Effektiv 4:a i bra skick invid Nytorget. Välskött brf med stor hiss och garage!
Välplanerad och effektiv 4:a med fokus på det sociala livet. Med ett centralt läge på Södermalm och omedelbar närhet till Nytorget med dess fantastiska utbud av nöjen, service samt mycket goda kommunikationer och grönskan i Vitabergsparken. Härlig balkong/uteplats i högt och fritt österläge med plats för stort matbord, fint renoverade sociala ytor med kök för den riktigt matlagningsintresserade, öppen planlösning och tre bra sovrum med grym förvaring. Stort och helkaklat badrum och egen tvättstuga samt gäst-wc. Välskött brf med goda lokalintäkter, härlig innergård, stor hiss och garage. Detta är en "kommande" försäljning, gör en intresseanmälan så hålls du uppdaterad.
Adress
Åsögatan 164, 4 tr
Antal rum
4 rum om 86 kvm
Avgift
3 619 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud
Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Charlotta Larsson
Reg. fastighetsmäklare
0708-83 84 01
Maila mig
Extra kontakt
Emily Medqvist
Reg. fastighetsmäklare
072-303 36 56
Maila mig
Vill du veta värdet
på din bostad?
Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.
Adress
Åsögatan 164, 4 tr,
116 32 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 238
Antal rum
4 + kök
Boarea
86 kvm
(Föreningens information)
Byggår
1981
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 4 av 7.
Hiss finns.
Nettoskuldsättning
Månadsavgift
3 619 kr/mån inkl. VA, värme, kabel-TV (basutbud) och bredband
Driftkostnad
12 000 kr/år
- Hushållsel
9 000 kr
- Försäkring
3 000 kr
Driftkostnader är baserat på säljarens uppgifter.
FÖRRÅD
Lägenheten disponerar ett vindsförråd.
Lägenheten disponerar ett vindsförråd.
Namn
Brf Fenix
Byggnadsår
1981
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769607-9172
Hemsida
Föreningen äger marken?
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
105 st
Antal lokaler
11 st
Renoveringar
Renoveringar - utförda:
2021 - Pågående ombyggnation av lokal till lägenhet
2021 - Installation laddstolpar i garaget
2020 - Målning trapphus. Renovering fasad och loftgångar inkl ny belysning
2020 - Installation dörrautomatiker
2020 - Terrasser och grindar underhåll. Ljusåtgärder förskolan
2019 - Renovering av ventilation, cykelparkering och grindar
2018 - Takrenovering
2017 - OVK genomfördes i fastigheten
2017 - Renovering garageramp
2016 - Komplettering låssystem
2015 - Dagvattenpumpar i garage
2015 - Ny teknisk plattform och webbplats
2014/2015 - Konvertering av yta till extra förråd att hyra ut till boende
2014 - Elektronisk inpasseringssystem och tvättstugebokning installerades
2013 - Fiber drogs in i fastigheten
2012 - Gården samt gårdsbjälklag totalrenoverades under våren
2011 - Alla fönster i den gamla delen (Renstiernas gata 28 och Bondegatan 33) renoverades
2010 - Ventilationssystemet sågs över
2008 - OVK gjordes senast i hela föreningen och alla anmärkningar har åtgärdats.
2008 - Radonundersökning gjordes, samtliga mätningar låg under gränsvärdet.
2005/2006 - Stambyte samt byte av elstigar gjordes i huset Renstiernas gata 28 och Bondegatan 33.
Kommande underhåll:
Föreningen utreder och planerar för kommande stambyte ca 2025.
2021 - Pågående ombyggnation av lokal till lägenhet
2021 - Installation laddstolpar i garaget
2020 - Målning trapphus. Renovering fasad och loftgångar inkl ny belysning
2020 - Installation dörrautomatiker
2020 - Terrasser och grindar underhåll. Ljusåtgärder förskolan
2019 - Renovering av ventilation, cykelparkering och grindar
2018 - Takrenovering
2017 - OVK genomfördes i fastigheten
2017 - Renovering garageramp
2016 - Komplettering låssystem
2015 - Dagvattenpumpar i garage
2015 - Ny teknisk plattform och webbplats
2014/2015 - Konvertering av yta till extra förråd att hyra ut till boende
2014 - Elektronisk inpasseringssystem och tvättstugebokning installerades
2013 - Fiber drogs in i fastigheten
2012 - Gården samt gårdsbjälklag totalrenoverades under våren
2011 - Alla fönster i den gamla delen (Renstiernas gata 28 och Bondegatan 33) renoverades
2010 - Ventilationssystemet sågs över
2008 - OVK gjordes senast i hela föreningen och alla anmärkningar har åtgärdats.
2008 - Radonundersökning gjordes, samtliga mätningar låg under gränsvärdet.
