Döbelnsgatan 85A - Vindsetage i gårdshus

Visa alla bilder

Garageplats med laddstolpe ingår - Representativ vindsetage med stor terrass i unikt gårdshus

UNIK ETAGE - GARAGEPLATS MED LADDSTOLPE INGÅR! Representativ arkitektritad vindsetage med internationell känsla och stor solig terrass i unik stallbyggnad anno 1907. Privat gårdshus med industriell ton som 2008 byggdes om till 2 påkostade etagevåningar på övre plan och trendig reklamstudio på nedre plan. Garageplats som rymmer suv/större bil medföljer i den redan låga avgiften. Generösa umgängesytor såväl på nedre plan som övre i anslutning till stor solig takterrass om ca 10 kvm i sydväst skapar härliga sällskapsytor såväl inne som ute. Terrassen ligger i sydväst vilket ger sol större delen av dagen. Ljuvlig känsla där modern design blandas med välbevarade detaljer från tiden från förra seklet med sina många spröjsade fönster, takfönster och på sina ställen öppna takhöjd över 5 meter. Nedre etage erbjuder platsbyggt kök från Uno Form med maskiner från Miele och ligger i öppen anslutning mot sällskapsrummet. I övrigt finns här två bra sovrum, magiskt badrum med hela 3 fönster i fil samt både fristående badkar och takdusch. Synnerligen god förvaring i stor walk-in closet, en dröm för den modeintresserade. Etagen binds vackert samman av svängd rustik trappa med stilfullt stramt räcke. Solid förening med låga avgifter, välskött fastighet med garage samt modern hiss som rymmer barnvagn. Lika perfekt för barnfamiljen som uppskattar full bekvämlighet som för det sociala och kräsna paret som önskar generösa umgängesytor utan grannar ovan.

Adress
Döbelnsgatan 85A - Vindsetage i gårdshus
Antal rum
4 rum om 136 kvm
Utgångspris / Bud
18 995 000 kr
Avgift
3 287 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Charlotta Larsson
HAN7422EB1EE1A54C84BCC1C47F90DBFA42
Reg. fastighetsmäklare 0708-83 84 01 Maila mig
Representativa sällskapsytor Döbelnsgatan 85A - Vindsetage i gårdshus
Förstora bild
Representativa sällskapsytor
Rustik villatrappa binder våningsplanen samman Döbelnsgatan 85A - Vindsetage i gårdshus
Förstora bild
Rustik villatrappa binder våningsplanen samman
Drömmigt badrum med både badkar och dusch Döbelnsgatan 85A - Vindsetage i gårdshus
Förstora bild
Drömmigt badrum med både badkar och dusch
Privat belägen i gamla stallbyggnaden på gården Döbelnsgatan 85A - Vindsetage i gårdshus
Förstora bild
Privat belägen i gamla stallbyggnaden på gården

