Johannesgatan 10, 2 tr

Visa alla bilder

Ett stenkast från city finns denna charmiga funkispärla med balkong på lugn gata!

I det ljuvliga kvarteret Torkan, där pulsen från city samspelar med lugnet uppe på kullen vid Johanneskyrkan finns denna trivsamma bostad präglad av bevarad funkischarm, en rymlig balkong mot gård och trevliga sällskapsytor. Lägenheten är genomgående med en fin siktlinje, med både kontakt mot gatan och det gröna gårdsrrummet - vilket är en fin kvalitet på 37 kvm! I denna bostad möts du av en välkomnande hall med gott om plats för upphängning av jackor samt plats för skoförvaring. Längre in i hallen finns tre mycket uppskattade garderober med förvaring hela vägen upp till taket, dessa går i charmig funkisstil. Via hallen nås bostadens helkaklade badrum med wc, dusch, handdukstork samt handfat med kommod och spegel. Denna vackra bostad bjuder på ett stilrent kök med all köksutrustning och förvaring man kan önska sig. Från kök/sovrum nås lägenhetens härliga balkong med plats för växter och möblemang om så önskas. Rymligt vardagsrum med plats för önskad möblering, här spenderar man gärna tid med nära och kära. Mellan vardagsrummet och hallen finns ett praktiskt utrymme som kan disponeras som matplats, hemmakontor, sovalkov eller som "loungedel". En lägenhet som man enkelt går och blir kär i tack vare de många fina detaljerna så som det klassiska serveringsskåpen och den karaktäristiska kryddhyllan i glas, fiskbensparketten, snickerierna och de bevarade orginalfönstren med utsikt mot vackra 1700-tals fasader. Som medlem har man tillgång till en inbyggd terrass högst upp i fastigheten med pampig utsikt över Norrmalms takåsar. Välkommen IN till Johannesgatan 10 och det härliga livet i stan!

Adress
Johannesgatan 10, 2 tr
Antal rum
2 rum om 37 kvm
Utgångspris / bud
3 850 000 kr
Avgift
2 479 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Henric Mattsson
HANC657A225FDB04698A9EBC736939889FC
Reg. Fastighetsmäklare 0736885226 Maila mig
Extra kontakt
Malin Engström 0761897670 Maila mig
 Johannesgatan 10, 2 tr
Förstora bild
 Johannesgatan 10, 2 tr
Förstora bild
 Johannesgatan 10, 2 tr
Förstora bild
 Johannesgatan 10, 2 tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Johannesgatan 10, 2 tr
Förstora bild
 Johannesgatan 10, 2 tr
Förstora bild
 Johannesgatan 10, 2 tr
Förstora bild
 Johannesgatan 10, 2 tr
Förstora bild
 Johannesgatan 10, 2 tr
Förstora bild
 Johannesgatan 10, 2 tr
Förstora bild
 Johannesgatan 10, 2 tr
Förstora bild
 Johannesgatan 10, 2 tr
Förstora bild
 Johannesgatan 10, 2 tr
Förstora bild
 Johannesgatan 10, 2 tr
Förstora bild
 Johannesgatan 10, 2 tr
Förstora bild
 Johannesgatan 10, 2 tr
Förstora bild
 Johannesgatan 10, 2 tr
Förstora bild
 Johannesgatan 10, 2 tr
Förstora bild
Takåsar. Johannesgatan 10, 2 tr
Förstora bild
Takåsar.
Milsvid utsikt från föreningens inbyggda terrass. Johannesgatan 10, 2 tr
Förstora bild
Milsvid utsikt från föreningens inbyggda terrass.
Innergården. Johannesgatan 10, 2 tr
Förstora bild
Innergården.
 Johannesgatan 10, 2 tr
Förstora bild
Planritning Johannesgatan 10, 2 tr
Förstora bild
Planritning
Alternativ disponering Johannesgatan 10, 2 tr
Förstora bild
Alternativ disponering
Planritning
Förstora bild
Planritning
Planritning
Förstora bild
Alternativ disponering
HALL:
Välkomnande hall som erbjuder gott om plats för upphängning av jackor och plats för skoförvaring. Längre in i bostaden finns även tre mycket uppskattade garderober med förvaring hela vägen upp till taket, dessa går i charmig funkisstil. På golvet ligger vackert trägolv och väggarna är ljusmålade.

BADRUM:
Det stilrena badrummet innehar vitt kakel och mörkt klinker, funktioner finns i form av wc, dusch, handdukstork samt handfat med kommod och spegel.

VARDAGSRUM:
Trevligt vardagsrum som rymmer önskad möblering såsom soffgrupp, soffbord, tv, tv-bänk och säng om man önskar disponera lägenheten som en 1,5a. Vardagsrummet bjuder på tre stycken charmiga fönster med utsikt mot 1700-tals fasader. Vacker fiskbensparkett på golvet.

MATPLATS/KONTOR:
Mellan vardagsrummet och hallen finns ett praktiskt utrymme som kan nyttjas som en avskild matplats, sovalkov eller ett hemmakontor om så önskas.

