Ingemarsgatan 4, 5tr

Visa alla bilder

Välplanerad bostad - Högt upp i huset - Stor balkong i soligt läge - Lågt belånad förening - Garage

Välkommen till Ingemarsgatan 4, en fantastisk bostad om 63kvm där varje kvadratmeter nyttjas på bästa sätt. Denna bostad erbjuder en stor balkong i perfekt solläge, väldisponerade sovrum, lättmöblerat vardagsrum och ett luftigt fullt maskinellt utrustat kök med matplats. Här finns gott om förvaringsmöjligheter, helkaklat badrum med badkar och tvättmaskin. Detta är en perfekt bostad som ligger i ett oerhört populärt läge i gränslandet mellan Vasastan/Östermalm med grönområden direkt utanför porten. Härifrån har du promenadavstånd till såväl Stureplan som Odenplan, ett närområde som erbjuder all tänkbar service och utbud såsom restauranger, caféer och barer. Förutom närhet till all tänkbar service är det promenadavstånd till Lill Jansskogen, Bellevue och Hagaparken för bad och sol sommartid! Här bor du i en stabil och välskött förening med god ekonomi och garage! Kontakta ansvarig mäklare för förhandsvisning eller mer information på 073-688 52 26.

Adress
Ingemarsgatan 4, 5tr
Antal rum
3 rum om 63 kvm
Avgift
2 784 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Henric Mattsson
HANC657A225FDB04698A9EBC736939889FC
Reg. fastighetsmäklare 0736885226 Maila mig
Intresseanmälan Bevaka slutpris Bolån i samarbete med SBAB
Bilder Planritning Interiör Lägenhet Förening Dokument Område Bolån i samarbete med SBAB
Ingemarsgatan 4, 5tr
Ingemarsgatan 4, 5tr
Ingemarsgatan 4, 5tr
Ingemarsgatan 4, 5tr

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Klicka här
Ingemarsgatan 4, 5tr
Ingemarsgatan 4, 5tr
Ingemarsgatan 4, 5tr
Ingemarsgatan 4, 5tr
Ingemarsgatan 4, 5tr
Ingemarsgatan 4, 5tr
Ingemarsgatan 4, 5tr
Ingemarsgatan 4, 5tr
Ingemarsgatan 4, 5tr
Ingemarsgatan 4, 5tr
Ingemarsgatan 4, 5tr
Ingemarsgatan 4, 5tr
Ingemarsgatan 4, 5tr
Ingemarsgatan 4, 5tr
Ingemarsgatan 4, 5tr
Ingemarsgatan 4, 5tr
Ingemarsgatan 4, 5tr
Ingemarsgatan 4, 5tr
Ingemarsgatan 4, 5tr
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma) Ingemarsgatan 4, 5tr
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
Ingemarsgatan 4, 5tr
Ingemarsgatan 4, 5tr
Ingemarsgatan 4, 5tr
Gård sommar Ingemarsgatan 4, 5tr
Gård sommar
Hagaparken / Stallmästaregården Ingemarsgatan 4, 5tr
Hagaparken / Stallmästaregården
Hagaparken Ingemarsgatan 4, 5tr
Hagaparken
Odengatan / Balzac Ingemarsgatan 4, 5tr
Odengatan / Balzac
Granne med Roslagstull matmarknad Ingemarsgatan 4, 5tr
Granne med Roslagstull matmarknad
Planritning
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning för ytterkläder och extra förvaring i garderob.
I hallen möts du av ljusmålade väggar och golv som utgörs av vacker marmor.

BADRUM
Rymligt och helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna och mörkt klinkergolv.
Badrummet är utrustat med badkar, WC, kommod, spegelskåp och tvättmaskin.

KÖK
Stilrent kök i ljusa färger. Här finns det gott om arbetsutrymme samt plats för ett större matbord om så önskas.
Goda förvaringsmöjligheter bakom beiga skåpsluckor och lådor. Fullutrustat kök med induktionshäll, ugn, mikro, fläkt, integrerad diskmaskin samt kyl/frys.
Ljusmålade väggar och vitt kakel på väggen ovanför köksbänken.