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Glasade dubbeldörrar öppnar upp mot terrassen Döbelnsgatan 85A - Vindsetage i gårdshus
Förstora bild
Glasade dubbeldörrar öppnar upp mot terrassen
Soligt söderläge med endast himlen som tak Döbelnsgatan 85A - Vindsetage i gårdshus
Förstora bild
Soligt söderläge med endast himlen som tak
Flyttbart glas ger skydd för regn Döbelnsgatan 85A - Vindsetage i gårdshus
Förstora bild
Flyttbart glas ger skydd för regn
Takfönster ger fint ljusinsläpp Döbelnsgatan 85A - Vindsetage i gårdshus
Förstora bild
Takfönster ger fint ljusinsläpp
Genomgående planlösning Döbelnsgatan 85A - Vindsetage i gårdshus
Förstora bild
Genomgående planlösning
Fin vindskaraktär med snedtak och takfönster Döbelnsgatan 85A - Vindsetage i gårdshus
Förstora bild
Fin vindskaraktär med snedtak och takfönster
Smakfullt desginad trappa binder ihop våningarna Döbelnsgatan 85A - Vindsetage i gårdshus
Förstora bild
Smakfullt desginad trappa binder ihop våningarna
Påkostat kök från Unoform Döbelnsgatan 85A - Vindsetage i gårdshus
Förstora bild
Påkostat kök från Unoform
Öppet mellan våningarna ger fin atmosfär och rymd Döbelnsgatan 85A - Vindsetage i gårdshus
Förstora bild
Öppet mellan våningarna ger fin atmosfär och rymd
Kök byggt av Unoform Döbelnsgatan 85A - Vindsetage i gårdshus
Förstora bild
Kök byggt av Unoform
Sällskapsrum nere - Kan omdisponeras till sovrum Döbelnsgatan 85A - Vindsetage i gårdshus
Förstora bild
Sällskapsrum nere - Kan omdisponeras till sovrum
Plats för stora middagar Döbelnsgatan 85A - Vindsetage i gårdshus
Förstora bild
Plats för stora middagar
Tre spröjsade fönster i fil Döbelnsgatan 85A - Vindsetage i gårdshus
Förstora bild
Tre spröjsade fönster i fil
 Döbelnsgatan 85A - Vindsetage i gårdshus
Förstora bild
Master bedroom Döbelnsgatan 85A - Vindsetage i gårdshus
Förstora bild
Master bedroom
Fransk balkong och spröjsade fönster Döbelnsgatan 85A - Vindsetage i gårdshus
Förstora bild
Fransk balkong och spröjsade fönster
Gott om plats för dubbelsäng och övrig möblering Döbelnsgatan 85A - Vindsetage i gårdshus
Förstora bild
Gott om plats för dubbelsäng och övrig möblering
Stor walk-in closet Döbelnsgatan 85A - Vindsetage i gårdshus
Förstora bild
Stor walk-in closet
Sovrum 2, även detta med plats för dubbelsäng Döbelnsgatan 85A - Vindsetage i gårdshus
Förstora bild
Sovrum 2, även detta med plats för dubbelsäng
Fransk balkong med spröjsat glas Döbelnsgatan 85A - Vindsetage i gårdshus
Förstora bild
Fransk balkong med spröjsat glas
Lyxigt badrum med många fönster Döbelnsgatan 85A - Vindsetage i gårdshus
Förstora bild
Lyxigt badrum med många fönster
Badrum med såväl badkar, takdusch och tvättpelare Döbelnsgatan 85A - Vindsetage i gårdshus
Förstora bild
Badrum med såväl badkar, takdusch och tvättpelare
Generell bild på garageet - Bilplatsen till lägenheten har även laddstolpe Döbelnsgatan 85A - Vindsetage i gårdshus
Förstora bild
Generell bild på garageet - Bilplatsen till lägenheten har även laddstolpe
Planritning - Nedre etage Döbelnsgatan 85A - Vindsetage i gårdshus
Förstora bild
Planritning - Nedre etage
Planritning - Övre etage Döbelnsgatan 85A - Vindsetage i gårdshus
Förstora bild
Planritning - Övre etage
Vacker sekelskiftesfastighet Döbelnsgatan 85A - Vindsetage i gårdshus
Förstora bild
Vacker sekelskiftesfastighet
Planritning
Förstora bild
Planritning - Nedre etage
Planritning
Förstora bild
Planritning - Övre etage
Spektakulär vindsetage med härlig villakänsla belägen i separat gårdshus från förra seklet. Fantastiskt ljusinsläpp från totalt 14 st fönsterpartier i två väderstreck samt stor terrass i sydväst. I hallen möts man av takhöjden över 5 meter med takfönster och den svängda trappan mot övre etage vilket ger en magisk atmosfär och rymd. De privata delarna är belägna på nedre etage med två bra sovrum, lyxigt badrum med tvättpelare samt en generös walk-in closet. Det smakfulla köket från Uno Form med maskiner från Miele ligger i öppen planlösning mot ett av de två sällskapsrummen. Här kan du duka upp till stora middagar med familj och vänner. På övre etaget ligger det fullkomligt magiska sällskapsrummet med utgång till terrassen om ca 10 kvm i soligt sydvästläge vilket skapar generösa umgängesytor såväl inne som ute. Sällskapsrummet rymmer såväl stor soffgrupp som matmöbel och inbjuder till mingel. Rymligt förråd, sk kattvind, löper längs terrassens ena sida. Smakfull arkitektritad våning med internationell touch med detaljer från svunnen tid där de 4 rok är fördelade med 2 bra sällskapsrum och 2 sovrum för dubbelsäng. Mycket god inbyggd förvaring och tillhörande förråd i portalen. Garageplats följer med lägenheten och vinkyl går att hyra i gathusets källare för den intresserade. Här bor man likt en villa på taket med all tänkbar bekvämlighet inom räckhåll. Optimal för såväl barnfamiljen som önskar full bekvämlighet som för det sociala paret som önskar generösa och representativa ytor för de stora middagarna. Som ni hör så är detta en unik vindsetage av sitt slag som måste upplevas.

