Svarvargatan 7

Visa alla bilder

Unikt ateljéboende med industriell karaktär och ca 4,40 m i tak - Tyst läge mot gård.

Välkomna till ett helt unikt hem med industriell karaktär i Oscar Properties populära Industriverket. Här erbjuds ett ljust, modernt och coolt ateljéboende med ca 4,40 meter i tak. Lägenheten präglas av höga industrifönster, rena linjer och sobra färg- och materialval. Stilsäkert designat kök med stor matplats i öppen planlösning mot sällskapsrum. Elegant sovloft med ståhöjd, plats för en dubbelsäng och generös förvaring. Exklusivt badrum med TM/TT. Fullt inredd walk in closet. Allt genomgående i bästa skick. Möjlighet till garage för 2415 kr/månad. Vacker industribyggnad anno 1897 som 2017 konverterades till bostäder och lokaler.

Adress
Svarvargatan 7
Antal rum
2 rum om 61 kvm
Utgångspris / bud
5 495 000 kr
Avgift
3 599 kr/mån
Visningstider
Söndag 2/6 12:45 - 13:30 Välkomna!
Måndag 3/6 17:30 - 18:00 Välkomna!
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Magnus Holmberg
HAN27F413FB64B247EFA27ED8086EA9F3C8
Reg. fastighetsmäklare 070-727 70 38 Maila mig
Sällskapsrum med platsbyggd bokhylla Svarvargatan 7
Förstora bild
Sällskapsrum med platsbyggd bokhylla
Sällskapsrum med ca 4,40 meter i tak Svarvargatan 7
Förstora bild
Sällskapsrum med ca 4,40 meter i tak
Sällskapsrum med 4,4 meter i tak och höga industrifönster Svarvargatan 7
Förstora bild
Sällskapsrum med 4,4 meter i tak och höga industrifönster
Stor matplats Svarvargatan 7
Förstora bild
Stor matplats

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Detalj - Platsbyggd bokhylla Svarvargatan 7
Förstora bild
Detalj - Platsbyggd bokhylla
Detalj Svarvargatan 7
Förstora bild
Detalj
Sällskapsrum Svarvargatan 7
Förstora bild
Sällskapsrum
Ståltrappa och pelare med industriell karaktär Svarvargatan 7
Förstora bild
Ståltrappa och pelare med industriell karaktär
Stilsäkert kök Svarvargatan 7
Förstora bild
Stilsäkert kök
Premium kök Svarvargatan 7
Förstora bild
Premium kök
Loft - Sovrum med ståhöjd och bra förvaring Svarvargatan 7
Förstora bild
Loft - Sovrum med ståhöjd och bra förvaring
Dubbelgarderober och arbetshörna Svarvargatan 7
Förstora bild
Dubbelgarderober och arbetshörna
Stilsäkert badrum Svarvargatan 7
Förstora bild
Stilsäkert badrum
Dold tvättpelare - Detalj Svarvargatan 7
Förstora bild
Dold tvättpelare - Detalj
Walk in closet - Hall Svarvargatan 7
Förstora bild
Walk in closet - Hall
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma) Svarvargatan 7
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
Planritning loft (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma) Svarvargatan 7
Förstora bild
Planritning loft (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
Detalj Svarvargatan 7
Förstora bild
Detalj
Fasad Svarvargatan 7
Förstora bild
Fasad
Föreningens fina Innergård Svarvargatan 7
Förstora bild
Föreningens fina Innergård
Föreningens garage Svarvargatan 7
Förstora bild
Föreningens garage
Planritning
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
Planritning
Förstora bild
Planritning loft (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)

Det är nu flera decennier sedan fabrikerna i Stockholms innerstad släcktes ner och tystnade för gott. Kvar finns ett antal fantastiska byggnader – Industriverket omvandlades 2017 av Oscar Properties till unika bostäder med öppna planlösningar, höga takhöjder och stora ljusinsläpp. Byggnaden har renoverats omsorgsfullt och den ursprungliga känslan har bevarats för att möta och kontrasteras den mjukare interiören. De utmärkande fönsterpartierna är målade i mörk kulör som ramar in de stora ljusinsläppen. Här finns denna unika och coola ateljévåning som lämpar sig för paret med högt ställda krav på såväl komfort som design. Lägenhetens totala yta är 67 kvm som är fördelade på 61 kvm boyta och 6 kvm biyta enligt mätbevis. Loftet skapar, tillsammans med den fantastiska takhöjden om ca 4,40 meter en påtaglig New York känsla. Fastigheten omfattar 147 bostadsrätter, två hyreslokaler, en bostadsrättslokal och ett garage med 35 garageplatser. Föreningen äger marken.

HALL
Inbjudande med bra förvaring.
Via en säkerhetsdörr välkomnas man in i den rymliga och trivsamma hallen. Här finns ett vitpigmenterat askgolv i planklutförande, ljust målade väggar och generös förvaring. Rejäl kapphängare, tre spottar och väggmonterad spegel.

WALK IN CLOSET
Allt man kan önska.
Fullt inredd walk in closet med färgmatchande hyllor, hängare och skåp. En heltäckningsmatta (askplank under) och mysig ledbelysning vid golv och hängare gör det hela mera trivsamt.

BADRUM
Exklusivt och rymligt.
Stilsäkert badrum där diskreta materialval i kombination med lyxiga detaljer skapar en skön "hotellkänsla" i sammanhållen sober stil. Väggar och golv har en elegant beige granitkeramik. Golvvärme, rymlig dusch med glasvägg, stor takdusch och infällda vattenledningar. Handfat i ren modern design och designblandare. Dubbla infällda spegelskåp, handduksvärmare och spotlights. Dold tvättmaskin och torktumlare från Cylinda.

