Bergsgatan 14, 4tr

Visa alla bilder

Sekelskiftesdröm med en spektakulär utsikt, balkong och två kakelugnar

Med ett oslagbart läge på Nedre Kungsholmen, nära Kungsholmstorg och Norr Mälarstrand finns denna välrenoverade och trivsamma 3:a som stoltserar med ett högt läge på fjärde våningen, två fungerande kakelugn samt en stor balkong i västligt läge. Lägenhetens själfullhet och magnifika utsikt som börjar vid Kungsholms kyrka och sträcker sig ända till Skinnarviksparken och Högalidskyrkan är något utöver det vanliga samt fyller vardagen med såväl dagsljus som kärlek till staden. Välkomna att uppleva en vacker lägenhet med många bevarade originaldetaljer från sekelskiftet, generösa garderober och genomgående harmoniska färgval. Bostaden erbjuder dessutom en generös takhöjd om ca 3,2 meter, skön våningskänsla tack vare en mycket trevlig planlösning, speglade dörrar och fina rumssamband. Ett ljuvligt boende som garanterat kommer att älskas av den designintresserade som trivs i vackra miljöer med hemtrevlig atmosfär. Välskött förening med en ytterst låg skuldsättningsgrad om endast 1 231:-/ kvm. (Ej hiss)

Adress
Bergsgatan 14, 4tr
Antal rum
3 rum om 83 kvm
Utgångspris/ bud
8 295 000 kr
Avgift
3 344 kr/mån
Visningstider
Fredag 21/1 12:00 - 13:00 Förhandsvisning - max 2 deltagare per sällskap!
Söndag 23/1 13:15 - 14:15 Intresseanmälan krävs och ifylls i bostadsannonsen på Innerstadsspecialisten.se
Måndag 24/1 17:00 - 17:40 Intresseanmälan krävs och ifylls i bostadsannonsen på Innerstadsspecialisten.se
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Bahar Nabavi Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 070-967 11 06 bahar@innerstadsspecialisten.se
Fantastiskt fönsterparti i ljust läge Bergsgatan 14, 4tr
Förstora bild
Fantastiskt fönsterparti i ljust läge
Vy över Kungsholmens takåsar bort till Södermalm Bergsgatan 14, 4tr
Förstora bild
Vy över Kungsholmens takåsar bort till Södermalm

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

En sekelskiftestrea med omåttligt stor charm Bergsgatan 14, 4tr
Förstora bild
En sekelskiftestrea med omåttligt stor charm
Två fungerande kakelugnar Bergsgatan 14, 4tr
Förstora bild
Två fungerande kakelugnar

