Birger Jarlsgatan 104 N, 1,5 tr

Visa alla bilder

Charmfull och perfekt disponerad gaveltvåa på bästa adress!

Tillfälle att förvärva Östermalm/Vasastans bästa gaveltvåa från 20-talet! Vackert sällskapsrum med ljus från två väderstreck och stort härligt sovrum med massor av förvaring. Ett stilsäkert kök med beigea köksluckor och ett rymligt badrum gör det hela mera trivsamt. Lägenheten är genomgående i mycket fint skick. Utrustad med diverse bekvämligheter såsom diskmaskin och tvättmaskin i bostaden. Vacker fastighet anno 1929 med parkliknade innergård. Föreningen omfattar 284 lägenheter, 6 hyreslokaler och 40 parkeringsplatser. Föreningen har god ekonomi och äger marken.

Adress
Birger Jarlsgatan 104 N, 1,5 tr
Antal rum
2 rum om 42 kvm
Utgångspris / Bud
4 495 000 kr
Avgift
3 319 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Henning Tang
HANE44030D3F1F340A3A506B76216DA605B
Reg. fastighetsmäklare 0733125909 Maila mig
 Birger Jarlsgatan 104 N, 1,5 tr
 Birger Jarlsgatan 104 N, 1,5 tr
 Birger Jarlsgatan 104 N, 1,5 tr
 Birger Jarlsgatan 104 N, 1,5 tr

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Birger Jarlsgatan 104 N, 1,5 tr
 Birger Jarlsgatan 104 N, 1,5 tr
 Birger Jarlsgatan 104 N, 1,5 tr
 Birger Jarlsgatan 104 N, 1,5 tr
 Birger Jarlsgatan 104 N, 1,5 tr
 Birger Jarlsgatan 104 N, 1,5 tr
 Birger Jarlsgatan 104 N, 1,5 tr
 Birger Jarlsgatan 104 N, 1,5 tr
 Birger Jarlsgatan 104 N, 1,5 tr
 Birger Jarlsgatan 104 N, 1,5 tr
 Birger Jarlsgatan 104 N, 1,5 tr
Planritning (ej skalenlig, avvikelser förekommer) Birger Jarlsgatan 104 N, 1,5 tr
Planritning (ej skalenlig, avvikelser förekommer)
 Birger Jarlsgatan 104 N, 1,5 tr
Förening sommartid Birger Jarlsgatan 104 N, 1,5 tr
Förening sommartid
Förening sommartid Birger Jarlsgatan 104 N, 1,5 tr
Förening sommartid
Förening sommartid Birger Jarlsgatan 104 N, 1,5 tr
Förening sommartid
Planritning
Planritning (ej skalenlig, avvikelser förekommer)
HALL
Rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter genom hatthylla samt större spegel.

KÖK
Fullt utrustat kök i ljusbeigea köksluckor och svart bänkskiva med induktionshäll, platsbyggd mikrovågsugn, diskmaskin och diskho.

BADRUM
Rymlig och helkaklat badrum. Vitt kakel på väggar och brun klinker på golvet. Badrummet är även utrustat med spottar i taket, WC, kommod med spegel och dusch.

SOVRUM
Generöst sovrum med plats för stor säng med stort fönster med djup nisch. Bra förvaring med garderobsvägg samt fristående garderob.

SÄLLSKAPSRUM
Ljust sällskapsrum med två fönster i två väderstreck med djupa fönsternischer i svart sten, väggar i en härlig beige ton. Möblerat idag med stor soffa, soffbord och runt matbord för fyra.

KLÄDKAMMARE
Stor klädkammare med plats för mängder av förvaring samt stor tvättmaskin för ytterligare bekvämligheter.
Adress
Birger Jarlsgatan 104 N, 1,5 tr, 114 20 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 262
Antal rum
2 + kök
Boarea
42 kvm
Byggår
1929
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 1.5. Hiss finns ej.
Andel i förening
0.3824%
Andel av årsavgift
0.3988%
Nettoskuldsättning
260 799 kr. Enligt årsredovisning 2023
Månadsavgift
3 319 kr/mån inkl. vatten, vatten, TV basutbud och bredband.
Driftkostnad
8 400 kr/år
- Hushållsel
5 000 kr
- Försäkring
3 400 kr

Driftkostnaderna är schablonberäknade. Ny ägare skall alltid räkna med högre eller lägre kostnad beroende på leverantörer och levnadsvanor.

Lägenheten har nyttjanderätten till ett vindsförråd.

