Södra Agnegatan 25, 4tr

Visa alla bilder

Sekelskiftesfyra högt upp i huset med balkong och stor potential

I hjärtat av Kungsholmen, ett stenkast från Kungsholmstorg och Landstingsparken finns denna fantastiska sekelskiftesfyra med våningskänsla som stoltserar med sitt höga läge, sina härliga rumssamband och den soliga balkongen. Bostaden är genomgående och har ett fint ljusflöde med fönster både mot Södra Agnegatan och mot innergården. Lägenheten disponeras med tre sovrum, ett nyrenoverat badrum med både dusch och badkar, separat gäst-WC, inbjudande kök med matplats samt ett vardagsrum som rymmer såväl soffgrupp som matbord. Den härliga balkongen nås från köket och erbjuder eftermiddags- och kvällssol. Ett familjevänligt hem som är mycket yteffektivt med stor potential för den som önskar sätta egen prägel på sitt boende. Vare sig man söker en representativ lägenhet och önskar återskapa sekelskifteskaraktären eller en social 4:a med öppna sällskapsytor har ni här möjligheten att förverkliga era drömmar. Mycket välskött förening med alla stora renoveringar gjorda. Rymlig hiss med plats för dubbelvagn. Välkommen till svårslagna kvarter i hjärtat av Kungsholmen med närhet till ett flertal populära förskolor och grundskolor samt med tillgång till fenomenal närservice. Vänligen gör en intresseanmälan i annonsen på vår hemsida så håller jag dig uppdaterad i processen!

Adress
Södra Agnegatan 25, 4tr
Antal rum
4 rum om 96 kvm
utgångspris/bud
10 900 000 kr
Avgift
4 770 kr/mån
Visningstider
Söndag 4/12 11:00 - 12:00 Intresseanmälan krävs och ifylls i bostadsannonsen på Innerstadsspecialisten.se
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Bahar Nabavi
HANDA66F3AC90664809B10ED6F019377117
Reg. Fastighetsmäklare 070-967 11 06 Maila mig
Högt upp i en välskött fastighet med toppläge Södra Agnegatan 25, 4tr
Förstora bild
Högt upp i en välskött fastighet med toppläge
Sekelskiftesfyra med 6 fönster i två väderstreck Södra Agnegatan 25, 4tr
Förstora bild
Sekelskiftesfyra med 6 fönster i två väderstreck
Populära kvarter intill Kungsholmstorg Södra Agnegatan 25, 4tr
Förstora bild
Populära kvarter intill Kungsholmstorg
Himmelskontakt Södra Agnegatan 25, 4tr
Förstora bild
Himmelskontakt

