Tulegatan 25, 4tr vindsvåning

Visa alla bilder

Underbar vind med fantastisk planlösning; 10kvm sydvästterrass, högt till nock, öppen spis

På bästa läge i Vasastan finner ni denna vindsvåning med alla rätta kvalitéerna. Vindsvåningen bjuder på högt till nock, kök med köksö och öppen planlösning mot vardagsrum, stor matplats för 6-10 personer invid fönster, sydvästterras (sol cirka 11-21) med utgång från kök/vardagsrum, öppen spis och användbar biarera. Hemmet bjuder även på takfönster, ett stort badrum med tvättpelare, hall med förvaring. Med ett mindre ansiktslyft blir detta en vindsvåning i det absoluta toppskiktet i området!

Adress
Tulegatan 25, 4tr vindsvåning
Antal rum
2 rum om 63 kvm + 8 kvm biarea
Utgångspris / bud
8 995 000 kr
Avgift
4 395 kr/mån
Visningstider
Söndag 11/6 13:00 - 13:45 Öppen visning, välkomna!
Måndag 12/6 18:15 - 18:45 Öppen visning, välkomna!
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Marcus Strömberg
HAN2614161E52724C4684293BC83755ECAE
Reg. fastighetsmäklare 0709-353621 Maila mig
Terrass i bästa sydvästläge Tulegatan 25, 4tr vindsvåning
Förstora bild
Terrass i bästa sydvästläge
 Tulegatan 25, 4tr vindsvåning
Förstora bild
 Tulegatan 25, 4tr vindsvåning
Förstora bild
 Tulegatan 25, 4tr vindsvåning
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Sol hela dagen och kvällen Tulegatan 25, 4tr vindsvåning
Förstora bild
Sol hela dagen och kvällen
 Tulegatan 25, 4tr vindsvåning
Förstora bild
 Tulegatan 25, 4tr vindsvåning
Förstora bild
Fullstort vardagsrum och matplats för 10-12 personer Tulegatan 25, 4tr vindsvåning
Förstora bild
Fullstort vardagsrum och matplats för 10-12 personer
Loft går att ta bort för full takhöjd över kök och hall Tulegatan 25, 4tr vindsvåning
Förstora bild
Loft går att ta bort för full takhöjd över kök och hall
 Tulegatan 25, 4tr vindsvåning
Förstora bild
 Tulegatan 25, 4tr vindsvåning
Förstora bild
 Tulegatan 25, 4tr vindsvåning
Förstora bild
 Tulegatan 25, 4tr vindsvåning
Förstora bild
Loft går att ta bort för full takhöjd över kök och hall Tulegatan 25, 4tr vindsvåning
Förstora bild
Loft går att ta bort för full takhöjd över kök och hall
 Tulegatan 25, 4tr vindsvåning
Förstora bild
 Tulegatan 25, 4tr vindsvåning
Förstora bild
 Tulegatan 25, 4tr vindsvåning
Förstora bild
 Tulegatan 25, 4tr vindsvåning
Förstora bild
 Tulegatan 25, 4tr vindsvåning
Förstora bild
 Tulegatan 25, 4tr vindsvåning
Förstora bild
 Tulegatan 25, 4tr vindsvåning
Förstora bild
Planritning
Förstora bild
Planritning
Förstora bild

Välkommen till en fantastisk vindsvåning med underbar sydvästterras! Hemmet har en total golvarea på 71kvm, och bjuder på en härlig solterrass med utsikt över himmel, takåsar och vackra fasader. Högt i tak, fri utsikt och vackra takbjälkar är några av detaljerna som gör detta till en drömbostad.
Här bor ni ogenerat och lugnt, i de trevligaste delarna av Vasastan med det bästa av Stockholms utbud vad gäller restauranger, barer, caféer och små mysiga deli-butiker precis utanför porten. Förutom terrassen som badar i sol så finner ni här en härligt öppen planlösning, kök med bra arbetsytor och social bardel mot matplatsen, perfekt matplats för stort matbord i takkupa med utsikt mot tak och himmel, härlig öppen spis och ett vardagsrum med plats för soffgrupp och gott om förvaring. Hemmet har ett rofyllt sovrum och ett rymligt badrum med plats för både tvättmaskin och torktumlare.

Läget kan inte bli bättre, på mellan 5 - 10 minuters promenad når ni allt från Stureplan, Odenplan, Sibiriens fantastiska restaurangutbud eller grönskan i Hagaparken eller Humlegården. Tunnelbana och bussar som tar er över hela staden ligger en minut från porten.

Medlemmarna disponerar en mysig nyrenoverad innergård med planteringar, utemöbler, grill och cykelparkering. Barnvagnsrum och cykelrum finns i trapphuset. En av Stockholms bästa italienska restauranger "Den gamle och havet" precis runt hörnet i fastigheten.

Hall
Välkomnande hall med bra förvaring i stor garderob.

Badrum
Fräscht badrum och stilrent badrum med dusch, handfat, handukstork och tvättpelare.

Kök
Stort socialt kök med bardisk mot matplats och vardagsrum.
Bänkskivor i svart sten och ljusa skåpsluckor.
Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, spis, ugn, microvågsugn och fläkt.