MASTER BEDROOM
Stort sovrum med fint ljusinsläpp från den stora fönstret.
Här finns det plats för dubbelsäng samt övrig sovrumsmöblering.
Gott om förvaringsmöjligheter i rymlig garderob. Väggar målade i beige.

SOVRUM
Disponeras idag som barnrum, utrustat med en mindre säng och garderob för ypperlig förvaring.
Ljusmålade väggar och på golvet fin parkett.

WALK-IN-CLOSET
I dagsläget disponeras bostadens utrymme som en WIC.
Ypperlig förvaring för kläder.

VARDAGSRUM
Luftigt vardagsrum med fint golv och ljusmålade väggar. Här finns det plats för soffgrupp samt övrig vardagsrumsmöblering.
Stort fönsterparti som ger ett generöst ljusflöde. Från vardagsrummet nås bostadens härliga balkong.
Om man önskar att ha ett större vardagsrum så går det enkelt att ta ner sovrumsväggen.
Adress
Ingemarsgatan 4, 5tr, 113 54 STOCKHOLM
Typ
Lägenhet, lghnr 2152
Antal rum
3 + kök
Boarea
63 kvm (enligt föreningens information)
Byggår
1970
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 5 av 7. Hiss finns.
Andel av årsavgift
1.23783%
Nettoskuldsättning
0 kr. Enligt årsredovisning 2023
Månadsavgift
2 784 kr/mån inkl. Värme, VA och bredband.
Driftkostnad
7 400 kr/år
- Hushållsel
4 400 kr
- Försäkring
3 000 kr

Ny ägare skall alltid räkna med högre eller lägre kostnad beroende på leverantörer och levnadsvanor.

Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd.
Lägenheten är pantsatt.
Lägenheten är enligt lägenhetsregistret 2 rum och kök, men säljaren disponerar lägenheten som 3 rum och kök i dagsläget.

Föreningen tillämpar enhetsmätning av el vilket innebär att det är föreningen som tecknar avtal med nät- och elleverantörerna. Du som enskild medlem har därför inget eget el-abonnemang. Fast och rörlig avgift debiteras varje enskild lägenhet med faktiskt förbrukning och betalas kvartalsvis i efterskott via avgiftsavin.
Namn
Brf Staren 18
Byggnadsår
1970
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769603-7170
Hemsida
www.staren18.se
Föreningens ekonomi
Enligt föreningens information finns inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget. (Kontrollerat med föreningen 2024-01-08)
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
63 st
Antal lokaler
2 st
Renoveringar
2004 Renovering av trapphus och källare. Ombyggnad av gården, markanläggning.
2005 Nybyggnation av bastu och styrelserum, f.d. hobbyrum.
2006 Ommålning trapphusen, hissar uppgraderade till nya säkerhetskraven.
2007 Beslutade föreningsstämman att upphandla el kollektivt. Varje lägenhet debiteras sin egen
förbrukning på avgiftsavin kvartalsvis i efterskott.
2008 Byte av en tvättmaskin.
2009 Utvändigt målning av samtliga fönster mot gården samt bottenvåning mot gatan. Dörrar i entrépartierna målade och marmorgolven slipade.
2010 Samtliga tre hissar har renoverats med nytt maskineri och automatdörrar. Nya armaturer och ny nödbelysning installerad i trapphusen.
2011 Byte av en tvättmaskin, nya armaturer i garaget och källargångar.
2012 Stamspolning, reparation efter vattenskada.
2013 Installation av fibernät (LAN) gjordes i fastigheten.
2014 OVK besiktning. Byte av avloppsledningar i källaren samt byte av entrépartier.
2015 Stamspolning, renovering av soprum med nya sopkärl. Styrning av garageport utbytt.
2016/2017 Arbetet med att bygga nya lägenheter på taket påbörjades 2016 och takvåningen blev färdig med sex nya lägenheter under senare delen av 2017. Stamrenoveringen med relining har utförts. Uppdatering av ventilation på bottenplan och i föreningens uthyrda lokaler.
2018 Slamsugning av pumpgropar och byte av nivåvippor har utförts. Renovering av innergården.
Ommålning av entréer, trapphusen och trapputrymmen. OVK besiktning. Arbete med besiktningsanmärkningar av takbyggnationen utförts. Brandskydd uppdaterats.
2019 Uppfräschning av källaren genom målning av gångar, golv och dörrar.
2020 Blästrat och lagat pelare i garaget. Installerat laddplatser i garaget.
2021 Ny garageport är installerad. Fönsterbyte påbörjat.
2022 Fönsterbyte avslutat.