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

3,20 meter i takhöjd Bergsgatan 14, 4tr
Förstora bild
3,20 meter i takhöjd
Spektakulärt vacker utsikt Bergsgatan 14, 4tr
Förstora bild
Spektakulärt vacker utsikt
Kungsholms kyrka utanför fönstret Bergsgatan 14, 4tr
Förstora bild
Kungsholms kyrka utanför fönstret
Fritt och insynsskyddat läge med vy mot Skinnarviksparken och Högalidskyrkan Bergsgatan 14, 4tr
Förstora bild
Fritt och insynsskyddat läge med vy mot Skinnarviksparken och Högalidskyrkan
Genomgående mycket gott skick Bergsgatan 14, 4tr
Förstora bild
Genomgående mycket gott skick
Ljus fiskbensparkett Bergsgatan 14, 4tr
Förstora bild
Ljus fiskbensparkett
Plats för såväl matbord som soffa och TV-möbel Bergsgatan 14, 4tr
Förstora bild
Plats för såväl matbord som soffa och TV-möbel
Vackra solnedgångar Bergsgatan 14, 4tr
Förstora bild
Vackra solnedgångar
Den inre delen av hallen är möblerbar Bergsgatan 14, 4tr
Förstora bild
Den inre delen av hallen är möblerbar
Spröjsade dörröverstycken i original Bergsgatan 14, 4tr
Förstora bild
Spröjsade dörröverstycken i original
Sovrum 1 med rogivande väggfärg Bergsgatan 14, 4tr
Förstora bild
Sovrum 1 med rogivande väggfärg
Fungerande kakelugn även här Bergsgatan 14, 4tr
Förstora bild
Fungerande kakelugn även här
Grönskande utsikt och himmelkontakt Bergsgatan 14, 4tr
Förstora bild
Grönskande utsikt och himmelkontakt
Härifrån ser man Stadshuset och flertalet andra landmärken Bergsgatan 14, 4tr
Förstora bild
Härifrån ser man Stadshuset och flertalet andra landmärken
En solsäker plats för Stockholmsälskaren Bergsgatan 14, 4tr
Förstora bild
En solsäker plats för Stockholmsälskaren
Vy mot hall Bergsgatan 14, 4tr
Förstora bild
Vy mot hall
Ytterst goda förvaringsmöjligheter Bergsgatan 14, 4tr
Förstora bild
Ytterst goda förvaringsmöjligheter
Bevarat serveringsskåp och garderober i hallen Bergsgatan 14, 4tr
Förstora bild
Bevarat serveringsskåp och garderober i hallen
Generös klädkammare Bergsgatan 14, 4tr
Förstora bild
Generös klädkammare
Snyggt och nyrenoverat kök Bergsgatan 14, 4tr
Förstora bild
Snyggt och nyrenoverat kök
Matplats för 3-4 personer Bergsgatan 14, 4tr
Förstora bild
Matplats för 3-4 personer
Toppmoderna vitvaror i form av bl.a helkyl, helfrys, vinkyl och diskmaskin Bergsgatan 14, 4tr
Förstora bild
Toppmoderna vitvaror i form av bl.a helkyl, helfrys, vinkyl och diskmaskin
Från sovrum 2 når man balkongen Bergsgatan 14, 4tr
Förstora bild
Från sovrum 2 når man balkongen
Soligt västerläge och plats för utemöbler Bergsgatan 14, 4tr
Förstora bild
Soligt västerläge och plats för utemöbler
Helglasade dörrar ger ett vackert ljusinsläpp Bergsgatan 14, 4tr
Förstora bild
Helglasade dörrar ger ett vackert ljusinsläpp
Plats för dubbelsäng och skrivbord Bergsgatan 14, 4tr
Förstora bild
Plats för dubbelsäng och skrivbord
Mycket fint badrum med golvvärme och tvättmöjligheter Bergsgatan 14, 4tr
Förstora bild
Mycket fint badrum med golvvärme och tvättmöjligheter
Sobra materialval och stambytt 2018 Bergsgatan 14, 4tr
Förstora bild
Sobra materialval och stambytt 2018
Hand- och takdusch, handdukstork och goda arbetsytor Bergsgatan 14, 4tr
Förstora bild
Hand- och takdusch, handdukstork och goda arbetsytor
Vackert trapphus och säkerhetsdörr i originalstil Bergsgatan 14, 4tr
Förstora bild
Vackert trapphus och säkerhetsdörr i originalstil
En av Kungsholmens vackraste fastigheter Bergsgatan 14, 4tr
Förstora bild
En av Kungsholmens vackraste fastigheter
Nära Kungsholmstorg Bergsgatan 14, 4tr
Förstora bild
Nära Kungsholmstorg
ICA, torgliv och närservice ett stenkast bort Bergsgatan 14, 4tr
Förstora bild
ICA, torgliv och närservice ett stenkast bort
Flytta in lagom till Mälarpaviljongens open air barer öppnar Bergsgatan 14, 4tr
Förstora bild
Flytta in lagom till Mälarpaviljongens open air barer öppnar
Mysiga vårpromenader välkomnar Bergsgatan 14, 4tr
Förstora bild
Mysiga vårpromenader välkomnar
Planritning Bergsgatan 14, 4tr
Förstora bild
Planritning
Planritning
Förstora bild
Planritning
Med ett högt och ljust läge i levande bostadskvarter finns denna ljuvliga bostad som kombinerar sekelskiftescharm med hög komfort, sobra materialval och behaglig färgsättning. Lägenhetens vardagsrum och ett av sovrummen erbjuder en mäktig utsikt som får en att stanna upp en stund varje dag och beundra staden. Himmelkontakten och det fria samt insynsskyddade läget är andra fördelar som är värda att lyfta fram. Dessa två rum dessutom utrustade med dekorativa och fungerande kakelugnar, perfekt för mysiga hemmakvällar och sociala tillställningar i höst- och vintermörkret.