NEDRE ETAGE

HALL
Redan när man öppnar dörren möts man ljuset från fönster i två väderstreck och den härliga takhöjden över 5 meter. Bra avhängningsmöjligheter i kapprum med hängare. Säkerhetsdörr.

KÖK
Platsbyggt och påkostat kök från Uno Form med maskiner från Miele. Vita snickerier med ljusa träinslag och vit arbetsbänk. Mycket bra förvaring upp till tak och väggfast skåp på motsatt sida. Full maskinell utrustning med induktionshäll, inbyggnadsugn, fläkt, vinkyl, inbyggd micro, kyl/frys samt integrerad diskmaskin. Luftigt och lättarbetat kök med mycket goda arbetsytor och matplats åt 8-10 personer.

SÄLLSKAPSRUM
I öppen planlösning mot köket ligger det ena sällskapsrummet. Tre spröjsade fönster i fil ger fin inramning. Takfönster från övre plan ger även ljusgenomsläpp från taket.

MASTER BEDROOM
Magiskt master bedroom med hela tre fönster och fransk balkong. Takhöjd över 5 meter med vindskaraktär. Plats för dubbelsäng, sängbord och övrig möblering. Fantastisk förvaring i stor walk-in closet med inredning.

SOVRUM 2
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Fransk balkong med spröjsat glas.

BADRUM
Ett av de härligaste badrummen i Vasastan med hela tre fönster i fil. Fristående ovalt badkar och separat takdusch med glasvägg. Inredning såsom kommod och skåp från Vedum. Tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Stora infällda speglar och spotlights i taket. Grå klinker med golvvärme och vita stora kakelplattor, handdukstork och vägghängd wc.

ÖVRE ETAGE

SÄLLSKAPSRUM
Fullkomligt magiskt rum för det sociala livet. Den generösa takhöjden i kombination med ljusinsläppet från takfönster och stort panoramafönster mot terrassen ger rummet en fantastisk atmosfär och rymd. Gott om plats för såväl stor soffgrupp som matgrupp vilket gör att den luftiga planlösningen inbjuder till socialt mingel såväl inne som ute.

TERRASS
Solig terrass om ca 10 kvm i sydvästläge vilket ger sol större delen av dagen. Glasades in 2016 med skjutbara glaspartier som kan tas bort för den som önskar. Gott om plats för såväl matgrupp som loungemöbel. Bredvid terrassen finns en rymlig kattvind som agerar förråd där bl.a utemöbler och dynor kan förvaras.
Adress
Döbelnsgatan 85A - Vindsetage i gårdshus, 113 52 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 00063
Antal rum
4 + kök
Boarea
136 kvm (Ekonomiska förvaltaren)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 2 av 2. Hiss finns.
Andel i förening
8.75912%
Andel av årsavgift
9.05147%
Nettoskuldsättning
0 kr
Månadsavgift
3 287 kr/mån Inkl. Garageplats - Bredband (Fiber) - Vatten - TV-basutbud
Förråd:
Lägenheten disponerar ett förråd i portalen.

Terrass:
Lägenheten har en stor solig terrass om ca 10 kvm belägen i sydvästläge. Skjutbara glaspartier/pergola med solgardiner som installerades 2016, kan tas bort helt för den som önskar.