KÖK
Stilsäkert premiumkök från Lidhults.
Även det smakfullt designade köket bjuder på industrikaraktär. Här finns en arbetsbänk i marmormönstrad kompositsten som matchas med släta luckor i svagt grön ton. Kökets fina detaljer ger en exklusiv känsla med underlimmad ho, designblandare och fina beslag. Integrerade tysta vitvaror från Siemens med induktionshäll, spisfläkt och diskmaskin. I hallen fortsätter köket med inbyggnadsugn, vinkyl, mikro och kyl/frys. Här finns också två högskåp som ger extra bra förvaring.

SÄLLSKAPSRUM
Enastående känsla med fantastiska industrifönster och 4,40 meter i tak.
Helt unikt sällskapsrum med gott om plats för både soffgrupp och stort matbord. De enorma fönsterpartierna är målade i en mörk kulör som ramar in de stora ljusinsläppen. Här blickar man ut över ett grönt tak med levande växtlighet och vackra industribyggnader som har konverterats till bostäder. Vitpigmenterad askparkett i plankutförande, sobert målade väggar och platsbyggd bokhylla. Pelare i lite rå stil tillsammans med den svarta ståltrappan till loftet förstärker den industriella känslan.

SOVLOFT – SOVRUM
Rymligt med ståhöjd.
Ett stort smart loft om ca 21 kvm ger lägenheten ett eget avskilt sovrum. Här finns det plats för en dubbelsäng, arbetshörna och generös förvaring i två dubbelgarderober. Heltäckningsmatta, sobert målade väggar och nisch bakom säng med ledbelysning gör det hela mera trivsamt.

Lägenheten är genomgående i bästa skick.
Adress
Svarvargatan 7, 112 49 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 03:1002
Antal rum
2 + kök
Boarea
61 kvm (faktisk uppmätn norm SS 021053)
Byggår
1897
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 1. Hiss finns. En hög 1/2 trappa mot gård helt utan insyn.
Andel i förening
0.459%
Andel av årsavgift
0.49316%
Nettoskuldsättning
790 888 kr. Information hämtad från årsredovisning 2022
Månadsavgift
3 599 kr/mån inkl. väme, vatten, basutbudet TV och bredband.
Driftkostnad
7 200 kr/år
- Hushållsel
4 200 kr
- Försäkring
3 000 kr
Lägenheten är uppmätt till 61 kvm boyta.

Lägenheten disponeras i dagsläget som 2 rum och kök, enligt föreningen lägenhetsförteckning är lägenheten 1,5 rum och kök.
Namn
Brf Industriverket
Byggnadsår
1897(Totalrenoverad 2017)
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769629-5943
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
147 st
Antal lokaler
3 st
Renoveringar
2015-2017 - Omfattande renovering och ombyggnation för anpassning av fastigheten från kontorslokaler till bostäder och lokaler. Detta inkluderar delvis nybyggnation, byte av stammar och vvs, ventilation, hissar, ytskikt , fasad, el m.m.
Parkering
Föreningen tillhandahåller ett parkeringsgarage med 12 platser med laddstation för elbil och 22 vanliga platser samt 2 MC-platser. En bilplats utan el kostar 2205kr/mån och en plats med el 2415kr/mån + förbrukning samt MC-plats 1050kr/mån. I dagsläget råder kö.

I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad för den som är mantalsskriven i stadsdelen.
TV/bredband
Leverantör av TV är Ownit, basutbudet ingår i avgiften. Leverantör av bredband är Ownit Fiber, kollektivt bredband 100/100 ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande, med huvudtanke på att lägenheten ska vara nyttjande som bostadsändamål.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en stor mysig innergård med utemöbler.
Allmänt om föreningen
Brf Industriverket ekonomiska förvaltare är ViRedo AB.
Föreningen äger marken och består av två byggnader som konverteras från industri till flerbostadshus. Föreningen består av 147 bostadsrätter om totalt 12 621 kvm, en bostadsrättslokal om 830 kvm, två hyreslokaler om 297 kvm samt 35 garageplatser.
Föreningen har följande adresser: Igeldammsgatan 22 A-C och Svarvargatan 7, 9 och 11.
Läget är strålande på Kungsholmen. Området sjuder av liv och erbjuder ett brett utbud av caféer, bagerier och utanför porten finns även en liten minilivs. Populära restauranger finns det gott om och här kan nämnas bl.a. AG, Bergamott och Agnes. Underbara promenad- och joggingstråk finns runt hörnet och sträcker sig Kungsholmen runt. Badmöjligheter sommartid ges vid närliggande Hornsbergsstrand och även vid Fredhälls vackra klippor. Ett perfekt läge för den som vill avnjuta det bästa av vad Stockholms innerstad har att erbjuda. Och varför inte starta dagen med en promenad i solen längs Karlbergskanalen som ligger runt hörnet. Västermalmsgallerian med dess breda utbud av butiker ligger i direkt närhet. I området finns även alla nödvändiga serviceinrättningar såsom matbutiker med långa öppettider, kemtvätt, apotek och banker.

Kommunikationer:
Utmärkta kommunikationer genom T-banans gröna och blå linje vid Fridhemsplan. Flera busslinjer finns i området med bl.a. 1, 3, och 4. Med en kort promenad når man city med Cityterminalen och Arlanda Express.

Slutpris