Birger Jarlsgatan 79

Visa alla bilder

Genomgående - Vacker fastighet från 1910-talet - Burspråk - Låg avgift

Välkomna till Birger Jarlsgatan 79, en genomgående väldisponerad 3 rum och kök om 69 kvadratmeter i vacker fastighet från 1910-talet, med attraktivt läge där Vasastan och Östermalm möts. Bostaden är smakfullt renoverad 2020 och i fint skick. Socialt stort kök i öppen planlösning mot sällskapsrummet som bjuder in till härligt mingel, två ordentliga sovrum med förvaringsmöjligheter och dubbla badrum. Detta hem är genomtänkt för att optimera utrymmet och skapa en harmonisk atmosfär. En bostad att bara flytta in i som erbjuder speglade dörrar, höga golvlister, vacker fiskbensparkett och trägolv i original. Utöver detta även generös takhöjd, burspråk och stora spröjsade fönsterpartier som ger ett ljust och luftigt hem där man mer än gärna vistas i. Ett hem att välkomnas i och som måste upplevas på plats! Härifrån har du promenadavstånd till såväl Stureplan som Odenplan, ett närområde som erbjuder all tänkbar service och utbud såsom restauranger, caféer och barer. Förutom närhet till all tänkbar service är det promenadavstånd till Lill Jansskogen, Bellevue och Hagaparken för bad och sol sommartid! Här bor du i en stabil och välskött förening med god ekonomi och garage. Kontakta ansvarig mäklare för förhandsvisning eller mer information på 073-688 52 26.

Adress
Birger Jarlsgatan 79
Antal rum
3 rum om 69 kvm
Avgift
1 632 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Henric Mattsson
HANC657A225FDB04698A9EBC736939889FC
Reg. fastighetsmäklare 0736885226 Maila mig
 Birger Jarlsgatan 79
 Birger Jarlsgatan 79
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma) Birger Jarlsgatan 79
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
 Birger Jarlsgatan 79

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Lärkstan Birger Jarlsgatan 79
Lärkstan
Jarlaplan / Lärkstan Birger Jarlsgatan 79
Jarlaplan / Lärkstan
 Birger Jarlsgatan 79
 Birger Jarlsgatan 79
Granne med Roslagstull matmarknad Birger Jarlsgatan 79
Granne med Roslagstull matmarknad
Planritning
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med fint trägolv i original som pryder golvet. Ljusmålade väggar, högt i tak och höga golvlister.
Plats för att hänga av sig ytterkläder och yta att skapa sig ännu mer förvaring om så önskas.
Från hallen nås bostadens båda badrum, sovrum, kök samt sällskapsrum.

BADRUM 1
Snyggt renoverat badrum i marmor (2020 som i samband med renoveringen stambyttes).
Här finns rymlig dusch med glasvägg, kommod med spegelskåp och WC.
Stora marmorplattor pryder både väggar och golv. Spotlights i taket.

BADRUM 2
Fint renoverat badrum med fin marmor som pryder golvet och vitt kakel delvis på väggarna (2020 som i samband med renoveringen stambyttes).
Nås från hallen och är utrustat med WC, kommod med spegelskåp, tvättmaskin/torktumlare.
Förberett för att sätta in ytterligare en dusch om så önskas.

SOVRUM
Mysigt sovrum i anslutning till hallen.
Plats för större säng och tillhörande sidobord. Här finns en mindre garderob för förvaring samt en större garderob med spegeldörrar för ypperlig förvaring.
Fin fiskbensparkett pryder golvet och väggarna är ljusmålade.
Vacker stuckatur och stort spröjsat fönster som vetter mot innergård.

MASTER BEDROOM
Master bedroom med plats för stor dubbelsäng och skrivbord om så önskas.
Högt i tak och fint trägolv i original pryder golvet. Stort spröjsat fönster som ger rikligt med ljusinsläpp.
Även här en stor garderob med spegeldörrar för ypperlig förvaring.
Vacker dörr med speglar välkomnar dig in i detta rum.

SÄLLSKAPSRUM
Hemmets hjärta.
Socialt sällskapsrum med ljusa färger och vackert fiskbensparkett som pryder golvet även här.
Generöst ljusinsläpp från stora spröjsade fönster med burspråk.
Här finns det plats för soffgrupp, soffbord, matbord TV och TV-bänk om så önskas.