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Lättmöblerade rum Södra Agnegatan 25, 4tr
Förstora bild
Lättmöblerade rum
Fiskbensparkett i vardagsrummet Södra Agnegatan 25, 4tr
Förstora bild
Fiskbensparkett i vardagsrummet
Vackra fönsterbrädor i sten Södra Agnegatan 25, 4tr
Förstora bild
Vackra fönsterbrädor i sten
Ett stenkast till Rådhuset Södra Agnegatan 25, 4tr
Förstora bild
Ett stenkast till Rådhuset
Stor potential Södra Agnegatan 25, 4tr
Förstora bild
Stor potential
Kaukasisk vingnöt utanför fönstren Södra Agnegatan 25, 4tr
Förstora bild
Kaukasisk vingnöt utanför fönstren
Mäktiga träd med stora exotiska blad som ger nötter på dekorativa hängen Södra Agnegatan 25, 4tr
Förstora bild
Mäktiga träd med stora exotiska blad som ger nötter på dekorativa hängen
Fint bevarad originaldörr i vardagsrummet Södra Agnegatan 25, 4tr
Förstora bild
Fint bevarad originaldörr i vardagsrummet
Stort och nyrenoverat badrum 2017 Södra Agnegatan 25, 4tr
Förstora bild
Stort och nyrenoverat badrum 2017
Dusch, golvvärme och badkar Södra Agnegatan 25, 4tr
Förstora bild
Dusch, golvvärme och badkar
Stort master bedroom med garderobsvägg Södra Agnegatan 25, 4tr
Förstora bild
Stort master bedroom med garderobsvägg
Grönskande utsikt Södra Agnegatan 25, 4tr
Förstora bild
Grönskande utsikt
Plats för skrivbord vid fönstret Södra Agnegatan 25, 4tr
Förstora bild
Plats för skrivbord vid fönstret
Ett trivsamt och familjevänligt hem Södra Agnegatan 25, 4tr
Förstora bild
Ett trivsamt och familjevänligt hem
Stort kök med utgång till balkongen Södra Agnegatan 25, 4tr
Förstora bild
Stort kök med utgång till balkongen
Balkong med eftermiddags- och kvällssol Södra Agnegatan 25, 4tr
Förstora bild
Balkong med eftermiddags- och kvällssol
Högt läge mot innergården Södra Agnegatan 25, 4tr
Förstora bild
Högt läge mot innergården
Gott om förvaring och matplats för 6-8 personer Södra Agnegatan 25, 4tr
Förstora bild
Gott om förvaring och matplats för 6-8 personer
Ett av två barnrum Södra Agnegatan 25, 4tr
Förstora bild
Ett av två barnrum
Separat gäst-WC Södra Agnegatan 25, 4tr
Förstora bild
Separat gäst-WC
Intill Kungsholmstorg med ICA, torgliv och närservice Södra Agnegatan 25, 4tr
Förstora bild
Intill Kungsholmstorg med ICA, torgliv och närservice
Toppläge med grönskande park utanför porten Södra Agnegatan 25, 4tr
Förstora bild
Toppläge med grönskande park utanför porten
Piperska muren, Scheelegatan och Kungsholmstorg runt hörnet Södra Agnegatan 25, 4tr
Förstora bild
Piperska muren, Scheelegatan och Kungsholmstorg runt hörnet
Mysiga sommarpromenader välkomnar Södra Agnegatan 25, 4tr
Förstora bild
Mysiga sommarpromenader välkomnar
Nuvarande planlösning Södra Agnegatan 25, 4tr
Förstora bild
Nuvarande planlösning
Alternativ planlösning Södra Agnegatan 25, 4tr
Förstora bild
Alternativ planlösning
Planritning
Förstora bild
Nuvarande planlösning
Planritning
Förstora bild
Alternativ planlösning
Med ett mycket populärt läge på lugna Södra Agnegatan finns denna familjevänliga och välplanerade lägenhet. Bostaden har 6 fönster i två väderstreck med himmelskontakt vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Lägenheten erbjuder tre sovrum med stor avskildhet, ett luftigt vardagsrum och ett trivsamt kök med matplats för ca 6-8 personer samt utgång till balkongen i västligt läge. Det stora badrummet är nyrenoverat i smakfulla material, resten av lägenheten har visst behov av ytskiktsrenovering vilket möjliggör för köparen att sätta egen prägel på hemmet. Lättmöblerade ytor, goda förvaringsmöjligheter och separat gäst-WC gör tillsammans med den stora hissen vardagen mycket enkel.

Planlösningen är mycket flexibel med V/A stammar på tre ställen i lägenheten vilket ger stor valfrihet. Flytt av kök och nedtagning av väggar har gjorts i andra lägenheter i huset men skall först förankras med styrelsen.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande entréhall med parkettgolv, ljusa väggar och plats för hallmöbel.

KAPPRUM
I anslutning till entréhallen finns ett praktiskt kapprum med parkettgolv, tapetserade väggar och gott om plats för avhängning av ytterkläder.

KÖK
Rymligt kök med parkettgolv, ljusa väggar och gott om förvaring bakom vita luckor. Köket erbjuder plats för ett stort matbord för 6-8 personer och har utgång till den soliga balkongen i västligt läge med eftermiddags- och kvällssol.

BALKONG
Stor och härlig balkong med plats för utemöbler och planteringar. Balkongen vetter mot gården och har sen eftermiddag- och kvällssol.

VARDAGSRUM
Luftigt och lättmöblerat vardagsrum med fiskbensparkett, tapetserade väggar och dubbla fönster mot Södra Agnegatan med utsikt mot takåsar och trädtoppar. Rummet är stort med plats för soffa, TV-möbel och fåtöljer.

BADRUM
Nyrenoverat (2017) och mycket fräscht badrum med klinkergolv med golvvärme, helkaklade väggar och såväl dusch som badkar. Här finns WC, handfat, handdukshållare, badrumsskåp med spegel och en liten tvättmaskin.

GÄST-WC
Separat WC med klinkergolv, kaklade väggar och handfat.

SOVRUM 1
Master bedroom med fiskbensparkett, fönster mot lugna Södra Agnegatan och stor garderobsvägg med skjutdörrar. Rummet är luftigt med plats för dubbelsäng och skrivbord.

SOVRUM 2
Lättmöblerat sovrum med fiskbensparkett, ljusa väggar och fönster mot Södra Agnegatan. Här finns en garderob och gott om plats för säng och skrivbord.

