Verkstadsgatan 11, 3 tr

Visa alla bilder

Högt och fritt läge med milsvid utsikt samt generösa sällskapsytor i populära kvarter!

Mitt i Hornstulls mysigaste kvarter finner ni denna välplanerade bostad med härliga sociala ytor och ljuvligt kök. Det höga och fria läget ger en enastående utsikt och de stora fönstren skapar ett härligt ljusflöde genom lägenheten. Stilrent kök med mycket god arbetsyta och generöst sällskapsrum med plats för både soffgrupp och stort matbord, perfekt för middagar och umgänge med vänner och familj. Ett smakfullt hem som karaktäriseras av rofylldhet, ljusflöde och vackra detaljer som speglade dörrar, fiskbensparkett och högt i tak. Rymligt sovrum och god förvaring. Här bor man med stans vackraste natur och grönområden utanför porten med vatten nära inpå samtidigt som Hornstulls heta puls och livfulla kvarter med restauranger, nöje och kommunikationer är runt knuten. Välkommen till kvarter du inte kommer vilja lämna!

Adress
Verkstadsgatan 11, 3 tr
Antal rum
2 rum om 55 kvm
Utgångspris / Bud
4 995 000 kr
Avgift
3 153 kr/mån
Visningstider
Söndag 14/8 12:15 - 13:00 Varmt välkommen - Anmäl gärna ditt intresse på mäklarens hemsida
Måndag 15/8 18:15 - 18:45 Varmt välkommen - Anmäl gärna ditt intresse på mäklarens hemsida
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Nicole Uddén
HANB3DFE6A5534545FAB816A989959292DB
Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 070-935 36 34 nicole@innerstadsspecialisten.se
 Verkstadsgatan 11, 3 tr
Förstora bild
 Verkstadsgatan 11, 3 tr
Förstora bild
 Verkstadsgatan 11, 3 tr
Förstora bild
 Verkstadsgatan 11, 3 tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Verkstadsgatan 11, 3 tr
Förstora bild
 Verkstadsgatan 11, 3 tr
Förstora bild
 Verkstadsgatan 11, 3 tr
Förstora bild
 Verkstadsgatan 11, 3 tr
Förstora bild
 Verkstadsgatan 11, 3 tr
Förstora bild
 Verkstadsgatan 11, 3 tr
Förstora bild
 Verkstadsgatan 11, 3 tr
Förstora bild
 Verkstadsgatan 11, 3 tr
Förstora bild
 Verkstadsgatan 11, 3 tr
Förstora bild
 Verkstadsgatan 11, 3 tr
Förstora bild
 Verkstadsgatan 11, 3 tr
Förstora bild
 Verkstadsgatan 11, 3 tr
Förstora bild
 Verkstadsgatan 11, 3 tr
Förstora bild
 Verkstadsgatan 11, 3 tr
Förstora bild
 Verkstadsgatan 11, 3 tr
Förstora bild
 Verkstadsgatan 11, 3 tr
Förstora bild
 Verkstadsgatan 11, 3 tr
Förstora bild
 Verkstadsgatan 11, 3 tr
Förstora bild
 Verkstadsgatan 11, 3 tr
Förstora bild
All service och bra galleria runt hörnet Verkstadsgatan 11, 3 tr
Förstora bild
All service och bra galleria runt hörnet
Långholmens grönska och badmöjligheter är nära.. Verkstadsgatan 11, 3 tr
Förstora bild
Långholmens grönska och badmöjligheter är nära..
Och även Tantos sandstrand och bryggor Verkstadsgatan 11, 3 tr
Förstora bild
Och även Tantos sandstrand och bryggor
Många trevliga uteserveringar och grönska att ha picnic i Verkstadsgatan 11, 3 tr
Förstora bild
Många trevliga uteserveringar och grönska att ha picnic i
Planritning
Förstora bild

Väldisponerad tvåa högt upp i huset, trivsam och optimerad planlösning med stora rum och sovrum med plats för dubbelsäng samt god förvaring. De generösa sällskapsytorna och den halvöppna planlösningen mot köket ger en mycket social känsla. Välplanerat och stilrent kök i fint skick, fullt utrustat med bl.a. diskmaskin och med mycket bra förvaring. Genomgående sober färgsättning och vacker fiskbensparkett. Här bjuder du med fördel in vännerna för trevliga middagar och skulle inspirationen i köket mot förmodan svika, finns hela Hornstulls's generösa restaurangutbud strax utanför dörren. Här bor du ytterst bekvämt i en välskött förening på toppenläge!

Bostaden disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. I direkt anslutning till hallen finns en inbyggd klädkammare som slukar det mesta. Ytterligare möjligheter till förvaring finns för den som önskar. Genomgående ljusa ytskikt och en vacker fiskbensparkett löper genom lägenheten.

KÖK
Ljuvligt och stilrent kök med gott om arbetsyta, perfekt för den matlagningsintresserade. Mycket god förvaring bakom skåpluckor och lådor i vitt, vitt kakel ovan bänkskiva i marmor. Här finns plats för ytterligare förvaring för den som önskar eller ett mindre matbord. Maskinell utrustning består av spis med induktionshäll, inbyggd ugn, köksfläkt, integrerad diskmaskin samt fristående kyl/frys från Smeg.