Generös takhöjd om 3,2 meter, 4 stora fönster i två väderstreck och harmoniska rumssamband gör att ytorna känns mycket luftiga. Bostaden kännetecknas, förutom av den äldre charmen också av dess mycket fina skick tack vare en noggrann renovering. Här har ni ett perfekt exempel på ett sekelskifteshem som på bästa tänkbara sätt kombinerar komfort med praktiska lösningar och tidlösa materialval. Bostaden beskrivs enklast som ett modernt hem för finsmakaren som vill ha ett boende som både är praktiskt och snyggt i kvarter som man aldrig vill lämna.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Hall med ljuspigmenterad parkettgolv, ljusmålade väggar och säkerhetsdörr. I anslutning till hallen finns ett vackert serveringsskåp i original bevarat och en garderob med tidstypisk speglad dörr. Ytterligare tre fulldjupa garderober ger ypperlig förvaring.

MÖBLERBAR INRE HALL
Inre hall med ljuspigmenterad fiskbensparkett, ljusmålade väggar och plats för skrivbord och bokhyllor. I anslutning till denna hall finns en stor klädkammare. Ytterligare en entré finns här med vackra pardörrar.

VARDAGSRUM
Luftigt och ljust vardagsrum med ljuspigmenterad fiskbensparkett, ljusmålade väggar och extra stort fönster med fantastisk utsikt över Kungsholmen och Södermalm med vy över såväl Högalidskyrkan som Kungsholms kyrka. Grönskande trädtoppar och skinnarviksparken ger tillsammans med kyrkklockorna en svårslagen Stockholmskänsla. Fungerande kakelugn.

SOVRUM 1/ MASTER BEDROOM
Rymligt och ljust sovrum med ljuspigmenterad fiskbensparkett, målade väggar i en grågrön nyans och stort fönster med fantastisk utsikt över Kungsholmen och Södermalm med vy över såväl Högalidskyrkan som Kungsholms kyrka. Dekorativ och fungerade kakelugn.

BADRUM
Nyrenoverat och stort badrum med mörkt klinkergolv med golvvärme, vitkaklade väggar och infällda spotlights med dimmerfunktion. Handfat med tvättkommod, vägghängd WC, badrumsspegel och handdukstork finns. Dusch med glasvägg. Tvättmaskin, torktumlare och förvaring med ovanliggande arbetsbänk gör vardagen enkel. Badrummen i denna uppgång är partiellt stambytta i samband med renovering. Detta badrum är renoverat 2018 och i samband med det byttes stammarna.

KÖK
Fint renoverat kök med gott om förvaring bakom grå luckor. Arbetsbänk i komposit, moderna vitvaror i form induktionshäll, ugn, fläkt, helkyl, helfrys, diskmaskin och vinkyl. Vid fönstret har man plats för matbord för 3-4 personer.

SOVRUM
Mysigt sovrum med heltäckningsmatta, tapetserade väggar och helglasade pardörrar mot balkongen. Plats för dubbelsäng och skrivbord.

