Sveavägen 126

Visa alla bilder

Fantastisk generös tvåa i centralt läge med en stor hörnbalkong i sydväst! Möjlig 3:a.

I detta charmiga funkishus med centralt läge finns denna härliga 2:a. Stoltserande med fina fönster i två väderstreck och stor hörnbalkong med två ingångar i soligt sydvästläge. Sol från förmiddag till kväll på balkongen med utsikt mot innergården samt Sveavägens trädkantad allé. Lägenheten har varsamt moderniserats med fokus på att bevara originaldetaljer från byggåret 1936 så som den vackra fiskbensparketten i sällskapsrummet. Bostadens planlösning erbjuder stora lättmöblerade rum och möjlighet till att göra om till en 3:a. Sällskapsrummets stora fönster i två olika väderstreck bidrar till ett naturligt flöde av ljus. Det sociala sällskapsrummet möbleras idag med större soffa och runt matbord med plats för 6 personer vid det unika burspråket. Köket är modernt med generöst av utrymme för förvaring och yta för den matlagningsintresserade. Helkaklat badrum med utrymme för eventuell tvättmaskin för den som önskar, stambytt 2007.

Adress
Sveavägen 126
Antal rum
2 rum om 53 kvm
Avgift
3 441 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Henning Tang
HANE44030D3F1F340A3A506B76216DA605B
Reg. fastighetsmäklare 0733125909 Maila mig
Extra kontakt
Henric Mattsson Reg. fastighetsmäklare 0736885226 Maila mig
 Sveavägen 126
Förstora bild
 Sveavägen 126
Förstora bild
 Sveavägen 126
Förstora bild
 Sveavägen 126
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Sveavägen 126
Förstora bild
 Sveavägen 126
Förstora bild
 Sveavägen 126
Förstora bild
 Sveavägen 126
Förstora bild
 Sveavägen 126
Förstora bild
 Sveavägen 126
Förstora bild
 Sveavägen 126
Förstora bild
 Sveavägen 126
Förstora bild
 Sveavägen 126
Förstora bild
 Sveavägen 126
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma) Sveavägen 126
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
Alternativ planritning (ej skalenlig) Sveavägen 126
Förstora bild
Alternativ planritning (ej skalenlig)
Planritning
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
Planritning
Förstora bild
Alternativ planritning (ej skalenlig)

I en välskött fastighet anno 1936 finner ni denna fantastiska bostad. Tack vare att varje kvadratmeter nyttjas på bästa sätt är bostaden utmärkt för såväl singeln som paret. Generösa soltimmar erbjuds på den stora fantastiska hörnbalkongen som omsluter bostaden. Spatiösa rum med flödande ljus och utmärkta förvaringsmöjligheter. Fullutrustat och generöst kök för den matlagningsintresserade. Ultimat läge precis invid både Odenplan och Sibirien. Perfekt läge för den som vill ha nära till både spännande restauranger och citylivet. Klockren närhet till både kommunikationer och snabbt in/ut ur stan med bil.

HALL
Välkomnande hall med en stor garderob.

BADRUM
Helkaklat badrum i gråa och vita toner, utrustat med WC, högskåp och kommod med tillhörande spegelskåp. Utrymme för eventuell tvättmaskin (ej förberett), stambytt 2007.

SOVRUM
Stort sovrum målat i grönt med utrymme för dubbelsäng och garderob.

SÄLLSKAPSRUM
Flödande ljus från fönster och stort vackert burspråk i sällskapsrum. Inrett med stort runt matbord, soffgrupp och plats ytterligare möblemang.

KÖK
Fullt utrustat kök med gashäll, diskmaskin, kyl- och frys samt gott om förvaring. Skåpsluckor i en ljusare nyans av grön i kombination med gråa väggar och mosaik i gråtoner ovan bänkskiva.

BALKONG
Stor hörnbalkong i två olika väderstreck, med möjlighet till större möblemang.
Adress
Sveavägen 126, 113 50 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 00114
Antal rum
2 + kök
Boarea
53 kvm (enligt föreningens information)
Byggår
1936
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 1 av 7. Hiss finns.
Andel i förening
4.52%
Andel av årsavgift
4.41%
Nettoskuldsättning
209 771 kr. Enligt årsredovisning 2022
Månadsavgift
3 441 kr/mån ink. värme, vatten, avlopp, sopnedkast, Kabel-TV, bredband via fiber
Driftkostnad
11 400 kr/år
- Hushållsel
5 300 kr
- Försäkring
2 500 kr
- Övrigt
3 600 kr

Övrig kostnad avser gas per år. Ny ägare skall alltid räkna med högre eller lägre kostnad beroende på leverantörer och levnadsvanor.

