Hjärnegatan 4A, 3tr

Visa alla bilder

Unik 2:a belägen högst upp i fastighet anno 1898 med solig balkong och kamin!

På suverän adress i vacker fastighet från 1898 ligger denna ljuvliga tvåa med fungerande kamin och stor södervänd balkong. Bostaden är knäpptyst då du bor högst upp i gårdshuset och lägenhetens samtliga rum ligger i fil mot innergården. Ett mycket charmigt och smakfullt hem som vackert binds samman av rofylldhet, fina trägolv, 3 meter till tak, sober färgsättning och luftiga ytor. Den optimerade planlösningen med sina generösa sällskapsytor inbjuder till mingel och middagar, under de kyligare månaderna tänder man med fördel en värmande brasa och lagar ett härligt långkok i det mysiga köket och sommartid fungerar den rymliga balkongen som ett extra rum. Här erbjuds även ett rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng. Stilfullt renoverat badrum 2018 och inbjudande hall med gott om förvaringsutrymmen. Lägenheten disponerar både ett stort vindsförråd och ett källarförråd i gårdshuset, och i gårdshusets källare finns också föreningens gemensamma tvättstuga. Här bor man tyst mot gård med Kungsholmens härliga puls direkt utanför porten. En kort promenad tar dig till Norr Mälarstrands glittrande vatten och vackra promenadstråk. Runt hörnet ligger nya gallerian med bl.a. systembolag, apotek och en välsorterad Ica Kvantum. Området trafikeras av flertalet bussar och med bara några minuters promenad nås Fridhemsplan med både gröna och blåa linjen samt Rådhuset med blåa linjen. Optimalt hem för såväl det sociala paret som värdesätter ytor för mingel och middagar som singeln. Välskött förening med låg skuldsättning och som dessutom äger marken. Ett unikt boende som måste upplevas på plats!

Adress
Hjärnegatan 4A, 3tr
Antal rum
2 rum om 37 kvm
Utgångspris / Bud
3 950 000 kr
Avgift
1 868 kr/mån
Visningstider
Söndag 14/8 13:30 - 14:15 Varmt välkomna - Anmäl gärna ditt intresse på mäklarens hemsida
Måndag 15/8 17:30 - 18:00 Varmt välkomna - Anmäl gärna ditt intresse på mäklarens hemsida
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Carina Käll Knaust
HANE08FBD63B6E74640AD1627BAC8144DCF
Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 070-8997908 carina@innerstadsspecialisten.se
Extra kontaktperson
My Engblom von Strauss Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 070-899 79 58 my@innerstadsspecialisten.se
 Hjärnegatan 4A, 3tr
Förstora bild
 Hjärnegatan 4A, 3tr
Förstora bild
 Hjärnegatan 4A, 3tr
Förstora bild
 Hjärnegatan 4A, 3tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Hjärnegatan 4A, 3tr
Förstora bild
 Hjärnegatan 4A, 3tr
Förstora bild
 Hjärnegatan 4A, 3tr
Förstora bild
 Hjärnegatan 4A, 3tr
Förstora bild
 Hjärnegatan 4A, 3tr
Förstora bild
 Hjärnegatan 4A, 3tr
Förstora bild
 Hjärnegatan 4A, 3tr
Förstora bild
 Hjärnegatan 4A, 3tr
Förstora bild
 Hjärnegatan 4A, 3tr
Förstora bild
 Hjärnegatan 4A, 3tr
Förstora bild
 Hjärnegatan 4A, 3tr
Förstora bild
 Hjärnegatan 4A, 3tr
Förstora bild
 Hjärnegatan 4A, 3tr
Förstora bild
 Hjärnegatan 4A, 3tr
Förstora bild
 Hjärnegatan 4A, 3tr
Förstora bild
 Hjärnegatan 4A, 3tr
Förstora bild
 Hjärnegatan 4A, 3tr
Förstora bild
 Hjärnegatan 4A, 3tr
Förstora bild
 Hjärnegatan 4A, 3tr
Förstora bild
 Hjärnegatan 4A, 3tr
Förstora bild
 Hjärnegatan 4A, 3tr
Förstora bild
 Hjärnegatan 4A, 3tr
Förstora bild
 Hjärnegatan 4A, 3tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig) Hjärnegatan 4A, 3tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig)
Planritning
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig)
Lägenheten disponeras enligt följande;

HALL
Inbjudande hall med goda förvaringsmöjligheter i praktisk garderobslösning. Vita väggar och gediget furugolv.