2005/2006 - Stambyte samt byte av elstigar gjordes i huset Renstiernas gata 28 och Bondegatan 33.
Kommande underhåll:
Föreningen utreder och planerar för kommande stambyte ca 2025.
Parkering
Garage finns i föreningen och består av 75 bilplatser varav två platser för mc. Föreningen hyr ut garageplatserna till medlemmar och och hyresgäster i fastigheten. Kostnad för garageplats är 1 250 kr/mån, dubbelplats 1 600 kr/mån, laddplats 1 350 kr/mån och MC-plats 650 kr/mån. Garagekostnaderna kommer höjas med 25% under året och det är f.n. kö till platserna (kontrollerat med styrelsen 2023-03-10).
TV/bredband
Bredband 250/250 Mbit/s levereras via fiber från Telenor och ingår i avgiften. Kabel-TV levereras via ComHem och grundutbudet ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1313 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja förutsatt att en av ägarna bor (är skriven) på adressen.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam innergård med soldäck, grill och lekplats. Här finns även plats att ställa cyklar. Gården är rökfri och mycket barnvänlig.
Det finns en gemensam takterrass på Åsögatan 164 i soligt läge.
Det finns två gemensamma tvättstugor, en på Åsögatan 162 och en på Renstiernas gata 28, utrustade med flertalet tvättmaskiner, torktumlare, centrifug och torkskåp.
Cykel- och barnvagnsrum finns i fastigheten.
Föreningen har även extra förråd/utrymmen att hyra.
Allmänt om föreningen
Brf Fenix bildades år 2002 och köpte året därpå fastigheterna. Föreningen disponerar fastigheterna på Bondegatan 31, Bondegatan 33, Åsögatan 160, Åsögatan 162, Åsögatan 164, Renstiernas gata 26 och Renstiernas gata 28. Föreningen är äkta och består av 105 lägenheter, varav samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har även 11 lokaler med hyresrätt samt 19 extra förråd som hyrs ut till medlemmar. Föreningen har mycket god ekonomi och har goda intäkter från de flera lokalerna. Föreningen äger marken. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2023-03-10).
Ekonomisk förvaltning sköts av Simpleko AB.
Föreningen tar 1% av ett prisbasbelopp i pantsättningsavgift samt 2,5% av ett prisbasbelopp i överlåtelseavgift.
Se gärna föreningens informativa hemsida: www.brffenix.se
Ekonomisk förvaltning sköts av Simpleko AB.
Föreningen tar 1% av ett prisbasbelopp i pantsättningsavgift samt 2,5% av ett prisbasbelopp i överlåtelseavgift.
Se gärna föreningens informativa hemsida: www.brffenix.se
Läget är fenomenalt med SoFo's kontinentala puls direkt utanför porten. Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger med spännande smaker, några värda att nämnas är Urban Deli som även omfattar saluhall och butik, Nytorget 6 som har öppet från frukost till sena middagen, dessa två ligger port i port vid krogtäta Nytorget. Greasy Spoon på Tjärhovsgatan har blivit utnämnt till Stockholms bästa brunchställe och serverar perfekta eggs benedict hela dagen och för stans trendigaste frukost promenerar man två kvarter bort till omåttligt populära Pom och Flora. Invid Katarina Bangatas grönskande allé trängs uteserveringarna och i strykjärnshuset huserar Bananas, spanjoren El Clásico ligger längre bort på Skånegatan och rumt hörnet på Kocksgatan finner du Sveriges första Nikkei restaurang, Indio Kitchen, som serverar kulinariskt där smaker från Peru blandas med det japanska köket. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Lördagarna kan du gå och handla nyskördade grönsaker, nybakat bröd, ägg mm på Bondens marknad som dukas upp runt hörnan i allén på Katarina Bangata. Området är fullt av guldkorn, som t.ex. inredningsbutiken Tambur på Folkungagatan, omåttligt populära och stilsäkra Sara Clausin, och runt hörnet ligger Aesop och Acne vägg i vägg. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergsparken är en oas dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. I nyrenoverade Lilla Blecktornsparken finns utegym, pingisbord, hängmattor och en vacker damm. Flera bra träningsanläggningar finns nära, allt från yogastudios till Sats SoFo som ligger på Kocksgatan och är en av Sats största och modernaste träningsanläggning, optimerade för alltifrån crossfit till yoga. Bra kommunikationer med flertalet bussar strax utanför porten samt en kort promenad till tunnelbanan, både grön som röd linje. Reguljär båttrafik till Djurgården och Nybroplan avgår från Barnängen och gratisfärja till Hammarby Sjöstad. Blivande tunnelbana med uppgång kort från huset på Folkungagatan. Du kommer aldrig vilja lämna ditt Södermalm.
Intresseanmälan
Kontakta mig för värdering