Lägenheten har nyttjanderätten till ett källarförråd, vars entré delas med en granne.
Namn
Brf Killingen 34
Byggnadsår
1936
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769606-2673
Föreningen äger marken?
Ja.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
26 st
Antal lokaler
3 st
Renoveringar
1998 Ljudisolerande fönsterrutor installerade
2007 Avlopp och vattenstammar helt bytta
2007 El-stigare, proppskåp, el-mätare och el-dragningar är bytta till nytt.
2007 Nya proppskåp installerade och 3-fas draget till alla lägenheter.
2007 Alla elmätare är gemensamt placerade I källaren.
2013 OVK-besiktning genomförd
2007 Fasaden helt renoverad.
2007 Balkongerna är helt renoverade
2007 Trapphuset renoverat.
2011 Hisskorgen renoverad
2010 Taket renoverat
2007 Tvättstugan är renoverad
2007-2008 Badrummen renoverade i alla lägenheter
2011 Bredband via fiber 1000/1000Kb och eget nätverk installerades
2017 Marmorgolvet i trapphuset slipades och renoverades
2017 Alla ytterfönster med karmar renoverades och målades
2018 Ombyggnation av hissmaskineriet samt ljudisolering
2020 Genomfört obligatorisk inspektion av Energideklaration
2020 Radonmätning
2021 Ny torktumlare samt nytt fläktsystem har inskaffats
2022 Nytt fläktsystem har införskaffats
2022 Ventilationsarbeten

Inga planerade renoveringar
Parkering
På föreningens gård finns parkeringsplatser, i övrigt tillämpas boendeparkering.

Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Boendeparkering kostar 1100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.
TV/bredband
Kabel-TV genom Tele2 samt fiberbredband ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja.
Allmänt om föreningen
Fastigheten ligger i kvarteret Killingen, i Sibirien i Vasastan och byggandet av huset blev klart 1937. Huset är ritat av arkitekten Sture Frölén, känd för att bl.a. ha ritat husen på Gärdet och Kungliga tennishallen. Föreningen består av 26 lägenheter samtliga upplåtna med bostadsrätt, och på markplanet finns 3 affärslokaler som föreningen hyr ut vilket årligen inbringar ca 695 000 kr.

Föreningen har en mycket stabil och bra ekonomi och planerar inga avgiftshöjningar eller liknande (avgiften har sänkts 2017, 2018 och 2019). Föreningen äger en del av gården utanför huset där det finns parkeringsplatser.

Föreningen har en mycket god ekonomisk ställning. Lånen uppgår till 6.293.000 kr, vilket uppgår till ca 5200 kr/kvm. Föreningen har en kassa om ca 1 500 000 kr.

Fastigheten genomgick en totalrenovering 2007 och byggnation av tvåvindslägenheter. Försäljningen av lägenheterna bekostade renoveringen.
Föreningen för diskussioner om att renovera de öppna spisarna, inga beslut är fattade i frågan. För närvarande råder eldningsförbud i de öppna spisarna.

För mer information, besök gärna föreningens informativa hemsida: killingen34.se
Synnerligen attraktivt läge endast några kvarter från såväl Odenplan, Stureplan som City. Här bor du både med stadens puls och rika utbud samt naturens lugn alldeles runt hörnet, bättre läge än så här är det svårt att hitta. I området ligger flertalet populära restauranger såsom Supper på Tegnergatan, Lávventura som är det vackraste tillskottet på Sveavägen, Arirang med dess magiska Koreanska kök, Urban Deli för ditt sitt folkliv och takbar, Allegrine med vällagad Italiensk mat samt Le Nom, Babette och Buco Nero som alla ligger sida vid sida invid Jarlaplan. Närliggande Hagaparken och Lill-Jans skogen har fantastisk natur och härliga promenad- och joggingstråk. Även parker som Humlegården, Vasaparken och Observatorielunden når man efter kort promenad. Vasaparken och Hagaparken är mycket populära även vintertid med sina skridskobanor. Mycket goda kommunikationer då Rådmansgatans t-baneuppgång ligger nere på Sveavägen samt flertalet busslinjer trafikerar området. Läget ger även snabb access ut på E4 och E18.

Slutpris