Hälsingegatan 37

Visa alla bilder

Väldisponerad 1a med låg avgift högst upp i huset!

Varmt välkomna till denna välplanerade etta (möjlig tvåa) om 34.5kvm högst upp i huset. Bostaden erbjuder en hemtrevlig planlösning med separat kök som är fullutrustat, gott om plats för den matlagningsintresserade och plats för matbord. Rymligt allrum med gott om plats för säng, soffa, soffbord eller annat önskat möblemang. Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter och rymligt badrum. Här bor du i en lägenhet med högt läge och låg avgift i en stabil och populär förening! Kommunikationerna är perfekta med pendeltåget runt hörnet, S:t Eriksplans tunnelbana och Odenplans knutpunkt för bussar, tunnelbana för hela Stockholms innerstad en kort promenad bort. Läget ger även snabb access ut på E4 och E18. Kontakta ansvarig mäklare för förhandsvisning på 073-688 52 26

Adress

Hälsingegatan 37

Antal rum

1 rum om 34.5 kvm

Utgångspris / bud

3 495 000 kr

Avgift

1 440 kr/mån

Visningstider

Söndag 8/10 12:30 - 13:15 Föranmäl dig gärna för visning, för att inte missa förhandsvisning mm. Varmt välkomna!

Boka visning

Måndag 9/10 17:00 - 17:30 Föranmäl dig gärna för visning, för att inte missa förhandsvisning mm. Varmt välkomna!

Boka visning

Aktuellt bud Kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Henric Mattsson Reg. fastighetsmäklare 0736885226 Maila mig

Extra kontakt

Henning Tang Reg. fastighetsmäklare 0733125909 Maila mig

Intresseanmälan Bevaka slutpris Bolån i samarbete med SBAB

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Klicka här

Planritning

Citybanan Dalagatan Rörstrandsgatan erbjuder många härliga uteserveringar Gustaf Vasa Kyrka Vanadisplan Hagaparken Hagaparken

Planritning

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning. Här möts du av attribut från byggåret såsom trägolv och tilltalande takhöjd. Stor klädkammare i anslutning till hallen för maximal förvaring.

BADRUM
Kaklat badrum med vitt kakel på väggarna och blått klinker på golvet. Utrustat med duschhörna, handfat med spegel ovan, WC och handdukstork.

KÖK
Fint separat kök med bra arbetsyta för den matlagningsintresserade. Gott om förvaring bakom skåpsluckorna. Utrustat med kyl/frys, spis, mikro och ugn. Här finns även ett vackert serveringskåp i original och ett skafferi.

ALLRUM
Härligt allrum med stort fint spröjsat fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Allrummet vetter mot föreningens lugna innegård i högt läge. Här finns det gott om plats för soffa, soffbord, säng och TV eller annat önskat möblemang. Fint trägolv även här, ljusmålade väggar och påtaglig takhöjd.

Adress

Hälsingegatan 37, 113 31 STOCKHOLM

Typ

Bostadsrätt, lghnr 51

Antal rum

1 + kök

Boarea

34.5 kvm (enligt föreningens information)

Byggår

1925

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våningsplan

Våning 5 av 5. Hiss finns.

Andel i förening

1.1377%

Nettoskuldsättning

Föreningen tillhandahåller inte andel av årsavgift som krävs för uträkning av det nyckeltalet

Månadsavgift

1 440 kr/mån Inkl. Värme, VA och kabel-TV (basutbud).

Driftkostnad

6 600 kr/år

- Hushållsel

3 600 kr

- Försäkring

3 000 kr

Ny ägare skall alltid räkna med högre eller lägre kostnad beroende på leverantörer och levnadsvanor.

Lägenheten är pantsatt.
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett förråd.

Namn

HSB Brf Valand 9

Byggnadsår

1925

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Uppvärmning

Fjärrvärme

Organisationsform

Bostadsrätt

Org.nummer

702002-4514

Hemsida

http://www.brfvaland9.se/

Föreningens ekonomi

Inga beslutade avgiftsförändringar (avstämt med styrelsen 2023-03-24)

Föreningen äger marken?

