Hagagatan 46A, 3 tr gårdshus

Visa alla bilder

Ljuvlig tvåa med lugnt läge mellan två gårdar - solig balkong i sydvästväge - fungerande kakelugn!

Välkommen till denna underbara tvåa, lugnt belägen på tredje våningen i gårdshuset. Här möts du av ljuvlig sekelskiftescharm, högt i tak, en vacker fungerande kakeIugn och en solig balkong mot den grönskande gården. Detta i en välskött fastighet i härliga bostadskvarter mellan Hagaparken och Odenplans puls. Bevarad charm och fönster i två väderstreck, fina originalgolv och magiskt ljusinsläpp genom höga fönster med speglar. Lägenheten erbjuder en luftig och smart planlösning med gott om förvaring, smarta ytor och stort helkaklat badrum med fönster, badkar och tvättpelare. Fastigheten ligger centralt i Vasastan med sju minuters gångavstånd till bl.a. Odenplan. Här finns all tänkbar service som läkarmottagning, flertalet livsmedelsbutiker, shoppingvaruhus, många små pittoreska butiker, restauranger och caféer. Man bor även med direkt närhet till flera härliga parker som t.ex. Vanadislunden och Hagaparken med motionsspår, tennisbanor och picknickområden.

Adress
Hagagatan 46A, 3 tr gårdshus
Antal rum
2 rum om 57 kvm
Utgångspris / Bud
6 150 000 kr
Avgift
2 632 kr/mån
Visningstider
Söndag 22/5 14:30 - 15:15 Välkommen! Fyll gärna i önskad dag via intresseanmälan på hemsidan!
Måndag 23/5 17:45 - 18:15 Välkommen! Fyll gärna i önskad dag via intresseanmälan på hemsidan!
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Carolin Svensson
HAN371F6AD071114C1286DEC1E4D03D30AA
Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 070-935 36 22 carolin@innerstadsspecialisten.se
 Hagagatan 46A, 3 tr gårdshus
Förstora bild
 Hagagatan 46A, 3 tr gårdshus
Förstora bild

Just nu bjuder vi
på en bukett färska
blommor till din visning

Om du säljer med oss under april och
maj 2022 så bjuder vi på en bukett
vackra snittblommor till din visning.

 Hagagatan 46A, 3 tr gårdshus
Förstora bild
 Hagagatan 46A, 3 tr gårdshus
Förstora bild
 Hagagatan 46A, 3 tr gårdshus
Förstora bild
 Hagagatan 46A, 3 tr gårdshus
Förstora bild
 Hagagatan 46A, 3 tr gårdshus
Förstora bild
 Hagagatan 46A, 3 tr gårdshus
Förstora bild
 Hagagatan 46A, 3 tr gårdshus
Förstora bild
 Hagagatan 46A, 3 tr gårdshus
Förstora bild
 Hagagatan 46A, 3 tr gårdshus
Förstora bild
 Hagagatan 46A, 3 tr gårdshus
Förstora bild
 Hagagatan 46A, 3 tr gårdshus
Förstora bild
 Hagagatan 46A, 3 tr gårdshus
Förstora bild
 Hagagatan 46A, 3 tr gårdshus
Förstora bild
 Hagagatan 46A, 3 tr gårdshus
Förstora bild
 Hagagatan 46A, 3 tr gårdshus
Förstora bild
 Hagagatan 46A, 3 tr gårdshus
Förstora bild
 Hagagatan 46A, 3 tr gårdshus
Förstora bild
 Hagagatan 46A, 3 tr gårdshus
Förstora bild
 Hagagatan 46A, 3 tr gårdshus
Förstora bild
 Hagagatan 46A, 3 tr gårdshus
Förstora bild
 Hagagatan 46A, 3 tr gårdshus
Förstora bild
 Hagagatan 46A, 3 tr gårdshus
Förstora bild
 Hagagatan 46A, 3 tr gårdshus
Förstora bild
 Hagagatan 46A, 3 tr gårdshus
Förstora bild
 Hagagatan 46A, 3 tr gårdshus
Förstora bild
 Hagagatan 46A, 3 tr gårdshus
Förstora bild
 Hagagatan 46A, 3 tr gårdshus
Förstora bild
 Hagagatan 46A, 3 tr gårdshus
Förstora bild
 Hagagatan 46A, 3 tr gårdshus
Förstora bild
 Hagagatan 46A, 3 tr gårdshus
Förstora bild
 Hagagatan 46A, 3 tr gårdshus
Förstora bild
 Hagagatan 46A, 3 tr gårdshus
Förstora bild
 Hagagatan 46A, 3 tr gårdshus
Förstora bild
 Hagagatan 46A, 3 tr gårdshus
Förstora bild
Planritning
Förstora bild
Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Ljus och luftig hall med plats för avhängning och förvaring i garderob. Härifrån nås lägenhetens alla rum. Ljusa väggar och fina trägolv i original.