BALKONG
Stor balkong med plats för utemöbler och eftermiddagssol och kvällssol sommartid.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett förråd.
Adress
Bergsgatan 14, 4tr, 112 23 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 19
Antal rum
3 + kök
Boarea
83 kvm (Föreningens information)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
4 av 5. Hiss finns ej.
Ekonomi
Andelstal 3.3%
Månadsavgift
3 344 kr/mån Inkl. Värme, vatten, kabel-TV och bredband. En balkongavgift om 80 kr/mån tillkommer.
Driftkostnad
9 600 kr/år
- Hushållsel
4 800 kr
- Försäkring
4 800 kr
Till lägenheten hör ett källarförråd, full höjd, omgärdat av nät.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Till medlemmarnas förfogande finns ett barnvagnsrum och snickeriverkstad. Det finns även en gemensam gård med plats för cyklar under tak, samt möjlighet att grilla.

Den gemensamma tvättstugan nås via källaren och maskinparken består av 1 tvättmaskin., torktumlare och mangel.
Namn
Brf Opalen nr 1
Byggnadsår
1907
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Org.nummer
702002-9133
Renoveringar
Utfört underhåll:
2021 - Underhåll av taket
2021 - Putsning marmortrappor B16
2020 - Djuprengöring av trappor i B14
2020 - Underhåll hiss
2020 - Uppsättande av postboxar i entrén
2020 - Bygge av balkonger
2018 - Byte av fönster i trapphus
2019 - Byte av lås för gemensamma dörrar
2017 - Ny tryckstegringsanläggning
2017 - Renovering tvättstuga
2017 - Källaren, källartrappa
2016 - Renovering av samtliga fönster samt byte av vissa fönster i vindsvåningarna
2015 - Investering i uthyrbara förråd
2014 - Renovering av sophus
2014 - Ny belysning/armaturer på innergården
2013 - Byte av avloppsrör i källaren
2013 - Byte stamreglerarventiler
2012-2014 - Renovering gårdsbjälklag
2012 - Byte av radiatorventiler
2011 - Nya eldragningar i trapphus gård
2011 - Dränering av källarvägg norr
2009 - Renovering av trappuppgångar
2009 - Renovering av rökgångar
2005 - Totalrenovering av balkonger
1992 - Nyinstallation hiss
1991 - Omläggning av tak
1988 - Rengöring marmortrappor
1988 - Omputsning av fasad
1973 - Renovering av el stigarna och stambyte. Partiella stambyten har därefter skett.

Planerat underhåll:
2023 - Kontroll o ev. underhåll fönster
Parkering
Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Boendeparkering kostar 1100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.
TV/bredband
Kabel-TV levereras via Tele2 och bredband levereras via Stockholms stadsnät.
Andel i föreningen
3.3%
Allmänt om föreningen
Brf Opalen 1 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 22 lägenheter som samtliga är upplåtna med bostadsrätt.

Föreningen förvärvade fastigheten år 1973 och äger marken.

Föreningen har en god ekonomi med långfristiga skulder om cirka 3,33 Mkr vilket ger en ytterst låg skuldsättningsgrad om endast 1 231 kr / kvm (ÅR 2020) Det finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget. (kontrollerat med styrelsen 2022-01-12)

En överlåtelseavgift tas ut om 1 208 kr som betalas av köparen.
Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr per pantsättning.

Juridisk person accepteras ej som köpare.

OBS! Energideklarationen utgick 2019-12-08
Här bor du med ett fantastiskt läge med direkt närhet till såväl Norr Mälarstrand som till Rålambshovsparken, Kronobergsparken och stadens puls. Området sjuder av liv och erbjuder ett brett utbud av caféer, restauranger och butiker. Underbara promenad- och joggingstråk finns runt hörnet och sträcker sig Kungsholmen runt. Badmöjligheter sommartid ges vid närliggande vattendrag och Västermalmsgallerian med dess breda utbud av butiker ligger en kort promenad bort. Mycket goda kommunikationer i direkt närhet med blåa linjen runt knuten och grön tunnelbanelinje några minuter längre bort. Innerstadsbussarna 3, 62, 52 och 40 samt flertalet övriga busslinjer såsom 1:an, 3:an och 4:an finns i närheten. En kort promenad ned till City finns Centralstationen med såväl pendeltåg som Arlanda Express.