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

63 st

Antal lokaler

4 st

Renoveringar

1980-talet – Fasadrenovering
1991 – Installation av hiss
1994 – Takbyte
1999 – Stambyte
2000 – Byggnation av tre vindsvåningar
2002 – Renovering av tvättstuga samt tillbyggnation av bastu
2007 – Installation av elslingor på taket
2010 – Byte av undercentral samt målning och renovering av fönster mot gatan
2013 – Ny värmepanna och injustering av ventiler i samtliga lägenheter.
2014 – Målning av fönster mot gården, byggnation av nytt soprum till restaurangerna, byte av armaturer i trapphusen samt renovering/uppfräschning av gården.
2015 – Målning av trapphus och lägenhetsdörrar. Målning och golvläggning i entréer.
2016 – Nya portar.
2017 – Nya portar med kodlås till gården. Säkerhetsdörrar till lägenheter (till de som ville. Gemensamt inköp). Ommålning/lagning av grund/sockel på utsidan, samtliga tre sidor.
2018 – Samtliga (3 st) hissar har bytts ut och renoverats invändigt. Grund/sockel har renoverats. Dörrarna till gården har bytts och försetts med kodlås.
2019 – Innergården samt avloppsrör för dagvatten har renoverats.
2020 – OVK Godkänt. Ny tvättmaskin i tvättstugan
2022 - Renovering av tvättstuga, rensning av ventilationskanaler.

Planerade underhåll:
Planeras under 2023: Målning/renovering av fönster mot gatan samt balkonger mot gården.

Föreningen har beslutat att avvakta renoveringen av bastu/dusch.

Parkering

Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.

Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via https://parkering.stockholm/boendeparkering/

TV/bredband

Föreningen är ansluten till tv via Com Hem och bredband via Bredbandsbolaget alternativt Com Hem.

Överlåtelseavgift

1838 kr (betalas av säljare)

Pantsättningsavgift

788 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Ja, minsta andel 10 %.

Gemensamma utrymmen

Föreningens medlemmar har tillgång till gemensam innergård, tvättstuga, cykelrum och bastu. Innergården är vackert grönskande och är utrustad med utemöbler & cykelställ. Tvättstugan är belägen på bottenplan och är utrustad med tvättmaskiner, torktumlare samt torkrum.

Allmänt om föreningen

HSB Brf Valand 9 är en äkta bostadsrättsförening med god ekonomi. I föreningen finns 63 lägenheter, samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Finns även 4 hyresrättslokaler.

Föreningen förvärvade fastigheten år 1925 och äger marken.

Föreningen har lån om ca 8,3 Mkr vilket ger en
skuldsättningsgrad om ca 2 677 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 2 376 341 kr. (Enl 2022 ÅR).

Stadgar Rättigheter och skyldigheter Energideklaration Årsredovisning 2022

Synnerligen attraktivt läge med stadens puls och rika utbud samt naturens lugn alldeles runt hörnet. Här bor du endast några portar ifrån S:t Eriksplan, Odenplan och Torsplan, som är välkända för dess levande och pulserande kvarter som erbjuder innerstadens trendigaste restauranger, fik och butiker. För att nämna några välkända runt knuten har ni Lillebrors bageri, Tranans underbara middagar och Portal Bars smakrika drinkar. Här har ni även Rörstrandsgatans stora utbud av mysiga restauranger och uteserveringar runt hörnet. Med några få minuters promenad når ni grönskande områden i Vasaparken, Karlbergs slott och Hagaparken med dess underbara natur, motionsspår, tennisbanor och badmöjligheter. Kommunikationerna är perfekta med bussförbindelse direkt utanför porten, S:t Eriksplans tunnelbana runt hörnet och Odenplans knutpunkt för bussar, tunnelbana och pendeltåg för hela Stockholms innerstad en kort promenad bort. Läget ger även snabb access ut på E4 och E18.

Hälsingegatan 37

Väldisponerad 1a med låg avgift högst upp i huset!

Vill du veta värdet på din bostad?

Slutpris

Intresseanmälan

Kontakta mig för värdering

Kontakta mig för värdering

Jag vill bevaka slutpris

Vill du veta värdet
på din bostad?