VARDAGSRUM
Ljuvligt vardagsrum med fint ljusinsläpp genom två höga stora fönster mot grönskande innergård. Högt till tak, fina trägolv i original och ljusa ytskikt. Vacker fungerande kakelugn pryder rummet.

KÖK
Fint kök i ljusa färger och utgång till den härliga balkongen. Bra förvaring i skåp hela vägen till tak och bänkskiva i rostfritt. Kyl frys, spis, ugn, fläkt och diskmaskin. Ljusa väggar och fina trägolv i original.

BALKONG
Helglasad balkongdörr leder ut till den soliga balkongen, högt och fritt läge mot gård.

SOVRUM
Luftigt sovrum med plats för dubbelsäng och annan möblering. Bra förvaring i stor walk-in-closet. Ljusa väggar och fina trägolv i original.

BADRUM
Helkaklat badrum med stort fönster. Ljust kaklade väggar och grå klinkergolv med golvvärme. Badkar, WC, handfat, spegelskåp samt tvättpelare.

Lägenheten är enligt föreningens lägenhetsförteckning 55 kvm, men är uppmätt till 57 kvm enligt mätbevis. Lägenheten disponerar även ett stort källarförråd.
Adress
Hagagatan 46A, 3 tr gårdshus, 113 47 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 1018
Antal rum
2 + kök
Boarea
57 kvm (faktisk uppmätn SS 21054:2009)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 3 av 4. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 3.256%
Månadsavgift
2 632 kr/mån inkl. värme, vatten, bostadsrättstillägg (obligatoriskt tillägg om 258 kr/mån för tv och fiberbredband från Ownit samt 50 kr/mån för balkong)
Driftkostnad
7 000 kr/år
- Hushållsel
5 000 kr
- Försäkring
2 000 kr
Uteplats
Solig balkong med högt västläge mot grönskade innergård. Soltimmar cirka 11-18.
Lägenheten disponerar ett källarförråd om ca 8 kvm. Förrådet omgärdas av hönsnät. Hiss går hela vägen ner.

Föreningen har en stor gemensam innergård med asfaltbeläggning. Här finns två uteplatser, grönskande lönnar, sandlåda och två cykelställ.

Tvättstuga finns en trappa ned i gathuset, utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel.

Cykelrum finns i gathusets källare och barnvagnsrum finns i gathusets entréplan.

Fastigheten är ansluten till tv och fiberbredband via Ownit.
Namn
Brf Munin 2
Byggnadsår
1910
Byggnadstyp
Sekelskifteshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769605-6832
Föreningens ekonomi
Föreningen har en stabil och god ekonomi. Inga avgiftsförändringar planerade (kontrollerat med styrelsen 2022-05-13).
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
21 st
Antal lokaler
3 st
Renoveringar
RENOVERINGAR:
2021 - genomfördes OVK.
Spaltventiler har installerats i lägenheterna och kontrollen är godkänd.
2020 - rensades samtliga luftkanaler i fastigheten
2020 - spolades stammarna, inget märkvärdigt uppmärksammades
2020 - nya hissar installerades i både gat- och gårdshus
2018 - byttes tak på både gat- och gårdshus
2017 - byttes portarna samt uppgradering av låssystemet
2014 - översyn och renovering av fönster i samband med fasadrenovering
2013 - byggdes balkonger och fasaden renoverades mot gård
2013 - byttes radiatorventiler
2013 - målades trapphusen om
2011 - godkändes OVK
2011 - renoverades och målades fönstren och stammarna spolades
2008 - målades taket om
1975 - stambyttes kök och badrum, samt byttes el-stigare
1975 - lades taket om i samband med att vinden exploaterades till lägenheter

I dagsläget renoveras murarna på innergården samt soprummet.

