Kocksgatan 29, 3 tr

Visa alla bilder

Klockren 3:a högt upp i huset med balkong med kvällssol. Poppis läge på lugn gata nära Nytorget!

Intill Nytorget, mitt i hjärtat av Söders mest gemytliga och hippaste kvarter, ligger denna ytterst effektiva och mysiga 3:a. Social bostad med fin planlösning, balkong mot gården och stort badrum. Båda sovrummen är i bra storlek och vetter mot den lugna gården. Trendsäkert, välplanerat och socialt hem med halvöppen planlösning mellan kök och sällskapsrum vilket inbjuder till mingel och stora middagar. Genomgående i fint skick med sober färgsättning, fina golv och högt till tak. Rymligt kök i ljusa toner, gott om förvaring och stor matplats för alla vännerna. Mycket bra förvaring i flera garderober och en stor klädkammare samt rymligt badrum med tvättmaskin. Belägen på attraktivt läge i SoFo, med både Nytorget, de trendigaste restaurangerna och mysig grönska runt knuten. Som ni förstår så är detta ett unikt boende av sitt slag som måste upplevas. Välkomna hem!

Adress
Kocksgatan 29, 3 tr
Antal rum
3 rum om 72 kvm
Utgångspris / Bud
7 800 000 kr
Avgift
3 731 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Emily Medqvist
HAN848B9316E5174F1FA93225699726E94B
Reg. Fastighetsmäklare 072-303 36 56 Maila mig
 Kocksgatan 29, 3 tr
Förstora bild
 Kocksgatan 29, 3 tr
Förstora bild
 Kocksgatan 29, 3 tr
Förstora bild
 Kocksgatan 29, 3 tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Kocksgatan 29, 3 tr
Förstora bild
 Kocksgatan 29, 3 tr
Förstora bild
 Kocksgatan 29, 3 tr
Förstora bild
 Kocksgatan 29, 3 tr
Förstora bild
 Kocksgatan 29, 3 tr
Förstora bild
 Kocksgatan 29, 3 tr
Förstora bild
 Kocksgatan 29, 3 tr
Förstora bild
 Kocksgatan 29, 3 tr
Förstora bild
 Kocksgatan 29, 3 tr
Förstora bild
 Kocksgatan 29, 3 tr
Förstora bild
 Kocksgatan 29, 3 tr
Förstora bild
 Kocksgatan 29, 3 tr
Förstora bild
 Kocksgatan 29, 3 tr
Förstora bild
 Kocksgatan 29, 3 tr
Förstora bild
 Kocksgatan 29, 3 tr
Förstora bild
 Kocksgatan 29, 3 tr
Förstora bild
 Kocksgatan 29, 3 tr
Förstora bild
 Kocksgatan 29, 3 tr
Förstora bild
 Kocksgatan 29, 3 tr
Förstora bild
 Kocksgatan 29, 3 tr
Förstora bild
 Kocksgatan 29, 3 tr
Förstora bild
 Kocksgatan 29, 3 tr
Förstora bild
 Kocksgatan 29, 3 tr
Förstora bild
 Kocksgatan 29, 3 tr
Förstora bild
 Kocksgatan 29, 3 tr
Förstora bild
 Kocksgatan 29, 3 tr
Förstora bild
Planritning Kocksgatan 29, 3 tr
Förstora bild
Planritning
Föreningens innergård Kocksgatan 29, 3 tr
Förstora bild
Föreningens innergård
Fastigheten Kocksgatan 29, 3 tr
Förstora bild
Fastigheten
 Kocksgatan 29, 3 tr
Förstora bild
 Kocksgatan 29, 3 tr
Förstora bild
 Kocksgatan 29, 3 tr
Förstora bild
Skånegatan - en oas av mysiga uteserveringar Kocksgatan 29, 3 tr
Förstora bild
Skånegatan - en oas av mysiga uteserveringar
Populära Nytorget och Urban deli Kocksgatan 29, 3 tr
Förstora bild
Populära Nytorget och Urban deli
Södermalms parker tillhör Stockholms trevligaste Kocksgatan 29, 3 tr
Förstora bild
Södermalms parker tillhör Stockholms trevligaste
Populära Nytorget 6 Kocksgatan 29, 3 tr
Förstora bild
Populära Nytorget 6
Vitan är östra Södermalms grönskande oas Kocksgatan 29, 3 tr
Förstora bild
Vitan är östra Södermalms grönskande oas
På sommaren blir Vitabergsparken en oas av grönska Kocksgatan 29, 3 tr
Förstora bild
På sommaren blir Vitabergsparken en oas av grönska
Planritning
Förstora bild
Planritning