SÄLLSKAPSRUM
Generösa och lättmöblerade ytor med gott om plats för soffgrupp, tv-möbel samt större matbord för minst åtta personer. Högt i tak, milsvid utsikt tack vare det fria läget och härligt ljusinsläpp från stort fönster med låg bröstning.

SOVRUM
Stort och rofyllt sovrum med utsikt över trädtoppar och som har gott om plats för större säng, sängbord samt förvaring. Här finns smart platsbyggd klädförvaring men också möjlighet för ytterligare förvaring med garderober eller byrå. Plats för arbetsbord för den som önskar. I anslutning till sovrummet finns en mindre inbyggd garderob.

BADRUM
Helkaklat badrum med vitt kakel på vägg och klinker i grått på golv. Utrustad med wc, handfat med kommod och överhängande spegelskåp samt dusch och förvaring genom öppna hyllplan.
Adress
Verkstadsgatan 11, 3 tr, 117 36 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 00121
Antal rum
2 + kök
Boarea
55 kvm (Ekonomiska förvaltaren)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 3 av 6. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 2.19%
Månadsavgift
3 153 kr/mån Inkl. VA, värme, kabel-TV och bredband
Driftkostnad
5 300 kr/år
- Hushållsel
3 500 kr
- Försäkring
1 800 kr

Driftkostnader är baserat på säljarens uppgifter för en person.

FÖRRÅD
Lägenheten disponerar ett vindsförråd.
Namn
Brf Ångpannan 15
Byggnadsår
1931
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
716421-8310
Föreningen äger marken?
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
43 st varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
2 st
Renoveringar
2019/20 Fasadrenovering
2019/20 Takmålning
2019 Undersökning och åtgärd varmvattenproblem
2018 OVK
2017/18 Radonätning
2017 Ommålning hiss
2016/17 Byte av UC
2016 Renovering fönster
2016 Byte av trapphusbelysning
2016 Målning källargång, ytterdörrar och trapphus
2014 Målning entré
2013 Byte av stuprör
2013 Plattsättning utanför Indian Inn
2012 Målning tvättstuga
2011 Installation automatisk dörröppnare
2011 Installation fiberhub
2011 Installation ny fettavskiljare i UC
2011 Stamspolning
2010 Renovering soprum
2009 Ny takfläkt
2009 Installation ny ventilation lokaler
2008 Rensning ventilation
2008 Energibesiktning
2008 Dränering
2006 Renovering tvättstuga
2003 Fönstermålning
1984/85 Byte stammar
1984/85 Byte elstigar
1984/85 Renovering tak
1984/85 Renovering fasad
TV/bredband
Kabel-TV levereras via Telenor och bredband via Ownit. Bredband och basutbud för TV ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Andel i föreningen
2.19%
Andel av årsavgiften
2.18952%
Gemensamma utrymmen
Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen på entréplan utrustad med tre tvättmaskiner, torktumlare och två torkskåp. Cykel- och barnvagnsrum finns på entréplan. Cyklar kan även ställas på gården.
Allmänt om föreningen
Brf Ångpannan 15 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 43 st lägenheter varav 42 st är upplåtna med bostadsrätt och 1 st med hyresrätt. I föreningen finns även 2 hyresrättslokaler som årligen inbringar cirka en halv miljon kronor (ÅR 2021).

Föreningen förvärvade byggnaden år 1994 och äger marken.

Föreningen har god ekonomi med med en belåning om ca 3 280 kr/kvm (ÅR 2021). skuldsättningsgrad om cirka 2 839 kr / kvm. Föreningen höjde avgifterna med 10% från februari i år.

Besök gärna föreningens hemsida https://varbrf.sbc.se/Forenings-hemsida-ny/A2/Angpannan-15/2/
Kvarteren talar för sig själva. Med kontinental stämning och fartfylld atmosfär har området kommit att klassas som ett av Stockholms mest trendsättande och attraktiva. Hornstulls generösa utbud av caféer, butiker och service finns runt knuten samtidigt som naturen och lugnet är nära. Hornstulls galleria har bidragit med än mer service och lyft området ytterligare med bl.a. Restaurang Hornhuset. Tjoget med sina prisbelönta drinkar ligger på Hornsbruksgatan, granne med populära Käk. Under bron över till Liljeholmen finner man stans godaste sushi på Bistro Barbro, detta för att nämna några av alla populära ställen.

För den hurtiga finns här många olika gym att välja mellan, Sats, Friskis och Svettis och Nordic Wellness mfl. Närhet till fina promenad- och joggingstråk längs vattnet samt till Reimersholme och Långholmen som sommartid bjuder på härliga bad och andra somriga nöjen. På vintern har Tanto en välskött bastuklubb som är mycket omtyckt. Valmöjligheterna är många och trivseln är lätt att finna. Utmärkta kommunikationer med T-bana, pendeltåg och bussar. Välkommen till Hornstull!

Slutpris