Planerade underhåll/renoveringar;
Enligt föreningens information finns inga större renoveringar planerade i dagsläget, enbart mindre underhåll av fastigheten. (Kontrollerat med föreningen 2024-01-08)
Parkering
Föreningen tillhandahåller 36 garageplatser. Kostnaden för att hyra garageplats är 2100 kr/mån för enkelplats och 2900kr/mån för dubbelplats. Förnärvarande råder kö.

Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via ww.parkering.stockholm/boendeparkering
TV/bredband
Leverantör av bredband är Telenor, bredband 500/500 ingår i avgiften. Leverantör av TV är Telenor eller Tele2. TV-abonnemang tecknas av respektive medlem.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen accepterar delat ägande, mellan förälder/barn. Styrelsen beviljar endast medlemskap för permanent boende, mantalsskrivning krävs för den boende.
Gemensamma utrymmen
Föreningen tillhandahåller till dess medlemmar; tvättstuga och bastu.
Allmänt om föreningen
Fastigheten uppfördes 1969-70 och föreningen förvärvade fastigheten 2001.
Föreningen Brf Staren 18 är en äkta bostadsrättsförening, där marken innehas med äganderätt.
Föreningen består av 63 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt två lokaler upplåtna med hyresrätt. I lokalerna är ett rehabiliteringsföretag verksamma. Föreningens adresser är Ingemarsgatan 2, 4 och Birger Jarlsgatan 117.

En välskött förening som har en stabil ekonomi med goda intäkter från lokaler, och en låg belåningsgrad om 389 kr/kvm. Föreningen har lån om ca 1 977 600 MKR och en kassa om ca 2.1 MKR (enligt årsredovisning 2023).

Ekonomisk förvaltning sköts av SBC.

Besök gärna föreningens egna hemsida: www.staren18.se
Rättigheter och skyldigheter Energideklaration Stadgar Årsredovisning 2023
Ett oerhört populärt läge i gränslandet mellan Vasastan och Östermalm. Härifrån har du promenadavstånd till såväl Stureplan som Odenplan, ett närområde som erbjuder all tänkbar service och utbud såsom restauranger, caféer, barer, dagligvaruhandel, butiker, service osv. Hyllade och populära kvarterskrogen Babette och Bistro Balzac ligger i området. Bar Nombre och Storstad har alltid fulla uteserveringar på sommaren. Din lokala slaktare hittar du på samma gata via hyllade uppstickaren Lennart och bror. Den som söker ett aktivt liv ute i naturen har närhet till både Hagaparken och Lill-jansskogen med flertalet jogging- och promenadstråk. SATS finns några minuter bort på Tulegatan. Närhet till såväl Handels, Universitetet och KTH. Utmärkta kommunikationer i området med tunnelbana från Tekniska högskolan och Rådmansgatan, buss 2 och 4 från Odengatan samt buss 53 från Roslagsgatan. Närhet till Odenplan och nya Pendeltågsstationen som förbättrar kommunikationerna ytterligare. Här är området man aldrig vill lämna!

Slutpris

Intresseanmälan

Kontakta mig för värdering