Mer centralt - men samtidigt lugnt - på vackra Södermalm är svårt att bo. Detta hem är ytterst välplanerat, en luftig trea på 72 kvm med ljus genomgående planlösning och balkong mot gård. Lägenheten binds vackert samman av rofylldhet, ljusflöde, fina detaljer, luftiga ytor och härlig balkong med kvällssol vilket höjer atmosfären ytterligare. Social planlösning med öppet mellan kök och sällskapsrum vilket skapar generösa umgängesytor som inbjuder till mingel och stora middagar. Köket är hemmets hjärta och har gott om förvaring, bra arbetsytor och plats för ett stort matbord. Båda sovrummen vetter mot rofyllda och välordnade innergårdar. Klockrent hem med förvaring utöver det vanliga och badrum med tvättmaskin samt duschhörna. Här bor man på bästa läge med SoFo:s puls och allt tänkbart utbud utanför porten. Optimalt hem för såväl den lilla barnfamiljen som uppskattar bekvämlighet som för det sociala paret som önskar öppna ytor för mingel och middagar.

Bostaden disponeras enligt följande:

HALL
Bra och effektiv hall med gott om plats för ytterkläder och skor samt ytterligare förvaring i en inbyggd garderob. Vackra trägolv och ljusa väggar.

KÖK
Rymligt och trevligt inrett kök med mycket förvaring och arbetsyta. Ljusa snickerier och öppet mot vardagsrummet där plats finns för ett stort matbord för alla vännerna. Kök och vardagsrum ligger i fil med varandra och i högt läge mot Kocksgatan vilket ger ett soligt söderläge under sommarhalvåret. Full maskinell utrustning med häll, varmluftsugn, fläkt, integrerad diskmaskin och kyl/frys. Fina trägolv och ljusa väggar.

VARDAGSRUM
Luftigt och ljust rum med fina trägolv och ljusa ytskikt. Här finns gott om plats för en stor soffgrupp, TV-möbel och övrigt möblemang.

SOVRUM
Rofyllt och rymligt sovrum med plats för en bred dubbelsäng, nattduksbord, arbetshörna och övrigt möblemang. Här finns bra förvaring i såväl fristående garderober som en djup, inbyggd klädkammare. Fönster mot innergården.

SOVRUM MED UTGÅNG TILL BALKONG
Ett mindre, mysigt sovrum som passar såväl som barnrum eller hemmakontor. Utgång till den härliga balkongen som ligger i högt läge, vetter mot fina innergårdar och har kvällssol under sommaren.

BADRUM
Rymligt badrum med kaklade väggar och klinkergolv med värmeslingor. Här finns en generös duschhörna, handfat på kommod, tvättmaskin och toalettstol. Ytterligare bra förvaring i skåp och på hyllor, handdukstork och spotlights i taket.
Adress
Kocksgatan 29, 3 tr, 116 24 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 9
Antal rum
3 + kök
Boarea
72 kvm (Ekonomiska förvaltaren)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 3 av 5. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 3.54211%
Månadsavgift
3 731 kr/mån inkl värme, VA , TV och fiberbredband
Driftkostnad
9 128 kr/år
- Hushållsel
6 000 kr
- Försäkring
3 128 kr

Driftskostnaderna är baserade på nuvarande ägares förbrukning.

FÖRRÅD
Lägenheten disponerar ett vindsförråd.

AVGIFT
Obligatoriskt tillägg för avsättning till balkongfond tillkommer på avgiften om 81 kr/mån.

ÖVRIGT
Andel av årsavgift framkommer ej.
Namn
Brf Båtsmannen Större nr 3
Byggnadsår
1930
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769604-5298
Föreningen äger marken?
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
36 st varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
4 st
Renoveringar
Renoveringar - utförda:
2022 - Ommålning nedre del av fasaden.
2021 - Ommålning samtliga vädringsbalkonger inklusive dörrar och fönster. Ommålning av fönsterpartier och dörrar på gatuplanet.
2021 - Stamspolning har genomförts i hela fastigheten. Ommålning soprum samt tillhörande korridorer. Iordningställande av källaren har genomförts så att föreningen fler lägenhetsförråd samt ett nytt cykelförråd.
2020 – Uppgraderad internetuppkoppling till alla boende i fastigheten (1000/1000mbit med Stockholm Stadsnät)
2018 - Vattenskadade partier på fasaden åtgärdade.
2018 - Styrenheten i undercentralen utbytt.
2018 - Uppgradering av tvättstugan med torkskåp, mangel och tvättmaskin.
2018 - Utbyte av bärlinor i hissarna på S12 och K29.
2016 – Passersystemet kompletterades 2016 så att hela fastighetens allmänna utrymmen nu omfattas. Injustering av värmesystemet i hela fastigheten genomfördes inklusive byte av termostater i lägenheter och lokaler.
2016 – Elbesiktning av allmänna ytor och lokaler genomfördes
2016 – Trapphus, fasadpartier och andra utrymmen bättringsmålades
2015- 2016 – Byte termostater, i allmänna utrymmen (2015) och alla lägenheter (2016)
2015 – Ommålning tak
2015 – Förbättrat skalskydd med nytt passersystem med brickor
2014 – Radonmätning genomfördes
2014 – Dörrar och fönsterkarmar mot gata målades om
2013 – Ny undercentral inkl. byte av trasiga ventiler
2013 – Översyn av samtliga tak
2013 – Samtliga fönsterbleck mot Kocksgatan målades om
2013 – Ny tryckstegringspump (kallvattenpump) installerades
2013 – Nya värmekablar i samtliga stuprör inkl. 3 stegar mot gata/gård
2013 – Pumpar i källare genomgångna
2012 – Rensning ventilationskanaler
2012 – Brandskyddssyn och påföljande åtgärder genomfördes
2012 – Högtrycksspolning hela fastigheten
2011-2012 – monterades balkonger mot innergård.
2011-2012 – renoverades gården. Balkarna under gården förstärktes och nya tätskikt. Ytskikt färdigställdes 2013.
2009 – Ommålning av trappuppgångarna
2009 – Tvättstugan: ommålning och klinkers. Maskinerna är från år 2005
2006/2007 – Taket på Kocksgatan 10 byttes samtidigt som vindslägenheter byggdes.
1989-1990 (ca) – Hela Fastigheten totalrenoverades. Stammar, elstigar, fasad, fönster, badrum m.m. renoverades.