Lägenheten är 1 rum och kök enlig lägenhetsförteckningen från föreningen men ombyggd till 2 rum och kök.
Namn
HSB Brf Morkullan i Stockholm
Byggnadsår
1929
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
702001-4572
Föreningens ekonomi
Föreningen har beslutat om en avgiftshöjning om 5% för att möta ökade kostnader för bland annat underhåll, drift och andra föreningsrelaterade utgifter som träder kraft 1 januari 2025. (Enligt föreningens hemsida 2024-12-05)
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
284 st
Antal lokaler
6 st
Renoveringar
1985 Byttes elstigare.
1991 Utfördes stambyte på plan 1-4.
2004 Renoverades fasad mot Surbrunnsgatan.
2006 Målades tak.
2013 Byttes stammar i botten- och källarplan.
2014 Utfördes stamspolning.
2016 Renoverades fönster.
2016 Målades trapphus i uppgång N.
2017 Utfördes relining av huvudavloppsstam.
2017 Målades fasader I-N.
2018 Målades fasader mot gård.
2019 Installerades bergvärme, renoveras tak och tvättstuga.
2020 Målades trapphus A-M.
2020 Spolades stammarna
2021-2022 Bjälklag/tätskikt tvättstugan
2022 Ombyggnation av styrelserum till lägenhet
2024 Renovering av trapphus

Planerade renoveringar:
Inga större planerade renoveringar inplanerade.
(Enligt föreningens hemsida 2024-12-05)
Parkering
Föreningen har 40 parkeringsplatser. Se http://www.hsb.se/stockholm/brf/morkullan/information/parkering/ för avtal och priser.
TV/bredband
Föreningen är ansluten till tv via Com Hem och bredband via Bahnhof.
Överlåtelseavgift
3152 kr (betalas av säljare)
Pantsättningsavgift
716 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Gemensamma utrymmen
Gemensam tvättstuga finns att tillgå till höger om portalen. Det finns 5 st tvättrum varav 1 tvättrum är en drop-in-tvättstuga. Extra bekvämligheter: Till denna exceptionella bostad hör även tillgång till en exklusiv bastu, en festlokal och en övernattningslägenhet inom föreningen – perfekt för gäster eller som ett extra utrymme för avkoppling Cykelparkering finns vid infarten från Birger Jarlsgatan och Frejgatan. Dörren ligger bredvid källsorteringsrummet. Hobbyrummet ligger i samma nedgång som till cykelrummet och direkt till vänster när man kommer in i cykelrummet. Hobbyrummet är till för dig som vill måla, valla skidor, snickra, fixa med din cykel etc. Verktyg finns att låna. Det finns en övernattningslägenhet som går att hyra för cirka 200 kr/dygn. Övernattningslägenheten ligger på bottenvåningen i uppgång N och är utrustad med dubbelsäng, bäddsoffa, kuddar och täcken, toalett finns att tillgå på motsatt sida korridoren. Föreningen har en fin gård med trädgård. Det finns utrymme för plantering, sittgrupper och grill. I föreningen finns en trädgårdsgrupp som medlemmar är välkomna att vara med i.
Allmänt om föreningen
Fastigheten uppfördes 1929 och föreningen HSB Brf Morkullan i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening. Marken innehas med äganderätt.
Föreningen består av 284 lägenheter alla upplåtna med bostadsrätt, samt 6 lokaler upplåtna med hyresrätt.
Föreningens adresser är Birger Jarlsgatan 104 A-P samt Frejgatan 7.
Ekonomisk förvaltning sköts av HSB.
Här bor ni i ett av innerstadens kanske bästa lägen med en utmärkt blandning av natur och cityliv. Området sjuder av liv och erbjuder ett brett utbud av populära restauranger, barer, mysiga caféer, brunchställen samt en mängd små butiker. Några vattenhål värda att nämna är t ex Balzac på Odengatan, populära Babette, Agrikultur med Michelinstjärna på Roslagsgatan 43 eller Prospero på Roslagsgatan 21. För den som söker grönska, vatten och härliga promenad/joggingstråk så finns vackra Lill Jansskogen, Humlegården och natursköna Hagaparken med Brunnsviken där det sommartid även finns badmöjligheter. Vintertid, när vattnet frusit till is, vallfärdar många stockholmare till Brunnsviken för att åka långfärdsskridskor och promenera. Här bor man nära till allt som en stad kan erbjuda såsom apotek, systembolag, gym och välsorterade matbutiker.

Kommunikationer:
Utmärkta kommunikationer med flertalet bussar från Odengatan med bl.a. buss 50. Även 4:an och 2:an passerar ett stenkast från lägenheten. En kort promenad tar dig till Odenplan som är en knutpunkt för många busslinjer och där finner du T-banans gröna linje. Ca 5 minuters promenad åt andra hållet så har du Tekniska Högskolans T-bana med den röda. Det finns också bra promenad- och cykelleder som går in till city.

Slutpris