Inga större planerade renoveringar (kontrollerat med styrelsen 2022-05-13). Fastigheten är i mycket gott skick.
Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser.

Boendeparkering gäller i området.

Aimo Park har ett garage utanför porten där dygnet runt-plats kostar 3 400 kr/månad och 1 550 kr/månaden för kvälls- och helgparkering. https://www.aimopark.se/sv-se/cities/stockholm/hagagatan-27,-garage/
TV/bredband
Fastigheten är ansluten till tv och fiberbredband via Ownit.
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Gårdsplats
Föreningen har en stor gemensam innergård med asfaltbeläggning. Här finns två uteplatser, grönskande lönnar, sandlåda och två cykelställ.
Andel i föreningen
3.256%
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga finns en trappa ned i gathuset, utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Cykelrum finns i gathusets källare och barnvagnsrum finns i gathusets entréplan.
Allmänt om föreningen
Brf Munin 2 i Stockholm är en s.k. äkta bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheten Munin 2 med adresserna Hagagatan 46 och Hagagatan 46A. Föreningen upplåter sammanlagt 21 lägenheter samt tre lokaler.

Fastigheten förvärvades 2001. Föreningen äger marken.

Föreningen har en välskött fastighet och en god ekonomi. Nuvarande belåning ligger på 7 645 kr/kvm.
Läget är mycket centralt med endast ca 7 minuters gångväg till Odenplan och dess generösa utbud. Här bor du med omedelbar närhet både till stadens puls och med naturens lugn runt hörnet. Utanför porten ligger Vasastans rika serviceutbud med flertalet livsmedelsbutiker, många små trendiga butiker, restauranger och mysiga caféer. Restauranger värda att nämna är bl.a. Austin food works i Stockholms Matvarufabriks gamla lokaler, Döden i grytan och Cliff Barnes. Flertalet välsorterade matvarubutiker med långa öppettider såsom ICA Supermarket Vanadis och Coop finns nära. Populära bageriet Bröderian ligger runt hörnet på Norrtullsgatan. Hagaparken ligger på promenadavstånd med fantastisk natur, öppna gräsytor och härliga promenad- och joggingstråk. Här återfinns även Haga Forum och klassikern Stallmästargården. Även parker som Vasaparken och Observatorielunden når man efter kort promenad.

Synnerligen attraktivt läge endast några kvarter från såväl Odenplan, Stureplan som City. Här bor du både med stadens puls och rika utbud samt naturens lugn alldeles runt hörnet, bättre läge än så här är det svårt att hitta. I området ligger flertalet populära restauranger såsom Supper på Tegnergatan, Lávventura som är det vackraste tillskottet på Sveavägen, Arirang med dess magiska Koreanska kök, Urban Deli för ditt sitt folkliv och takbar, Allegrine med vällagad Italiensk mat samt Le Nom, Babette och Buco Nero som alla ligger sida vid sida invid Jarlaplan. Närliggande Hagaparken och Lill-Jans skogen har fantastisk natur och härliga promenad- och joggingstråk. Även parker som Humlegården, Vasaparken och Observatorielunden når man efter kort promenad. Vasaparken och Hagaparken är mycket populära även vintertid med sina skridskobanor.
Mycket bra kommunikationer med tunnelbanans gröna linje från Odenplan samt busslinjerna 2 mot Stureplan, Norrmalmstorg och Södermalm samt 59, 516 och 526 som går från Sveavägen till Hötorget. Läget ger även snabb access ut på E4 och E18.
Föreningen har inga egna parkeringsplatser.

Boendeparkering gäller i området.

Aimo Park har ett garage utanför porten där dygnet runt-plats kostar 3 400 kr/månad och 1 550 kr/månaden för kvälls- och helgparkering. https://www.aimopark.se/sv-se/cities/stockholm/hagagatan-27,-garage/

Slutpris