Kommande underhåll:
Föreningen kommer genomföra en analys av hissen på Södermannagatan 10 för att besluta om de behöver byta hissen.
Parkering
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via
http://www.stockholm.se/TrafikStadsplanering/Parkering/Boendeparkering/
TV/bredband
Kabel-TV levereras av Tele2 (ComHem), TV-bas ingår i månadsavgiften. Bredband (fiber) levereras av Stockholms Stadsnät och ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1691 kr (betalas av säljare)
Pantsättningsavgift
725 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, delat ägande godkännes om en fördelning på minst 25/75 %.
Andel i föreningen
3.54211%
Gemensamma utrymmen
Tvättstugan är belägen i källarplanet vid Södermannagatan 10 och är utrustad med torkskåp, mangel, torktumlare och två tvättmaskiner. Cykelförvaring finns på Kocksgatan 29, där det även finns ett separat barnvagnsrum. Även soprummet nås via denna port. Medlemmarna har även tillgång till en innergård som sommartid möbleras med utemöbler.
Allmänt om föreningen
Brf Båtsmannen Större Nr 3 är en s.k. äkta bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheten Båtsmannen Större 3 med adresserna Södermannagatan 10-12 och Kocksgatan 29 i Stockholm. Föreningens fastighet bebyggdes 1930 och föreningen förvärvade fastigheten år 1999. Huset innehåller 36 lägenheter varav 35 är upplåtna med bostadsrätt samt en lägenhet och fyra lokaler.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Frubo AB och den tekniska förvaltningen sköts av HSB Stockholm.

Överlåtelseavgift: 3,5% av prisbasbeloppet faktureras säljaren.
Pantsättningsavgift: 1,5% av prisbasbeloppet faktureras pantsättaren per pantsättning.


Besök gärna föreningens hemsida: http://brfbatsmannenstorre3.se/
Läget är fenomenalt med SoFo's kontinentala puls direkt utanför porten. Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger med spännande smaker, några värda att nämnas är Urban Deli som även omfattar saluhall och butik, Nytorget 6 som har öppet från frukost till sena middagen, dessa två ligger port i port vid krogtäta Nytorget. Greasy Spoon på Tjärhovsgatan har blivit utnämnt till Stockholms bästa brunchställe och serverar perfekta eggs benedict hela dagen och för stans trendigaste frukost promenerar man två kvarter bort till omåttligt populära Pom och Flora. Invid Katarina Bangatas grönskande allé trängs uteserveringarna och i strykjärnshuset huserar Bananas, spanjoren El Clásico ligger längre bort på Skånegatan och längre ner på gatan finner du Sveriges första Nikkei restaurang, Indio Kitchen, som serverar kulinariskt där smaker från Peru blandas med det japanska köket. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Lördagarna kan du gå och handla nyskördade grönsaker, nybakat bröd, ägg mm på Bondens marknad som dukas upp runt hörnan i allén på Katarina Bangata. Kvarteret är fullt av guldkorn, som t.ex. inredningsbutikerna Tambur och Esteriör, omåttligt populära och stilsäkra Sara Clausin, och runt hörnet ligger Aesop och Acne vägg i vägg. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergsparken är en närliggande oas dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. Sats SoFo ligger på Kocksgatan och är en av Sats största och modernaste träningsanläggning, optimerade för alltifrån crossfit till yoga. Om du trots allt skulle vilja lämna Södermalm finns bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linjer, pendeln och flertalet bussar.

Slutpris