Matplats
Matplatsen för stora middagar. Bordet rymmer 10-12 personer och det är ståhöjd hela vägen fram till fönstren.
Den öppna spisen fungerar som en naturlig avgränsare mellan matplats och vardagsrum.

Terrass
Stor terras om cirka 10kvm med bästa sydvästläge och kvällssol.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med öppen spis. Plats för soffa, fåtöljer, förvaring och tv-möbel.

Sovrum
Sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord samt förvaring.

Loft
Förvarings/gästloft ovanför köket. Loftet är av en enklare konstruktion som lätt kan tas bort för att få full takhöjd i hall och kök. Takfönster.
Adress
Tulegatan 25, 4tr vindsvåning, 113 53 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 26
Antal rum
2 + kök
Boarea
63 kvm + 8 kvm biarea (Svensk standard SS 21054:2009)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 4 av 4. Hiss finns.
Andel i förening
3.658%
Nettoskuldsättning
Bostadens indirekta nettoskuldsättning har inte gått att beräkna eftersom andelstal för årsavgifter saknas.
Månadsavgift
4 395 kr/mån inkl. värme, vatten och basutbud TV. Tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 169 kr/månad för bredband.
Lägenheten har nyttjanderätten till ett källarförråd.
Namn
Bf Thuleborg upa
Byggnadsår
1891
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsforening
Org.nummer
702002-4035
Föreningens ekonomi
Enligt föreningens information höjdes avgiften med 25 % från och med 1 januari 2023. Det finns för närvarande ingen plan på att höja avgiften ytterligare. (Informationen är kontrollerad med föreningen 2023-03-22)
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Antal lägenheter
27 st
Renoveringar
2022 Installation av mattor i trappuppgångarna, mindre takreparation
2020 Spolning av stammar
2020 Reparation hiss gårdshus
2019-2021 Total innegårdsrenovering inkl byte av bjälklag, tätskikt, ytskikt, brunnar, pelare, betong, vattenavledande skikt, dagvattenrör, överbyggnad skiffer, nya förråd, plantering mm
2018 - 2019 Byte av en värmestamledning i gathus
2019 Putsning av hela gathusets gårdsfasad
2018 Installation av fiber
2016 Målning av gat- och gårdshustak samt
komplettering med snörasskydd och gångbryggor
2014 - 2016 Reparationer av ytter- och källardörrar,
samt husens entréer
2014 - 2015 Putsarbete (lagningar) på gathusets gårdsfasad
2013 Injustering värmesystem
2012 Värmepanna
2010 - 2011 Fönsterrenovering
2008 - 2009 Rörstambyte

Planerade underhåll/renoveringar:
Föreningen planerar att göra vissa elinstallationer i källaren och vissa mindre kompletteringar på innergården under 2023. Föreningen planerar eventuellt att under 2024 att putsa fasaden mot gatan. Om beslut att putsa fasaden tas kan föreningen eventuellt behöva en viss extern finansiering men det handlar om begränsade belopp enligt nuvarande budget. (Informationen är kontrollerad med föreningen 2023-03-22)
Parkering
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.

Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via https://parkering.stockholm/boendeparkering/
TV/bredband
Leverantör av TV är Tele2, Tele2s kabeltvnät och basutbud ingår i avgiften. Fibernät från IP Only är indraget föreningen och bredband levereras av Bredband2, kostanden för bredband tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på avgiften.
Överlåtelseavgift
1313 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen accepterar delat ägande.
Gemensamma utrymmen
Föreningen tillhandahåller till dess medlemmar; innergård, barnvagnsrum och tvättstuga.
Allmänt om föreningen
Fastigheten uppfördes 1891 och föreningen Bf Thuleborg upa bildades 1919. Föreningen är en äkta bostadsförening, där marken innehas med äganderätt.
Föreningen består av 27 lägenheter. Föreningens adresser är Tulegatan 25 och Tulegatan 25A.
Ekonomisk förvaltning sköts av Teoge AB.
Läget är fenomenalt! Ett levande område som erbjuder ett brett utbud av välrenommerade restauranger, mysiga caféer och trendiga butiker. För att nämna några populära restauranger så ligger Bistro Mirabelle, Bar Nombre och Brasserie Balzac i kvarteret. Mysiga och trendiga fik såsom Mahalo och Pom & Flora ligger runt hörnet. Goda burgare och kryddstarka korvar avnjuter du på Lennart och Bror som ligger på Birger Jarlsgatan. Stockholms bästa och godaste pizzor finner du på omåttligt populära Meno Male.

Det är även ett perfekt läge för den som lever ett socialt och aktivt liv då SATS, World Class och flertalet joggingspår i Hagaparken och Lill-Jansskogen finns inom 5 minuters avstånd.

Välsorterade ICA Baronen finns runt hörnet på Odengatan. Mycket goda kommunikationer då såväl T-banans röda och gröna linje är 5 minuter bort, pendeln är 10 minuter bort och flertalet bussar stannar i kvarteren. Tack vare att Odenplan, Hötorget och Stureplan nås inom bekvämt promenadavstånd är detta läge ett av innerstans bästa.

Slutpris