Hälsingegatan 37

Visa alla bilder

Trendig tvåa - Öppen social planlösning - Poppis kvarter runt Odenplan

Drömmig 2:a på poppis läge mitt i pulsen kring Odenplan! Här bor du med både t-banan och kvarterens oändiga utbud alldeles utanför porten. Vasastans mest välplanerade 2:a med öppen social planlösning mellan kök och sällskapsrum vilket skapar härliga umgängesytor och inbjuder till mingel och middagar med vännerna. Varje kvadratmeter är perfekt nyttjad och är jämförbar med tvåor om såväl 50 som 55 kvm. Välplanerat rymligt kök med disk- och tvättmaskin, sovrum som rymmer dubbelsäng och mycket god förvaring i såväl inbyggd som fristående förvaring. Genomgående fina trägolv, generös takhöjd, höga fönster med djupa nischer och spröjsade spegeldörrar. Nästan 100-årig och välskött förening med låg belåning och goda intäkter från lokaler. Välkommen till kvarter du aldrig kommer vilja lämna!

Adress
Hälsingegatan 37
Antal rum
1.5 rum om 48 kvm
Utgångspris / Bud
4 895 000 kr
Avgift
1 901 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud
5 620 000 kr
Visa budhistorik
Charlotta Larsson Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 0708-83 84 01 charlotta@innerstadsspecialisten.se
Extra kontaktperson
Madeleine Peylow Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 0709-35 36 23 madeleine@innerstadsspecialisten.se
 Hälsingegatan 37
Förstora bild
 Hälsingegatan 37
Förstora bild

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

 Hälsingegatan 37
Förstora bild
 Hälsingegatan 37
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Hälsingegatan 37
Förstora bild
 Hälsingegatan 37
Förstora bild
 Hälsingegatan 37
Förstora bild
 Hälsingegatan 37
Förstora bild
 Hälsingegatan 37
Förstora bild
 Hälsingegatan 37
Förstora bild
 Hälsingegatan 37
Förstora bild
 Hälsingegatan 37
Förstora bild
 Hälsingegatan 37
Förstora bild
 Hälsingegatan 37
Förstora bild
 Hälsingegatan 37
Förstora bild
 Hälsingegatan 37
Förstora bild
 Hälsingegatan 37
Förstora bild
 Hälsingegatan 37
Förstora bild
 Hälsingegatan 37
Förstora bild
 Hälsingegatan 37
Förstora bild
 Hälsingegatan 37
Förstora bild
Planritning Hälsingegatan 37
Förstora bild
Planritning
 Hälsingegatan 37
Förstora bild
Planritning
Förstora bild
Planritning
Som taget ur ett trendigt inredningsmagasin! En av Vasastans snyggaste och mest välplanerade 2:or med generösa och öppna umgängesytor, som gjorda för mingel och stora middagar med vännerna. Maximalt ljusinsläpp från två stora fönster med djupa fönsterbänkar och generös takhöjd vilket ger hemmet en härlig rymd och atmosfär. Lättmöblerad sällskapsyta med platsbyggd bokhylla och som rymmer såväl stor soffgrupp som middagsbord. Smakfullt och välutrustat kök i gråa toner och bistrokakel upp på vägg samt sovrum med plats för dubbelsäng och god förvaring. Synnerligen välbalanserad yta med rustika trägolv och mycket god förvaring i såväl inbyggd klädkammare som flertalet garderober. Här bor du på attraktivt läge, några kvarter från såväl Odenplan, Sankt Eriksplan som Hagaparken med kvarterens breda utbud direkt utanför porten. Med andra ord är detta det perfekta boendet för paret eller singeln som söker sig något utöver det vanliga i kvarter där allting händer och inget saknas!

HALL
Trevlig hall med stavlagd parkett som öppnar upp mot både kök och sovrum. Plats för avhängning och god förvaring i garderob.

SÄLLSKAPSRUM
Fullkomligt ljuvligt sällskapsrum med dubbla fönster och öppen planlösning mot köket. Luftiga ytor med gott om plats för rymlig soffgrupp, stort middagsbord och övrig möblering. Stavparkett och härlig takhöjd.

KÖK
Trendsäkert och sobert inredd kök gråa toner och rustikt vitmålat trägolv. Grå snickerier och mörk arbetsbänk med generös ho och vitt bistrokakel upp på vägg, allt för den rätta känslan. Köket ligger i öppen planlösning mot sällskapsrummet vilket bidrar till social matlagning. Fullt utrustning i form av inbyggnadsugn, gashäll, fläkt samt integrerad diskmaskin, kyl/frys och tvättmaskin. Mycket bra förvaring och arbetsytor.

SOVRUM
En rofylld dröm i ljusa toner och gott om plats för dubbelsäng och sängbord. Takhöjden, de många skjutdörrarna med spröjsat glas ger fint ljusinsläpp. Vacker inredningsdetalj är de spröjsade spegeldörrarna med infällt glas från byggåret.

