergsvägen 66A, 3,5tr
 Karlbergsvägen 66A, 3,5tr
 Karlbergsvägen 66A, 3,5tr
 Karlbergsvägen 66A, 3,5tr
 Karlbergsvägen 66A, 3,5tr
 Karlbergsvägen 66A, 3,5tr
 Karlbergsvägen 66A, 3,5tr
 Karlbergsvägen 66A, 3,5tr
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma) Karlbergsvägen 66A, 3,5tr
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
 Karlbergsvägen 66A, 3,5tr
 Karlbergsvägen 66A, 3,5tr
 Karlbergsvägen 66A, 3,5tr
 Karlbergsvägen 66A, 3,5tr
Planritning
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med fint trägolv i original som pryder golvet. Ljusmålade väggar.
I hallen finns goda avhängningsmöjligheter och förvaring i platsbyggd garderob.
Från hallen nås bostadens badrum, kök samt sällskapsrum.

BADRUM
Snyggt renoverat badrum i anslutning till hallen.
Här finns dusch med glasvägg, handfat, spegelskåp och WC.
Grått kakel och klinker pryder både väggar och golv.

SÄLLSKAPSRUM
Socialt sällskapsrum med sobra färger och vackert trägolv i original som pryder golvet även här.
Generöst ljusinsläpp från stort fönster med djup nisch, och dubbeldörr som leder dig ut till bostadens rymliga balkong, med fin utsikt mot gård.
Här finns det plats för soffgrupp, soffbord, matbord och säng eller annat önskat möblemang.

KÖK
Stilrent kök från Ikea med goda förvaringsutrymmen bakom ljusa skåpsluckor.
Köket är utrustat med diskmaskin, spis, ugn och kyl/frys som nås från hallen.

BALKONG
Rymlig balkong med gott om plats för möblemang och växter för den med gröna fingrar.
Balkongen vetter mot lugn gård i högt läge.
Adress
Karlbergsvägen 66A, 3,5tr, 113 35 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 00404
Antal rum
1 + kök
Boarea
25.4 kvm (enligt föreningens information)
Byggår
1906
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 3.5. Hiss finns ej.
Andel i förening
1.22574%
Andel av årsavgift
1.17202%
Nettoskuldsättning
117 671 kr. Enligt ekonomisk förvaltare.
Månadsavgift
1 363 kr/mån Inkl. Värme, VA och bredband. Tillkommer ett obligatoriskt tillägg för balkongunderhåll om 50 kr/mån. Total avgift i dagsläget är 1413 kr/mån.
Driftkostnad
4 900 kr/år
- Hushållsel
3 200 kr
- Försäkring
1 700 kr

Ny ägare skall alltid räkna med högre eller lägre kostnad beroende på leverantörer och levnadsvanor.

Lägenheten är pantsatt.
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett vindsförråd.
Namn
Brf Urnan 1
Byggnadsår
1906
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
716419-5294
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
45 st
Antal lokaler
7 st
Renoveringar
2023 Införande av laddstolpar till samtliga garageplatser. Installation av ny torktumlare i tvättstuga. Uppdatering av vind- och utomhusbelysning.
2022 Plantering av dekorationsgräs och växter.
2021 Fönsterrenovering av samtliga fönster.
2018 Renovering trapphus.
2016 Täta rökkanaler.
2015 Byte av vattenmätare.
2013 Renovering av tak och stuprännor.
2011 Stamspolning.
2011 Renovering av gård.
2008 Fönsterrenovering.
2008 Porten renoverades.
2007 Gårdsrenovering.
2000 Undercentral fjärrvärme.
1997 Takbyte samt målning.
1996 Renovering av fasad.
1992-94 Stambyte.
1991 Tvättstugan renoverades.

Planerade underhåll/renoveringar:
2024 Översyn av fjärrvärmecentral

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2019 och sträcker sig fram till 2078.
Parkering
Ja, det finns garage med laddstolpar för elbilar vid varje parkeringsplats. Det finns möjlighet att efter intresseanmälan få parkeringsplats i huset garage. Se föreningens hemsida om Garage för mer information.
TV/bredband
Leverantör av bredband är Ownit och ingår i avgiften. Leverantör av TV är Tele2.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga, mötesrum, arbetsrum för snickeriarbeten, barnvagnsrum (A och B uppgångar) gårdsskjul och två bakgårdar.
Allmänt om föreningen
Brf Urnan 1 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 45 lägenheter som samtliga är upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns även 7 lokaler och garage som inbringar goda intäkter. Föreningen förvärvade fastigheten år 1989 och marken innehas med äganderätt.

En välskött förening som har en stabil ekonomi och en belåningsgrad om 5 187 kr/kvm.
Föreningen har lån om ca 11 147 MKR och en kassa om ca 1.1 MKR (enligt årsredovisning 2023).

Ekonomisk förvaltning sköts av NABO.

Besök gärna föreningens hemsida http://www.brfurnan1.se
Trevliga Karlbergsvägen 66A är belägen i vackra Birkastan med sitt folkkära restaurangliv. Här bor du både med stadens puls samt naturens lugn alldeles runt hörnet, bättre läge än så här är svårt att finna. En av Stockholms mest populära områden som sjuder av liv och har många populära bagerier, caféer, specerihandlare, restauranger och trendiga butiker vilket gör området mycket välbesökt. Några restauranger värda att nämna är Raw med sin gudomliga sushi, Portal, Mellqvist Matbar och Kalf & Hansen specialiserad på nordisk ekologisk snabbmat. Området har flertalet populära kaféer såsom Lillebrors bageri, Kaffeverket samt Mellqvist och Non Solo Bar som erbjuder trevligt sommarspan på sin uteservering. Till Birkastans Pizzeria är det många från hela Storstockholm som vallfärdar på söndagarna. Området erbjuder riktigt smidiga kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linje, bussar som flygbussar alla belägna inom endast några minuters promenad. Pendeltåg/Citybanan finner du vid Odenplan.

Slutpris