KÖK:
Nyrenoverat kök 2021 med bevarade originaldetaljer som innehar goda förvaringsutrymmen, funktioner som diskmaskin, gasspis, el ugn, diskho serverings skåp, kryddhylla och god arbetsyta. Klinker på golvet.

MATPLATS/SOVRUM: Nuvarande ägare nyttjar rummet som matplats men går enkelt att disponeras som ett sovrum. Det mysiga sovrummet ligger väl avskilt från de sociala ytorna vilket skapar lugn och skön atmosfär tillsammans med det härliga gårdsläget. Klinker på golvet.

BALKONG:
Den mycket inbjudande balkongen bjuder på förmiddagssol och stoltserar över föreningens lummiga innergård och mot en vacker syrenberså. Balkongen nås genom vackra pardörrar. Här finns det gott om plats för växter och möblemang om så önskas.
Adress
Johannesgatan 10, 2 tr, 111 38 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 00007
Antal rum
2 + kök
Boarea
37 kvm (föreningens information)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 2 av 5. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 5.34061%
Månadsavgift
2 479 kr/mån inkl. värme och vatten.
Driftkostnad
5 300 kr/år
- Hushållsel
2 400 kr
- Övrigt
2 900 kr

Övrigt avser gas per år. Försäkring tillkommer. Ny ägare skall alltid räkna med högre eller lägre kostnad beroende på leverantörer och levnadsvanor.

Till bostadsrätten disponeras ett vindsförråd.
Lägenheten är enligt lägenhetsförteckningen registrerad som en 1:a men disponeras funktionsmässigt som en 2:a med ett separat sovrum, vardagsrum, kök och badrum.
Namn
Brf Torkan 13
Byggnadsår
1938
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
716419-7381
Föreningens ekonomi
Föreningen har till januari 2023 beslutat att höja avgifterna, Den angivna månadsavgiften gäller från 1 januari 2023.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
19 st
Antal lokaler
3 st
Renoveringar
2003 - Traditionellt stambyte
2003 - Byte av el stigar
2012 - Byte av hiss monitor
2016 - Fasadrenovering av fasad mot gård
2016-2017 - Insättning av Balkonger och franskabalkonger mot gården
2017 - Renovering av tätskickt och terasser på plan 4
2020 - Renovering av tvättstuga
2021 - Byte av samtliga samlingsrör under källargolvet. Byte av golvbrunn i soprummet
2021 - Källare slipning och målning av golv inklusive trappa samt flytt av radiator
2021 - Renovering i lokal 1 och 2 i samband med byte av samlingsrör
2021 - Dränering av fasad mot gården, montage av sandfång, montage av ränna och gjuten klack av gårdsdörr samt fast anslutning av dagvatten till avlopp
2021 - Gård, upprättande av trädvårdsplan, trädfällning och stubbfräsning, rivning och borttransport av tralldäck och gjuten grill
Parkering
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.

Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via
https://parkering.stockholm/boendeparkering/
TV/bredband
Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och öppet fibernät där varje medlem själv väljer bredbandsleverantör.
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, med minsta ägarandel 5%
Andel i föreningen
5.34061%
Gemensamma utrymmen
Föreningens medlemmar har tillgång till gemensam tvättstuga, cyckel och barnvagnsförråd, verktygsrum, innergård, lokal/inglasad terrass på vinden som kan nyttjas sommartid (el och värme finns ej där). Tvättstugan är belägen i källarplan och är utrustad med tvättmaskiner, torktumlare & torkskåp samt torkrum. Innergårdarna är vackert grönskande och utrustade med utemöbler.
Allmänt om föreningen
Brf Torkan 13 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 19 lägenheter varav samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler som idag hyrs av ett företag, en ateljéverksamhet samt en basstation/mast (Hi3G Access).

Föreningen förvärvade fastigheten år 2002 och marken innehas med äganderätt.

Föreningen har skuldbelåning per kvm bostadsyta om cirka 7 670 kr och en kassa om närmre 1 Mkr.
Här bor du på anrika Johannesgatan, en av Stockholms äldsta gator som löper mellan Regeringsgatans puls och Döbelnsgatans lugna gatustråk. Här har ni nära till allt, koppla av i grönskande Humlegården eller häng Stureplan. På lördagsmorgonen slinker ni enkelt ner till Brunkebergs Bageri för helgens goda frallor, för att sedan spendera dagen med shoppingen runt hörnet (NK, Gallerian och Hötorget).

På bekvämt avstånd ligger flera tunnelbanestationer på både gröna och röda linjen som Rådmansgatan och Östermalmstorg. Du har även promenadavstånd till T-centralen, Stockholms mittpunkt i det lokala transportnätet, med anknytningar till samtliga tunnelbanelinjer. Här finns även gott om bussförbindelser. Vill du resa längre bort väntar Stockholms Centralstation och Cityterminalen med förbindelser till såväl övriga landet som resten av Europa. Härifrån når ni dessutom Arlanda Flygplats på bara tjugo minuter med hjälp av Arlanda Express.

Välkommen att trivas med Sveriges bästa läge!

Slutpris