SOVRUM 3
Mysigt sovrum med parkettgolv, ljusa väggar och fönster mot innergården. Här finns en garderob och plats för säng och skrivbord.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd.

TILLTRÄDE
3 månader eller enligt överenskommelse.
Adress
Södra Agnegatan 25, 4tr, 112 29 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 00014
Antal rum
4 + kök
Boarea
96 kvm (Föreningens information)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 4 av 6. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 4.3%
Månadsavgift
4 770 kr/mån Värme, vatten bredband och Kabel-TV
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 3,5 kvm.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Till medlemmarnas förfogande finns cykelrum, barnvagnsrum, hobbyrum, bastu, och en gemensam gård med planteringar, cykelparkering samt soprum.

Den gemensamma tvättstugan finns i källaren och maskinparken består av 2 tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp.
Namn
Brf Fikonträdet 15
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769602-8930
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
23 st
Antal lokaler
3 st
Renoveringar
I samband med helrenovering av fastigheten 1998 skedde stambyte. Samtidigt drogs ny el in. En
ny hiss installerades också i uppgången från Södra Agnegatan.

2011 installerades ljud- och värmeisolerande tilläggsfönster mot Hantverkargatan och Södra
Agnegatan.
2012 investerade föreningen i ny undercentral för fjärrvärme.
2014 renoverades portar och entréer.
2015 totalrenoverades fyra mindre balkonger mot Hantverkargatan.
2016 installerades ny hiss i uppgången från Hantverkargatan, samt optisk fiberkabel till samtliga
medlemmar och i föreningslokalen.
2017 installerades ny tvättmaskin.
2018 utfördes OVK-besiktning och energideklaration. Två nya balkonger uppfördes, genomgång
av fönster gjordes, i tvättstugan byttes torktumlare och avloppsrör, taket åtgärdats med avseende på
säkerhet.
2019 följdes OVK-besiktningen upp. Fönster mot gården samt balkongdörrar reparerades och
målades om.
2020 renoverades hissen på Södra Agnegatan. En besiktning av huset gjordes och en ny
underhållsplan togs fram utifrån resultatet av besiktningen. En hemsida för föreningen startades.
Stamspolning genomfördes. Målning av portar gjordes.
2021 installerades två nya tvättmaskiner i tvättstugan. Del av tak mot gård Södra Agnegatan 25
reparerades efter läckage föranlett av felaktigt monterad fläkttrumma, även detta montage
åtgärdades. Ådringsmålning av samtliga ytterdörrar och hissdörrar i trapphus på Hantverkargatan
utfördes. Balkar i bjälklag i lägenhet på Södra Agnegatan förstärktes.

Underhållsplan
Uppdaterades med avseende på risk för översvämningar.
Sortering av matavfall.
Parkering
Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Boendeparkering kostar 1100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.
TV/bredband
Leverantör för Kabel-TV och bredband är Sappa.
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Ja
Tillåts delat ägande?
Ja, men normalt endast för sambo enligt lag.
Andel i föreningen
4.3%
Andel av årsavgiften
4.16%
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 1996 och består av 23 bostadsrättslägenheter och 3 hyreslokaler

Brf Fikonträdet 15 är en äkta bostadsrättsförening som köpte fastigheten 1999. I föreningen finns 23 lägenheter, som upplåts som bostadsrätt samt 3 hyreslokaler, som upplåts med hyresrätt som årligen inbringar ca 993 196 kr/år.

Fastigheten bebyggdes 1904 och föreningen äger marken.

Föreningen har god ekonomi med långfristiga skulder om 19 650 000 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 8295 lån/kvm. Föreningen har en kassa om 1 698 853 kr. (ÅR 2021)

Läs mer på föreningens hemsida : https://fikontradet15.bostadsratterna.se/
Här bor du i hjärtat av Kungsholmen med dess pulserande kvarter och fantastiska restauranger, fik, gym och butiker direkt utanför porten. Även systembolag och apotek finns i närheten. För att nämna några välkända runt knuten så har ni restaurang Agnes och Bergamott, ett kvarter bort ligger anrika Mäster Anders och Styrelsen. Med få minuters promenad finns innerstadens vackraste strandpromenader längs Norr Mälarstrand och Kungsholms strand samt grönskande Rålambshovsparken med badmöjligheter. Direkt närhet till ett brett serviceutbud på handelsplatsen i hörnet av Scheelegatan/Fleminggatan - en stor Ica Kvantum, SATS, systembolag och apotek. Kommunikationerna är utmärka med tillgång till tunnelbanor, bussar, flygbussar och gångavstånd till centralstationen.

Slutpris