,
Se tillvalslistan under dokument
Högst upp i huset med stor och få förunnad takterrass om hela 21 kvm mot innergården.
Högst upp i huset med takterrass om hela 21 kvm. Sällsynt möjlighet att förvärva denna unika 2:a högst upp i huset med en fantastisk takterrass utöver det vanliga om 21 kvm i populära Järvastaden. Nu ges möjligheten till att vara först att flytta in i denna välplanerade och ljusa våning med fina och påkostade materialval. Bostaden kommer präglas av ett härligt ljusinsläpp från de trevliga fönsterpartierna som vetter mot terrassen och ner över föreningens grönskande innergård. Social och öppen planlösning mellan det stilrena, moderna köket och vardagsrummet med flertalet fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Här har ni plats för soffgrupp framför media bänken samt middagsbord intill fönsterparti vid köket. Från vardagsrummet når ni våningens fantastiska terrass, här umgås man gärna med nära och kära till sköna kvällar under sommarmånaderna, med kvällssol och utsikt över den gröna innergården nedanför. Påkostat kök från Marbodal med inbyggd ugn, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin, kyl/frys samt induktionshäll från Siemens och köksfläkt från Franke. Köket erbjuder bra arbetsyta på en ljusgrå laminatbänkskiva med underlimmad diskho. Modernt helkaklat badrum i tidlösa färgval med golvvärme, spotlights i tak, dusch med glasdörrar, kombinerad tvättmaskin/torktumlare (Siemens), extra badrumsskåp, snyggt handfat med kommod samt rund spegel med belysning. Badrummet är förberett för handdukstork om så önskas. Rogivande sovrum med bra förvaringsmöjligheter i garderobsvägg. Inbjudande hall med klinkergolv och bra förvaringsmöjligheter för ytterplaggen i garderob. Bostadens golv pryds av vitpigmenterad mattlackad Ek-parkettgolv och väggarna är vitmålade. Detaljerad tillvalslista finner ni under dokument. Tveka inte att höra av dig vid intresse, frågor och funderingar. Farzad Nourozian 0708-767606 farzad@innerstadsspecialisten.se
Adress
Lekparksgatan 6
Antal rum
2 rum om 41.5 kvm
Utgångspris / Bud
2 995 000 kr
Avgift
2 669 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud
Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Farzad Nourozian
Reg. Fastighetsmäklare
0708-767606
Maila mig
Vill du veta värdet
på din bostad?
Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.
Adress
Lekparksgatan 6,
170 68 SOLNA
Typ
Bostadsrätt, lghnr 4-1502
Antal rum
2 + kök
Boarea
41.5 kvm
(Areauppgifter enligt upplåtelseavtal samt Ekonomiska planen)
Byggår
2023
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 5 av 5.
Hiss finns.
Andel i förening
0.5484%
Nettoskuldsättning
703 049 kr. Enligt Ekonomiska planen
Månadsavgift
2 669 kr/mån I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för Kabel-TV samt bredband tillkommer om 212 kr/månad. Hushållsel debiteras enskilt efter faktisk förbrukning. Förråd ingår till lägenhet.
Driftkostnad
6 000 kr/år
- Hushållsel
4 200 kr
- Försäkring
1 800 kr
Namn
Brf Linnéan i Järvastaden
Byggnadsår
2023
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769621-3938
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
114 st
Antal lokaler
1 st
Renoveringar
Inga planerade renoveringar.
Parkering
Föreningen har 78 garageplatser, varav 10 med el-laddning.
Garageplatserna kostar 1200 kr/månaden, el-laddningsplatserna kostar 1500 kr/månaden.
För tillfället finns det lediga platser.
TV/bredband
Gruppanslutet TV, bredband och telefoni via Ownit till en kostnad om 212kr/mån och tillkommer utöver månadsavgiften.
Fiber är indraget i huset och respektive lägenhet.
Överlåtelseavgift
1313 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts delat ägande?
Ja
Gårdsplats
Innergård med grönytor, lekplats och planteringar.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns det två miljörum, garage, cykelställ på innergården, cykelförråd, samt barnvagns/rullstolsförråd.
Allmänt om föreningen
Brf Linnéan i Järvastaden, registrerades 2010–04-23 och äger fastigheten Linnean 2 i Solna kommun sedan 2020. Föreningen omfattar 114 st bostadsrättslägenheter och en lokal med hyresrätt.
Järvastaden är ett mycket trevligt och populärt område med direkt närhet till natur och grönområden. I området finns idag två bra matbutiker, två servicebutiker, cykelaffär, flertalet trevliga restauranger, caféer, bageri och gym. I en gammal bevarad byggnad (gamla överskottsbolaget) drivs även loppmarknad och nätauktioner. Alldeles utanför huset nås Igelstabäckens naturreservat som erbjuder skogspromenader, cykling och skidåkning. Efter en kort skogspromenad eller via golfbanan kommer man till Överjärva gård med sin lantliga miljö med café antik- och byggnadsbutik. Vidare tar man sig lätt via gångbron över motorvägen till Ulriksdals slott med underbar natur omkring och tillgång till flera cafeer och trädgårdsbutiker. Edsviken erbjuder bad sommartid och härlig skridskois vintertid. Under goda väderförhållanden finns en plogad rundbana 14 km mellan de båda slotten Ulriksdal och Edsberg. Sommartid är det också trevligt att ta en promenad till Råstasjön för en picknick på de trevliga gräsytorna som omringar sjön. Här har ni även trevliga promenad- och joggingspår. Vintertid är sjön en plats för dig som gillar att åka skridskor. Även Ursviks motionsspår ligger i närheten med elljusspår och vintertid ett av Stockholms bästa alternativ för långfärdsskidor. För dig som gillar shopping och nöje finns Westfield Mall of Scandinavia endast en pendeltågsstation bort.
Kommunikationerna är bra för såväl dig som pendlar med kommunala färdmedel som för dig med bil. Ulriksdals pendeltågsstation ligger ca, 5-7 minuters promenad bort och tar dig till T-centralen på ca. 8-10 min. Busslinjerna 505 och 540 går från Fridensborgsvägen till Ulriksdals pendeltågsstation, Solna Centrum, Bergshamra samt Universitet och Hallonbergen. För dig med bil tar du dig snabbt och enkelt ut till E18, E4 och E20.
Kommunikationerna är bra för såväl dig som pendlar med kommunala färdmedel som för dig med bil. Ulriksdals pendeltågsstation ligger ca, 5-7 minuters promenad bort och tar dig till T-centralen på ca. 8-10 min. Busslinjerna 505 och 540 går från Fridensborgsvägen till Ulriksdals pendeltågsstation, Solna Centrum, Bergshamra samt Universitet och Hallonbergen. För dig med bil tar du dig snabbt och enkelt ut till E18, E4 och E20.
Intresseanmälan
Kontakta mig för värdering