Garageplats:
Tillgång till garageplats utrustad med laddstolpe och som rymmer suv/större bil. Avgift för laddstolpe tillkommer om ca 125 kr/mån + förbrukning av el. Garageplatsens tillsvidareavtal upprättas separat med föreningen. Platsen får hyras ut i andra hand.

Hissen i gårdshuset:
Modern rymlig hiss som nås utan några trappsteg.

Uppvärmning:
Uppvärmningen i gårdshuset är fjärrvärme som bekostas av innehavaren.

Lägenheten disponeras med två sällskapsrum och två sovrum, är upptagen som trea i lägenhetsförteckningen.
Namn
Brf Killingen 12
Byggnadsår
1907-1908
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme och el.
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
716419-6151
Föreningens ekonomi
Föreningen har stark ekonomi med stora lokalintäkter.
Föreningen äger marken?
Ja, de äger marken.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
15 st
Antal lokaler
3 st
Renoveringar
Utförda renoveringar:
2020 - Renovering källarentré
2019 - Renovering trapphus, Gathus, marmorering
2019 - Nya vikdörrar i hissen
2016 - Installation av säkerhetsdörrar.
2015 - Pergola och sopförråd på innergården
2013 - 2014 Renovering gårdar och garage
2011 - Plåtbyte krön gårdsmur
2011 - Putsning bakre fasad gårdshus. Del av
Ytskikt trapphus gathus.
2010 - Målning av fönster utvändigt. Gathus målning av tak.
2009 - 2010 Ventilation garage och källare
2002 - Nya balkonger.
2001 - Nyinstallation hiss
1993 - Omputsning av fasad.
1993 - Renovering av balkonger.
1993 - Rörstambyte.
1992 - Omläggning av tak. Endast delvis
1992 - Elstambyte.
Parkering
Föreningen har ett garage i huset. Lägenheten disponerar en garageplats utrustat med laddstolpe.
TV/bredband
Kabel-Tv levereras av Comhem och grundutbudet ingår i månadsavgiften. Fiber levereras av Bahnhof 1000/1000 Mbit, även fiber ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande.
Övrigt
Gemensamma utrymmen:

Föreningen har en gemensam tvättstuga i gathuset, utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.

I garaget finns cykelrum.

För den som önskar finns möjlighet att hyra vinkyl i gathuskällaren.
Allmänt om föreningen
Brf Killingen 12 är en s.k. äkta bostadsrättsförening som förvaltar fastigheten Killingen 12 på adressen Döbelsgatan 85 i Stockholm. Fastigheten består av två flerbostadshus, ett gathus och ett gårdshus. Husen innehåller totalt 15 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt samt tre lokaler med hyresrätt. Fastigheten bebyggdes 1907-1908 och föreningen förvaltar fastigheten sedan 1986. Föreningen har stark ekonomi med stora lokalintäkter och äger sin mark.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Sveriges BostadsrättsCentrum, SBC.
Synnerligen attraktivt läge i gränslandet mellan Östermalm, Vasastan och City endast några kvarter från såväl Odenplan, Stureplan som City. Här bor du både med stadens puls och rika utbud samt naturens lugn alldeles runt hörnet, bättre läge än så här är det svårt att hitta. I området ligger flertalet populära restauranger såsom kvarterskrogarna Le Nom och Babette, spanska Bar Nombre, fransosen Brasserie Balzac, M.O.A.S (Meat on a stick) samt Italienaren Capannone. Frukosten kan du avnjuta på populära Pom och Flora, Nero eller Mahalo, alla med olika inriktningar. Andra populära bagerier är Fabrique, Lindqvist och Bröd och salt. Närliggande Hagaparken och Lill-Jans skogen har fantastisk natur och härliga promenad- och joggingstråk. Även parker som Humlegården, Vasaparken och Observatorielunden når man efter kort promenad. Vasaparken och Hagaparken är mycket populära även vintertid med sina skridskobanor. Mycket goda kommunikationer då Rådmansgatans T-banestation ligger ett kvarter bort och vid Odenplan finns även Citybanan samt trafikeras området av flertalet busslinjer. Läget ger även snabb access ut på E4 och E18 samt tillgång till Roslagsbanan uppe vid Valhallavägen.

Slutpris