BADRUM
Kaklat badrum med generös takdusch. Vitt kakel på vägg och blå/vit klinker på golv samt badrumsskåp och handdukstork.
Adress
Hälsingegatan 37, 113 31 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 99-2012-1-2-8
Antal rum
1.5 + kök
Boarea
48 kvm (Ekonomiska förvaltaren)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
1.5 av 5. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 1.47895%
Månadsavgift
1 901 kr/mån inkl. värme, VA samt kabel-TV basutbud.
Driftkostnad
7 202 kr/år
- Hushållsel
2 981 kr
- Försäkring
1 534 kr
- Övrigt
2 687 kr

Kostnaden för övrigt avser gas.

ÖVRIGT:
Lägenheten disponeras som 2 rum och kök, men är upptagen som 1 rum och kök enligt lägenhetsförteckningen.

Driftkostnad övrigt avser kostnad för gas.

FÖRRÅD:
Lägenheten disponerar ett förråd i full-höjd, beläget i entréplan.
Namn
HSB Brf Valand 9
Byggnadsår
1926
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
702002-4514
Föreningens ekonomi
Föreningen har skuldbelåning per kvadratmeter om cirka 2 400 kr.
Föreningen äger marken?
Ja de äger marken.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
63 st
Antal lokaler
4 st
Renoveringar
1980-talet – Fasadrenovering
1991 – Installation av hiss
1994 – Takbyte
1999 – Stambyte
2000 – Byggnation av tre vindsvåningar
2002 – Renovering av tvättstuga samt tillbyggnation av bastu
2007 – Installation av elslingor på taket
2010 – Byte av undercentral samt målning och renovering av fönster mot gatan
2013 – Ny värmepanna och injustering av ventiler i samtliga lägenheter.
2014 – Målning av fönster mot gården, byggnation av nytt soprum till restaurangerna, byte av armaturer i trapphusen samt renovering/uppfräschning av gården.
2015 – Målning av trapphus och lägenhetsdörrar. Målning och golvläggning i entréer.
2016 – Nya portar.
2017 – Nya portar med kodlås till gården. Säkerthetsdörrar till lägenheter (till de som ville. Gemensamt inköp). Ommålning/lagning av grund/sockel på utsidan, samtliga tre sidor.
2018 – Samtliga (3 st) hissar har bytts ut och renoverats invändigt. Grund/sockel har renoverats. Dörrarna till gården har bytts och försetts med kodlås.
2019 – Innergården samt avloppsrör för dagvatten har renoverats.
2020 – OVK Godkänt. Ny tvättmaskin i tvättstugan

Under 2022 planeras renovering av tvättstuga och bastu/dusch, målning av yttertak samt fönster mot gatorna, rensning av ventilationskanaler. Inga större underhåll de närmaste åren därefter.
Parkering
I området råder boendeparkering. För mer information besök www.stockholm.se.
TV/bredband
Föreningen är ansluten till tv via Com Hem och bredband via Bredbandsbolaget alternativt Com Hem.
Överlåtelseavgift
1190 kr (betalas av säljare)
Pantsättningsavgift
476 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, minsta andel 10 %.
Andel i föreningen
1.47895%
Andel av årsavgiften
1.47895%
Övrigt
Föreningens medlemmar har tillgång till gemensam innergård, tvättstuga, cykelrum och bastu.
Innergården är vackert grönskande och är utrustad med utemöbler & cykelställ. Tvättstugan är belägen på bottenplan och är utrustad med tvättmaskiner, torktumlare samt torkrum.
Allmänt om föreningen
HSB Brf Valand 9 är en äkta bostadsrättsförening med god ekonomi. I föreningen finns 63 lägenheter, samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Finns även 4 hyresrättslokaler.

Föreningen förvärvade fastigheten år 1925 och äger marken.

Föreningen har låg belåning om cirka 2 400 kr/kvm. Finns inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2022-01-04)

En överlåtelseavgift tas ut om 1 190 kr som betalas av säljaren.
Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 476 kr per pantsättning.

Samtliga nya ägare måste vara medlemmar i HSB Stockholm.
Andelsavgift om 500 kr per person och 300 kr per år för medlemskap.

Juridisk person accepteras ej som köpare.
Delat ägande godkänns.
Några kvarter från Odenplan bor du med storstadsvimlet och dess utbud direkt utanför porten. Med hela Vasastans utbud inpå husknuten har man det bästa av utbud vad gäller shopping, inredningsbutiker, trendiga barer, välrenommerade restauranger, mysiga caféer och andra nöjen. Utanför porten ligger välsorterade Ica, Hemköp och Coop. På Greasy Spoon och Pom och Flora erbjuder både härliga frukostar och bruncher. I området huserar flertalet populära restauranger såsom tex Lilla Ego, Tranan, Yuc, Primo ciao ciao och Lávventura. För träning ligger SATS och Boost vid Torsplan. Vasaparken och Observatorielunden ligger i nära anslutning till fastigheten och Hagaparken ligger på ca 10 min promenadavstånd. Suverän kommunikation med t-bana från Sankt Eriksplan och Odenplan som är en stor knutpunkt med T-banan och Citybanan samt flertalet busslinjer. Flygbussarna har hållplats vid Vasaparkens kortsida på Sankt Eriksplan och Arlanda Express nås vid Centralen.