KÖK
Stilrent renoverat kök från 2020, med goda förvaringsutrymmen bakom ljusa skåpsluckor.
Köket är utrustat med diskmaskin, induktionshäll, ugn, mikro och kyl/frys.
Gott om arbetsyta för den matlagningsintresserade.
I öppen planlösning mot sällskapsrummet som bjuder in till härligt mingel.
Adress
Birger Jarlsgatan 79, 113 56 STOCKHOLM
Typ
Lägenhet, lghnr 00013
Antal rum
3 + kök
Boarea
69 kvm (enligt faktisk uppmätning)
Byggår
1916
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 1. Hiss finns.
Andel i förening
2.49%
Andel av årsavgift
2.48904%
Nettoskuldsättning
540 670 kr. Enligt årsredovisning 2023
Månadsavgift
1 632 kr/mån Inkl. Värme, VA och bredband.
Driftkostnad
5 006 kr/år
- Hushållsel
2 400 kr
- Försäkring
2 606 kr

Ny ägare skall alltid räkna med högre eller lägre kostnad beroende på leverantörer och levnadsvanor.

Till lägenheten hör ett källarförråd.
Lägenheten är pantsatt.
Lägenheten är uppmätt till 69 kvm enligt mätbevis. Enligt föreningens lägenhetsförteckning är lägenheten 66 kvm.
Enligt lägenhetsförteckningen är lägenheten 2 rum och kök, men är ombyggd till 3 rum och kök.
Namn
BRF Målaren Nr 5
Byggnadsår
1916
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
716418-1500
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
19 st
Antal lokaler
2 st
Renoveringar
2023 - OVK besiktning (åtgärder under 2024)
2022 - Ny fjärrvärme installerad
2022 - Skalskydd mot innergård och i entrédörrar
2021 - Byte av motorer i kylbafflar i stora lokalen
2021 - Diverse elarbeten främst i källaren
2020 - Stickstamspolning
2020 - Partiella stambyten Birger Jarlsgatan 79
2019 - Takomläggning samt terrassombyggnad
2018 - Renovering av större lokal och ventilation mindre lokal
2017 - Trapphusrenovering
2017 - Gargegolv lagat
2016 - Byte av maskiner i tvättstugan
2015 - Revision av underhållsplan
2015 - Stamspolning
2015 - Byte cirkulationspump samt installation av joniseringsutrustning på VA och värme
2014 - Fönsterrenovering
2013 - Installation av stuprörsel
2013 - Reparation av tak och vattenskada
2012 - Byte av uppvärmningssystem
2012 - Byte av inpasseringssystem
2012 - Installation av kylbafflar i större lokal
2011 - Stamspolning
2010 - Ommålning av tak
2009 - Totalrenovering av större lokal
2007 - Fasadrenovering. Renovering av innergård samt bjälklag. Upprustning soprummet
2006 - Stamspolning
Parkering
Föreningen har 4st Parkeringsplatser. För närvarande råder kö till dessa.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Gemensamma utrymmen
Föreningen tillhandahåller en mysig innergård för dess medlemmar. I garaget finns cykelparkering och möjlighet till att parkera barnvagnar.
Allmänt om föreningen
Brf Målaren Nr 5 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. I föreningen finns 19 lägenheter som samtliga är upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns även 2 hyresrättslokaler där butik är verksamma och garage som inbringar goda intäkter.

En välskött förening som har en stabil ekonomi med goda intäkter från lokaler, och en belåningsgrad om 8 605 kr/kvm. Föreningen har lån om ca 22 MKR och en kassa om ca 1 MKR (enligt årsredovisning 2023).

Ekonomisk förvaltning sköts av Fastighetsägarna Service AB.
Synnerligen attraktivt läge endast några kvarter från såväl Odenplan, Stureplan som City. Här bor du både med stadens puls och rika utbud samt naturens lugn alldeles runt hörnet, bättre läge än så här är det svårt att hitta. I området ligger flertalet populära restauranger såsom Supper på Tegnergatan, Lávventura som är det vackraste tillskottet på Sveavägen, Arirang med dess magiska Koreanska kök, Urban Deli för ditt sitt folkliv och takbar, Allegrine med vällagad Italiensk mat samt Le Nom, Babette och Buco Nero som alla ligger sida vid sida invid Jarlaplan. Närliggande Hagaparken och Lill-Jans skogen har fantastisk natur och härliga promenad- och joggingstråk. Även parker som Humlegården, Vasaparken och Observatorielunden når man efter kort promenad. Vasaparken och Hagaparken är mycket populära även vintertid med sina skridskobanor. Mycket goda kommunikationer då Rådmansgatans t-baneuppgång ligger nere på Sveavägen samt flertalet busslinjer trafikerar området. Läget ger även snabb access ut på E4 och E18.

Slutpris