KÖK
Otroligt charmigt och rymligt kök med mycket karaktär och öppen planlösning ut mot vardagsrummet. Här finns flertalet vackra detaljer från byggåret bevarade såsom en rundad trapphusvägg, takbjälkar, framtagen tegelvägg och ett överfönster ovanför köksdörren. Köksinteriören har ljusgrå skåpsluckor och bänkskivor av Carraramarmor. Det finns gasspis med elugn, spisfläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Tack vare den öppna planlösningen ut mot vardagsrummet ges utrymme för ett större matbord för flertalet middagsgäster.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet är ljust och luftigt och i rummets ena hörn finns en värmande kamin. Här finns plats att möblera med soffgrupp och övrigt möblemang. Stort fönster plus glasade pardörrar släpper in ett fint ljus. Den rymliga balkongen utanför rymmer både sittplatser och planteringar. På balkongen kan du njuta av solen från ca 10-20 sommartid. Vacker ekparkett och vita väggar.

SOVRUM
Med ingång från vardagsrummet ligger sovrummet. Här ryms en dubbelsäng och förvaring. Stort fönster ut mot balkongen och praktisk skjutdörr. Även här ligger det vacker ekparkett och väggarna är målade i vit kulör.

DUSCH/WC
Totalrenoverat badrum 2018 i sobra toner och med exklusiva materialval. Helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Praktisk duschplats med takdusch, handfat, wc samt stor spegel.

ÖVRIGT
Till lägenheten hör två förråd, ett i källaren samt ett större på vinden.
Adress
Hjärnegatan 4A, 3tr, 112 29 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 21
Antal rum
2 + kök
Boarea
37 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 3 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift
1 868 kr/mån Inkl. värme och vatten
FÖRRÅD
Till lägenheten hör två förråd, ett i källaren samt ett större på vinden.

ÖVRIGT
Det tillkommer 175kr i obligatoriskt tillägg för bredband.
Namn
Brf Sagan
Byggnadsår
1898
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
702001-8680
Föreningen äger marken?
Föreningen äger marken.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
22 st
Renoveringar
Byte av källarstammar 2021/2022
Byte undercentral för fjärrvärme 2017
Installation fiber 2017
Genomförd OVK 2017
Nytt torkskåp i tvättstuga 2016
Tätat tak 2015
Snörasskydd inkl. el och reglercentral 2014
Ny pump i tvättstugan 2014
Nya sopkärl på gården 2014
Skadedjursbekämpning
(råttsanering) 2014
Barnvagnsförråd 2014
Ventilationskontroll 2014
Stammar i badrum renoverade i samband med badrumsrenovering 2011
Elslingor på tak och i stuprör 2011
Balkonger 2009
Reparation på yttervägg 2008
Parkering
Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Boendeparkering kostar 1100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.
TV/bredband
Bredband fiber via Ip-Only, föreningen har Medieteknik i Varberg som leverantör, 100/50 mbit. TV: Grundutbud via VIASAT.
Överlåtelseavgift
1280 kr (betalas av säljare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägande är ok, dock vill föreningen att medlemmar ska avse att bosätta sig här. Föreningen kan neka delat ägande om ena parten inte avser bo här. Det finns ingen minsta ägarandel stipulerat.
Gårdsplats
Trivsam och grönskande innergård med grill och trädgårdsmöbler.
Gemensamma utrymmen
I gårdshuset källare ligger tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 mangel samt 1 torkskåp. Det finns även barnvagnrum samt cykelförråd.
Allmänt om föreningen
Brf Sagan är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 22 lägenheter som samtliga är upplåtna med bostadsrätt.

Föreningen förvärvade fastigheten år 1929 och marken innehas med äganderätt.

En överlåtelseavgift tas ut om 1 163 kr som betalas av köparen.
Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 465 kr per pantsättning.

Juridisk person accepteras ej som köpare.
Här bor du med ett fantastiskt läge på Kungsholmens nedre del mot Stadshuset, Kungsholmstorg och Norr Mälarstrand. Utanför hemmet finns caféer, restauranger, butiker och underbara promenad- och joggingstråk som sträcker sig Kungsholmen runt. Badmöjligheter ges sommartid vid närliggande Rålambshovsparken och även vid Fredhälls klippor. Området erbjuder flera välrenommerade restauranger såsom Agnes, Marcus Samuelssons Kitchen & Table och klassikern Mäster Anders. På Hantverkargatan har nya populära ställen tillkommit såsom Meno Male, och Styrelsen. På Norr Mälarstrand finner man underbara Orangeriet med Trattorian vägg i vägg och sommartid även Mälarpaviljongen. Västermalmsgallerian och shoppingstråken i City med sina breda utbud av butiker ligger båda på kort promenadavstånd från bostaden. I området finns alla nödvändiga serviceinrättningar, matbutiker med långa öppettider, bagerier (missa inte stans bästa surdegsbageri; Fabrique och korvbutiken Taylor and Jones runt hörnet på Hantverkargatan.), kemtvätt, systembolag, apotek och banker.

Mycket goda kommunikationer med både tunnelbana och ett flertal busslinjer i direkt närhet likaså promenadavstånd till Centralen, Cityterminalen och Arlanda express.

Slutpris